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はい、こんにちは、radio 大山です。
いつもですね、東方のradioをお聴きいただきましてありがとうございます。 はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑を行う予定の息子に残す音声の記録ということでね、 収録させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビーラー、
総合損害保険代理店株式会社KRC、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
骨太堂堂さんを応援するNPU法人オットファーザー、 カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢八田ビー、 アパート定期清掃から室内クリーニング、樹木の抜根まで便利屋八重門様、
東京大学大学院卒安産の家庭教師のリトライ、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマなんですけども、超ね、
初歩的なお話というか、というところで、 不動産の賃貸業のスタートの切り方ということで、
今回、どうやって不動産の賃貸業の知識とか情報とかを得るかということで、
私の考えるところをお話ししたいと思います。
よく不動産の賃貸業を始める方っていうのは、 ご自身の生活を少しでも豊かにしようとか、
そういった副業とか株とか投資目線というかね、 少し豊かになればみたいなね、そういうスタンスで始められる方も多いのかなと思いますよね。
こうやってね、私も賃貸経営だとか、キャッシュロ経営だとか、そういう話をさせていただいているわけですけども、
私も実はですね、サラリーマン時代には当時ですね、 会社でちょっとリストラがちょっとありましてね、
その時は年代的に私がまだ若かった頃なので、 そこのリストラの部分についてはギリギリ面談とかありましたけどね、
その時はリストラとかそういうのにはなりませんでしたけど、 やっぱり会社っていつまでも守ってくれるものではないなということでね、思ったんですね。
その時にね、読んだ書籍がね、加藤博之さんのね、一番最初の書籍であったり、 ロバート清崎さんのね、若くして豊かに引退する方法とか、そういう書籍をちょっと目にしたんですね。
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実はその会社でリストラがある時に、私は県とか市とかの建築家とかそういうもののね、
そういうところも転職をちょっと考えたんですけど、 その当時ね、35歳だったんでね、年齢的にもちょっとアウトだったので、
まぁちょっとそこはないなということで、たまたま書籍をね、 今言った2冊の書籍を手にして、不動産の賃貸業をね、スタートしたわけですね。
で、かく言う私もですね、当初は賃貸業という目線ではね、正直やってなかったんですね。
やっぱり投資目線、であとまあ収入が増えてくればということで、 まあ始めたわけですけど。
まあいろんなね、考え方とかね、あると思いますが、 私のね、こちらのスタンドFMではあんまりね、いわゆる不動産
投資とか、まあそういった書籍にはあんまり書かれてない部分をできる限り、 お話したいなぁと思って心がけています。
で、まあ正直ね、あの本屋に行けば、とかアマゾンでも何でも、 ネットで見ればね、不動産の賃貸業、不動産投資に関する書籍って本当にすごい数ありますよね。
で、その中でね、まあ20冊30冊ぐらい読むと、まあだいたい書かれていることってね、 まあ共通しているところも非常に多かったりで、
まあ概略的な部分とかね、そういうものは把握できるのかなと思いますので、 あんまりそこの細かい部分言ってもね、というのもあって、
まあ私にできることということで、できる限り経営者目線というかね、 賃貸業としてということをね、意識してお話をね、させていただいています。
あのですからね、賃貸業をこう知識を習得していこうと考えた時に、 私がお勧めするのはですね、やっぱりあの会計の知識とか募金の勉強をしてみるとかね、
経営に関する書籍を読むとかですね、そういったことに私は時間を費やした方がいいなと思っています。
始めた当初はね、分かりやすく不動産投資の書籍を見て、それを読んで、 まあその情報をね、自分の身になればすぐ結果が得られてということで考えてましたけど、
実際にはですね、私も18年やってますけども、 あのやっぱり不動産投資の書籍だけではね、やっぱり足りないなというか、
実際大事なのってね、やっぱりあのある程度の規模、収入をね、 得ていこうと考えるとある程度の規模になってくると思うんですよね。
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そうした時に必ずね、考えなきゃいけないというのが法人経営であったり、会計のこととか、 まあそういうことをね、学ぶということが非常に重要だと思うんですよね。
ですから、まあ先に話したようにね、募金の勉強とか、 まあ会計のこととかね、そういうのをちょっと勉強されて経営の経営本とかも読むのもいいと思いますしね。
まあそういう部分を意識した方が私はね、成果は得られやすいと思います。
不動産投資の書籍を見ればね、大体もう概ね書かれていることってね、 似たかやったかみたいなところがちょっとありますよね。
たくさん読めば、それだけ情報とか知識は入ってくると思いますが、
そういう部分に意識を向けた方が結果としては得られやすいんじゃないかなというのが私の実感ですよね。
やっぱりね、私も不動産投資の書籍をたくさん本当に読みましたけれども、
実際に本当に私の財務状況とかいろいろ経営に関する考え方とかよくなったのって、
経営本を読んだりとか、募金の勉強をちょっとしてみたりとか、
そういうことで会計的な知識をつけてからだいぶ格段と良くなってきたんですよ。
ですから、私がお勧めするのは今回お話した内容ですよね。
そういう部分を意識されると非常にいいんじゃないかなと、お勧めかなということでお話しさせていただきました。
いつも東方のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらで失礼いたします。ありがとうございました。
