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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は10月11日の水曜日ですね。
昨日の続きということで、前段トークの方もね、昨日の続きのお話をしていきたいなと思っております。
昨日の放送お聞きでない方は、まずそちらからお聞きいただきたいんですけども、
この間の週末にね、子供たち2歳の長女と7歳の長男とね、2人が妻の実家の方にお父さんお母さんのお家にお泊まりに行ってたんですよ。
なので、1日半ぶりにね、会って、で、一昨日の夜に寝るときにね、僕はちょっとリビングに残ってたんで、妻と、で、2歳長女はもう先に寝てて、で、7歳長男とね、2人でお話がしたいなぁ、今日はママといっぱいおしゃべりしたいなぁって言ってきて、
いや可愛いなぁ、ね、あの、言いたいことがいっぱいあったんでしょうね。だからいつもはお話をね、本を読んであげるんだけど、いっぱいママとおしゃべりするってことで、その内容についてね、昨日放送でもしてたんですけど、
いやー、突然ね、僕ね、ジージとバーバー好きなんだよねーって言ったらしいんですよ。えーそうなん、ジージとバーバーも長男くんのことすごい好きやと思うで、好きだよって言ってて、
ママはジージとバーバーのこと好き?って言うから、えーそれは好きだよって自分の、だってお父さんとお母さんだから長男くんが父ちゃんとママが好きな気持ちぐらいすごい好きだよって、うーんそっかーっていう話をね、してて、
僕夢があるんだーっていうことを言い出したから、え?なになに?どんな夢があるの?って言ったら、ジージとバーバーが今のお家古いって言ってるから、もっと住みたいお家のお話を聞いて、僕が無料でジージとバーバーのお家を作ってあげるんだって。
えーこやー。なんていい子。そんなこと考えてたの?えー絶対喜ぶよーって言って、それは嬉しいねーそっかーじゃあ長男くんが建ててあげるんだねーって言ってたら、建てるのは大変だからお家どんなのがいいか聞いて、僕が考えてあげるの。
あ、そうなんだね。そういうお仕事なんていうか知ってる?って言うと、うーんわかんないって言うから、それはね設計師さんお仕事だよって、うーんって言って、そう設計師さんはお家の間取りとか家具の配置とかそういうのも考えて、で、1階2階どんな形がいいのか作って、でそれを元に大工さんとかがね、お家作るんだよって言ったから、
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だから長男くんがなりたいのはじゃあ設計師さんなんだねーっていう話をね、していて、僕が多分不動産の仕事をやってるのも重々理解してるんでね、しかも最近ゲームでよくね、マインクラフトってここのスタイフでもよく話出てきますけど、確かにお家作るのすごい好きで、いろんなね形のね、家の中にプール作ったんだ、ここには2階に牧場があるんだよ、突拍子もない。
いろいろやってるんですけど、そういうのが好きだから、お家を作ってあげるんだ、しかもジジバーバのことを考えてね、こんなことを発想してくれるなんて素敵、好き、もうほんと、なんだこの優しさ、自分のことじゃなくてね、人のために優しいことしてあげられるっていうこの発想ね、僕それを受けてね、昨日はね、あの妻がちょっとお風呂遅くなったから、
もう先寝ててっていうね感じで、おっしゃじゃあ寝に行こうかということで、9時半ぐらいにね寝室に行ったんですけど、よしここぞとばかりにお話ししよっかって、もう僕から切り出して、でもたくさんお話ししたんすよ、ね、今までなんだ怖かったこと何って聞いたら夢の話とかね、
幼稚園の時に見た夢でお友達がどんどんどんどん牢屋に入れていって、ドロドロの怪物が来て食べちゃったの、みたいな話とかね、そんな幼稚園の時に見た夢とか覚えてるんやな、楽しかったことは?って聞いたら、夢で楽しかったことってあんまり覚えてないんだよね、みたいな、そうな、なんかマリオとかワンピースの一味と一緒に冒険に出た話とかしてるやんって、
でも楽しかったのは、幼稚園の時のお泊り保育、それが一番、とかね、あー楽しいよね、だってもう学生の時だって修学旅行とか一番楽しいですからね、っていうこととか、でもね嬉しかったのが、キャンピングカーも楽しかったよって言ってくれたりね、そっか、家族旅行した話もいっぱい出てきて、楽しかったことはこうリアルにね、体験したことがいっぱいあるんだなっていう話も聞けて、
いや本当にこの話を聞く時間大事にしたいと思ったし、幸せになってほしいなって心から思いましたね、子供たちには、僕たち本当にもう支えていってね、未来を伝えていきたいなというのを改めて思いました、という話でございます。
というわけで本日の本編ですが、これも昨日に続きましてゲストのイズムさんにお話をいただきたいと思っております。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。10月21日の土曜日に私、バーニング王爺とボイシーパーソナリティー玉地こと玉崎孝之さん、さらに川村ファルさん、兵庫県川西市でアキア再生請負にされています。
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こちら3名でですねディスカッション形式で近況のね関西の不動産市況とか融資情勢等について今までね購入してきた物件直近で直面している問題とかねそういったことオフレコでしかお話しできないようなことをセキララにお話しできればと思っておりますので現地受講のみとなっております。
こちら概要欄の方からお申し込み受け付けておりますのでよろしくお願いします。また12月の3日大阪南場で500人規模の親祭りを開催いたしますのでこちらも徐々にねまたボルテージを上げていきたいなと思っておりますのでまたね近々で告知等ねやっていきたいなと思っております。そちらの進捗もご期待くださいませお友達とお誘い合わせの上ぜひご参加くださいよろしくお願い致します。
さあというわけで昨日の続きですね。1頭目を7月に購入したばかりの駆け出し大谷の出雲さんの融資がどうなったのか。リフォーム論を引きたいってなったけどもボロカスでもうゼロ回答っていうところからの諦めきれないもう一度行くんだというところからのお話でございます。楽しみですね。それでは続きですどうぞ。
はいそれでは前回のゲストの続きということで本日もお越しいただいております。
イズムさんです。よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
はいどうもありがとうございます。ちょっと2日連続でということでお越しいただきましての続きなんですけど、昨日お話いただいてたのが学生時代から不動産には興味があって、それを4年越しで今本業を始められてからラジオきっかけってことですね。
ボイシーから始まり、Zoomでもコビーさんにも出会い、ライオン大谷さんですね。始めることになってこの7月に晴れて1個目の駆け出しを購入されたというところからのどうですか。持ってみた感覚っていうのは。
すごいなんか不思議な感じというか行動できたっていうすごいなんか充実した感じがしますね。
いやまあ行動になかなか移せる人がいい日の中でね。しかも聞いていると一発目の内乱で人生初めて行ったその日に購入を決めると。何という行動力と言っていいのか、無鉄砲というのか。
ここからですね。
ここからっすね。
そっかそっか。それで物件とリフォームの費用総額で500万ぐらいで収まり、利回りは15%以上狙えるかなっていうところで、物件は現金でいきました。
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リフォームについてはリフォームローンを引こうと思って、シガ銀行さんの方でフルで内諾は取れていたというところで、まだ良い条件が引けるんじゃないかなっていうことで日本製作金融高校に行かれたんですね。
そうです。
そこででも使用対応でゼロ回とやったと。
はい。
そっかそっか。
だけどそこからですね、何がどういう展開になったのかっていうのをちょっと教えてもらおうかなと。
一回目の時にかなり頑張って資料を作って、資料とか資が出してる10年20年計画みたいなものとかも持って、この地域は大丈夫ですよみたいなのを頑張っていったんですけど、全部そういうのを見てもらえず。
そもそもそこじゃないって感じだったんかな。
もう額が大きいですよねみたいなことで。
もう見てもらえず、いろいろ話をしたんですけど全然こう相手にしてもらえない感じで。
持ち込んだんですけど、提出した資料とかは取っといて保管しておきますねっていう感じで預けられて。
持ってはくれはったんや。
そうなんです。
2回目というか終わってからしばらく持ち込んだんですけど、やっぱりもうちょっとチャレンジしようかなと思って。
自分の中でムクムク湧き出るものがあったと。もう一度行くんだと。
いろんな方から、メンバーシップの中の方とかそういう方からリフォームローンだけだったら融資が厚いんじゃないっていう話を。
だから最初は物件も合わせて持ち込んでたんや。
そうなんですよ。
ちなみにシガ銀行は総額じゃない。それはリフォームだけや。
リフォームだけですね。
そうか。だから広告はちょっと欲をかいて物件もいけるんじゃねえかなってなって、両方持ち込んだら額が大きいよって言われてはじかれた。
2回目はリフォームだけを持ち込んでみたと。
そうです。
なるほどね。
すると?
するとですね、結構役職の方というかちょっと偉い監督が出てきて、その方が監督になって話が進んだんですけど、面談の雰囲気とかも全然違って。
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わかる。
この条件だったら多分大丈夫だと思うんですけどねって言われながらお話して、事項だけ確認して、するとリフォーム。
じゃあ条件はシガ銀よりも良かった?
良かったです。融資の期間はちょっと短かったんですけど、金利が1%台もらえたので。
それは返済の金額はどっちの方が安かった?
多分同じくらいですね。
同じくらいだったらまあまあ金利が低い方がいいかと。
はい。シガ銀で出るっていうのはもう分かったので、だったら今回出た広告で行って、もし次物件買った時にシガ銀が使えるっていう頭でいれば安心かなっていうのがあったので。
行くことにしました。
自分の中ではそのハードルの高い方を最初に乗り越えておきたいという思いもあったと。
なるほどね。
おめでとうございます。
分かる。俺も1投目の時にその広告で融資を引こうと思って行ったら、最初がまさに仕様対応で、2回目に行った時に決算機をたまたままたいだっていう会社の状況が変わったのもあったけど、
常席の方が出てこられて、いけますねみたいなトントン拍子で話が進んだっていうのがあるから、まさに泉さんと同じ状況だなと思って。
人が変わったり、あとはその物件プラスアルファで持ち込んでたのをリフォームだけにしたっていう、それも向こうも出しやすかったんだけどね。
うん。
そっかそっか、なるほど。
じゃあそれで今はもう順調にリフォームも完了したっていう感じになったかな。
そうだよ。
そっか。じゃあだいたい家賃は今いくらで出してるの?
今7万円台で。
へー、そうなんや。またここの概要欄にも載せますけど、イズムさんのステージングとかめっちゃ綺麗にされてるなと思って。
ありがとうございます。
いやその、でもイズムさんもスタイフやってるからそっちの方で色々ね話されてるけど、やっぱり聞いておきたいのが、アートと不動産を掛け合わせるっていう目標を持ってらっしゃるから、その辺がどういうきっかけで思われたのかなっていうのをちょっと軽くでもいいんで聞かせてもらいたいなと。
あ、えっと、まあ動産掛けるアートっていうのがまあ簡単に言うとインテリアアートを作ってそれを売りたいなっていうふうに考えてて。
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やっぱ反響を上げるためにステージングしようとか、皆さん思われるかなと思うんですけど、せっかくもやっぱり価値がちょっと高めだし、そういう時に絵で印象を変えるってことができるんじゃないかなっていうその僕の勝手な仮説のもとを
ステージングをして、そこに絵を飾って、ほらすごい綺麗でしょっていうふうにしていきたいな。
なるほど、その絵っていうのは、いずむさんが選ぶ絵っていうんじゃなくて、いずむさんが描くっていうことなの?
そうですね、まだ描けてないんですが将来も描こうと思ってて。
美大とか出てたとかそういうこと?
全然素人なんですけど。
すごいな。でも絵は描くのは好きってこと?
そうなんです。ずっと小学校とか幼稚園とか、ずっと休み時間とか暇な時はずっと絵を描いてて。
そういうのを自分のやりたいこととか授業とか、こういうのを後悔しないためにやりたかった。
素晴らしい。
考えたら自分って絵が好きだったよなって思って。
そこに気づいたと。
今やっている不動産賃貸業っていう授業と掛け合わせて何かできないかなって時にインテリアとかアートっていうのが
一つアイディアとして浮かんだので、それにチャレンジしてみようかなと思って今挑戦している。
これはでも応援はしたいね。
絵画は素人だけどっていう。でもめちゃくちゃ描いていかなあかんじゃない?それは。
どんな絵画かとかも見てみたいけど、どこかで公開してたりはする?
今はですね、実は10月の14、15でクリエイティブ文化祭っていう、
埼玉県の越谷レイクタウンっていうところで行われるアートの展示会がありまして。
アートの何があるって?
展示会。
そこで僕が絵を出展してもらうことになりまして。
おめでとうございます。
今ちょっと絵を制作中ですんで。
出していきましょう。
皆さんに見てもらえるかなと。
それがうまくいく、いかないにしても、どっちにしても検証っていうことだから、
それをやってみて、実際どうやったか。
そこからまた色々試行錯誤を繰り返して進んでいくと思うんで。
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イズムさんのチャレンジ精神っていうのもすごいいいなって思うし、
僕イズムさんの過去のスタイフの放送とかも聞かせてもらってたら、
今本業もやりながら、雇用を生み出してなみたいな、
一人ごとで繰り返すぐらい連呼してた回とかもあって、
すごいそのバイタリティ溢れてるから、
いろんな新しいことをやりたいっていうのに、
溢れてる28歳、これめちゃくちゃ応援したいなっていうの。
ありがとうございます。
どんどんどんどんチャレンジしていって、
その成果とかも、スクラップ&ビルド、
いろんな新しいことをやっていっての、
実際どうやったかっていうことも含めてね、
朝鮮日記みたいな形で発信してもらえたら、
それもすごいきっかけとしては興味深いんじゃないかなと思うんで。
また今の貸し出してるやつとかも、
賃貸がついたら報告してもらったりとか、
また見守っていけたらななんて思うんで。
その越谷のやつも、もしよかったらまた後でリンクいただければ見させてもらいたいなと。
ありがとう。
そんな感じですかね。
じゃあ、まだ駆け出しで、ほんと間もないですけど、
話聞かせていただいてありがとうございました。
今後の抱負ってまたありますか?ちなみに。
今後はですね、今年中にアパートを買いたいなっていうふうに思って。
もう今年中というと結構迫ってますよ。
またその辺もね、どういうのを切ってやるでしょう。
あなたなら。
ありがとうございます。いろいろ話聞かせていただいて。
またリンクの方に、いずむさんのスタイフのチャンネル貼っておきますから、
皆さんもぜひよかったら聞いていただけたらと思います。
2日間にわたってお聞かせいただいてどうもありがとうございました。
今回のゲストは、いずむさんでした。
ありがとうございました。
というわけで、2日間にわたって放送させていただきましたけれども、
ゲスト放送、いずむさんね。
一言言うていいですか。フレッシュやわ。
もう28歳でやりたいことたくさんあって。
もうご自身の放送ではね、なんかね、
暗だとか暗くて無口でみたいな自分を詐欺すむような言葉言ったりされてますけど、
いやそんなことないでしょう。
そんなね、暗な人がこんな外に出てね、いろんなリフォームこうやって、
言うしもおまけずに2回持ち込んで、
で、雇用を生み出したいってこう言ったりとか、
アートと不動産、これ可能性あるんですよね。
ね、アート、え、じゃあ美大とか出てたんですか。
いや全くの素人なんですよ。
マジっすか。ね、やりたいことあるからやるんだぜ。
俺はチャレンジし続けるんだぜ。
こんなバイタリティ溢れた28歳、応援したいじゃないですか。
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まだまだ日本の未来は明るいよ。
そんなこと思いましたね、僕38歳。
いや僕もまだまだいきますよ。
だけどね、やっぱ勇気もらえます。本当に。
もう不動産の世界なんてね、すごい人いっぱいいるんですよ。
もう上を見たらキリがない。
ですけど、ほんとこの駆け出しでね、
これからっていう人がどんどんどんどん成長していく過程をね、
まあこうやって話聞けるだけでも、
これからやりたい人、すでに駆け出している方ね、
それなりの規模なっている方も含めて、
やっぱりこのね、あの新しいエネルギーっていうのを感じられるんじゃないかなと思って、
今回お話し聞かせていただいたんですけど、
いや、よかったです。
僕は本当に、僕は勇気を、元気をいただきましたね。
頑張ってもらいたいな、顔晴れやかに進んでいきましょう。
皆さんね、こうやって元気もらいながら、
今日も一日ワクワクと楽しく元気に過ごしていきましょう。
それではまた明日。
