年末年始の家庭生活
はいおはようございますこのチャンネルは元消防士現不動産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきますさあ本日は1月31日の水曜日ですね 大晦日ですねー
なんで大晦日 っていうのかわかんないんですけど
昔は大晦日だよドラえもんとか言ってたなっていう話を去年の大晦日も言ってたような気がします けれども
あ年末ですねー 明日からはもう2026年なんですよね
蛇から馬へ
またぎますねー こうやって
日々ね季節は移ろっていくんやなぁと何を考え深い調子になってるんやっていうね感じですけど 今ねあの僕はねあの実家の方にあ妻のね実家に泊まりに来てまして
年末年始はいつもゆっくり過ごさせていただいているですありがとうございます お母さんがねほんとねあのこの年末年始が一番忙しい状況になるんじゃないか
つってね2家族が押し寄せてまあ僕んちと妻の姉んちとまあと妹も来てますけどね妻のね うーん
もう料理や何やらかやら家事やらも洗濯だけでも大変ですし で産む子供たちの相手もなんかしたりしてねもうそれ大変なんでだから姉が料理担当やと
そしてうちの妻が 食器洗い
タイの担当やとで僕妹は子供たちは遊ぶ担当だつってそういう役割分担をねしてね ちょっとでもね奥さんてお母さんの負担を減らしてあげようかなんていうそんな話をして
いるんですけど 昨日の晩はねうちの一人の父親ですよ
もう合流しましてみんなでや楽しい夜をね過ごさせていただきましたいつもねあのうちの 父ちゃんが父ちゃんて言い方僕知らないですけど僕はもう
なんつってるっけなぁ 父さんやな父さんつって言ってますけど
近所のねあのもう常連の30年来通っている肉屋さんのところでこう レバーとか炭刺しとか
初とかもう生肉系です もそも新鮮やからこそっていうねやつを越し入れてきたやつをみんなで食すって
あこれ食ったらなんかでますよなぁっていうそんな感じですよ もううちのね9歳長男区はもう牛タンが何よりも好きなんで
彼ちょっと変わってるんですよ焼肉とか言ってもね肉食わないんですよ タンしか食わん
なんか油が苦手みたいにヘルシーなやつばっかりねまぁその気持ちはからんでもない けどでもうまいやローズとかハラミとかうまいやんかもう
タレたっぷりつけてね米にのバウンドさせていくも白米も進む進むし ちょっとすき焼きみたいに薄い肉にね生卵からませてみたいな好き焼き風にしたやつとか
もううまいで いやもう焼肉好きやわー
それがもう彼タンしか食わないつってねあの砂釣りとか せせりとかそういうシンプルにこう
タンパクなんでやつねばっかりまあいいんですけど 父親の立場としてもいい感じのこうね油の交差子が入ったやつとかは大体僕に
回ってくるんで妻のやーちゃんもねなんか2切れぐらい食べたらもう油身はちょっと シンドなってくる気持ちもわかるわかるけど
まだまだ肉いっぱい食ってきたいなあって言うはいこと思うんですけど まあそんな感じでねうちのねあの
4歳になる長女ちゃんはね絶対ねー 酒飲みなりますわ
だって知って開けたてのさ きっつい炭酸飲みますからね
あーすごいもう大人でもかーってなるやつとか飲むんでで家の音妻の妹金 あの子供ビールっていうまあサイダーですよ
瓶に入ったやつね子供フィルカ的な花玉ビール楽しみっていう的の寝る前に寝る 前に言うことか
いやーも将来融合ですでもなんか酒飲めるね年齢になったら一緒に飲み交わして そんでもうこの間もね
いつでしたっけ 妻のやーちゃんと一緒にねライブやりましたから
まあ今年中にはちょっと1回ねやっと5回言ってやーちゃんとのコラボライブもやりました けどまた何か月1ぐらいありたいですねこれに関しては今月とやった言うてお酒飲み
ながら喋りたいしね2人で過ごす時間がほんま楽しみやなぁと思って 今子供たちの音成長も守るのが僕たちの一番の喜びではあるんですけど2人過ごせる
ようになったらちょっとどんなところ行こうかとか言って キャンピングカーで日本一周でもしてみるとかねちょっとこうやって
ね一周に何回かはこう酒飲み交わしたりとかカフェ行ったりとかいろんなところ旅行 行ったりとかっていうそういうことを何か楽しみに話しするのかね僕はね
最高に贅沢な時間なんです なのでまあそういうことを叶えていきたいなぁと思って日々またね丁寧に過ごしていきたいな
というふうに思った次第でございます さあ
2025年の不動産活動の振り返り
締めていきましょうか本日の本題は 2025年バーニンゴーヤの不動産活動の振り返り
はいしていこうかなぁと思ってます なんかきっかけでもなければ自分の1年間の活動振り返るということもなかなかないなぁと思った
ねこれもいい機会やと思ってはいちょっと数字的なところもねあの整理してました 今の時間も8時46分になっていますゆっくりでさせていただきましたもうこういうのも年末
ですよねはいもうそんな皆さんもゆっくり過ごされているところでしょうし またね僕の放送を聞いたりするのなんかもこう
通勤の電車の中でっていう方とかも多いと思うのでもうなんか気が向いたら気が向いたら 耳を寄せていただけたらありがたいなぁなんて思ってはいもうこれ自分のための
この振り返りというふうにさせていただきたいと思っております さあ本題に入る前にお知らせを1点させてください
これね 1月の17日の土曜日ですねはい元気が出る親のかもう原点回帰ですよもうこの名前かなって僕の中で
思ったんで大谷じゃないねあの回でもいいのかなと思ったんですよもうこのスタイフ 界隈で大役やってないけど仲良く繋がった方もいらっしゃったりしたんで
あえて親というのをつけずにじゃあ 元気が出るかい
とかね でも何やってるかいかわからへんそうやったらコンセプトがもうブレブレな怪しいし
元気が出るかい なんかなんかこう特定され認定されていない健康食品
マガイのものを売りつけられそうな気もするし だったらやっぱりねあの親の会はやっぱりコンセプトと者入れていこうかなと思いまして
まあそんな再始動という形ですよまあ早いなーっていうことはのし ねえ
やっていきたいんですよやっぱり1ヶ月ちょっと置いただけでも僕はもうねあの大事な プレイスやったんで僕にとってはあのこれやっていきたいなって思いましたんでよかったら
この目標設定プログラムというまあこんなね あの月の始め年の始めですよね
にありたいなぁと思ったんでよかったら1月17日土曜日皆さん新大阪で 会場ねもうすでに確保してますので遊びに来ていただけたらありがたいなぁと思っております
遊びに来がてらしっかりあの勉強もやってみんな目標設定をしていこうと いやそれこそ今日もね僕こうやって振り返るしますが来年じゃあどういう風な活動していこう
かっていうのはもうこの日にね皆さんと一緒に決めていきたいなというふうに思います のでいろんなこと考えてますどんなやり方がいいかなーってね長期目標から中期
短期と逆算をしていく形がいいのかちょっとやってみたいなのビジョンボードとかね 皆さん作ったことありますなんかこうイラストとか写真とかこう持ってきてね貼って自分の
こう達成した目標をビジュアル視覚的にいいね 定めるっていうのがあれも良さそうなちょっといろんなところ要素を取り込んでみてどんなことやるの
かっていうのはまたねあのおいおい発表していこうかななんていうふうに思っております はいですのでこちらの方ぜひ皆さん1月17日開けておいてください
さらなる成長に向けて
申し込みはすでにあのページを作成しておりましたこの概要欄の方からお申し込み ぜひとも皆さんよろしくお願い致します
あと他企業とかも言うてましたね1月25日 どうしましょうこれ僕今のところあの僕と辛く量産しか決まってないですはい数日前に募集
をちょっとあのディスコードの方でかけてみたんですけど何の反応もなく 日よってますね皆さん
ちょっとこれ考えます 1回やってみたいと思うんですよねはいそんなわけでもし興味ある方いらっしゃったらあの
そちらも声かけてください じゃあ本題行きましょうか
これねまずねえどうしようかな まあちょっと興味あるからない方いらっしゃるかもしれないですが僕の不動産事業ですね
今不動産投資という言い方はずっとしていないんですよ 不動産賃貸業そして売買業この日本柱で僕はやっていますと基本的には1頭
ものを購入していこうそしてそれを購入するために頭筋がやっぱり必要になってきます のでそのためにこだてとか区分マンションとかまあそういったものを
仕入れて価値を上げて再販するでこの利益を積み上げて言ってそれは頭君当てて言っ とものをどんどんどんどん大きく購入していこうというそんなスタイルで僕は今やっているんですよね
でそれにおいて今年1年どんな物件を買ってきたのかということで発表させて いただこうと思います
ざっと 7等購入ですね23室4室24室24室15室10室9室
トータル今年1年で 111室7等111室の購入
さらにまあ土地とか区分マンションも含めると 土地が一筆区分マンションが2つですね2個ですね
トータル合計4億6,740万円の購入になりますと いうことであとはね売却の方これはこだてが4個まあこの辺商品物件ではある
のでまぁ数に入れるかどうかというとちょっと微妙なところなんですが まあ土地も2筆売却しあとは長期で保有していたま1等の8室の大物件を
売却しましたということで差し引きで言うと 103室ほどはい今年1年では増えだかなというところでございます
で一応ね家賃年収もどのぐらいになったかというと一応1億5,800万円ぐらい にはなりましたが
まあここまでのねあの数字をちょっとまとめてみて100室は超えたんか 購入だけでまぁで2ヶ月に1等以上は購入してたのかというふうには思ったんです
けども
ただそこの数字だけを切り取ってもあんま意味ないなっていうような気はあの ずっとしてはいます
単純にやっぱり利益をどう積み上げていくのか決算内容をどう良くしていくのか ねあのでこの数字だけ見るとですね
7等購入に対して1等売却だけですから 結構ね流動資産を減らしてしまいました流動資産
つまりは現金現預金の方ですよね なのでこれはちゃんと売却もねしっかりかけていってまぁあの未確定や確定しているけど
今年じゃなくてね1月に入ってから売却確定しているやつもあるのでそこの売却 駅でもってそこは補填してはいけるんですけれども
しっかりとやっぱり高利益を積み上げられるような物件をしっかり仕入れて販売して いくっていうことをね積み重ねていかなきゃいけないなぁっていうのは
僕自身宅建業として今営んでいる中では思うところでしたし いやどうなんでしょもうほんとねこればっかりはね人と比べる動向ではないとは思って
いるんです ねまぁ皆さんもこう思われるところあると思うんですよ
あえてその人と比べることによって自分を奮い立たせてもっともっと成長意欲を高め ていこうって伸びるぞって向上心を高めていくぞっていうためにあえて高みを目指してね
人と比べるっていうことを戦略的に取り入れるっていうのは多いにあると思うんですね で僕もやっぱりそういう一面は絶対的にありますね毎月こう話し合っている中でも
まあ人によっちゃね100室以上購入してるすごいじゃないですかって言われる方もいらっしゃる かもしれないですけどまぁとあるグループにおいては僕はこんなのでも全然全然
最下位なわけですよもっともっと実績出されている方いくらでもいらっしゃいますし でそれこそ部屋数じゃないとでもっとこう商品物件の販売によってやっぱり数千万から数億円とかの
利益を出されている方もいらっしゃいますし そこの積み上げの音度合いとかを考えていくと僕なんでまだまだいなーって思ったりすることもあるんです
よ することありますやっぱりそういうね
劣等感みたいなところとかでもそれをあえて取り入れることによってまだまだやっていこう っていうふうにね気持ちを固めたりすることもあるんですよ
幸福度と家族の時間
ただ一方で それはそれとして事業を伸ばすためには必要なことなんですが大きな枠で捉えた時にやっぱり僕は
その人生の幸福度っていうものを 一番重きに置きたいんですよね
でそれが何かっていうとやっぱり自分自身にとってその 大事にしたい人大事にできたのか大切にしたい時間を大切にできたのか
共に過ごしたいと思った人たちと長きに渡っていこう時間を過ごすことができたのか っていうあたりをですね
考えた時にやっぱりこの1年過ごしてきて後悔なかったかなっていうふうなことを考え たいなって思うんですよね
でまぁ今年1年振り返った時にですよ 僕はもうやるべきことはいろいろやってきたしでもまだまだ伸びしろはたくさんあるし
やらなくていいこともたくさんやってきたような気もするでも無駄な時間っていうのは 一つもなかったような気もするしこの辺はまだまだね
僕のね冒険の最中ですよ 旅半ば
振り返った時にはねすべてねあのいやーうまくいかなかったなーって思うこともたくさん たくさんあるんですがやっぱりそれによってわかったこともありますしや来年以降は
こういうふうにしていきたいなって気持ち固まったこともあります 僕の去年の目標っていうのが一応スタイフでねあの発信してたことがあるんですよ
1月1日に発表しますねバーニングゴア2025年の抱負って言って5つ発表してるんです けど
これ良かったらねあの抱負5000って言って当たり前のことをやり続けるっていう放送やってる ので
もしちょっと興味ある方は去年1月今年か今年の1月1日に発信してるやつ聞いてみて いただけたらありがたいんですけど
ざっとねざっとその5つ言いますよ一つ 毎日物件検索をする
これできてなかったです 2つ毎日運動をする
これはできました毎日ありました 3つ毎日発信
僕の中で一番ハードル低いと思ってたんですけどねはい 一旦止めましただから毎日はやれてません
4つ妻に共感する 僕の中ではこれできたんじゃないかなって思うんですけどどうでしょうかちょっと妻に
また聞いてみようと思いますそして5つ 毎日妻にありがとうと好きだよと言う
大って言うねー 言葉にできてたかな
寝泊まりに行ったりとかでまぁ顔合わせられなかった時もありますが僕の中では あのしっかりとこれはできたんじゃないかなと思うんです
特にねあの晩御飯作ってくれて出してくれた時いただきます 今日も
ママありがとうっていうのは これちゃんと気持ち込めてですけどね言ってたらもうね子供たちがねいつもね
あの僕が言うより先にねママありがとうって言ってくれるんですよね 続けていきたいなって思ったやっぱりこういう感謝の気持ちを伝えるって素直にねなんか
ちゃんと表情に出して笑顔で挨拶するとかも含めてね 子供はそういう背中を見てるんやなーっていうのを改めて思ったんでこれはずっと続けて
いきたいなというふうに思いました まあというところザッとくくってもですね
僕その数値的ななんか具体的な目標で定めてなかったんですよね ねこれもいいのか悪いのかですけど僕の中ではやっぱりその今年の初めには
そのね何でしょう 心の幸福というかそのために何か大事なこと本当に当たり前やけど当たり前のことをやり
続けようっていうね気持ちを持っていたよなっていうのはなんかまぁそこの部分は 僕は1年経ってやっぱ変わらなかったかなというふうには思いますね
で ちゃんと目標定めよっていうふうにも思いました具体的なところとかね
正直その物件検索を毎日するっていうこともなんかまで来てなかったけどこの原点に回帰 してやってみようというふうにその時は思ったんですけど
やっぱりまあ僕の今のこの不動産の賃貸業そして売買業のスタイルとしては まああえてその選択しなくてもいいかなというふうに思ったのは事実だったんですよね
まあ実際それでどうでしょうまあ100室買えたら十分実績出せたやんて思われる方も いらっしゃるかもしれないですがまぁ僕の今の規模感で言えばまだまだって言われる方も
いらっしゃるかもしれないですし そこの正解はわからないですが
ただやっぱりねこの辺はねあのやっぱり事業としてはやっているので毎日検索し続ける っていうこととはその事業継続して利益をしっかり生み出し続けることっていうのは
にて非なるというかまあその目標がその手段としてはあのまあ合致しているのかどうか っていうのはちゃんと考えなきゃいけないなっていうふうなことも思いました
まあなんかねたらたらとねこう長々とこう喋っててもアレなんですけど やっぱりね
何を持って僕はこう 人生ね染みくくる時に振り返ってみてあ俺の人生悪くなかったのかなーって悪く
なかったなーって思えるのが一番の ずっとぶれないねあの目標ではあるのでその辺を見据えて後悔なき生き方はできたかな
っていうふうには自分の中ではね思いますね 皆さんにとっては今年1年どんな1年だったでしょうか
来年に向けた目標
日々ねあの自分がどんな気持ちでいようと 太陽は
登るんですよねそして夜はまたやってくるんですよ ってどんな風に落ち込もうがどんな風にハッピーな気持ちでいようがねこうやって24時間
365日は回り続けているのでだったらですよ 同じ1日1年を過ごすんであれば
ご機嫌に生きていきたいじゃないですかね 僕もずっとご機嫌にね生きていけるようにそして
日々ねやっぱり誠実でありたいって思うし自分に対しても人に対しても嘘をつきたく ないっていうねそんな気持ちで来年もね
まっすぐちょっとつ申し生きていきたいなって思いますこんなところでガンって壁に ぶつかることもたくさんあるんですけどそんな時はあのね
手を差し伸べていただけたら嬉しいですし僕も近しい仲間がそういうふうに壁にぶち 当たっている時には手を差し伸べられるようなそんな生き方をしていきたいっていうふうに
改めて思った次第でございますさあ そんなわけで自分なりにねあの今年1年振り返ったところでまた明日からもしっかりと毎日
発信していきますのでまあ今年は今日か今日はね 多分ねあの日越すまではねみんなで4日すると思うんで明日またゆるりと放送になるとは思うん
ですがはい元気な声を皆さんに聞かせてあげたいなと思いますさあさあさあもうこの 焼肉屋さんはもう日休業しないですよ日々ねの連打し続けていきますんで年中無休でこれからも
よろしくお願い致しますということで本日もいや本年もワクワクと楽しく元気にいき ましょう来年も
それではまた明日
