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はい、本日はラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸系をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子にの子孫生の記録として、収録ですね、させていただいております。
はい、こちらの番組ですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、カスタムゴルフクラブ一等堀のMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、今回のね、テーマですけれども、
不動産の賃貸業をね、行っていく上でね、どういった金融関係者さんとね、
一番最初にお付き合いをね、始めればいいのかということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回のね、テーマなんですけど、今回のテーマはですね、不動産の賃貸業ってね、
銀行融資とはね、切っても切れない、そういった関係がね、あるかなと思いますよね。
ですから、銀行融資のことを考えなくては、なかなかね、不動産の賃貸業の発展につながらないかなというところですね。
で、その中で、どういう金融機関さんとね、お付き合いすればいいのかということで、
一番最初はね、もしかしたらアパートローンとかね、そういうものを使われるかもしれませんけども、
その先でね、プロパーローンをね、考えた場合に、事業生の融資をお願いしようと考えた場合に、
どういった金融機関さんとね、当初はね、お付き合いした方がいいのかということで、
ちょっとお話したいなと思いますね。
先日ですね、あるね、私の仲良くさせていただいてます、実業をね、やられてるね、
実業だと不動産の賃貸業をやられてる会社経営者の方と、
ちょっとランチをしてまして、いろいろちょっとお話をしている中で、
お話を聞いたところで、お話をさせていただきますけども、
やっぱり不動産の賃貸業をスタートする当初のね、初期の段階では、
やっぱり新金さん、新組さんとね、やっぱりお付き合いした方がいいんじゃないかという話題がね、ちょっと出ましたね。
私もね、そこの部分については非常にちょっと賛成というか、同意見なんですね。
やっぱりいきなりね、小銀さんといきますと、なかなかね、小銀さんからいきなりプロパーで融資というと、
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ちょっと非常にね、ハードルも高くなりますし、というのがありますよね。
そういう意味で考えると、新金さんとかね、新組さんというのは、
プロパー融資ですからね、オーダーメイドの融資ということになりますけれども、
いろいろね、やっぱりフレキシブルに対応していただけることがね、結構大きいんじゃないかなと思いますね。
よく小銀さんとかですとね、対応年数とか、建物の対応年数とかそういう部分で縛りとかがあってね、
かなりちょっと融資の面ではちょっと制限されるというか、そういう部分とかもあるでしょうし、
新金さんだと、そこの部分はね、見るは見るんですけども、ちょっとフレキシブルにね、
ご対応いただいて、ご融資いただける可能性も大きいんじゃないかなというのがね、
その経営者の方と私の共通の意見でしたね。
それでですね、金融官さんからね、プロパーでの融資を獲得するという意味で考えますと、
まずはね、やっぱりね、お近くにいる経営者の方、周りの経営者の方からご紹介をね、支店長さんをご紹介いただいて、
それをきっかけにね、その新金さんとか新組さんの方とね、
例えばその奨学のね、リフォーム費用とかそういうものからスタートして、
その先ではね、プロパー融資という形で獲得するというのが一番成功法というかね、
最短でのルートではないかなと思いますね。
で、新金さんからね、そういった形でいくつかね、プロパーで取引が行われましたら、
今度はね、知人さんの方へという形でね、またどなたかのご紹介をね、いただいて、
もしくはね、商工会とかそういうものに参加して、
合宿交換会とかね、そういったところに出てですね、支店長さんと顔見知りになって、
それでご融資までね、ご相談させていただくような、
そういう流れが一番理想的なんじゃないかなと思いますよね。
で、不動産の賃貸業の事業実績がない者がいきなりね、
新金さんにご融資してくださいと言っても、なかなかそれは現実的なところで言うと一元産でね、
そこっていうのは、やっぱり事業としての実績がなければなかなか難しいということも金融官さんからも聞きますので、
まずはね、新金さん、新組さんから小額のね、リフォームとかそういうものをね、
融資していただいて、徐々にね、大きい額の融資に相談いただけるような、
そういう形をね、捉えた方がいいかなと思いますよね。
今回のお話というのはね、特別なんか新たにね、初めて聞くような内容ではないかと思いますけども、
先日ね、ある私のね、友人の経営者の方と話している中で出てた話ですね。
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結構その経営者の方も言ってましたね、結構地銀さんって結構縛りが多くて、
そういうフレキシブルな対応してくれるのはやっぱり新金さんだというふうにも話されてて、
やっぱりそうなんだなというのはね、私だけじゃなくてね、そのように感じられている方もね、
いらっしゃるということで、今回ね、そういったお話をご紹介させていただきました。
いつもですね、東野レディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただきますと大変ね、嬉しいですよね。
またね、励みともなります。ということでね、今回はこちらので失礼致します。ありがとうございました。
