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はい、こんにちは、radio。大山です。
いつもですね、東方のradioを聞いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それとですね、将来事業所経営を予定してます息子に残す音声の記録ということで収録ですね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビーラ、総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
アパート定期清掃から室内クリーニング、樹木の枠根まで便利屋八重門様、
東京大学大学院卒やすさんの家庭教室のリトライ、
以上各社の提供で勝手にお送りします。
はい、今回の放送に入る前にですね、
前回の放送ですね、
決算書と銀行評価の会計基準が違うというお話をさせていただいたんですけども、
その放送の中でですね、私が
税務会計という言葉をね、ちょっと使ってるんですけども、
こちらですね、財務会計の誤りでしたので、
訂正してね、お詫び申し上げます。
はい、じゃあ早速ね、今回の放送に移りたいと思いますけれども、
今回の放送なんですけどね、
やっぱり物事のね、本質をやっぱり理解することが大事かなというお話をね、
させていただきたいと思います。
はい、前回の放送の中でも、
税理さんとかがね、まとめていただける決算報告書と、
金融機関さんが見ている、管理会計で見る評価とね、
全然違うんですよというお話をさせていただきましたよね。
こういったお話もね、しておくといいかとは思うんですけども、
よく不動産の賃貸業を行う中でね、
よく聞かれるのが、利益を上げて納税して、利益条約金を積み上げて、
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決算書の内容をよくして、銀行融資の獲得すると、
そういったね、お話というのがあちらこちらでね、聞くわけですね。
果たしてね、これがね、全てかというと、
私はね、前回の放送の中でも話したように、
これ一つだけではないわけですね。
そもそも言うと、皆さんね、銀行さんから融資していただくための、
いろんな裏技的なテクニックとか、
そういう近道を探してということでね、
考えられる方が非常に多いような気がしますよね。
最速で結果を得たいという気持ち。
これ非常に私もわかるんですけども、
少し前の放送の中で中森悟さんとのコラボ放送がございましたけれども、
やっぱり物事って本質的なところを理解しないと、
やっぱりね、小手先のテクニックとかそういうのばかりを追っかけたところで、
結局はですね、なかなか事業としても続きませんし、
そもそもやっぱり本質的な部分を理解していない限り、
なかなかやっぱり結果を得るというのは難しいような気がするんですよね、私はね。
よくね、金融官の格付けのお話とかも、
私の放送の中ではさせていただいてますけども、
金融官さんから評価されるためにはですね、利益を出すよりも返済能力とかね、
債務償還年数とかキャッシュロー額とかね、
事故承認に関するそういう指標を上げていった方がいいにも関わらず、
皆さん口を揃えて利益がとかっていう部分って、
なんかあれなんですよね、本当にですね、
本質的な部分を理解されているのかなと思うことがね、
多々いろんな方とお話ししていて思いますよね。
必ずしもですね、その方が知っていることが全てとは限りませんし、
おそらくその方が知っている範囲のことでお話しされていると思うんですが、
必ずしもそれ以外のことって結構あると思いますしね。
その物事の正しいかそうでないかというお話を考えたときに、
やっぱり本質的な理解ができていないと、
やっぱりね、ただ聞いたままをそのままコピーしてみたいなところになりますよね。
金融官さんから融資を受けるということを考えた際もですね、
ただ利益がとかね、そんなことを利益出せばいいのは当然の話なんですよね。
そうではなくて、やっぱり会計的な本質的な部分を理解した方がいいと思いますし、
そうでないと逆に金融官の支店長さんなんかとは話しできないと思うんですね。
ですから前回の中森さとるさんとかスター野球さんとかのですね、
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コラボ放送の中でいろんな話が出てきましたけども、
結果を早く得たいがために何かその近道を探したりとか、
そういうことって結構あると思うんですが、
結局のところですね、本質的な部分を理解した方が結果もね、
継続して得られるでしょうし、結果を得るスピードもですね、早いと思うんですよね。
結果を出だすとグーッとね、中森さとるさんじゃないですけど、
指数関数とかっていうね表現されてましたけど、
まあそういうことになるのかなという感じがしますよね。
ですからね、こちらのスタンドFMをお聞きいただいている皆様にはね、
私の話だけではなくてね、
この間のコラボ放送の話なんかのいいお話があったと思うんですけど、
やっぱり本質的な理解をしてですね、
投資目線ではなくてね、個人プレイみたいなのではなくて、
やっぱり事業としてやっていくっていうことって非常に大事じゃないかなというふうに感じたりしますね。
特に最近そういったところをね、私なんかは感じたりするんですね。
まあ、急がば回れという言葉もありますけども、
まあその辺ですよね。
結果、骨太な経営をやっていくっていうことが、
まあ私は一番結果を残す最速であり退場しない、
まあそういうものにつながるのかなということを思ったりしますね。
ということで今回はですね、本質的な理解をするというお話をね、させていただきました。
いつもですね、東雲のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントにもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、
ぜひね、グッドボタンいただけますと大変嬉しいですし、またね、励みともなります。
それではね、今回はこちらので失礼致します。ありがとうございました。
