2025-01-07 17:38

#648 バーニング大家の一日の仕事ルーティンとスケジュール管理方法🗓️

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元気が出る大家の会 1月度勉強会 お申し込みはこちら👇https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/029mkmykpu541.html

2025年がスタートしました!
みんなで一年の目標を設定し、さらなる飛躍を目指しましょう!
今回のテーマは「2025年の目標設定勉強会」です!

【開催概要】
・日程:2025/1/19(日) 13時30分~17時00分
    (開場~)
・会場:大阪難波のパーティーレンタルスペース
・進行:バーニング大家

【プログラム】
【今年一年の目標設定を一緒にやりませんか?】
一年の計は元旦にあり!ということで、新年のスタートに目標を立てて、行動計画を明確にしましょう!
昨年も目標設定をした方は、その振り返りを参考にしてみてください。

特別ゲスト:天野真吾さんによる解説

今回の勉強会では、外資系グローバル企業で培われた目標管理手法を、不動産投資の現場に活かす方法を学びます。
天野真吾さんをファシリテーターに迎え、収益不動産の購入や規模拡大、キャピタルゲインを狙うための戦略を学べる内容が盛り込まれています。

不動産投資家が得られるメリット:

 1.金融機関の評価を高める目標設定法:
「SMART」フレームワーク(詳細は募集ページ参照)を活用し、購入計画や運営改善目標を具体化。自身の計画改善のみならず、金融機関への事業計画書の質を高め、自己資本を抑えて融資を引き出すスキルも学べます。

 2.キャッシュフローと売却益の最大化:
・目標を数値化して収益性を見える化し、長期的なキャッシュフロー改善を実現。
・売却時に最大の売却益を狙うための投資基準や出口戦略のヒントが得られます。

 3.管理会社や業者との良好な関係構築法:
不動産管理会社やリフォーム業者、売買仲介業者と信頼関係を築き、コスト削減や優先対応を引き出すノウハウを習得できます。

 4.数値化による運営改善と評価向上:
数値化された運営改善手法を導入することで、稼働率や収益性の向上が期待できます。これにより、金融機関や不動産業者からの評価も向上します。

 5.本業を持ちながら効率よく規模を拡大する方法:
時間的制約がある中で効率的に収益不動産の運営や拡大計画を進めるスキルを習得できます。

 6.イベント運営ノウハウの応用:
勉強会や見学会を通じたネットワーク作りの重要性を学び、投資チャンスや優良物件情報を得るきっかけを作ります。

・内容
 1.2024年の振り返りと共有

 2.目標設定ワーク(個別&グループ)

 3.未来からの逆算ワーク

 4.目標の共有(自由参加)

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バーニング大家×大津社長 不動産投資セミナー ~規模拡大の極意! バーニング大家が語る今やるべき投資戦略~

日時:令和7年1月12日(日) 15時00分~17時00分(14時45分から受付開始)※セミナー後懇親会も開催します(自由参加)

定員:①大阪会場:20名
   ②Zoomオンライン会場:制限なし

料金:1人 3500円(税込)
申し込み及び詳細は下記URL参照のこと👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc8QLRhFm4aXcXjmExZSoBfSRYn4elhpxmIRRWpGy9SQ99-bA/viewform?usp=send_form

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月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription

バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家

オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
https://line.me/ti/g2/pg4bmRMnGk_HUBacqLhYiEXwU5196vYKRRJP_g?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(1月時点の会員数500名)

・入会費及び月会費
無料
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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バーニング大家@元消防士の不動産屋
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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は1月7日の火曜日ですね。
はい、1月ももう1週間積んできました。いやー、早いね、早いですね。
なんかね、ちょっと曇りの日が多いですね。なんかスカッと晴れてくれたらいいんですけどね。
早いですよ、言うてる間ですよ。もうね、皆さん、どんな感じですか?仕事も始まって、体調崩さずにいられてるでしょうか?
うちはですね、もうついに明日、うちの8歳の長男くん、そして3歳の長女ちゃんの小学校と幼稚園が始まりますんで、
今日が冬休みの最終日っていう感じなんですが、とはいえね、最後の日だからいっぱい遊ぶのかと思いきやですね、
ウィンタースクールっていうのが英語の教室でありまして、それに朝の9時半から子供たち行ってくるので、
お勉強ですね。今日も最後の日ですけど、お勉強。そして、うちの妻の姉が来てたんですけども、
今日、ついに横浜の自宅の方に帰るということで、午前中はちょっとお見送りかなっていう、そんな感じですよ。
いやー、ついに休みも終わるなっていう、ちょっと感慨深い日なんですよね。
子供たちが姉にもいるんですけど、年長さんで6歳さんと、あと1歳さんですね。
どちらも女の子なんですけど、1歳の妹の方かな。うちの3歳長女ちゃんがかなりよく面倒を見てくれるんですよ。
うちの次女ちゃんと同級生ではあるんですけど、生まれるのが半年早かった4月生まれて、
で、うちの次女ちゃん11月なんで、半年違いなんで結構違いますわ。
いっぱい歩き回るし、言葉もちょこちょこ喋ったりもする。
喋るって言うほどでもないですけどね、単語で。何語か言うぐらいの感じですけど、見るんですよ。
面倒見がいいんですよ。お姉ちゃん感を出してくるんですよ、長女ちゃんが。
一緒に手を繋ぎながら、「大丈夫?一緒に歩ける?」みたいな。
とか、ご飯も食卓ね。一緒に横に座ったらね。
絶対お勧めをしたりするんですけど、ご飯もあるから一緒に食べようって。
お味噌汁もあるよ。唐揚げもあるけど、食べられなかったら、ご飯あるから言うなよって。
なんかそんな感じで言う。打業が言えへん。打業が言えへんから、打業になっちゃうっていう。
03:05
言うなよって。言うなけどって。
しちゃったらずやな。いつになったらちゃんと喋れるのが寂しい。
そういうお姉ちゃん感を出すのがね、見ててね、微笑ましいなって思ってる今日この頃でございますよ。
どういうお姉ちゃんになっていくのかなってね。
二女ちゃんはね、着せ替え人形のようにいつも着ぐるみ着せられてますわ。
着ぐるみっていうか、服とか、この間も言ったかな、ライフジャケットをぐるぐる巻きにしてね、パチンパチンって前止められてね、コロンコロンしてますわ、その辺。
そんな感じで、いい感じの冬休みをね、もうすぐ終わりですけども、元気にまた学校用地へ行ってほしいなって思っております。
僕も気合い入れてね、仕事していこうかなって思ってます。
明日はちゃんと6時半に発信できますように。
はい、ということで、本日の本題は、私バーニング公演の仕事のルーティンについてですね。
はい、こちらはちょっとお話してみようかなって思ってます。
朝の1日からの流れですね。
モーニングルーティンっていうほどのなんかそのおしゃれなもんではないんですけど、どういうふうな仕事の流れでやってるのかっていうことについてね、ちょっとね、僕もね、改めて仕事のやり方っていうことを見つめ直すのに、自分の今の現状をちょっと語ってみようかななんて思っております。
朝どんなふうに仕事をしてですね、昼はどんな感じで過ごして、もう夕方まではどんな流れでやっていくのかっていうことについてお話をさせていただこうかなと思っております。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
朝一番のですね、朝一番というか放送の最初のコールですよ。スポンサーコール。はい、現在秋もございますので、よろしければ検討してみてください。
チケミーの方で常に販売しております。
現在ナンバー40番ですね。はい、こちら1週間と3000円という収益になりまして、こちらいただきましたら、元気が出る大谷の会の運営メンバーにお酒代として還元させていただきますので、よろしければご支援のほどどうぞよろしくお願いいたします。
そしてですね1月19日、もう来週の日曜日になりますが、はいこちら1ヶ月、いやいや1年間の目標設定プログラムということで、みんなでちょっとこの1年どんな風にしていくのかって目標設定を一緒にやりましょうよっていうそんな勉強会でございます。
これ天野慎吾さんも来ていただきまして、僕と天野さんの2人がファシリテーターとなりまして、そもそもねその外資系とか結構一流企業っていうのはどんな風に会社として目標設定をしていくのかっていうことについてまず学ばせていただきまして、その学んだ結果について僕たちの不動産投資家大谷業というものがですね、どういう風に転用をしながらその目標設定っていうのをやっていけばいいのかっていうことについて、
さらにその設定した目標を進むにつれてね、いいのか悪いのか、この設定はちょっといけるのかどうなのかっていうこととかを途中でねブラッシュアップしながらとか調整しながら確実に目標に近づいていく、はいそんな設定方法について学んでいきたいと思っております。
06:10
はいこちらですね、大阪南波の方で現地受講になりますのでパーティースペースですね、はいこちらでやらせていただきますので5時頃に一旦終了一区切りとなればそのまま新年会突入っていうような感じでもやりますから、はい良ければこちらの方ですねお申し込みいただきまして現地でちょっと敷き高めていこうじゃないかと思っています。
どうしても現地でね受講できないとか日時が合わないという方については後日の1ヶ月間動画配信もございますのでそちらの方にお申し込みいただけたら幸いです。
ちなみにここでですね1月19日に今後のちょっと元気が出る親の会の大きな方針転換みたいなものを発表させていただく予定をしておりますのでその件についてもご期待くださいませ。
はいそしてもう一点ですね明日1月8日の夜の10時からはい私のスタ友、スタエフ友達でもあります大和幸さんとお二人でアニメココン東西ライブということで自分の推しアニメとかね過去の小さい時に見てたアニメとか最近どんな見てるのとか学生時代のちょうど思春期のね思春期とか言わへんか大学生くらいだったら
その時に見てたようなアニメとかなんか懐かしいやつを元々を語り尽くすっていうライブやりますからほんとご楽なのですがよかったらがやりに来ていただけたら嬉しいなと思ってます。
はいそんなわけで30分くらいライブをですね22時明日夜ですよやりますからよかったら聞きに来てくださいよろしくお願い致します。
さあということでですね朝一番僕仕事ね何時に始めるのかっていうところなんですけどまあまあこのねスタエフを撮るのは本来理想であれば6時ぐらいとかに撮って6時半には配信できたらっていうところなんですが
はい昨日もねなんやかんやのね12時半ぐらいとかまでねちょっと仕事仕事っていうかまあとあるちょっとズーム会議に参加したりとかして一応情報収集したりとかねやってるんですよでちょっと今後のね方針とかについていろいろと案が浮き出てきたものでそれをちょっとまとめたりとかまあやってたんですよちょっと夜型なってるよなやっぱね寝るのはね11時とかにねしないとね朝がねなかなか起きれないわけです。
それはそれでいいかななんて思ってるんですけど自分の好きなような仕事の仕方ができてるっていうのはありがたいなって思うんですが学校が始まればねこの8時には送りに行かなきゃいけないので逆算していくともうちょっとちょっとね朝型になっていくのかなーって思ってるんですがまあそれでスタエフ撮ったりとかね朝ごはん食べたりというのはあるんですけどもとりあえず出勤してくるのが僕は朝の9時なんです。
これもあくまで目標なのでちょっと朝のことが長引けば9時半とか10時出勤しますっていうことで従業員さんにね連絡を取ってまああのお袖にすることもあるんですけど基本的には9時であると。
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で一応この連絡体制ですねうちはチャットワークっていうのを利用してます。
なんかねあのクローバーの四ツ葉のクローバーみたいな黒と赤のデザインのやつあるチャットワークっていうこのアプリを使いながら連絡を取り合ってるんですけどこれいいのがですね結構データとかねエクセルワード pdf ファイルとかそういうのアップロードするとLINEグループだとデータ見れなくなっちゃうじゃないですかねダウンロード期限が切れましたみたいなあれめっちゃ嫌じゃないですか
あれもうちょっと柔軟にやってくれたらいいのになーって思うんですけどそうfacebookのメッセンジャーとかチャットワークは期限なくねあのいつのやつでもダウンロードできるんですよだから仕事に関してチャットワークは僕は結構重宝してますね過去のやつを検索したら出てきますしあと税理士さんとのやり取りなんかもこのチャットワークを利用してますね
基本的にここで妻と従業員さんとやり取りしつつで別のページで従業員さんと妻とその税理士さんとやり取りしてるみたいなデータのやりとりですねはいそんなわけで今日はこうこんな風になったことがありましたとか電話を受けたら大体その内容をチャットワークの方にバーッと打ち込んで情報を共有しておくでそこでやりたいことやってほしいことがあればまあそこにもメモとして記載はするんですけどそれと同時に
to-doリストですねマイクロソフトのto-doリストこれをアプリでも入れてるんですスマホの方にもそっちで僕のタスク従業員さんのタスク妻のタスクっていう風に分けてましてとりあえずそこにメモとして書き込みますでメモとして書き込んだことをいついつまでの期限にこの誰がやるのかっていうのも振り分けられるし後で変更することもできるんですよ
でそれの進捗状況とかでサブタスクみたいなこともこうバーッとラレッツすることができるので結構重宝してますはいでこのねto-doリストでマイクロソフトのやつがまたいいのがgoogleカレンダーとも連携してるんですよだからgoogleカレンダーで僕はもうスケジュール管理も一元的にやってますねだからその仕事の方はもうこの日に誰々と会うとか銀行さんと予約をしてるとかで仕事のことはこのアカウントを使って入力するし
自分の遊びの予定とかも飲み会の予定だったりっていうのは個人のアカウントで入力したやつを入れるで自分のgoogleカレンダーの方にはもう全部表示されるんですけどこれを社員さんと共有してるやつに関してはそのチェックボックスを飛ばす飛ばさないに決めれるんですよだからチェックボックスっていうか入るアカウントを共有してるんでうちは会社のアカウントだから会社のアカウントで入力した予定だけが従業員さんにも共有されるからその仕事の予定っていうのがもうそこで一元管理されます
でそこにまたチェックを飛ばすとトゥードゥリストも入れることができるんですよでもトゥードゥリストまで全部入れてしまうとそのカレンダーがかなりいっぱいいっぱいになっちゃうんでそれはもうそれで外して予定だけをカレンダーに表示させるでやることリストっていうのはもうトゥードゥリストの方で見るみたいな感じで管理してますねはいあの流れを言おうと思ったらかなり仕事の振り分け方の話になっちゃいましたはいまぁそんなわけでスケジュール管理というのはそういう風にしてますということですね
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なので9時に出勤してきたらですよまず何やるかというとさらにそのトゥードゥリストの中からですね今日やるべきことっていうの僕はもう a 4用紙のもう本当に雑紙みたいな感じです裏面の方にもパーッとこう
破裂して書いて今日やらなきゃいけない奴をまたこう太字で書くみたいなもう線をピャピャってこう 引いてでこれ優先優先これ午前中でこれ後後で最悪これできなくてもいいことを見たら
感じでおおむね3つですね午前中にはやり切りたい午後にはやり切りたいそして今日でき なくてもいいけど
余裕があればやりたいことっていうのをやります書きます ここはね僕結構アナログいろいろ試したんですけどアナログの方がなんか
進みますねそれをまず決めて本当に頭の10分ぐらいでやって出てきてね でそこからですねできればメールの確認とかは従業員さんにやってもらう
そっちをね見ちゃうとねー なんかこういろいろ見ちゃうんですよやるべきことがどんどんどんどん新しいことが出てきて出て
きてあやらなきゃいけないなぁみたいになって押し出されて本当にやりたいことが優先できない ので
まずはやりたいことを午前中のうちにやってしまう例えば資料作成であったりとか最初 のもうこの9時から10時までとか11時までの間はこの資料作りにも当てるっていうのをやっちゃう
でもって11時からはメールチェックをしてでそっちの対応を進めていく とかで他にやるべきことがあったらそれをやってしまう午前中にはもうやり切りたいことを確実に済ませ
るっていうことをやりますはい でもあとは昼から出てきた時ですね12時からまぁキル休憩とって僕はもう自宅がすぐ近く
なのでそこで食事を済ませて1時には出てきますっていうね ちなみに帰った時には必ず県水やったりとか
腕立てやったりとかあのなんて言うんですかね まあいろいろやりますわ
そんなわけで筋トレやって飯食うっていうのは僕の中のルーティーンですね うん
そんなわけで一時に出てきたら午後からはね出る用事をこう作ることも多かったりしますね 銀行さんとこで向いて行ったりとか内覧とかね
物件の状況確認というかねまあ管理している物件見に行ったりとか管理会社さんとのやり取りを したりとか
だいたいそうですねそういうお手を入れることが半分ぐらいかなという感じ そういうのが特になければまた午後からも事務所勤務をしてやるべきことを進めていく
みたいなだいたいね僕も午後とかはねあのパソコンとかスマホとかを触りながら その物件やり取りしたりとかなんか思いついたことをこうなんか書いて行ったりとか
なんかそんな感じの過ごし方をしているかなという感じですね
で夕方はね4時になったらねうちの従業員さんはお子さんのお迎えがあるんで離れるんですよ なのでそこから郵便物関係とかそういう出してもらうやつがあったりとかっていうのは
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あのお願いをして僕はもう5時から6時ぐらいまでだいたい残って ザムというかまあ何やってるんですかね
なんやかんやでこうやるべきことっていうのを午前中に済ましたりするのでここは 本当にいろいろですね
これからやりたいことであったりとか今だったらね 1月の12日にこれまた言うときますけど大津社長のところねトラーサロンの方で話したりも
するのでそういった資料作成をやったりとかっていう感じですね教授には済ましたいな っていう感じのことをやったりしておりますそのわけでもそれ以降ですね
だいたいうちの長男くんの習い事を迎えが6時ぐらいにあったりするのでそれを迎えに 行って帰ってきたらまた一緒にね2人筋トレをしてでお風呂に入り
食事を取りっていうのがも7時8時ぐらいとか7時ぐらいからっていう感じです もう夜は仕事のことは基本的に考えないそして10時ぐらいにはみんな寝かしつけをして
なんやかんやで僕も11時に寝るこれが理想のルーティンです はいそんな感じですね
どうでしょうか まあポイントとしては本当にその to do でまとめるとかカレンダーで仕事を振り分けるっていうことだったり
あとは朝来てすぐに今日やるべきことっていうのも紙に書き出してそれを消していく 午前やること午後やることをそして教授にできなくてもいいけど時間が余ればやって
いきたいことっていうのも書き出してそれを潰していくそんな風に作業をしてます はいなるべくねまぁとはいえねなんやかんやでこう外から入ってくるんですよね
やるべきことそのトラブルがあったりとかこういう対応してほしいだとかねこうこう こういうね情報が来た時にどうですかってね
物件情報が来て電話が来て説明があってじゃあそれを金融機関さんにこうね送る資料を ちょっとまとめてとか買い付けを出してとか何やかんやしてたらいろいろね
あるんですはいそんな感じで過ごしておりますはいそのわけで本日は私バーニング 親の仕事の1日ルーティンというようなお話をさせていただきました
はい今後もですね何かね仕事の進め方とかでおすすめの方法とか なんか管理の方法とかがあればちょっとみんなで共有していきませんか
ということで本日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローぜひともよろしくお願い致します はいというわけで本日もね
火曜日バーニング曜日なんで皆さん気持ち心燃やしていきましょうね ということで本日もわくわくと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
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