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はい、こんにちは、ラディオ。小山です。
いつもですね、東方のラディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、今回ですけども、今回ですね、固定金利が良いのか、変動金利が良いのかということで、固定金利と変動金利ということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回の内容ですけども、私たち不動産の賃貸業、親業を行われている方は、お金少なかでね、銀行さんから融資をいただいてということでね、やるかと思うんですね。
その中でね、金利のお話の中では、固定金利とか変動金利とかあると思うんですけど、今回ね、こちらについてですね、お話ししたいと思います。
中小企業、中小の法人においても、銀行取引でね、最近ではね、いろんな変化が見えるんじゃないかなと思うんですよね。
インフレ傾向ではあるものの、現状ではね、まだね、変動金利の対応でいいんじゃないかというふうにね。
例えばですね、銀行さんの方から、20年の固定で0.何%とかっていう金利でどうでしょうかとか、破格の提案があれば、それは受ければいいかと思うんですけど、
一番ね、よくないのは、そろそろ金利が上がりそうだからとか、銀行委員の方からね、そういうふうに言われて、あいに固定金利に契約してしまうパターンはね、ちょっと気をつける必要があるかと思うんですね。
その理由につきましては、固定金利の多くは1%前後というふうに言われております。
長期の借入期間でね、多いのは7年前後という事で、事業性の融資になるかと思うんですね。
今後の7年間でね、早々に1%にしておけばよかったと思えるまで、銀行の金利が急上昇するかというと、今現段階ではね、それはないんじゃないかなというね、個人的にはちょっと思ったりしております。
またですね、金利が大きく上がるのはですね、アメリカの金利がね、急凍したりとかいう事ではなくて、金余りが解消されて、お金が不足してきた時という事もね、一つ言えるかと思うんですよね。
資金の需要が膨らんで、貸す側が有利になった時、金利はね、大きく上がるという事がね、歴史的なところから見てもあるんじゃないかなと思いますよね。
分かりやすく言うとですね、日本は未だに空前の金余りの状態という事が言えるんじゃないかなと思いますよね。
こういった形で、銀行さんからね、色々そういった金利についてのお話もあるかと思うんですけども、現状ではですね、日本の金利が短期間で急上昇するという事はね、ちょっと考えづらいんじゃないかなと思いますよね。
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借り入れをするにしてもですね、変動金利で対応してね、返済を進めていけばいいんじゃないかなという風に今の現時点では私はね、思います。
数年後ですね、本当に上がってきたら借り替えをね、検討すればいい訳であって、現時点で固定化、変動化で悩むというよりはですね、そういったね、劇的な環境の変化にね、対応できるように財務体制の改善に取り組んだ方がね、いいんじゃないかなという風に思いますよね。
という事でね、今回はね、銀行さんの金利、こちらのね、変動がいいのか、固定がいいのか、という事でね、私なりのね、考えをちょっとね、お話しさせて頂きました。
いつもですね、東方のレイリーを聞いて頂きまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねをですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
またね、今回の内容がね、いいなと思われましたら、是非グッドボタン頂きますと、大変あげみとなります。
という事でね、今回は変動筋肉化、固定筋肉化、という事でね、お話しさせて頂きました。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
