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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子にの子孫生の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店株式会社KRC、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一等おごりのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、アパート定期清掃から放置自転車の撤去、樹木の抜根まで、便利屋八重門様、東京大学大学院卒安様がお送りする家庭教師のリトライ様、以上ですね、各社の提供で勝手にお送りします。
はい、実はですね、こちらの私のスタンドFMのフォロワー様がですね、2,000名の方にフォローいただきまして、2,000名超えてきたわけですね、そちらのご報告とお礼と、ということでお話したいと思います。
はい、私のですね、こちらのスタンドFMも、第1回の放送をね、遡ってちょっと見てみますと、2021年の2月の頭からね、スタートしたんですね。
今、2025年の8月ですから、約4年半で放送回数もね、もうすぐね、1,950回とか、もうすぐ2,000回というところまで来たんですね。
で、その間ね、本当に2,000名を超えるフォロワーの方に、こちらをね、フォローいただいて、またね、毎回毎回放送にはね、たくさんの方がお聞きいただいて、また、いいねとかね、コメントまで本当に頂戴してですね、本当にありがたいですね。
本当ね、あんまり私自身もね、自分のラジオを聞いてね、全然面白くないなと本当に思いますけどね、聞いていただけるというのは本当にありがたいですね。
こちらのスタンドFMというのはですね、実はね、よく商業目的とかビジネスとか、そういうので商材をね、販売したりとか、コンサルとか、そういうことで、こういうXとか、スタンドFMとかね、音声配信とかやられる方も、そういう目的、収益を目的としてね、やれる方も中にはね、いらっしゃると思うんですよね。
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ただね、私自身は別にコンサルとか、商材を販売しても別にいいのかなと思うんですよね。ただ中身がね、受け取る側がどう取るかというところがね、あると思うんですけど、私自身はね、別にそれに関してはいいも悪いもないのかなとは思ってるんですが、
私自身はね、別に商材を売ったりとか、これをやることでコンサルをしたりとか、そういうので収益につなげていこうというのは本当にないんですよね。
まあ普段こちらのスタンドFMの冒頭でお話してますように、これから不動産の賃貸業を始める方、それとね、最近では事業処刑をちょっと意識してまして、息子に経営者としてどういう部分を気をつけながらやっていった方がいいのかとかね、事業処刑のお話とか、経営についてとか、そういうことをね、主眼として放送させていただいてるんですね。
毎回こちらの放送はね、できれば私の放送も面白くないので、5分くらいで終わらせたいところでもあるんですけど、スポンサーコールとかね、あと私のね、ちょっと油断とかそういうのもあったりのもあって、なかなかね、5分ではちょっと終わりませんので、7、8分くらい、10分以内では1回の放送は終えたいなとは思ってるんですね。
その中では、不動産投資という投資目線ですよね。買えばなんとかなるとか、そういうお話ではなくて、経営者としてね、金融機関さんから評価されるような賃貸経営をということでね、お話をね、させていただいてるつもり。
こちらのですね、スタンドFMでお話している内容というのは、いわゆる不動産投資っていうかね、不動産に関するね、知識とかそういう考え方とか、ノウハウ、テクニックとか、そういうものって書籍なんかが世にね、本当にたくさんありますよね。
私のこちらのスタンドFMでお話している内容というのはね、ほとんど私オリジナルのものというのは本当なくて、巷にね、書籍であったりYouTubeであったり、いろんなところに出ているような内容がほとんどだと思うんですよね。
いろんなことを複合的に考えて、賃貸経営をどうやっていくかということをね、お話しているつもりなんですね。
私もですね、2008年から不動産の賃貸業をやってまして、もう軽くこれね、18年ぐらいこうなってるわけですね。
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その間ね、兼業のサラリーマン親を8年ぐらいやって、独立して10年ぐらいということになってます。
私もですね、始めた頃というのは、いわゆる不動産投資ということで、今ではファイヤーとかってよく言いますけどね。
その当時はね、セミリタイヤとかそういう言葉が流行ってたりして、金持ち父さん貧乏父さんの書籍なんかもね、非常に流行っているそういう時期でしたよね。
一番最初に私がね、こう読んだ書籍とかっていうのは、金持ち父さん貧乏父さんの若くして豊かに引退する方法ですとか、加藤博之さんの書籍を見たりして、こういう世界があるんだなと思いましたよね。
不動産のね、不動産投資って言われるね、書籍の中には本当にたくさんの書籍がありますけど、
まあ書籍を見ますとね、皆様ちょっとね、本当にうまくいってるようで、私も始めた当初はね、1投目でずっこけてますんで、結局3年経ってね、損切りまでしてやってるというのもありまして、
なんでね、自分だけこうやってうまくいかないんだろうなということで、非常にそういう感覚を持ってたのは、今でもね、すごい強く記憶してますね。
勉強をしだしてですね、不動産の仲間とか、いろんなね、そういう勉強をさせていただくようになったのは、ほとんど書籍をずっと読んでやってきたんですけども、
私建築屋ということでね、会計のこととか、そういうことに本当にちょっと疎くて、金融官さんがどういう目線で融資していただくのかとか、そういうのも全く理解してなかったんですよね。
そういうのもちょっと勉強しだして、やっぱりようやくその辺が分かってきたのは、5、6年とか、そんなもんなんですね、18年やってるうちのね。
それまでは属性に任せてね、アパートローンで融資をしていただいて、購入してきてということでやってきてましたけど、
いずれ属性とか年収とかそういうものに任せた不動産の融資とかしてますと、いずれアッパーが来るわけですよね。
何も考えてないと、即ね、一つ二つ買えばね、その先ではもう融資が難しくなって、融資でいただくことが少なくなってということもありますよね。
ですから今はね、財務諸表を理解した上、どういう経営をやっていけば金融機関さんから評価できるかとか、そういう本質的な部分をね、やっぱり理解しながらやっていったほうがいいのかなというふうに思ってますよね。
ですから株とかね、そういった投資目線ではなくて、一人の経営者として、霊災法人、中小法人の経営者としてどういうふうに法人を運営していくかと、経営していくかと、そこに主眼を置いてやっているわけですね。
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そんな形でやっている放送ではありますけど、ここまで本当に2000名の方にフォローしていただいたりとかっていうのは本当に感謝ですね。
私の考えが全てだということも言うつもりもありませんし、いろんな考え方があると思うんですね。
各地方だとエリアによってまた考えることも違うでしょうし、いろんなところがありますけど、全体的に見てね、やっぱり投資目線よりも継続的な融資を金融機関さんからしていただいたりとか、
運営の方もきちんと回るような、きちんとキャッシュローを得ていく、そういう賃貸業としての経営について考えるべきかなというふうに思っているわけですね。
ということで、私の考えが全てではありませんが、こういうことを考えている人もいるよということでお聞きいただいて、その中で自分に合った方法とか考え方とかそういうもので賃貸業を進められて豊かな人生になればというふうに思いますね。
基本的にですね、私はファイヤーというのはあんまり良く思ってはいないというかね、そんな感じで、それが目的になるとね、その先の目標が見失ったりとかそういうことがありますので、その先もね、やっぱり考えながら賃貸業というのはどう生きていくかということをね、その先どう生きていくかということを考えるのも一つ大事なことだと思いますので、
結構ね、そこの部分って私も独立してからそういうのは非常に考えた部分でもありますし、多分そういう立場になってくるとそういうことも思ったりとかいうことがあるのかもしれませんしね。
ですから、長い目で賃貸業を考えていったほうがいいと思うんですね。
短期的に拡大していくというのはね、方法としてはそれはありなのだとは思いますけど、その先をどうするかということをやっぱり常に考えておきながら、それに向かって進んでいくということが大事なのかなということで、個人的には思いますよね。
ということで、今回はですね、フォロワーの方が2000名に到達しましたということで、あの日頃ですね、こちらのスタンドFMを聞いていただいている皆様への感謝ということで、お礼を申し上げたくて一本放送を撮らせていただきました。
いつもですね、友のレディを聞いていただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
