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はい、フォーニッツのレディオ、大山です。
いつもですね、東方のレディを聞いただきましてありがとうございます。 はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来独立まで目指されている皆様。 あとはですね、将来事業承継を行う予定の2人の息子にの子孫生の
記録ということで収録ですね、させていただいております。 はい、今回のテーマですけどね
いざという時に借りられないのは 借金が多いからですよと
まあそういったお話をしたいと思います。 はい、今回のテーマですけどね
まあどうしてもお金が必要な 給務の時とかってね
お金を借りたいとか、まあそういう時 ですけど
これはのすぐに借りられないのはね、まあ借金が多い場合がね 多いかなと思いますね。まあそういうパターンがね
で、まあよく私もですね、個人法人の実体BSとかそういうところを意識しながら
あの賃貸経営をね考えていった方がいいかなということでお話させていただいて ますけども
まあ要はですね、借りすぎてニッチもサッチもいかなくなるのはね まあ個人も法人も同じで
借金が多いから、友人に備えて借り入れを増やそうとか、まあそういう思考だと
あのやっぱりね、まずいですよね。で、中にはね どんどん借りなさいみたいなね
まあそういった煽る方も中にはね、不動産会話の中にはいらっしゃいますけど これそんなことやってたら本当に必要な時にすぐに借りられないっていうことになり得ますからね
やっぱりこう実体BSとか見ながら自身がね 借りすぎの状態、いわゆる借り入れ方になってないかということはやっぱり把握する必要があるわけですよね
ですからまあいろいろね私もあの不動産のことでご相談されることって非常に多いんです けど
まあ特にこれから始める方にお話ししているのはですね まあご自宅の借り入れだとか
まあもしくはね あの後続性で年収の高いとか高い人とかって結構ワンルームマンションとかね
はめ込まれて購入された方なんかもねいらしたりするわけですけど やっぱり客観的に自身のですね実体BSをあの作ってほしいですよね
これ過去にもこの実体BS作ってくださいねという話をね したことあるんですけど
そうしないとですね自分が本当に借りすぎなのか まだね借り入れはそこまで少なくてもっと借り入れる状況なのか
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それすらやっぱり把握できないということになってしまいますので やっぱりね実体BSはね自身で管理しないと
あのそもそもそれを把握してないのにね 例えば私とかに相談したところでそもそもご自身が把握してないのに私に相談されても
私も答えようがないんですよね でまぁそういうことになりますので結局はまずは自分が
あの自分の財務状況ね個人法人を含めて今どういう状況であるかということを把握する ことがね
これは本当に入り口の部分ですね第一歩ですね これをねまずやっぱりやってほしいですねそうすることで次の戦略というのが見えてきます
ね 借りすぎだともしかしたら売却とかねそういうことも損切りとかという場合もあるかもしれ
ません まあそういうこともね考えなきゃいけないでしょうし
まあ借り入れが少なくな少なくてねあのこれから不動産始めようという方は今はね ちょっとまだ物件も高いので少し時期を待ってね
物件が下がってくる頃には借り入れを使ってね あの取得というのも一つの目線としてありますよね
で純資産とかがあの潤沢であれば あの借りることはね全然できると思いますし
何はさておき実体 bs の把握ですね これをねやっぱり一番やっていただきたいなと思いますね
はいということで今回はですね すぐに借りることができないのは借金がね
多い人なんですよというお話をさせていただきました いつもですねトーンのレディを聞いただきましてありがとうございます
またですねコメントいいねもですね頂戴しましてありがとうございます また今回の内容がですねいいなと思われましたら是非ね
グッドボタンいただけますと大変ね嬉しいですね またですねえ貴重なお時間ですね最後までお付き合いいただきまして誠にありがとうございます
ます それとですねあの告知になりますけど
youtube の podcast こちらもですねアップロードしておりますのでぜひチャンネル登録ねいただけましたら大変ね嬉しいですね
またねこれまで登録いただきましたね皆様本当にありがとうございます それではね今回の放送はこちらのでね終了とさせていただきます
お聞いただきましてありがとうございました失礼します