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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現同産事業課の京都のバーニング大家、
ワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。 さあ、本日は10月2日の金曜日ですね。
おはようございまーす。
はーい。 金曜日ですよ。
今日は、アザカツライブの日ですよ。
このね、ライブの時はね、やるんですよ。 バーニング応援のアザカツライブ。
やるんですよって嘘です。ごめんなさい。普段やってないこんなこと。 ちょっとね、遊びたくなってね。
さあ、もう秋ですから、10月ですから、今年も残すところあと2ヶ月期間。 ちょっとそれは早い。
2ヶ月って言ってない。3ヶ月。いや、言ったんやけど。 ごめん、3ヶ月ですね。10月、11月、12月。
うわぁ。
クリスマスっすよ。あ、早い。それはまだ早い。 子供らに戻ったら、もういろんなイベント楽しいでしょうね。
あの夏休み、冬休み、春休み、どれが好き?論争あるよね。 あれ、毎年子供たちに質問したいんだなぁ。
どこが好き?って言って。 いや、僕はね、
春休みあったんですけど、 どう?一番短いっちゃ短いけど、
春休み、宿題なかったでしょ? じゃない?そうじゃなかった?
なんか唯一、春休みがなんか宿題なかったなぁっていうので、嬉しかった。 記憶あるけどなぁ。
夏はね、夏長いけどね、やっぱ暑いし、 過ごしにくいと、もう宿題膨大しね。
で、確かうちの長男に聞いたら、去年3年生の時に聞いたら、 冬休みが一番好きやつって。
え、なんでなん?って言ったら、 もうね、やっぱ大型イベントですよ。
年末にうちはもう妻の実家に帰るっていうので、 もうほんと5日6日ぐらいはガッツリおるんですよ。
30日から4日ぐらいとかまでいるかな?
まぁまぁ、あれが楽しいなぁって気持ちわかりますよ。 ほんとにみんなでね、ひたすら飲み食いしてね、
家にビールサーバーを借りてきておいてね、 子供たちが入れに行ったやつを朝からでも飲んだくれるという。
そんな、もうちょっと歩いて行ってもね、 初詣でみんなで神社に行くみたいなのが、
もうずっとほんま、もの心ついたとこからやってるから、 まぁそれが楽しいのわかるし、
クリスマスもあるからね。
ガンダムの雰囲気もいいしね、 っていう、そういうことがありますよね。
おやすみ、もうね。
今、いい時期過ごしていきましょう。 交絡シーズン。
おっと、これ両方喋れますか? 後で触れますよ。
なんでね。
この間は、
何だっけな? 何か喋ろうと思ったな。
あっ、そうそうそう。
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あれ、みなさん使いました?
AIバーニング王屋。
なんかちょっとした不備があったみたいですけど、 昨日の夕方に改善したんで。
今、えっと、
ヤマルくんでしょ?
ヤマニコさんでしょ?
大西さん。
くしくもこの間の勉強会のファシリテーションメンバーと 登壇者がみんなが遊んでくれてましたよ。
あの、マジでちょっと僕っぽい、全部。
ですよね、だって僕のこの全部蓄積された根拠で 1239回やってるけど、
喋ったやつの全部の、多分何百万文字みたいな文字起こしが集約されてる AIバーニングさんなんで、
なんかおもろいこと。
あれやめてほしいわ、ほんまに。
俺には直接聞けへんのにっていうやつ。
ヤマルくんのことどう思ってるの? みたいなやつ聞くやつと、
あと、昨日の夜に大西さんが言ってた、
人生で一番恥ずかしかったことは何ですか?
聞いてたやつね。
答えるから、あいつ。
一応AIやから。
まあ、ちょっと皆さん遊んでみてくださいっていうやつですね。
一応今日中は一般公開というか、全体に出しておきますよ。
ちょっといずれはまた、明後日?明日?
ちょっとメインシップさんに限定にしていこうかな、 なんて思ってるやつがあるんですけど、
そんな面白いことやってるんで、
よかったらどんどん活用してみてくださいってやつです。
はい、そんな話いいっすね。
ほんとね、食いすぎるよ、これからの時期は。
この時期になってきたらね、飯うまいしな。
栗ご飯とかもうまい時期になってきてね。
炊き込みご飯とかも最強やから。
それで米だけ進むかな、思ったらしっかりおかずも食うんでね。
もう何やったら、これも言うときますよ。
全部AIバーニングに残るんやったら、
うちの妻が作る唐揚げが最強。
昨日も出してくれたけど、前の晩から仕込んでくれるの。
最高なんですよ。
中はジューシー、外はカラッカラのやつが。
みんな取り合いやから。
それがうまいです、好きです。
よかったら機会があれば、
みなさんヤーちゃんの唐揚げ屋さんね、
どっかでオープンするかもしれないですけど、
多分しないですけども、
うちに来たら食えるよ。
交流していきたいなって、
そんな思ってるバーニングでございます。
運動会やら何やらかんやらとか、
これからまだね、長女ちゃんのやつは終わりましたけど、
長男くんのやつとジジュさんの運動会は今月もありますんで、
しっかりね、応援していこうかななんて思ってます。
はい、まさかのテーマ3本。
いきましょうか。
3本だです。
今日はサザエさんぐらいサクサクサクっていきましょうか。
じゃあ、いきましょう。
本日の本題は、
リノエットさんから、
ブブ付けでもいかがどすか?みたいな
バーニングさんが実際に言われたことある
京都ならではの皮肉が知りたいです。
ヒロキンさん、今後の筋肉上昇下でのバーニングさんの
不動産へのスタンスや動き知りたいです。
06:01
3本目、ヤマルくん、
宅検直前、試験直前、宅検受験直前に
心がけておくこと準備について教えてください。
の3本でお送りいたします。
はい、いきましょうか。
全部拾っていくよ。
ヤマルくんはもう一旦違ったね。
この時間前段トークの間考えてくれてたね。
カーカーちょっと耳聞いて。
ということで本田に春間にお知らせさせてください。
10月の17日ですね。
2週間後に控えてまいりました
犬ゆうすけさんの勉強会です。
現地のみのやつですね。
ズームはありません。
アーカイブ動画の収録もございませんので
現地のみでしかお聞きできない
パーソナルな内容が飛び交うと思ってます。
土地からの新築のアパート建築ですね。
まだこれされてないっていう方もですね
ぜひとも聞きに来ていただきたい。
今後の試験についても
それこそね金利上昇とかもうどうなっていくんだろうって
高利益回りだったらまだね
利益回りが20%とかやったら
金利が5%6%とかなってても
いやまだ14%残っとるかなとか言えそうですけど
7%ぐらいの利益回りとかなった場合に
金利5%とかやったらもう2%残らんやんってなるもんね。
それで新築って生きる道あるかな
まあちょっとこの辺りも含めてですね
いろいろとお話をお伺いしたいなと思ってますんで
ええ方なんで最高なんです。
人間としても尊敬してるし
子供たちも5人いらっしゃいますけど
本当に大事にされてるんで
その辺のところも感じていただけたら嬉しいなって思ってます。
10月17日は新大阪の勉強会です。
11月14日の土曜日
こちらポンコツハトコさんの民泊の勉強会ですね。
大阪梅田でやります。
いつもとちょっと違う会場なんですけども
そちらでですね今のこの直近2年はコロナ禍だと思えっていう
そんな格言が飛び出してましたけど
まあ結構飽和状態という意味合いでは
もう激戦になっていくんじゃないか
コロナの時はもう参入者自体もそこまで多くはなかったでしょうけども
とにかく淘汰されていくというか
宿泊者が少ないと
海外から来られる方がもう一斉に抑えられてしまったんで
その中で勝ち抜く
今回は海外の方いらっしゃいます
ただ中国の方がなかなか来られないとか
そんな事情もありますが
もの自体が増えていると
そんな中でどう勝ち抜いていくんだ
ということを戦略についてお話をいただこうかなって思ってます
こちらアーカイブの動画の配信や
Zoomの配信もございますが
最後の30分はオフレコトークしていただきますので
ぜひとも現地までお越しください
でこれまた毎日言ってきます
10月12日の月曜日ですか祝日ですね
皆さん兵庫県川西市
川西乃瀬口駅前までお越しやす
兵庫県ですけどお越しやす
こちら元流祭というお祭りやります
子供たち皆さん連れてお越しやす
僕とヤマルくんファシリテーション回します
僕はもう裏方かな
その日はずっと多分最後にちょっと次回開催の挨拶くらいするけど
09:02
司会進行回すのもヤマルくんやってくれるので
楽しい会になります
お子さん連れてね
ぜひね顔出してみてください
お菓子あげるよ
はい
てとこかな
はいそのとこにしておきましょう
じゃあ本題行きます
リノエットさん
いやまさにねおとといね
これ京都人ぽいなーって言うことあったんですけど
あのぶぶつけでもいかがですか
皆さん知ってますそもそもそのぶぶつけの話
これね京都人で嫌らしいって言われるわけですよ
思ったことをストレートに言わないっていうね
ことを言われていて
長居する人いるじゃないですか
まあ気持ちわかるよね
ねもうそろそろ夕飯の支度もしていきたいのに
なんか長いこと嫌だったりとか
まあこのぶぶつけパターンで言ったら
まあ家にねあの職場の同僚でも連れてきてる感じかな
先輩とかも来てあるような感じかな
でも飲み食いしてねゆっくりしててくださいよ
って言ってその関係性があると党の本人はなかなかね
もう夜も更けてるんで
そろそろお開きにしませんか
言いづらいよね
言いづらいすごいわかる
の時には奥さんとかお母さんあたりかな
ぶぶつけいうのはお茶漬けのことなんで
締めでしょ締め
だいたいもう飲んで飲んで
もうお腹もいっぱいもうちょっと小腹が
あと最後のちょっとね
もう飲んだ後のラーメンぐらいの感じで
お茶漬けでぶぶつけでもどないですかって言われたら
あんたら長いこと言いすぎや早く帰れ
言う意味を含んでるってことですよ
それをストレートに言わずに含ませて言うっていう
京都のね
悪しきとは言わないですけど
独特の文化があるわけですよね
一昨日まじでちょっとちょうどあって
あの階段ダッシュ行ってたんですまた
一昨日トレーニングで4人5人
4人で車で行ってで一人バイクで来られて
そのバイクの方僕の消防時代の先輩だったんですけど
そこそこの距離感で1時間半ぐらいとかかけて
行く京都の北の方のちょっと練習場所があったんですけど
そこにまたこれ12月にエントリーしてる大会があったんで
ちなみにインスタの方で僕また動画上げてるんで
ビル動画見てみてください
すごいみんな練習に行ったんですよ
で僕ら車で行ってたんで止めて
したらその遅れてきた先輩がね
バイクを止め張ったんですけど
まあそこ神社ですよ神社の階段
でも大会も行われるぐらいから
すごく理解のね深いところなんですけど
でそこでバイクをちょっと止めて張って
みんな練習をしてましたの時に
そこの段下さんは違うか
そのお寺の方がね出てこられて
女性の方ですよ
ああもういい日和になってねいいね
練習してはるのみたいな
ああそうなんですよ
いやもう気を付けてもらって
あのバイクでも着張ったと思うけど
あのこっちに止めてもらった方が近いから
12:00
そっちの方が人もおらへんから
私らも責任取れへんから
近くにあった方が何かと便利だと思うし
こっち止め張ったら違うかな
ああそうですねすいません
もう鍵もちょっと離れた
バッグのところに置いてたから
またあの動かしておきますね
あの私らもね
あのこっち置いておいてもいいんやけど
こっちの方が近いから
こっち動かしてきやった方がいいんじゃないかな
思ってね
ほんまねけんかさん頑張ってねって言われてね
絶対邪魔やからと結構言ってはるわ
聞いてました
もうこっち止めてくれんな
言わへんだよね
にこやかに動かせ
ここちゃうで
こっち止めんかいな
こっちの方が便利やからね
言ってはりましたわ
うまいなぁって
ほんまそういう感じすんな
うちのばあちゃんも
これはもう何回か言ったことありますけど
友達が遊びに来たら
チョコレートある
もうぎょうさん食べてや
ぎょうさん言ってました
でも言って食べたら食べたで
もうあの子はほんまにもう言うたぶん
全部もう食べるからほんまかな
ほんまにもう親の顔が見てみたい
いやいやその言い方っていうね
話がありますわ
ほんまに京都人皆さん気をつけてくださいね
言ってきますから
料理が遅かったらもう
偉い手かけて作ってくれはって
はい来い来い来い
次行きましょう
ヒロキンさん
今後の金利上昇下でのバーニングさんの不動産のスタンスや動きか知りたいです
金利上昇下ビビってる僕は
金利まじで高なってるからね
いやもうこれに関してはですよ
答えっていう答えはないと思うんですけど
僕が何を気をつけてるかって言ったら
もうとりあえず
いやもうこれこそまた結局巡り巡って
原則なんですけど
市場より割安で買うっていうことに尽きるんじゃないかなって思うんですよ
金利上昇でやっぱりダメージ受けるって長期で保有することじゃないですか
長い期間金利をずっと支払い続ける
だからこの間本当にそれこそ山猫さんも勉強を書いておっしゃってましたけど
金利が上がっての総返済額がどれだけ上がるかっていうことを
皆さん計算されたことありますかって言ったんですけど
総支払額やからやっぱり総金利上昇ってものすごい影響でかいじゃないですか
ってなるとやっぱもう短期で売るっていう選択肢が大きく出てくると思うんですよ
だから短期で売れるためには割安で買って売却した時に利益が取れるようにっていうことを狙っていかなきゃいけない
これをより慎重に考えてます僕は
だから今期は仕込み少ないです正直言うと
言うてこの間1週間で3件仕込んだとか言ってましたけど
まあでもそれも短期売却ありきですよ
3つともが多分1年内に売るんじゃないかなっていうやつです
だからそういう発想かもしれない
長期で持とうっていう10年ぐらい持っていこうっていう物件今年仕込んでないんじゃないかな
15:03
っていうとこですね
これはこれでまたあのどっかのタイミングでしっかり語りましょう
なんせ今回は3本立てなんで
なのでヒロキンさん今後の金利上昇下段バーニングさんの不動産スタンスや動きを知りたいです
1年2年で売却してもこれ利益取れるかな少なくともトントンかなって思えるような物件をより選定をして視野をあえて狭めてというか
逆か視野を広げてか視野を広げてさらに物件のこの選定の基準を上げてるって感じかな
っていうところを意識してます
それがほんまにどう売れるかっていうのはわかんないですけど
そこをちょっとより意識していくことと
金利上昇にあんまり左右されないような利回り子立てを
なるべく現金入れてでも買っていくっていうスタンスにはなってくるかもしれないですね
だったら持っている間しっかりお金も残るし
売却した時にも利益を取れるしっていうそんな考え方になるのかなと思います
長期で借りるより短期で借りて早く返済してしまっても利益回せるようになるんですね
桃子さんおはようございます
はいじゃあ3本目です
今日はテーマ3本立てで初の取り組みタイトルどうしようかな
山田くんからの質問
宅検受検直前に心がけておくこと準備について教えてください
はい体調に気をつけよう
風邪ひいたら何もならん
以上健康のあるのみそれだけ
知識とかはそんなんはもう10月入ってから考えることじゃない
できること伸ばそう
得意やったやつ何が悔しいって
これも苦手だったら確かにここハマるなって思うやつあるんだけど
今苦手を潰すもあるよあるけど
もうちゃんと復習しとこう何週もあるかよ
今多分失敗してる問題とかたくさんあると思うんですよ
民法から宅検業法からその他法令からとかいっぱいあると思うんですけど
できてるやつは絶対間違いない
これ正解してたのに間違ってるやんが一番悔しいから
事故再生した時に落とさないやつは確実に落とせない
それだけしっかり復習をした上での
これ大丈夫やな大丈夫やなっていうのもちゃんと一周して
でもう民法いい10月は民法いい
伸び品あれは業法いこう業法絶対取っていこう
であとその他法令と
あと拷問免除のやつもいけるよ
そんな難しいこと聞いてないから
なんでそこでもう着実に取れるやつ民法やらない
これまでやってきて得意やったこともう1回一周2周は潰して
過去問でで最後に業法とにかくこれで知識つけようしたら
やった分だけやっぱ点数伸びるんで
で最後健康に気をつけよう以上
皆さんも健康に気をつけてくださいね
はいということで
リノエルさん言われても気づけないかもです
ねえ褒めてくださるけども
ほんまにねもうなんかすごいね
18:00
あのあでやかな服装していらっしゃって
おしゃれなねえ派手なのギラギラしてもかなんは言ってありますよ
ヒロキンさん売って良し持って良しですね勉強になりました
で最後締めヤマルくんタイトル1
京都の金利上昇も達権の直前意味がわからん
はいということで皆さんまだライブ来てください
みんなでこうやってやりとりするか楽しい
いうことでございまして
今日はちょっと皆さんテーマ3本をね
ちょっと拾わせていただきました
はいじゃあ来週もヤマルの達権試験直前どうなのか
元流祭も仕込み直前
ウビンチオーヤワカメマルくんの規定
みんなにアイスを振りまける
そして桃桃さんは3棟目の新築マンションを
いい感じで建てられるのか
の3本でお送りいたします
じゃあ最後バーニングジャンケンで締めていきましょうか
いきますよいいですか
皆さん手のマーク出してくださいよ
よしじゃあ僕はこれでいこうかな
じゃあいきます
バーニングジャンケン
ジャンケンポイ
グー
フフフフ
本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう
それではまた明日