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はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は10月4日の水曜日ですね。 皆さんは読書されますか?
読書の飽きって言いますけども 僕は全然読めてなくてね
積ん読って言いますよね。読みたい本ばっかり積まれていって全然読みこなせてないんですよ そういった悩みありませんか?よくあると思うんですけどね実は
僕はその寝る前にね、子供を招かしつけてちょっと絵本とか読んであげてその後に理想は10時半ぐらいから30分ほど読みふけてね
そのままこうセアっとね11時ぐらいには眠りにつくような理想でもって 枕元に本を置いてるんですけど
ものの3分ぐらいで寝落ちしちゃうんですよすぐ寝る全然入ってこい そうなんですよね
だからこうどっかでね読書の習慣つけなきゃいけないなぁなんて思ったりしてて でちょっと前にねとある方のセミナーに参加してきたんですよ
村主ゆうまさんっていうね まあもう調べてもらったらひらがなでも出てきますよこの方は25歳ぐらいの時に
大学時代からこう運営されてた会社をね 10社ほどもどんどん次から次へと作ってはバイアウトされて相当なる現金を作って
今はもう30半ば僕よりも年下の方ですよ それでも日本はもちろん
アメリカでも企業を上場させるっていうようなものすごい経営者の方なんですけど その中身はまたねあのお祝いととにかく僕感銘を受けたのはありとあらゆる分野の
知識が深すぎるとこの方が目指すのはもう世界平和 広すご
大きな目標を持ちですごいんですよでも実際それで世界のトップの方と話をしたりとかも されてるんですけどこの方がもう毎月100冊ぐらいは普通に本読むって言う
ね移動時間とかも含めて本読まなあかんなーってね 受け取る感想が浅いんですけどいやもうなんかやらなあかんってやっぱ気持ちになってそっ
からですよ読もうと決めてじゃあどうする 夜の今の時間だったらなかなか読めない
もう一つ悩みがあって朝の音時間ね子供たちを学校幼稚園に送りに行った後 30分ぐらい待ったりするんですけど8時半から9時ぐらいの間ね
めっちゃ眠くなるんですよ朝僕運動もしてるんでで早起きもしてるんでね 寝る前ちょっとね夜更かしなんかしちゃった日には眠くなっちゃって
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はいちょっとうたた寝したりもしてるんでここやなとこの30分の時間で本読もう 頭もフル回転させて20分間で要点拾い読みして10分間でアウトプットしようっていう
これで知識残りますんで読書で僕いつも言ってるんですよ 人に本の内容を話すときって全部の話いう人いないじゃないですか
自分が感銘を受けたポイントに3点を話せたらそれで上出来って僕は思っているんで じゃあそのやり方を実践しようということで
昨晩から始めたんですね 実はもうあの1週間分以上の取り溜めもやってるんでそれをちょっとですね
月曜から金曜までの5日間で毎晩21時に発信をしていこうと思っております ということで
20分間の要点広い10分間のアウトプット読書というのをやってみようと思っております これはあくまで僕自身のためでございます
まあそれをこの音声にね載せることによってまあ聞いてくださる方もちょっとお耳に 優しく
毎晩寝る前に聞いてもらうとかであの少しためになるようなこともできたらいいなと はいこの自分のための読書習慣の身につけということで夜に発信はしてますけど実は
朝目を覚ますために僕は発信をしていると マイクも使ってないんですよ変わらずね今 iphone 13ではい録音をしてるんですけど
ようできてますねスタンド fm は小声でしゃべったらそれなりにちゃんと拾ってくれるっていう ね
はいそんなわけで昨晩から始めた放送もぜひまたあの今晩も明日も放送していくのではいぜひ お聞きいただければと思いますそういったお知らせでございます
ちなみにちょっとねコメント欄はあの全部はお返ししないでおこうとこれは決めてい まして通常回の方では変わらずコメントいただけたら嬉しいですね
時間を取らずにこの30分と決めて読書をするぞっていうはいそういうコンセプトでやって おりますというわけではい興味ある方少し聞いていただければ嬉しいです
さあというわけで本日の本題は 昨日に続きましてボイシーパーソナリティでもあります玉っちこと玉崎たかゆきさん
僕がね子供の育てる子育て家族時間を大事にしたいっていう理念をすごく共感を受けて 仲良くさせていただいている先輩大谷さんですね
今回は発信者として 僕はスタンド fm でまだ半年ぐらいなんですけどボイシーで7年
発信されてるんですよこの発信の先輩としてねこの音声で残すということの意義とか まあそういった有益性についてもお話をさせていただいておりますのでぜひね
昨日に引き続きお聞きいただければと思います さあ本題に入る前にお知らせをさせてください今日はサクッといきます
もう今週末に迫っております10月7日の土曜日に村田康輝さん 子育ての
子供のお金の使い方ですねお小遣いのルールについてこちらについてお話をして いただきます現地受講のみでもう数が限りなく限りなくはめっちゃ多いから
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あかん逆逆数がねあの少なくなってきてますんではいぜひ現地受講ね もうあさってには締め切りますのでぜひ概要欄の方をご覧ください
さらに12月の3日の日曜日に500人規模の大屋祭り開催しますのでいっぱい来てねー ということでこちらも概要欄の方に
ておきますご確認くださいさあというわけでちょっと長めの収録なっちゃいました けれども
はい倍速等でお聞きいただければと思います玉地こと玉崎高彦さんの対談2回目で ございますどうぞ
本日も玉地さんよろしくお願い致しますよろしくお願い致します はい
またそのね12月が10月か11日にもお話はさせていただくんですけども その告知はまた放送の最後に入れさせていただくとしまして
はいあの1回目の放送ではですね僕が玉地さんとお会いしたきっかけになるお話 っていうことでその同世代ということでお子さんも年小学校1年生同級生
なので やはりそのリタイヤ本業されるときにもお子さんとの時間を大事にしたいとかそういった理念の
部分が僕はものすごく共感できるなぁこういう生き方僕はしたいなあっていう憧れ を持ったんであの本当にあのお茶会とかそういう機会を逃さずに参加させていただいて
つながりができてまぁ今につながってるっていうのがあるので ですねー
にご縁で今後に至るなというのは非常に感慨深いものがあるんですけども すごく嬉しいです
ありがとうございます 最近はそうですね玉地さんはあの直近で購入されているエリアだったりとかどういうと
かがあるんですかね あそうですねまた10月にもねお花12月10月21日にもお話したいと思う
こだて物件とかもねはい結構買ってて まあしっかりと分析してこだて買うっていうふうにもしているので結構こうなんでしょう
まあ収益性プラス将来性 この街が伸びていきそうかなぁとかっていうところを考えながら
こだてを買ったりとかねっていうふうにしてますしあとはまあもちろん主力物件は一等 ものになるので
まあ氷周りのアパート買ったり氷周りの 鉄筋コンクリートRCのマンション買ったりっていう形で
規模拡大っていうことは引き続きどんよく狙ってますね こだてから一等ものから幅広くされている
もう幅広くやってますねやっぱりねあの収益性が出るかどうか お金が入ってくるかどうかっていうところで
考えながらやってるのこれでっていうこだわりはそこまで大きくはないですね 今お住まいの場所っていうのは東京なんですよ
そこでやっぱりこだても基本的にはその あれですかオーナーチェンジを公認されている
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そうですねこだて買うとしたらほぼオーナーチェンジなんですね僕の場合は 逆にそのこだてを遠方に買うっていうのがあんまりなくて
まあとはいえその京都の北の方とかでも買ってはいるんですけど でもやっぱり自分が行ける範囲内とかっていう発想がどうしてもあるんですけど
遠方でもできるっていうのはその遠隔での管理も入れられてるんでしたっけ
そうですねただオーナーチェンジの場合はもう本当に入れないケースもあって 慣れてくればもう自主管理でも全然できるので
地元の修繕をしてくださる社さんとかと繋がっていれば別に僕が行かなくても全然大丈夫だし
こだてだったらもう本当に入居者さんがお一人というか契約者さんとLINEとかでね繋がっていればお困りのことあったら何かあったら言ってくださいねっていう風にしておけば
だいたいほとんど家賃の遅れとかがないかなとか 遅れてる場合は連絡を入れたりとかLINEで全部できちゃうのでそんなに難しくないですね
確かにねこだての入居者さんってもう自分ごとみたいにねお家の管理とかしてくださるからね楽ですよね
それは確かにすごい思います
そうですね入居者さんといい関係を作れていれば管理料をねお支払いしなくても全然大丈夫ということですね
そうですねでもそのまたエリアのねどういったエリアでされてたかどんな融資を受けられてるっていうのはちょっとまたそのイベントの方でいろいろ
そうですね
できたらとは思うんですけど
田町さんもそのボイシーの方で発信活動されてるんですがそれもともと発信しようと思ったきっかけとかってあったんですか
そうですね僕もともと新聞社でライターをやっててで編集者もその後転職した先では編集の仕事をやって
情報発信っていうものにはもともと仕事柄関わっていたのでそのお仕事をする上でその発信活動が結構身近にあったので
まあ会社を辞めるにあたっては自分の名前自分のこうなんでしょうやりたい発信したいことで自分の責任において発信がしたいなあっていうことは思ってましたね
自分のコンテンツとして発信するとやっぱりそこに魅力というかファンの方が集まったりとかってのもありますよね
そうですねでそれでなんか今ちょっと雑音入ってます大丈夫です
ハウリングしてますかね
ハウリングしてます
大丈夫です今
はいすいません僕のやりたかったことがラジオのパーソナリティね声を使ったお仕事をやってみたいなあっていうのは思っていて
もともとやりたいっていう思いはあったってことですか
そうなんですよ独立して会社辞めて一番最初にやりたかったのがラジオのパーソナリティで
えーそうだったんですね
結構ねあの喋りも好きだし人前で喋るのは実はそんなに得意じゃなかったんですよ
そうなんですか
ちょっと緊張しちゃうなとかもあったんだけど
ラジオというかマイクの前であれば別に人観客がそんなにいるわけじゃないから
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まあ喋れるかなとか
あと何よりメディアに自分の声が乗るってね素晴らしいなあっていう風に思っていたので
例えばなんか地元のコミュニティFMのパーソナリティとか応募しようかなとかね
いたんですけど
そんな時にボイシーというメディアがねできますよ
できて1,2年だったのかなまだ最初
だってだいぶ当初からですもんね
そうなんですよ
7年ぐらい6年ぐらいやってるんですけど
すごい
今ではね本当にたくさんのパーソナリティがいて著名な方もねパーソナリティがいて
ボイシーの認知度も相当上がってきていると思うんですけど
僕がスタートした当時出版2017年にして
その当時っていうのはほとんど聞いてる人いなくて
ただ自分がねおしゃべりしたその音声がどんどん蓄積されていく
喋ったものがいつでもまた聞き返せるようになって
ストック性があるっていう風に説明されて
確かにラジオだと電波には乗るものがそのまま流れていってしまって
そうですね
アーカイブ性がない
聞き直せたりっていうことがないなと思って
ただ僕の場合はこのボイシーであればずっと喋り続けたものが
今700回以上収録してるんですけど
その全てが残っていて
変どんなこと喋ったかなとか
この時どんな考えだったかなとかが
全部自分の頭にはもう残っていなくても
おしゃべりという形で残っているので
自分の頭の中をもう一回確認したりとか
したいなっていう時にもできるし
過去話したこととかをもう一回聞き直して
自分がこういう風に思っていたんだなとか
そういうこともまた分かってくるので
そういう意味ではスタンドFもね
多くの方が配信できるようなメディアも増えてきて
参入者も多いですね
そうした配信システムが
残っていくことは素晴らしいなと思いますね
そうですねスタンドFは言ったら誰でもね
発信することができますけど
ボイシーの方は審査制なんで
誰しもが今はできるわけではないので
当初からずっと長くされてるっていうのは
すごい実績になるといいますか
玉崎さんの今口から
僕の今の立場としては非常に有力で
まだ半年ぐらいしかやってないんですけど
やっぱり当時の考えとか
この時こんなに喋ってたなっていうのは
たった半年でもやっぱり思うんで
これが数年にも渡ってやっぱり残っていくっていうのは
自分にとっても価値あるし
最近ちょっと思うのは
それこそ妻とか子供たちにも
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すごく思うところで
僕としては毎日の発信も
リスナーさん向けではあるんですけど
子供たちに自分の生きてる生き様とか
思いを残したいっていうのも
実は載せてるっていうところがあるんですよね
毎回エピソードもお話されてますけど
あれも本当にいいことだなと思いますね
実績になる放送っていうのと
半分ぐらい
あとは自分のメンタリティの部分とか
そういうのはやっぱり
本音語りで熱意を込めて
子供たちに届けこの思いみたいな
これは本当に素晴らしいプレゼントで
何年経っても声は残っていくので
ボイシーのパーソナリティさんでも
7年以上やっているので
お亡くなりになってしまったパーソナリティさんもいるんですけど
だとしても声は残っていくので
その方の残した考え方とか
おしゃべりとかそういうものはずっと残っていくので
僕はこれが本当にまさに意味がある
活動だなっていうふうに思っているので
その考え方すると今発信している方とかの
活力になるというか
めちゃくちゃ意義のあることだなって
発信していなかったら残らないもんですからね
もちろんツイッターXやブログというのも素晴らしいし
いいと思うんだけど
声っていうのが人の性格というか
いろんなものを載せてくれるんです情報を
声が元気なのか元気じゃないのか
風邪気味なのか鼻声なのか
体調が良くないのか背景後ろにどんな音が流れていたのか
情報を載せてくれるんですよ
ここに人間味をやっぱり思うことがありますね
ですね
僕なんかは毎朝日時の発信とかもしてますけど
半分日記みたいなつもりで
どんなことがあってとかしてますけど
それはやっぱり自分の思いを積み重ねる
やっぱり思い出が人生になるとか
患者を動かしていこうとかそういう話も自分自身はしてますけど
そのきっかけにはなるんで
それプラスアルファその不動産の発信アウトプットすることによって
自分にもう一度ね知識とか経験を定着させるっていう意味もあるんで
もうなんか自分にとってはもう
切っても切り離せない習慣になっちゃってますね
素晴らしいですね
音声配信が習慣化するっていうのは本当に素晴らしいことだと思います
でもこれはやっぱり田町さんとか先人の方がいらっしゃって
そこに魅力を感じることができたからですね
もうね今誰しもがその
ボイシーなどの応募をしなくても
スタンダードフィルムっていう形で声を残していけるっていうね
しかも無料でできるじゃないですか
そうですね
これ素晴らしいことですね
もうただのボイスレコーダーと一緒ですよ
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録音ボタンをポチッと押したら残っちゃうんでね
しかもインターネット上に残してくれてクラウド上に残ってるわけだから
これはもうずっと残っていくしどこからでもアクセスできるし
いろんな方に届けることができる
いやもうなんかおっさんみたいな感想ですけどすごい時代になったなと
本当にその通りですね
どんどんこれからもさらに技術は進化していくと思うし
いろいろなことができるようになると思うけれども
この声っていうメディアは
このような新しいメディアとして声が出てくるっていうのは
このインパクト以上のものはないと思いますね
なるほど
いやーもうやっぱり発信者として
たまちさんと一緒にこうやってお話できるのも非常に魅力的ですし
よかったですそれは
これをもっと深いお話をしたいということで
ちょっとまたここで告知を入れさせていただきます
いいですか
10月の21日なんですけれども
この日にですね
僕が東京から大阪の方にお伺いしまして
大阪で関西不動産投資のセミナーを開催したいと思っております
ここにバーニングオヤさんも来ていただけるということで
一緒にセミナーをやりたいと思っております
もう本当に今ね
バーニングオヤさん本当に今
勢いがあるっていうから本当に今
今年の2023年の中心にいるんじゃないかと
これもう政治でもなんでもないです本当に素晴らしい活躍だったので
僕はもう本当に
このいいタイミングの時にご一緒できるっていうのは
嬉しいなっていうふうに思うんですけれども
ここでは関西の不動産投資で人生を変えた話ですね
30代で会社を辞めるというところまで至った
経緯とか関西不動産ならではの魅力
僕も物件京都なんですけれども
京都の話それから京都以外にも大阪や兵庫県にも
僕は物件持っておりますけれども
各エリアの特徴とかね
そういったもののお話をしたりとかしていきたいなというふうに思っております
玉崎さんの特徴としては
遠方東京にお住まいでいながら関西不動産に
購入されているっていう
これは再現性っていうのを見出せたら
皆さんどこにでも物件買えるっていう話ですね
そうですだから大阪関西にお住まいの方でも
別のエリアに不動産を購入して
そして収益を取るということも十分できますから
この辺もぜひ参考にしてほしいですね
僕はドミナントでどうしても自分の住んでいるエリアの近くばかりに
集約しちゃってるんですけど
これは僕には逆に言うとお話できない内容なので
僕も玉崎さんのお話楽しみにしてます
もちろんドミナントも素晴らしいし
最終的にはそちらに就殿していきたいんだけれども
これから規模拡大したいっていう方は
エリアによっては自分のエリアが適さないなと
その辺を直近で購入した物件の成功事例だったり
今直面している問題点であったりとか
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どういうスペックのものを購入して
どの金融機関から融資を受けてとか
そういうこともすべてオフレコで
お話をまたさせていただきます
やっぱりリアルで会いに来てほしいんですね
バニモヤさんとの会いに来てほしいですね
バニモヤさんとの会いに来てほしいですね
バニモヤさんとの繋がりもこのリアルのセミナー
お茶会がこれがきっかけだったわけで
今これ聞いてくださっている方で
バニモヤさんとお話できるなんて
私ちょっと言っていいのかしらと思っている女性の方とか
これからなんとか
サラリーマンやってるけど何とか人生変えたいんだけどもね
いつも人気もらっているバニモヤさんに会って
カツを入れてほしいなと思っている
元気ちょっとしょんぼりしちゃってる方にこそ
こういう方にこそ
ぜひ一回来てほしいんですよ
会いに来てほしい
会いに行けるパーソナリティですからね
AKBみたいな
AKBみたいな感じで言います
ぜひ来てほしいんですよ
これ聞いてくださっている方
10月21日土曜日に
午後に来ていただいて
懇親会もありますから
結構たくさん来るんですけど
できるだけ講師ともおしゃべりできるように
したいなと思っていますので
ぜひ来ていただきたいと思っています
たまちさんがわざわざ東京からお越しいただけるんですけど
そこにもお会いできたらなと思いますし
お月さんも聞きに行きたいですけど
予定がそういう方もいらっしゃると思うんですけど
ぜひこれもまたご縁ですので
何かちょっとでも昼だけでもとか
何とかちょっとでも
何とかしていただけると
一期一会ですよ
リアルですこれはリアルが重要です結果
たどり着きました
やっぱりズームとかもやるんですけど
そこじゃないですね
お会いしたときにやっぱり感情が動くとか
今後のつながりでね
あの時一歩踏み出して参加してみてよかったな
なんて思うことばっかりですからね
もし今回予定が合わなくても今後も
動画をチェックしていただいて
バーニング屋さんのイベントとかね
その時にはぜひ来ていただきたいなと思います
またそういった機会を生かしてチャンス掴みに来ていただけたらと思います
よろしくお願いします
今後ぜひということでまたよろしくです
二度に渡りまして
お話しさせていただきました
今日は長い時間ありがとうございました
24:00
2時間以上になりましたがっつりとありがとうございました
また田町さんのボイシーの方もお知らせいただければ
また今後ともよろしくお願いいたします
よろしくお願いいたします
さあというわけで本日もありがとうございました
田町さんのお話やっぱり声に残すっていうことはね
僕はもう日記みたいなもんで
子どもたちにこの理念届けっていうこともね
含めてお話をしているのでいいですよね
やっぱり声はね人間性とかも伝わるので
本当にあってよかったなと僕自身も思います
ぜひあのさらにね今日話した内容よりも深いお話ね
していきたいと思ってますんで
10月21日の土曜日ぜひ現地受講の方
いただければと思います
こちらも概要欄の方貼っておりますので
よろしくお願いいたします
さあというわけでね今日も1週間の折り返しということで
はいいつも言ってます折り返しなんてないですよ
皆さん前に進んでいくのみですから
今日も上向いて前向いてね
ワクワクと元気に進んでいきましょう
それではまた明日
