00:08
はい、フォーニッツオヤマラディオ、オヤマです。
いつもですね、東方のradioを聴いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトランス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラウィットオーリのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢八度。
以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回の内容ですけれども、銀行各つけの中のですね、評価項目の中で、
非常に重要視される項目についてお話したいと思います。
今回は、債務償還年数、こちらについてですね、お話したいと思います。
債務償還年数ですね、こちらの方の言葉ってね、よく皆さん聞くと思うんですけど、
非常にこれね、重要な項目となります。
銀行の各つけの中では、いわゆる返済能力をね、押し量る指標ということになりますよね。
これね、年数がね、短ければ短いほど、非常にね、返済能力があるということで、
まあ、配点がね、高くなるということになりますよね。
じゃあ実際に、債務償還年数ってどのような計算式になるのかということでお話しますと、
有利支付債、こちらをですね、営業利益と現貨消却の和で割ったもの、
こちらがね、債務償還年数と言われますよね。
で、一般の企業ではね、10年以下が良しとされるんですけど、
不動産賃貸業の中で言いますと、大体ね、概ね借入が多くなる傾向になりますので、
大体債務償還年数が15年ぐらいだとまずまずかなという感じですね。
で、10年切ってくると非常に優秀かなということでね、債務償還年数は言われますよね。
まあ、業態によってもね、若干ね、債務償還年数というのはそういった形でちょっと違いますけれども、
まあ、この辺意識するというのはね、非常に重要かと思いますよね。
私もね、決算書とか財務書表の中から自分のね、そういった数値に落とし込んで、
じゃあ今何年ということでやってますけど、今ね、私の方が大体7年ぐらいということで、
まあまあいいとこには来てるのかなと、だいぶ財務改善をしてきて、
まあいいとこにはなってきてるのかなというふうには感じておりますけれども、
ぜひね、こちらのレイリーを聞いていただいている皆様も、
債務償還年数意識していただくことと、自身のね、決算書とか確定申告をもとに、
ぜひ出していただくとね、指標として、
03:00
自分が銀行さんからどのように見られているかという部分がね、見えてくるかと思いますので、
こちらをね、ぜひご自身のやつを出していただくことをお勧めしたいなというふうに思います。
ということで、今回はですね、債務償還年数、こちらについてですね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやイイネもですね、頂戴しましてありがとうございます。
またですね、今回の内容がね、いいなと思われましたら、ぜひグッドボタンを押していただけますと、
大変ね、励みとなります。ということで今回はね、こちらの方で失礼します。ありがとうございました。
