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はい、おはようございまーす。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は7月の9日の日曜日ですね。
今日は最初にお知らせをさせてください。8月の19日の土曜日に、私バーニング大家が主催しております元気が出る大家の会にて、
ナース大屋さんに登壇していただきます。このナース大屋さんっていうのはね、変態なんですよ。
これむちゃくちゃ褒め言葉ですよ。不動産投資を始めるにあたって属性が必要だっていうことに気づいて、その属性を手に入れるためにナースになったっていう大屋さんなんですよ。
その手順できます?聞いたことないわそんな。いやもう僕マジで最初に会ってこの話聞いた時に変態やなって思いましたね。
もうすげー根性や。この女性大屋さんの目線でもね、この人の本当努力とか、見るべきポイントだったりとか、行動力ね。
男性でもみんなそうですよ。見習うべきポイントっていっぱいあると思います。レンタルスペースも10個以上運営されてたりとか、
今本業もされながらね、さらに物販で取り組みながら種線作りながら、さらに言ったらね、あの子建てとか中高アパートの購入もされてますけど、新築をね土地から仕込んでとか、とにかくたくさん事業家さんですね。
もう見るべきところがやっぱり先を捉えているので、そういったところでいろんな学びがあると思いますので、ぜひね興味のある方は現地にお越しいただけたら嬉しいと思います。
大阪が会場になってまして、さらにZoomはね全国から受講可能となっております。 時間が合わない方もね、当日はあの後日のね配信がございますので、そちらからご覧いただくことができます。
また興味のある方は概要欄の方に詳細ページを貼っておきますので、そちらから是非お申し込みください。 またね12月の3日、これだいぶ先になりますけれども、この日曜日にね
元気が出る大屋祭りと称しまして、大規模な全国の大屋さんが集まる500人規模の祭りを開催したいと思っております。 思いつきでやってますけど、ここからね今講師の方2名確定いたしました。
またね、おいおいとそのあたりはどんどん発表していきたいなと思っておりますので、とりあえず12月の3日の日曜日、これはね開けておいていただいて大阪に遊びに来てください。よろしくお願い致します。
というわけで 昨日はねバランス大屋さん
いやー登壇していただいて東海の勉強会だったんですけども ドミナント戦略っていうことでね
いやものすごく僕としてはあの勉強になって これねみんな気をつけてくださいよ
勉強になったとか良かったっていう人、あのその人何も残ってないですからね これで終わったらダメですよ
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満足感だけで帰ったってもううまいもん食ったよかった 旅行行ってきたやっぱり家が最高やなぁ
みたいなことですからねこれをいかに自分の行動に落とし込んで少しでもプラスの自分に 変えていけるか
ですよ あの聞きっぱなしとかねそんなことで満足してちゃダメ
バランス大屋さんねそのこだてをどんどん購入して規模拡大につなげていって今は 融資を受けながらねどんどん大きな規模に拡大していってらっしゃるんですけれども
目線ですよねやっぱり自分はどんどんいずれは大きなものに取り組むんだっていうところ から
こだて一つ購入するにしても20%30%は当たり前 物件によっては100パーを超えるようなね
リマールで仕上げている方もあーぶっけもねお持ちなんですけども 所詮ねーり回りなんてものは数字でしかないんですよ
そこのまやかしでね ロットが小さいわけですよねこれが100万のとか10万で購入したこだてがり回り100パー
だ200パーだって言ってたってそんなの見入りは知れているわけですよ でなくってまぁそれももちろん狙うのもいいんですけどその先ですよね
自分は融資を受けていくんだ規模を拡大していくんだっていう目線を持っているからこそ 評価の出る物件をしっかりと見据えて購入されている
この目線はやっぱりね今後規模拡大を目指す方であれば 絶対に抑えておきたいポイントだなと思いました
極論ね200万で購入した物件の土地の評価が800万円あると でそれがあるから結局200で購入してそこから家賃もね30パー40パーで入っているにも
関わらずプラスアルファ800万円の運転資金を銀行から借り入れることができた これによってさらにまたこだてを買い増していくっていうような戦略ね
だったりとかやっぱりそれって評価が出ている物件銀行の目線で価値のある物件を 選んで購入しているからこそできる芸当であってそこを意識していないと
やっぱりね評価が出ないわけですよ再建築負荷で利回りが100パーあろうと銀行から の評価がゼロだったらそれはもう0円物件なわけですよね
よりも利回りが低かろうと100万で買ったこだてが1000万の評価があれば現金100万円 を置いておくよりも次融資を受ける時にね融資の評価額が1000万足りないですってなった時に
この100万で購入した物件をね差し出せばじゃあこれで100あの1000万の評価が伸び ますから万額融資のフルローンがいけますね
なんてことに極論ですけどつながっていくわけですよね こういった目線を見据えながらねそこに至るまでのその行動指針とか
具体的にこのレベルの人だったらこういう行動を取っていけば目標に向かえるん じゃないですかっていうあたりとかね
すごく細かく話されてましたし僕自身の今のステージがすごく近いっていうのもあります のでその営業マンに対するね
ちょっとしたテクニックだったりとかそういう目線でそうか従業員を調教していくという スタイルなのだみたいなねことだったりとかいろんな具体的なことを話を聞いてすごく僕は
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勉強になりましたっていうことを踏まえて明日からね いや今日からね行動にどんどん移していきたいなと思っております
そういうわけでねバランスを屋さん昨日は登壇いただいてありがとうございました 皆さんね本当にあの自分の今のステージとかいうことにも関わらずね
絶対に勉強あのする姿勢であの顔合わせてね話をすればそこから得られるものって必ず ありますからね
どんどん外に出てほしいななんていうことを思いました というわけでですね
普通に喋ってましたけれどもこのタイミングで掘り込むんかい 今日は記念すべき100回目の放送になります
yeah やってきましたねー100回ですって
ねー 毎日続けられてました僕1日抜けてる時とかあったんかな
いやないいやないんですよ ちゃんと毎日続けてるなぁでもこれは本当に努力とかじゃないんですよね
楽しいから続けられているっていうところなんですよね 日々等身大の自分を発信していくということはこれが僕の魅力になればいいなという
思いでやってます 一つだけねあのこの場を借りて感謝の気持ちを伝えたい人がいるわけですよ
jis さんねー 僕の第1回から100回まで1日も欠かさずあの本当に伴奏してくださってコメントを必ず
残してくださるんですよしかもね内容を反数するような要約するような内容を投稿して くださってて
ようやくチャンネルですかもう本当に僕のあのコンテンツの一部のように あのいや
お会いした時ね直接何回目か放送をこうやった後にお会いする機会があったんですよ その時にあんだけどうして毎日コメントを残してくださってるんですかって聞いたら
いやー僕ねバーニングさんはいつか本を出版されると思うんですよ そんな話したことないんですよ思ってもないですけどね
でもその時に僕のコメントがあのそのを作る時の参考になって残っていればいいなという 気持ちで僕は投稿してますなんてことをおっしゃっていただいて
8 こんな人いはるんですかすごいなや気持ちが嬉しいんですよ本当にそういったことね第1回
を放送しますっていうことをね自分の親の会でもあの 発言した時に個別でコメントも下さったりしてね
毎日応援してます楽しみにしてますなんて言いながら 本当に1回目からずっと続けてねやってくださってる
あのもちろん他にもねたくさん毎日今コメントいただいている方もいらっしゃるんですよ 茂さんだったりとかねあの他のここのスタイフで出会った方々でもいるんですけども
それ皆さんにちょっとコメントをね返していたらあの足りないのでちょっとここはねあの すいません代表して jis さんにいつも支えてくださってありがとうという感謝の気持ちですよ
愛を伝えたいなと思っておりまして僕は本当に周りのいろんな方に支えられて今があるな って
あのありきたりな言葉かもしれないけど本当にそう思いますね 消防の時にやっぱり人命救助っていうことを志して京都の街を守るんだと僕は
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元気が取り柄ですその元気でもってこの京都を守っていくんですっていうことを言って ね入ってやっぱりがむしゃらにね本当に本気で取り組んできて僕は消防の仕事
今でも大好きだし多分人生やり直したとしても消防士やると思うんですよ それぐらい僕にとっては転職だったし楽しかった人間関係にも恵まれてましたね
そんな仕事を今退職して不動産という仕事にね取り組んでいる 読めないですよねでもそれは何でかっていうと消防の魅力も当然あったけれども
そこを上回るやっぱり僕はワクワクをね止めることができなかったんですよ いろんな人に出会って言ってそんな生き方があるんだとかこんなやり方があるんだこう
いった夢を僕だって持ってもいいんだっていうことに気づかされて世界を広げて いこうっていう決意をね
僕は35歳36歳になる年にねしたので独立開業をして今不動産 投資から始まってますけど今は賃貸業さらに売買業ということでね
不動産のプロとして活動しているわけなんですよね そこに至るまでいろんな失敗やってきましたけども
人っていうのは自分がやってきたことしか語れないんですよね それによってそれを答申談で発信することによって少しでも救われる方がいれば僕はその
救助というね自分が与えられた命題をこれからも叶えていくことができるんじゃない かなとそのためにはね僕っていう人間を知ってもらいながらこの子育てをねこれから
やっていっているっていう同世代の人たちに共感してもらいながらね 同じ境遇で今日もバーニングさん下手こいてんなぁとかもう泥臭いことやってなぁって思い
ながらそんな自分も今日も1日 ワクワクしていくぞって思ってくれる方がね
一人でも増えてくれればいいなとそんな思いですよ 僕が死ぬ時の夢は家族と一人でも多くの仲間が自分の死を傷んでくれて心から
悲しんでくれてね いや俺の人生悪くなかったなって言いながら人々の心に生き続けられるようなね
その思いを子供たちが引き継いでやっぱりあの人に信頼される人間であってね 稼ぐ稼がないそれは手段でしかないんですよ
でもやっぱり人の気持ちに寄り添えるような大人になってほしいなっていう子供に背中を 見せるのに恥ずかしくない大人でありたいっていうのが僕の一番の音
生きる意味やなって思ってますしそこを目指したいし これから一緒に歩んでいける人たちとね
あのほんと楽しくねワクワクしていきたいっていうのが一番の思いですね 100回っていう節目でねあのそんな大きなことを言うつもりではないですけれどもこれからも毎日
ねどんどん自分の枠を広げながらほんとこのスタイフを発信したことによってね あの3ヶ月ぐらいですけどその前の自分からは想像できなかった今位置にいるなと思って
いますよ 自分の言葉を言語化してね人に伝えるということのやっぱり難しさも日々実感してますし
そこをどんどん考えてねやっていくことによって技術も伸ばしていきたいし 人に伝えることにねあのもっとね力をつけていくことによって伝わることが広がれば
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人の気持ちを惹きつけることもできるのかなっていうことも含めてね 今の自分からどれだけ成長していけるのかこれを試していきたいそんな思いですね
全国に仲間が増やせればいいなと逆に京都に パーニングありっていうことで会いに来てくださる方がいたりねここに僕はいるよ
何か困ったことがあれば仲間で支え合っていこうぜってね そういったことで僕もね自分のグループを運営してたりもしますけれども
ねー ワクワクして生きていきましょう人生の枠を広げるからワクワクするんだ
これは僕のほんと座右の名でもありますね そんなことでね本当あの一つの節目ではありますけれども明日から101回2回そして
2003001000回とね続けていきたいなぁと思っております そんなわけで毎日聞いてくださっている方たまに聞いてくださる方もねあの僕は
本当にあの 楽しい焼肉屋さんやってるような気持ちですよ
こんななんか圧で明るい気持ちでやってて胃にもたれるなーって思ったらそれは家で 休んどいてくれたらいいんです
でも僕はもう元気に毎日ねあの発信しているからそれを聞いて元気もらいたいなと思ったら ぜひ来店してくださいみたいな感じですね
はいそういうわけで今日も1日ねワクワクと明日からも変わらず元気に発信していきます よ皆さんも生き生きと今日を生きていってください
今日も元気にワクワクと言ってらっしゃいっていうのは今日は日曜日だから言わない 方がいいね
明日からも今日も日曜日休みをね充実して過ごしていきましょう それではまた明日
