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はい、フォーニッツオーナーのレイリオ、大山です。
いつもですね、東方のレイリオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢鉢旅、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、賃貸経営の肝ということで、
信用保証協会、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
私たち賃貸業になりますと中小企業ということで、
銀行から融資を受ける際にですね、信用保証協会付きの融資という話が
よく出てくるかと思うんですけれども、その信用保証協会につきまして、
今回取り上げていきたいと思います。
信用保証協会はですね、都道府県に定められた公的な機関ということになるんですね。
銀行融資を受けた会社が経営破綻になった場合に返済できない場合にですね、
代わりに返済をする、簡単に言うとですね、代理弁済の機能があるということなんですね。
通常は残った不済の70%から80%を代理弁済するという形になるということなんですね。
昨今のコロナ融資の場合には特例で100%代理弁済となってますけれども、
銀行はコロナ融資をバンバン進めたということになりますよね。
貸し倒れても100%が保証協会から返済されるからということになるわけですね。
ちなみにですね、信用保証協会が代理弁済するお金はどうから出てくるのかということでね、
お話ししますと、会社がですね、協会に支払う保証料はですね、信用保証協会の運営費というふうになります。
代理弁済のお金はですね、保証協会が政府系の銀行に申請して、
代理弁済した金額をですね、政府系銀行から受け取るということになるんですね。
ということは、つまり保証協会を通してですね、国が銀行の貸し倒れ金を補っているという形になるということなんですね。
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しかもですね、銀行にとっては保険機能である保証協会の費用というのは、
お金を借りた側の会社が負担するということですね。
私たちみたいな借りている方が負担しているということですよね。
ということで、これね、結構銀行にとっては非常においしい保険ということに見えるかと思うんですね。
だから、融資は保証協会付きでお願いしますとか言って、融資を脱信すると銀行の方からね、言われたりすることって結構あるかと思うんですけども、
保証協会付きの融資の獲得は銀行員の先生にとってはプラスの要素ということですよね。
貸し倒れのリスクが非常に低いということですから。
ただですね、保証協会付きでないと貸せないのはですね、
実際には格付けの低い、スコアリングの低い財務内容があまりよろしくない会社ということになるわけですけども、
中にはどう考えても、この会社は保証協会なんかはいらないだろうという筋肉質な財務体質の会社が保証協会でということで融資を受けたりする場合もあるみたいですね。
保証協会なしで融資を受ければ保証料は当然いらないわけですから、その分低いコストで融資を受けれるんですけれども、
中にはそういったケースもあるということですね。
ということで、必ずしも銀行から言われるままの条件を受けて融資をお願いするというのではなくて、
まずはプロパーで融資を脱進してということでやってもいいんじゃないかなというふうに思います。
保証協会付きの融資がどういうものかというのをよく理解した上で、融資を脱進する場合には、融資を脱進してみるのがいいんじゃないかなというふうに思います。
ということで、今回は保証協会付きの融資ということで、信用保証協会について取り上げてご説明させていただきました。
いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
