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はい、フォーニッツ大山ライディオ、大山です。 いつもですね、東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今日のテーマですけども、減価償却について簡単にお話したいと思います。
不動産をやられている方はね、減価償却って言葉をよく聞くかと思うんですけども、
簡単に減価償却ってどういうことかっていうのをちょっとご説明させていただきます。
例えば建物とかでいくと、1年でいくら価値が減ったか、そして今の設備とか建物がいくらなのかということをですね、
例えば決算書とかに記載しないといけないということですね。 これを解決するために考えられたのが減価償却ということになります。
建物とか設備はですね、長く使えばやがて価値が無くなっていきます。 会計用語でですね、償却するということになります。
で、庁舗上でですね、固定資産の価値を少しずつ減らして償却させるということが 減価償却ということになります。
ただですね、価値が減るといっても、実際にお金が出ていくわけではなくてですね、 庁舗の計算上で価値を減らしていくということになるということですね。
ですから、税引き合利益は、粗利益からですね、 減価償却をマイナスして計算されるということですね。
でも、実際にはキャッシュは出ていかないということが、 減価償却の仕組みという形となります。税務上ですね。
で、減価償却にもですね、 償却できるものとできないものということで、いろいろ区別されているものがあるんですけど、
減価償却できる有形固定資産というのは、建物とか工場、設備、 備品、工具などがあります。
あと、減価償却できる無形固定資産というのがあって、 例えば、ソフトウェアとか特許券とか衣装券とか商標券などがあるみたいですね。
あとは、生物、家畜、樹木、この辺もですね、減価償却できるんですね。 私もちょっと調べてて初めて知ったんですけど。
ちなみにですね、減価償却できない資産というのがあります。 価値が減少しない資産、例えば美術品とか
骨董品、土地、 釈用券などですね。
あとは建設中の資産ですね。建物とかの、 工事中の建設中の建物については減価償却ができないということになります。
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あと、棚漏しの資産とかっていうことでね、ありますね。
先ほど言いましたように、消却できない資産の中で、建設中の建物については固定資産として計上することはできないということですね。
完成前に建設のために代金と支払った分は、建設、仮環状として固定資産に計上されますが、減価償却の対象にはなりませんということになってますね。
建物が完成して使用開始を始めて、初めて減価償却が可能になるということでですね、
一つお伝えします。
あと私もですね、最近知ったんですけれども、
例えば土地のですね、サラチの駐車場の中でも
砂利敷の駐車場については当然、減価償却、土地ですのでできないんですけども、
アスファルトになりますと逆に減価償却がね、できる減価償却費として見ることができるということをね、
最近私も知りました。こちらの方はですね、私の師匠からちょっと教えていただいたんですけども、
目から鱗というかですね、ちょっと非常に驚きましたけれども、そういうこともあるんだなということでですね、知りました。
減価償却ってですね、いろいろ会計上ですね、いろいろ勉強していくと非常に深くて、
私も現在ちょっと勉強中ということになるんですけれども、私のですね、あの師匠の福井のですね、杉田芳信さんとかは、
本当に減価償却を駆使して、キャッシュフロー経営をね、なさっている方になります。
実際にですね、会社経営をするにあたっては、まずはですね、会社経営がキャッシュアウトしてはいけないということで、よく黒字倒産とかって言いますけれども、
キャッシュフロー経営をね、していくためにも、この減価償却っていうのはですね、ぜひしっかり勉強して、
こちらの方をですね、加味した形で会社経営をね、なさっていくのがいいんじゃないかなというふうに私はですね、今強く考えております。
杉田芳信さんはですね、福井淡路区の塾長でもありまして、毎月ですね、オンラインセミナーで、こういったね、会社経営についても、
セミナーでね、オンラインセミナーで、いろんな知識とか、会計の知識とか、経営の方法とかですね、そういったことについても発信、
あと、懐の広い方なので、いろんな知識をですね、ご教示いただいております。私もですね。
ということで、ちょっとね、最後勧誘みたいになっちゃいますけど、毎月のね、オンラインセミナー、月3,500円です。
他の会費とか一切かかりませんので、エリアもね、全然関係なく問わずにね、関係することができますので、ぜひね、会社経営、不動産経営をね、やりたいという方はですね、
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振るってね、ご参加いただければと思います。会わないなと思えば、次月ね、参加しなければいいことなので、楽しんで参加していただくのもいいのかなというふうに思います。
はい。それで3月からはですね、本日のね、テーマにしました原化焼却につきまして、新たにね、勉強していくということで、3回ほどね、継続して原化焼却についてセミナーを進めてまいります。
ぜひね、振るってご参加いただければと思います。
はい。今日はですね、以上で終了とさせていただきます。いつもですね、最後までお聞きいただきましてありがとうございます。またね、放送させていただきますので、よろしくお願いいたします。
