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こんにちは、radio。大山です。
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カスタムゴルフクラブ一頭掘りのNTGスタジオ、
石川県金沢市の主格施設、金沢鉢旅、
以上、各社の提供でお送りします。
今回は、賃貸経営の肝ということで、
賃貸業ですね、苦労するならどちら?ということでね、
お話したいと思います。
今回のお話になりますけれども、
よく私、不動産賃貸業を始めた当初ですね、
先輩の著名な親さんの中には、
不動産投資、不動産賃貸業ですね、
買う前に苦労するのか、買った後に苦労するのかということでね、
書籍なんかに書かれてたりするようなのがあるんですけれども、
皆さんはどのように考えますかね?
当然ね、私は購入するときに苦労して、
運営の方では大きな苦労がかからない方が、
賃貸業としてはうまくいくのではないかと思って、
私はそのように考えております。
楽してというわけではありませんけれども、
安易に不動産を買ってしまうと、購入した後にですね、
なかなか数字上の利回りとかは高いんですけど、
実際には空出期間が長かったりとか、立地の問題とかですね、
あとは大きな修繕がかかるとか、運営しだしてね、
思わぬ業者さんなんか出すシミュレーションなんかで考えるとね、
全然その通りにいかないというようなことって、
ただ不動産をやっている中ではあると思うんですよね。
そういうのも考えますと、
不動産を取得する時に時間はかかってもね、
しっかりきちっと運営できる不動産を購入する方がよろしいですし、
立地も良いに越したことはないということで、
そういうことを加味しても、取得時にやっぱり綿密にね、
よく精査して良い不動産を購入するというのがね、
また運営しやすい物件を取得するということが重要ではないかな
というふうにも思いますよね。
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ということで、今回ですね、賃貸経営の肝ということで、
不動産、買ってから苦労するのか、購入する前に苦労するのか、
というところにつきましてお話をさせていただきました。
いつも東方のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
