00:07
皆さんこんにちは。 お金と自分を自由にするライフ設計アドバイザーの内田晋平です。
本日も聞いていただきましてありがとうございます。 今日は先日、久しぶりにこれから副業を始めたい、
新しく自分で実業、ビジネスをやってみたいという方とお会いして、じっくりと情報交換をしてきたんですね。
その時のお話をちょっとさせてもらえればと思います。 やっぱりネット上とかの文字上でやり取りするっていうんじゃなくて、
やっぱりリアルでお会いしてですね、直接お話するといろいろなアイデアが飛び交わって、本当に面白いなというふうに思ってまして、
私自身も刺激を受けた1日でした。 今日はその時のリアルな対話の中から皆さんにもちょっと役立つような
副業の鉄則というのもシェアしていきたいと思っています。 今回ご相談いただいた方は
コインランドリー経営、私がやっている副業の中で言うとコインランドリー経営とか トランクルーム経営に興味があるっておっしゃってたんですよね。
皆さんも会社員として長く働いていて、
今後どうなるのかなとか給料増えるのかなとか、 もしくは何か自分で手堅い商売やってみたいなと思うことがあるかもしれませんよね。
でも同時にお金を増やしたい、収入を増やしたいと思って始めたとしても、
もし失敗して赤字を垂れ流したらどうしようというような不安も絶対にあると思うんですよ。
給料が本当にすごくたくさんあって、 赤字垂れ流したところで全く問題ないっていうことだったらいいのかもしれないんですけど、
それだったら何かやってる意味はあんまりなくてね。 やっぱりいつまでも赤字のビジネスを抱えるっていうことは精神的にも現実的にも
やっぱり実体に咲きたいところなんじゃないかなというふうに思っています。 その方もやっぱりそうだったんで、その気持ちめちゃくちゃよくわかるなというふうに思っていました。
コインランドリーに興味があるって方だったんですけど、 その方はご自宅の近くにある銭湯がどんどん潰れていて、
そこに併設されていたコインランドリーも現実的に減っていて、 やっぱり困っている人が多いんじゃないかというふうに思っています。
03:01
だから、新しく自分で作れないかとか、 そこを引き継げないかなというふうに思っていますっていうことを言ってたんですよね。
そこで私からちょっとお伝えした注意点というのがあるんですけども、ここだけはやっぱり
守ってもらったらいいんじゃないかなと思うんですけど、 それは何かというと
今、新築というか新しくコインランドリーを整えて作って、またゼロから始めますというのは絶対にやめた方がいいってことですね。
これね、やっぱり今コストっていうものがすごくかかってますし、
昔、コインランドリー1店舗作るのに1000万から1500万って言われてたんですけど、
今、多分倍以上すると思います。機械も高くなっているし、 やっぱり内装なんかにかけるコストもかかってたりするので、
ものすごく今、 オープンするのにかかるんですよね。
だから仮にオープンできたとしても、 コインランドリーって100円玉を積み重ねみたいな感じなんですよね。
例えば、乾燥機するにしても300円で例えば30分ぐらいやりますということになると、
30分もやればだいぶ乾くんで、 300円の積み重ねみたいなところがあるんですけど、
それを積み重ねていって、3000万円の投資を 回収できるかっていうと、
まあなんかすごい遠い話になりそうですよね。 なので、
やっぱりね、 いつ黒字になるかわかんないし、
少なくとも相当な時間がかかるんだろうなーっていうのは、 わかりますよね。
でもね、私がやっている副業の大原則は、 基本的な初月から黒字になることに思う気を置いてるんですよね。
なので私のコインランドリーも、 実はの初月から黒字だったんです。
なので、やるなら絶対にすでに儲かっている 中古を買収する方がいいですよっていう話をしたんですよね。
いやいや、儲かっている中古なんて売りに出るの?って思うかもしれないんですけど、 実はこれには見つけるコツっていうのがあるんですよね。
だからこの辺りっていうのが、やっぱりノウハウになるのかなというふうに思っています。
06:00
それから、その方はトランクルームをご自身で利用されていて、 興味があるっていうことだったので、
トランクルームの経営ってどうなんですかね、 というような話も出てきました。
確かにトランクルームって実はすごい利益率がいいんですよ。
なんですけど、私的には実業として手堅く稼ぎながら商売を楽しみたいという方には あまりお勧めしていないんです。
私自身は持っているし、利益は出ているっていうのはあるんですけど、 それだけやるっていうのはなんかあんまりお勧めできないかなっていうふうに思ってるんですけど、
なぜかというと、全然面白くないからなんですよね。
本当に場所を所有しているだけでお客さんとのやり取りもなく、 商売している感じっていうのが全くないんですよね。
トランクルームっていうのは人の出入りとか動きとかっていうのは全然ないんで、 満室になって利益が出るまでにやっぱり時間かかりますし、
最初は赤字を垂れ流すことになっちゃうんですよね。
さっきのコインランドリーと一緒で、中古が買えればいいんですけど、 トランクルームって絶対数がやっぱり少ないんで、
トランクルームの黒字物件なんて市場にはなかなか出てこないので、 そういったところはちょっとお勧めしづらいかなというふうに思っています。
そんな中でコインランドリーなんかもふんわえて、 じゃあどうやって売上を伸ばしていくのかみたいな話をしてた時に、
例えば一つ盛り上がったネタとしては、 ペット専用のコインランドリーって面白いよねっていうようなアイディアも出たりするんですよね。
普通のコインランドリーって、犬とか猫が使ったものを洗うのって禁止なんですよ。
犬とか猫の毛が絡まって、機械が壊れてしまうっていうのがあるので、禁止してます。
でもやっぱり家でも同じことなんですよね。 家で洗ったとしても家でも詰まっちゃうんだと思うので、
家で洗えなくて困っている飼い主さんというのは、周りにたくさんいるっていうことだったので そこに新しいターゲット需要があるよねっていうふうに話したりしてました。
やっぱりこういう話って、絶対にAIとかチャットGPTとかで初月から黒字にする方法を教えてとか聞いても絶対に出てこないような話だったりするんですよね。
やっぱり人と会って、リアルにアイデアをぶつけ合うから来る生きたビジネスのネタなんじゃないかなというふうに思ってます。
09:04
最後にすごく大事な話っていうのもしました。 実業とか投資を探していると必ずと言っていいほど美味しい話っていうのが出てきます。
ポンジスキームと呼ばれるような自転車創業のような投資詐欺だったり、
そんな美味しすぎる話ってないだろうみたいな話ですね。 実はこの前情報交換された方も
つい数ヶ月前にちょっとそんな話があったっていうのをお話しされていて、
どうしてもこの投資みたいなのが出てくると詐欺も一緒に出てきてしまうかなというふうにちょっと感じてます。
私も最終的にはひっかかりはしなかったものの、 危なかったなぁというような美味しい話っていうのが過去にいくつかありました。
ただね、そういうのに出会ってみて話を聞いてみて、
分析してみると必ず共通点っていうのがあるんですよね。
その共通点を踏まえて私の中には、これだけは絶対に譲れないという線引き、
見極める方法というのを一つ確立してあって、それは絶対にクリアしないとこの投資はしない、
この実業は始めないっていうのを判断しています。 なのでそういった人によってちょっと見極める方法が違うんだと思いますけど、
詐欺に合わないためにどういうものを
見極める方法として設定するのか。これもね、 副業とか実業をやっていく上では重要になってくるポイントかなと思っています。
はい、いかがだったでしょうか。今日はですね、副業で赤字を垂れ流さないための 諸月黒字の鉄則とか
リアルな対話の重要性についてお話をさせていただきました。 先ほどお話しした儲かっている中古物件を見つけるコツや、
投資作業を見抜く私だけの絶対基準などは、ちょっと不特定多数の方が聞いているオープンなラジオではちょっと全員にはお伝えできないような
裏情報なんですよね。なので、もしもっと深い話を聞いてみたいというご興味がある方は、個別に食事でもしながら情報交換できればと思ってますので、お気軽に
DMなどでメッセージいただければなと思います。 今日はですね、この辺で終わりにしたいと思います。どうもありがとうございました。
