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はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人モットバーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の主格施設、金沢地帯、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回ですね、中古マンションの建物のですね、
注意点ということでお話ねさせていただきたいと思います。
はい、今回はですね、特にね、中古マンションの中でも、
SORC像ですね、建物の漏水の箇所についてね、
起きやすい箇所についてお話しようかと思っています。
はい、今回のね、漏水の起きやすい箇所ということで、
私がね、以前工事とかで対応した中で、
よく見られる傾向がね、ありましたので、
そちらについてですね、お話ししたいと思います。
今回の放送の内容を聞いていただくと、
物件を調査する際にどの部分を見ればいいかという部分がね、
分かるかと思いますので、少し参考にいただければと思います。
はい、特にですね、私が対応した中でね、
非常にちょっと多かったのが、バルコニー面のですね、
吐き出しのですね、AW、サッシの、
特に水切りの下のですね、劣化、
こちらがですね、漏水の原因となり得る箇所ですよね。
で、吐き出しのサッシって言うとね、
ちょっと専門的な部分で分かりづらいと思うんですけど、
バルコニー側に出入りする際のね、
身の丈よりも高いね、灰サッシのやつですよね。
こちらの部分のですね、特にサッシの下部の水切りってあるんですけど、
皿板があるんですけども、そこの部分のですね、
シーリングであったり、ウレタンボウ水とか、
そういうものがね、劣化が進んでいると、
バルコニーの床面からね、特に大雨の時とか、
台風の時とか、劣化が進んでいると、
中が水に、水がね、中に侵入してきてということがね、
起こり得ますよね。ということで、特にね、
バルコニー面と言いますと、上階のね、バルコニーがあるので、
サッシの上部とか、多少劣化しててもあまり水というのは、
侵入してこないんですけど、サッシの下部、
特に水切りの下につきましては、常にね、水がね、
雨がかりになるということがね、ありますので、
それはね、注意されるとね、よろしいんじゃないかなと思いますよね。
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あと一つね、要因としては、
まあ、駆体ですよね。
重鉄とかRCのね、駆体。
こちらと、構成立て具、
そのサッシのね、取り合い部分というのは、
異種のね、材質となりますので、
特にね、動きがね、大きくなります。
特にサッシ関係は、扉をね、
引き戸ですけど、開けたり閉めたりすれば、
当然その立て具周りというのは、動きが発生しますし、
そういう部分でもね、劣化が進んでいると、
その動きに追従しないということもなり得ますので、
特にね、材質の違う、異種取り合いの動きがね、
違うということを認識してもらって、
特にね、バルコニーのサッシのね、
水切りの下部、こちらのね、劣化に注意してね、
もらえばと思います。
劣化ってどういう部分かというと、
シーリングの部分が硬化してきてですね、
弾力性がなくなってきたり、
そのシーリングの部分にひび割れみたいな形でね、
なってくると、薄いがね、中に侵入してくるということになり得ますので、
気をつけていただければと。
物件を見るときもね、そういう観点で見ていただくと、
よろしいのかなというふうに思いますよね。
ということで今回はですね、
中古マンションのですね、建物を見るポイントということで、
お話をさせていただきました。
いつもですね、東方のレディを聞いていただきまして、
ありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、
頂戴しまして、ありがとうございます。
今回のね、内容がいいなと思われましたら、ぜひね、
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ということで今回はね、こちらの方で失礼します。
ありがとうございました。
