運動会での出来事
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は10月18日の土曜日ですね。
ムキになりすぎた。あんまり大人になってからムキになるもんじゃないなって。
いや、でも本気でムキが痛い。気持ちもあるしな。
あ、すいません。自分の中に浸ってましたけども。
運動会でしたね。昨日はね。
昨日は1歳の次女ちゃんの幼稚園の運動会だったんです。
保護者参加型のやつでしたね。
ガチでやったら怪我しました。
2種目出たんですよ。
親が対抗のリレー。
まあまあ、ありますよね。地域の運動会でも僕は先月リレー出ましたけど。
それが最後から2番目ぐらいにあって。
うちの次女ちゃんは最初の方に恐竜の尻尾をつけてダンスするんですよ。
可愛らしい。頭に被る三角帽子みたいな感じの尻尾を腰に巻いて、
お尻についてるんですけども、ゴムでピッて輪っかにして体を通してるだけだから、
ジャンプジャンプってしたらピョンピョンピョンピョンって尻尾揺れるんですよ。
めっちゃ可愛いんです。めっちゃ可愛い三回言うた。
可愛すぎて。っていうのを踊り、あの歌に合わせながら踊ってるんですよね。
かけっこみたいに最後ママのところにママのところへダッシュってタタタタタタって。
めっちゃ可愛いんです。これ決め打ちね。
っていうのがあって、そっからは最後の2番目のリレーに僕がエントリーしてるから、
その間もずっと見てるだけにはなったんですけど、
その間にうちの妻のやあちゃんが台風の目っていう種目に出場したりですよ。
長い棒を持って、途中のコーンをくるくるって回って、
一番奥のところもくるくるって回ってからこっちに帰ってきて、
こっちに並んでいるお父さんお母さんの下をジャンプジャンプジャンプってくぐっていって、
最後また上に行って、前の人にまたその棒を渡してリレーみたいなイメージ分かります?
だいたい分かりますよね。
で、最後の人まで行ってゴール。で、ちゃんと勝ち上がりみたいな感じで、
勝ったチームと勝ったチームで決勝戦みたいな感じ。
結構ガチで競わせるタイプの幼稚園なんですけど、
うちの次女ちゃんだけ違うとこ行ってるんですよ。
インターにちょっと通ってるんですけど、教育に力を入れてるなという感じがしまして、
結構若いお父さんも多いんですよね。
それで僕も地域の運動会とか走ったらちょっと目立ったりはするわけですけど、
年配の方とかも多い中では、わー足速いですねって言われたりして、
若干調子乗ってたわ。
最後のリレーもね、頑張ってこういうね、
ちょっとぶち切ったろかなと思ったんですけど、全然でした。
トントンかな、離されこそしい日があったけど、
最初女性の方が走ってバトンパンって受けてから、
第2走で走ったんですけど、早いお父さんもいてましたわ。
前に2人いて3位、よっしゃ3位からこっから1個で巻き返したろーと思って、
1周100mの体育館の中やったんですけど、
いやーちょっと技縮めたかもしれない、抜けへんかったね。
っていうのは、それも本気でやったんですけど、その前ですよ。
もう一個出場しまして、
綱取りっていう競技、ご存知ですか?
綱引きは何度もやったことがありますけど、綱取りってなんじゃ?と思って。
聞いたら毎年その幼稚園ではやってるらしいんですけど、
綱引きよりも全然ちょっと細めのロープ、細め言うたって、
直径は3cmぐらいあるかな、の三つ編みのロープなんですけど、
長さは2mぐらいかな、それが体育館のど真ん中に9本並んでるんですよ。
その両サイドに対面でお父さん方が9人ぐらい並ぶのかな、
そうですね、2人ずつ並んで、
で、よーいドンって真ん中に向かってそのロープを取りに行くと。
1本でも多く取ったチームの方が勝ち。
取ったら自分とこの陣地の円の中にそのロープを置くんですけど、
その円の中に置いたらもう相手チームは触れないんですよね。
っていう取り合いのゲーム。
1人2本取ってもいいし、パッて最初に取れればすぐいけるんですけど、
取り合いになったらもうそこに人数がブワッて寄ってた勝手も引き合いです。
っていうような種目。
はぁ、戦場やな。
これもスタートダッシュ決めて2本パパッて取ったろうとか思ったんですけど、
まぁ厳しいですね結構。
で、1本パッて取って、1回戦はそれでうまく勝てたんですよ。
特に競り合うこともなくピーって5対4とかで勝てて、
よっしゃ1本多めに取れた。
で、2戦目立て続けにいったんですけど、
1本目パッて取れたんですよ僕。
よし!と思って。
で、もう勢いよいよと戻ってたらタックルしてきやがってねお父さん。
え!?と思ってもうバンってこう左手でかわして、
もうそのお父さんバターンってなって、
うわぁこんな感じなんやと思って。
ごめんなさいみたいな初対面のお父さんバーン張り倒してもたわと思って。
で、1本置いてパッて見たらもうあらゆるところで戦場とかしてるわけですよ。
うわぁ綱の引き合いやってるこれが綱取りかと思って。
で、そこでもう参戦していってね。
よっしゃまあ腕っぷしも自信あるでよと思ってもうガッて行くんですけど、
まぁ本気で離れへんじゃないですか。
で、ガッて取り合いになってもうでもこう、
うわぁ足ゲーとかになるんですよ普通に。
横っ腹ガンコキ、うわぁこいつと思って、
うわぁつって足ってもう、えいっえいっつって。
やってたらね、膝がバグりました。
あともうなんか手から血流してるお父さんもいたし、
すっごいやん。
すっごいやんもう、え、それさかむけみたいになったんですか。
指のこの爪の間から血出てますやんってなったり。
でも足もほんまにすりむくし、体育館でも引きずり回されますしね。
最後の最後まで僕もう張り付いてたんですけど、
もうもうもう引っ張られて、
もう僕ごとなんか園の中入れられて、
うわぁ終わったみたいな感じのね。
まぁ結論ね、勝ちはしました2戦目も。
うなやかやん6対3で結構、
俺めちゃめちゃ最後粘ってた、うわぁ取られたって思ってパッて見たら、
いやこいつ3本しか取れてへんやんこっちのチームと思って。
まぁでも僕が1人こう3対1ぐらいで、
僕が1人でね粘ってたから相手の戦力を襲うことができたんで、
他のロープを取ることができたやろうという、
そんな分析もね後々ビデオを見たときに思ったんですけども、
長いこと語ったな今全団独で。
そんだけムキなったよっていうお話でして、
まぁ来年も頑張ろうと思った。
いやもうやっぱ勝負は勝たない思んないから。
ほんで今日はうちの長男の3年生の9歳の、
事業への展開
運動会なんですよ小学校の。
毎日ねマジで階段ダッシュをね、やってるんです言われなくとも。
成果を見たいな。
全力でマジで応援してこようかなと思うんで、
はいほんと皆さんあの運動会は全力でやりましょう。
じゃなかったらもう思んないで。
そういう本気のお父さんの姿を見せてやってね、
子どものことも全力で応援していこうかななんて思っております。
足痛ぇな。無理は禁物。
さあということで本日の本題は、
不動産賃対応からさらに別の事業へ展開していくことはできるのか。
こういったテーマでお話をしていこうかなと思います。
事業規模をどんどんどんどん大きくしていったら、
その一本を極めていくのか、
さらに大きくいろんな事業を展開していくのかっていう悩むね、
タイミングってあると思うんですよね。
いろんな考え方がありますから、
それについてちょっと僕なりの考えを話していこうかなと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
やっとこさ、お待たせいたしました。
公開しております、11月の8日の土曜日のMちゃんセミナーですね。
はいもう本当にお待たせです。
URL公開しております概要欄の一番上に貼っておきますので、
そちらの方ですね、ご検討いただけたらと思うんですが、
Mちゃんはほんとこのやり取りしてるだけでもね、
めちゃめちゃ綿密に組んでくださるというか、
ここでリフレーム不動産キャンプで谷さん主催で、
その場においてお話をするんであれば、
会員さんはどういうことを求められてるんですかというのを
めちゃめちゃヒアリングしてきてるんですよ。
お話するにあたり、じゃあこういう内容の方がいいですねとか、
さらにこの公演の会として、
そのプランを打ち出したいものはありますか?
一番数を入れてほしい?
プランどれですかね?それについて僕からも宣伝させてもらいます。
めちゃめちゃ相手にメリット持たせますよ。
イベントの案内
こういうことをご自身で提案してくれはんやなっていうところに
まずは感銘を受けてますし、僕はものすごくね、
こういう立ち回りする人が変えていくんやなっていうのを学んでます。
すでに学び多きです。
ですので絶対現地来てください。
今回現地のみですんでね。
ZOOM開催ございません。
録画も基本はございません。
有料プラインの方に関してはそちらで視聴することができますが、
現地でまじで聞いてください。
ここからオフレコですみたいなところ必ずありますんで。
11月の8日土曜日あげておいてください。
そして翌日11月の9日ですね。
日曜日。
こちらはわち社長。
アーバントラストのわち社長にお話をいただくんですけども、
セミナーではございません。
これ現地でお話しいただくんです。
午前10時頃からですね。
夕方5時頃までがっつりと。
クロスハリ体験。
DIY体験会。
これを実施するんですね。
大阪の野瀬町の方のこだてでですね。
実施していくという流れになっておりますので、
ぜひともご参加いただけたらなんて思っております。
それをきっかけにですね。
この大家のみんなの交流を楽しみつつ、
さらにその仕入れの部分とか、
どういう風にやったら効率よく直していけるのかっていうことを学ぶことができるので、
めちゃめちゃ有益な1日になると思います。
夕方懇親会だけの参加でも結構ですので、ご検討ください。
こちらまた近日中、
明日、明後日ぐらいには公開したいなとは思っておりますので、
少々お待ちください。
11月9日です。
8日の土曜日のMTANのセミナーもお申し込みをお待ちしております。
そしてもうね、今週末ですね。
あ、来週?
いやもう今週末です。
え、来週?来週?
まあいいや。
土曜日ですね。
10月25日に、
わくわくさんとのコラボセミナー。
じゃない、イベントですね。
リフレームとおさんキャンプと。
奈良県の廃校の体育館を貸し切って遊びましょうっていう。
遊ぶんですけど学びもあるよっていうイベントになってます。
お申し込みまだだよっていう方も、
是非ともポチってくださいね。
はい。
みんなで来てください。
もうそれだけ言うときます。
お願いします。
10月25日土曜日です。
不動産賃貸業の限界
では本題、いきましょうか。
不動産賃貸業どこまで規模を大きくするのかっていう問題もね、
ありますよねっていう話は僕よくしてますし。
まさに先週ね、
アズマックさんお話で、
いろんな事業展開されてますよっていうことで、
利害関係どうこうっていうよりも、
自分なりの使命だっていうことで、
いろんな事業展開されている。
これは本当にもう僕は感銘を受けましたし、
そういった男でありたいなと。
助け合う世界だって、
これは本当名言です。
僕もずっと言っていきたいなって思いましたけども。
そういうふうに、
いろいろと事業展開するっていう考え方。
自分の生き様というか、
どういったことを達成したいのかなっていうのを、
考える時期ってあると思うんですよ。
だいたいこの専業王やとか、
不動産賃貸業で独立してってなると、
いろいろ時間にも余裕が出てきますから、
そういったことを考える機会も増えるんですけども。
じゃあそれを、
例えば事業こんなことやりたい、
あんなことやりたいっていうのが思いついた時に、
どのタイミングでそっちに振っていくのかっていう決断のポイント、
フェーズがあると思うんですよね。
どのぐらいの規模感にまでなれば、
じゃあ他のことに目を向けられるのか。
最初から不動産賃貸業でお金を得ることは、
考える人も多いと思うんですよ。
僕のこのラジオを聞きに来てくださっている方の中では特にね。
でも考えようですけど、
不動産賃貸業って、
そこまで満足度高くない事業な気もするんですね。
人によりますけど。
中古のものを買って直して、
そして入居者さんに住んでいただいて、
お家賃をいただく。
親側としてはその空間を貸し出すという、
そんな事業で成り立っているわけなんですけど。
中古を直すという考え方においてはですね、
すでに出来合いのものに手を加えるので、
確かにそこで直し方でオリジナリティを出したりはできるんですけども、
一から作り上げるわけではないので、
完全なるオリジナリティ商品ではないし、
唯一無二のものなので、
同じものを量産するということは不可能なわけなんですよね。
そうなった時に社会貢献だということで、
生かされていない建物を直して、
人に貸し出して、
そこで社会生活が生まれることによって、
その地域が活性化していくよという、
そんなきっかけを与えられる事業ではあるので、
確実に社会に貢献している事業ではあると思うんです。
そこで売り上げを上げることによって、
ちゃんと納税義務を果たしていますし、
これも国民の義務ですから、
ちゃんと事業を大きくしていくと、
役には立っているだろうと、
巡り巡って国民の皆さんに還元できるような、
そんな事業を展開しているということで、
これは自信を持ったらいいと思うんですが、
直接的に感謝を受けるだったりとか、
対面で人のためにやるサービス業であったりとか、
というのと比べると、
一度貸し出してしまえば、
なかなかお家でいただくだけの関係性、
何か連絡があったとしても、
ちょっとこんなトラブルがありましたとか、
ここをちょっと直してほしいです、
なんてクレームと言いますか、
要望と言いますか、
新たな事業展開の提案
そういったきっかけのやり取りぐらいになったりはするので、
数が増えてくると、
対応も空になってきたりという考えがあるんですよね。
だから自分なりの事業を展開していきたいなとか、
それこそ福祉の事業であったりとか、
何かもっと感謝されるような事業であったりとか、
例えば僕よく相談を受けるのは、
生かされていない秋や実家問題とかもよくありますけど、
ちなみに実家問題を今度ね、
また大和幸さんとお話しする機会もあるんですが、
あとそれはちゃんと宣伝させてもらいますね。
そこで、
例えば地域の方々が集まるようなコミュニティを運営したりとか、
シェアハウス事業をやってみたいとかね、
これも要はあるんですよ。
宣伝じゃないわ。
その相談としてね。
あるんですけど、
シェアハウス事業っていうのもそう簡単じゃないわけです。
これって賃貸業とかとは違って、
完全なる実務が発生します。
実動が発生する事業ですから、
そこに運営として、
母体として入って、
建物を提供するだけじゃダメですよ。
そこでちゃんと適正に管理をしていかなきゃいけないということは、
結構時間が取られる事業ではあって、
こういうことを理念として描くのは素晴らしいことだと思うんです。
ただ、やっぱり色んな大きく事業をどんどん展開していこう。
それこそ人を雇って、
従業員さんとして働いていただいてということをやっていこうと思うと、
それなりに実務経験も必要になってきますが、
当然最初はゼロからですから、
既に経験されている方の助言を受けたりとか、
コンサルティング的なアドバイスを受けるということも
必要になってくると思うんですけども、
先立つものがあるのかっていう話じゃないですか。
金さえあれば何かしらの事業を始められるよ、
それこそラーメン屋を開業する、
1千万、2千万とか開業費用かかってくるよねとか、
色々あると思うんですけど、
そこのお金がないってなった時の結局、
じゃあ何で最初の種線を作っていくんだ、
なった時の僕はお勧めはやっぱり不動産賃貸業なわけなんですよね。
やっぱりライバルがそこまで強くないということと、
一極そこのエリアにおいて勝ち抜けば、
抜金出ることができれば、
お家賃収入いただけるような体制を作ることができる、
そしてノウハウとしても確立できてるんですよね、
この事業に関しては。
再現性がものすごく高い。
変な話、本当にサラリーマンとか公務員とか全く
不動産未経験、未参入者であっても、
ある一定成果を出すことができるのか、
この不動産賃貸業、公の強みなんですよ。
収入軸の重要性
それを作っていって、
今本当に悩んでいる方もたくさんいらっしゃいます。
なかなかいい物件情報、自分が求めるような物件、
なかなか得られない、買うことができない、もどかしい、
という話は本当に悩みとして聞くんですが、
ここが何とか壁を乗り越えて着実に積み重ねていけば、
本当に紹介していただけるような関係性とかも
構築できるんですよね。
どんどん楽にはなってくるんですよ。
収入も必ず見方があるにはなっていくんですよ。
これを構築するのはそんなに難しいことではないんですよ、
今は耐え抜けて思うんですけど。
そこからですね、それがやっぱりできるようになった
一つの強み、一つの軸を作りなさいということなんですよ。
最初の内から分散するな、
いろんなところに目を向けすぎるなって、
僕は思います。
やっぱり周りの中で成功している方もそうです。
一本軸が出来上がったときに、
そこの強みを絡めながら、
どんどん事業展開をしていく方が、
やっぱり大きく成功されているなというイメージをね、
僕は持ちますね。
最初から一つで成功もできていないのに、
他のことに分散をしていくと、
結局それはね、
ただの事前事業になってしまうんですよね。
ボランティアみたいなものです。
自分の体をすり減っていく、時間も取られる。
家庭の対応もおろそかになっていく。
家族第一だという事業をやっていたのに、
結局そこはおろそかになって、
外に目を向けて、
でも外に目を向けてはいるけれども、
稼ぎがないから結局自分は何をやっているんだろう
ということになってしまう。
だから、まずは家庭を充実させること、
そして自分の気力を充実させることももちろん大事ですね。
その上で一つ稼げるようになった軸があって、
よし、展開していこうというふうに
事業にあらゆるところに目を向けていこう
ということが僕は非常に重要だと思いますので、
そのラインはね、
どこまでいったらいいのか。
賃収1億ですか、2億ですかって、
そこまでいかなきゃ逆に言うと
他の事業を展開できないんですかっていうと、
もちろんそうではないんですけども、
一つ自分の得意な軸を作ろうぜっていう収益、
少なくとも今サラリーマンの収入があるんであれば、
それと同等ぐらいの規模感になるまで、
手取りが25万とか何だったら、
それを家賃収入で賄えるぐらいまでは
真剣にそこ一本で取り組むのが僕はお勧めですよ、
というお話でございます。
事業展開の準備
昨日も事業をやってるみんなと重要な会議してましたけど、
ちょっともう一人がブレイクスルーしてね、
いやもうどんどんどんどんこの展開やっていくぞっていう
決意表明をしてたんですけど、
彼は本当に僕以上にすでに賃貸業として実績を積み上げてますから、
もうそれだけで十分な収益を上げられるんですよ。
そこで横展開している彼のこの活動を見たときに、
やっぱそっち目指したいなって思ったんですよ。
まだまだまずは僕はもう不動産賃貸業において
結果を出すことやなっていうふうに改めて思ったので、
ちょっとこういった言葉に残させていただきました。
皆さんもしですね、こんな憧れる事業とかがあるってなったときに、
そこに盲目的に取り組んでしまうのではなくて、
しっかりした準備をした上で、
ちゃんと自分の気持ちだけではなくて、
家族を養える環境を整えられるのか、
しっかりシミュレーションをした上で、
取り組んでいただきたいなっていうふうに思いました。
はい、ということで今日の放送もね、
是非いいと思わなくてもいいからハートボタン押して。
もうそこまで来たかって感じですね。
もう励みになるんですよ。
ありがとうございます。
押せてなくても聞いてくださっている方ありがとうございます。
ということで、今日も運動会応援行ってきますんで、
今日はもう家族さんがないので、
純粋な気持ちで昼からなんですけども、
行ってこようかなって思っております。
皆さんも良い週末をお過ごしくださいませ。
ということで、本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
