2024-10-20 22:18

#569 Vol.3バーニング大家&やーちゃん秘密の夫婦ライブ🤐怒らない旦那?

【11/9(土)BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
お申し込みはこちら👉https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html

日程:2024/11/9(土)
講師:株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
テーマ:「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方

【プログラム】
内容
「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。

講師紹介
株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏

「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。

また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。
1:本業のBFPホールディングスで不動産保有
2:不動産賃貸業のみの資産管理法人
3:部下が代表の宅建法人
4:部下が代表の資産管理法人
5:本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC(疑似私募ファンド)

最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。

アジェンダ
1. 自己紹介
2. 基本的な考え方
  →それぞれの狙いとポイント、基礎知識
3. 事業計画書
  →投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか
4. 決算書の作り込み
  →銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について
5. 経営報告書
  →新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法
6. 実例紹介
  →弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例
※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。

講師からのメッセージ
もともとアドバイザリー事業も「自分がやっていることを、教えてほしいと言われたがそんなことをタダでやるとキリがないので事業化」という経歴ではじめたので、本業は「投資家」です。親からの資産を引き継いだわけでもなく、机上の空論を伝えるだけのコンサルタントでもなく、現場の「今旬の、やり方とコツ」をお話しできる勉強会にできればと思ってますのでよろしくお願いいたします。

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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
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・入会費及び月会費
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・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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楽曲 HANABI/Mr.Children
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サマリー

バーニング大家とやーちゃんが夫婦の絆や育児について語るライブイベントが行われています。家族の成長や日常のエピソードが紹介され、親業や新しいイベントのお知らせも交えつつ、リスナーに向けた温かいメッセージが届けられています。このエピソードでは、夫婦間のコミュニケーションや相手を思いやる姿勢について掘り下げられています。特に、自責の考え方や、互いに大切に思う気持ちが関係を深める様子が描かれています。

夫婦の絆と日常
はい、おはようございまーす。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は10月20日の日曜日ですね。
めぐり逢えたことでこんなに 世界が美しく見えるなんて想像さえもしていない
単純だって笑うかい 君に心からありがとう言うよ
今日も明るく楽しくいきましょう。年末どえらいことをやろうとしているバーニングさんを応援しています。愛知と神奈川で2拠点生活のヤマタカさんの提供でお送りいたします。
ヤマタカさん、本日までありがとうございました。 2週間にわたり依頼をいただきました。
ご支援ありがとうございます 歌う発信者になってしまいましたしっかり
明日からは通常運転いけるのかなと思っておりますが ありがとうございます。本日はですねミスターチルドレの花火ということで有名な曲だとは思いますが
これ2番のねサビの後半の方の歌詞ですねこちらを引用させていただきました 今日の本編に通じるかなと思いまして
いやもう妻のやーちゃんとの出会いに感謝という意味合いですね あそういうふうに聞いてたんだと
よかったら一度歌詞をね聞き直してみたい いただけたらなぁなんて思うんですけども
こちらファンパスご支援1週間3000円という収益はすべて元気が出る 親の会の運営メンバーに還元されましてそれが引いてはいい勉強会を開催するという方向に
つながって会員の皆様に還元されるとそんなはを回していくという そんな立ち付けになっておりますよろしければ皆さんまたご支援ねいただけたら嬉しいなぁと思っております
育児と家族の成長
現在明日からご購入いただいた方 こちらねまたご支援始めようかなと思ってるんですかちょっと2日間ほど
お送りしてるんですけどレスポンスが来ないということでもしかしたら明日は通常運転してる かもしれないですねはいそんなわけでまた新しいあのファンパスご支援の方は販売中で
ございますのではいこちらご確認いただければと思います さあさあさあ
寒いなめっちゃサブなってきましたね半袖短パンでパッて外出たんですけどからサブー と思ってもう周りの人たちみんな長袖ね長袖ねってなんかちょっと中国人みたいになったね
いやそうなんですよねちょっとね体調崩しがちでねあの僕はまだマンシーなんですけど うちのね長男くんも最近はちょっと席が出るからつってビビングで隔離して
ねー 寝てたんですけどやっと戻れたなぁと思ったらですよ
思ったらですよ 決まりですね
昨日の晩はもう3歳の長女ちゃんがお熱だ言っても今7度一部とかなんでちょっと日の 微熱ぐらいでも食欲ないつってね
早めに寝たんですよはいリビング隔離ですね リビングはお布団引くんですけどうちのやーちゃんはちょっとねあの硬いお布団というかあのベッドじゃない
と寝る場所をすごいねあの敏感なんですって肩こっちゃったり首がちょっと回らないとか そんなことになるからつってじゃあ僕が寝るわって言ってね一緒に寝てましたね
今日朝起きたらですよ 元気元気に走り回ってお絵かきせっせせっせやってましたよ
熱は6度9分までかなまたちょっとどうなんや高めだねでも元気だねっていう感じで良かった 安心したわーっ
最近抱っこをセカンで来るんですけどねその長女ちゃんが言うんですよねなんでみたいな もう父ちゃん疲れるから家やわーって言ったら
父ちゃん大好きだから って言う
いやそれはずるいやろう もっと可愛く言っ父ちゃんのこと大好きだからだこー
だっこするだっこするよ 分かってきおったらこいつさ
さあも大好きだからって言うからだこーって言っても抱っこしてぎゅーってやろうと思ったら もう一気に顔ねーの削るんですよ
悪魔なるでこの子は そやそや簡単に許したらあかんそんなな優しくされても簡単に許したらあかんで
父親の叫びですよ心の叫びが出たところで本題に参りましょうか さ本日の本題は
やーちゃんとのコラボライブ3週目 ですねはいゆるーく聞いてください
はこちらねあの3週に続けて日曜日はこの放送を今月はやっておりますので 何でしたっけっていう方はちょっと前回のねあのサムネイルも変えてますからやちゃんとの
コラボライブ放送っていうアーカイブを残したやつを分割して放送しておりますので 聞いてみてください
さあ本題に入る前にお知らせをさせていただきます来月11月の9日ですね はいこちら私が主催しちゃおります元気が出る親の会にて
bf p の土石にお話をしていただきます 本当にね僕よりも年齢は若いんですけども会社もいくつ立てておられるんだと
ああいうところで財務顧問とかね税務の知識とかも豊富に終わりですし 資金調達とか資金ぶりの改善
さらには不動産の購入目線の定め方であったりとかそういった全般的なお話っていう ね初心者から上級者まで役に立つお話ししていただけると思いますので気になる方は
動画配信こちら申し込んでくださいっていうのを先に言っちゃったね まずは現地に来てくださいそちらを案内したいです
リアルのこのつながりがね貴重ですからぜひとも大阪現地までお越しいただきたいです けどもそこで時間が話題方っていうのはもう仕方ないから動画配信申し込んでね
この流れですよいいですか皆さん現地にお越しください そして12月14日の大山釣りですねはいこちら今新商品いろいろと打ち合わせております
ページを改新中改新中更新中でございます改編中いろいろあるねまあ何でもいい 新しくするっていうことですよ
はいということで今打ち出しておりますのでいやいやなんか気になるで気になるでって いう方もうちょっとお待ちくださいよ
予定はもう全国とも開けといてもらえればありがたいです よろしいでしょうか12月14日その前の13そして翌日の15日これ全部開けといてください
よろしくお願い致します さあというわけでねもう早速入っていきましょうか本日ねあのお話ししておりますゆるっと聞いて
ください どうぞ
はい 3周目
今やちゃんが水飲んだんで ここから3周目入っていきますよ
あそうだからこの間のまあ 質問の続きからで言うとよ
僕が発信を始めてから何か変わったことってあるかな
あれん 子供たちのことは前半よく喋ってるそうな私のことも喋るけどうん
だからそんな風に見てたんやーとか 感じてたんやっていうのを
ラジオ経由で経由でかしれてあそんな風に思ったんやっていう発見はあるかも であーそうなんやなーっていう
なんやろ 知れてよかったなぁみたいなどんぐらい聞いてる
結構聞いてるでー 全部聞いてる全部聞いてる
あれもあのもう面白くはっはっは それは
機関で a は まだ綺麗だよな焼き金しかでなんか気持ち悪いとかそういうのじゃないでなんか
嫌や夫が女の子褒めてるの聞くの嫌や可愛らしい理由やな そうなんやっちゃうな
だそうですバニーコも聞いとった バニーコも聞いたらあれはいいかもよかったな
よかったよかったより姉さんにあった後もお会いしたことはないけれどより姉さん すごいなーと思ってすごいなーって話でこれや引き出させていただきました
ねーやんか発信者の人で配偶者を聞くってレアな気がするけどな みんなどうなの
まあ知らんけど関係に全部とは言わずともと結構聞いてる人いいのかそうでもないん かな
まあ確かに2人とも発信している場合はマレーアのレア4のきっと2人とも発信者って いうそうやなぁ
今ねなぁ 理想やわー
お会いしたい
本でを本でをまあだからあそういう目線的にはちょっと見る変わったが涙あそういう 目で見てくれてたんやなっていうのが知れてよかったと
あとお友達も増えたやっぱりやほんとそうでしかもみんななやろ 言い方が難しいな
ブーブー言い方がよくわからん 質がいいというかあーでもそうだから x とかのその sns に比べてやっぱ声を通す
からすごい信頼度高まると言うか 声ってな性格乗るとかねなんかあった時に初めての感覚しないとかね
ブーブー言う人に対してコメントしたりとかね なんかそれが続いていくからそういう人が残って言ってなんか質が良いというか
つながりの強い 日に発展していくんかなぁって思う
ブーブー言っ それは俺もやってて一番感じてる
メリットとな良かったなぁと思う よかったなぁと思う
そんで気になることよさっき言ってた 屋ちゃんが明らかに強くなったと思うポイントがあったっていうのはあるあんま
しつこい あれまだ現役の時
どっちやろう元気の時もせやし 二人目生まれて
どこやったかなぜひポイントは覚えてないけどなんか心臓の変化が優しくできないというか なんかもう1時間くらい口聞かないふみたいな
ブーブー言っ あのもうちょっと柔らかい自分に慣れ
タイミングはさやっぱすごく話し合う あーめっちゃ話し合って
ブーブー言っ そのめちゃめちゃ興味を持ってて欲しいややっぱそれはそう
それをちょっと投げやりにして他のことですごく熱中しているとか そういうなんで朝3シーンかなぁと思って
うーん大事にされてない寂しい感じてるからなんか冷たくしてるのかなぁみたいな がわかってまあそういうのも色々話し合って2人の時間を持ったりとかさ
ブーブー言っ 思ってるよ思ってるけどそれが伝わらへんその人がもういろんなことを考えてる考え
てなぁ言っちゃうよなぁかも 俺はトラベルするからなぁ
それをちゃんと石な態度で示してくれるようになってから柔らかくなったかも うーん
なんか 強い人を強い人と思って見つめて対応されるともっと強くなっちゃうやんか
嫁は今ちょっと強いからちょっとしたてにとかうまく言えへんけどそうじゃなくて なんかもうか
みたいなねっ 柔らかくなってねー
まあだからいい意味でその子供たちが生まれてから強くなったし 自立した女性というかそういう雰囲気も感じるようになったから
まあしばらく俺がいなくてもなんとかなるだろうとかそういうのがどっか心 それでなんか大頭にしてしまってた部分があった
それを だからちゃんと話し合うね
いやそれはでもほんまに大事やなって思うなぁ 定期的まあ不定期やけどたまにそろそろちょっと話し合うかみたいな時期はなんかあるよ
あるなぁここ最近してないけど もうなんかここ最近良好な気がする
良好やのなんかその最後の話し合いが結構 あれか金箔してたのか
さあたらー 別声をあらげるとかそんなんでも全然ない
ブーブー言っ 俺が勝手に決めていくとかあの時よね
祭りどうことかワイ旅行同行とか勝手に事後報告とか ラジオで知るんだよ
旦那のどこラジオで知る 祭りもっかいするのって言う
ブーバーし 確かにラーそういうの
でそういうのされたらなぁこっちだってじゃあもう知りませんよってなるよなぁ それは確かに深く思っています
イベントのお知らせ
なるべくはだから夜のご飯の予定とかも事前に巻くように指揮はしている
やるってことですね思いやりは大事です
ブーブー言っ 今回こうやって撮ってるのも何かそのいいきっかけなきゃ
確かに初めて聞く話多いもんね 逆に何か俺に対する質問
俺は今一通り発信のところまでぐらいは聞きたいなぁ でも
さあ私であって14年 うん
10年だったなぁ 102010年の夏にでやってるから9月にであったんよ
うんじゃあほんまにもう丸々 14人か
声をさああらげてさあ怒っているとこ見たことないね1回もうん 私は結構ハンドル握るとさああああああそうもう
こっちカメの本田みたいになるような意外と 見えてなるよ自分めっちゃ運転下手くそにこいつめっちゃ言うよ
あれはあの一見の価値あり いやーちゃんハンドル握るとめっちゃよくなれるの
うーん でもあるけどあんまりないやん全然
夫婦としてのコミュニケーション
運転して怒ったことないしそれ以外の場面でもない ないだからなんかイライラしてんのかな私に対してってすごい思う
私に対してっていうのは本当にとかじゃなくてもう生きてる私に対して なんかイライラーしてて
なんやろーとかなんかそう思わへんのかなぁ
思いつかん 今のとこすごいな
うちと一緒だっていうのをスティングさんの話は 本田なんやスティングさん
奥さんがってことですか? スティングさんの奥さんが本田さんなのかと思って
いや違う違うスティングさんの奥さんはスティングさん いやスティングさんやの違うんだ
5本人同士のご結婚 おかしなこと言うな
スティング奥さん そうですね トヨタです
本田じゃなくて 本田じゃなくてトヨタです シャシュ?
大きい車かな? シャシュの車じゃないんじゃないかな
イライラかー 声洗いの
声洗い あのだから仕事の時ぐらいじゃないかな
だから消防の時とかでも 意識はしてたけど
危険なことを後輩とか同僚もしかりだけど やろうとした時には
ほら!って言う それはおい!みたいな
言うように教育も受けてたし それは危険なところに準備をして出ようとしたら
カラビナの安全管が開いてたとかね それも命にかかるやん
自分の命が失われてしまうリスクがあるということは 助けるべき要求
女性は助けられへんから 自分の命最優先で
そのポイントだけはもうあかん すぐ止めるのはあかん
子供たちもなんかで表紙に飛び出そう みたいな手離れて
シャドーのほうにバン!みたいなやったら おい!とかは言うつもりはしてるけど
今のところそんな場面も あんまないかなとか言う
言う前に私が言ってるしな
あんテンポ遅い
ないなぁ 車でもイラつくことないなぁ
いや怒らへん たまにキュンってたまる人とか
何こいつとかぐらいは言うけど
私やったらめっちゃ怒るけど
だなぁ みたいな
ちょ危ないって
危ないってまかんそう
まかんそう
ちょ危ないって
ちょ待てよ みたいな感じやけど
ちょ待てよ
そうかな
こいつトンくさいわ
開けろよ
いけるいける
あんたも結構ゆっくりやけどな
私もゆっくりやけどな
いいかなぁ
でも基本自責っていうか
他責じゃなくて自責
自分の行動ベースというか
なんか
伝わるかな
別に人がどうこうっていうのは
景色みたいなもん
こういう人もいるよな ぐらいの感じにしか思わない
そっか
よかったわ怒らん人と結婚して
怒られたらへこむもんね
怒られたらへこむ
誰だってそうだと思う
ふねわ音コーナーかな
うちは夫が一緒です
こっち亀でトヨタさんがいるのかな
こっち亀はトヨタさんいる?
わからない
俺ホンダさんしかわからない
これはちょっとまた次
右でやあちゃんがググり始めた
こっち亀トヨタって
こっち亀トヨタって
こっち亀トヨタが気になってる
鈴木ってこと?ややこしいね
ホンダとかトヨタとか鈴木出てきたらややこしい
伝説界らしい
スバルってこと?ボケ出したよ
いいねん大発とか
いいねん
ほなうちは日産やん
日産でもないわ
日産も載ってる
日産も載ってる
これアルファベット打つの大変やったでしょ
全部大文字にしてるから
みんなやっぱホンダが
意外といるって分かってよかった
ホンダさんハンドル握ると変わるタイプ
うち3姉妹全員ホンダやから
確かに
カッティングな
お父さんもホンマに
お父さんハンドル握らんでもホンダやから
確かに
普天低い
アンミカの逆やねん
悪のアンミカ
僕全部ウフやねん
全部暴言
アンミカの逆
かわいらしいわ
またかわいらしいやろ
ちょっとなんかあったら
お前はもう出てけ
おもろいと思って言われるところが
かわいい
また言うてるで
また言うてるわ
お父さんの話
今日は一旦締めときましょうか
ホンマ雑だやな
中身ねえな
楽しいわ
じゃあ一応締めということでね
最終聞きに来てください
お願いします
いや旦那のスタイルを全部聞いてるって
言いながら一個だけ聞けてないんや
って言ってその回が
モーニング娘。のこと語ってる回や
そんな旦那が別の女の子のことを
褒めてるやつ聞きたくなくない
可愛くない
可愛くない
自分のこと一番に思っててほしいから
って言ってちょっと1週間ぐらい
もういいやって思ってた時間話し合って
やっぱり私のこと大事にしてほしいな
って言ってそれでなんか仲が縮まったな
家族の絆
っていう話
可愛くない
可愛くない
そんなこと言うてる僕
気持ち悪くない
なんか嬉しいですね
いやいやこんなこと発信のせるっつってね
いい機会いただいてるんですよ
いやもうオープンにしていきたいなと思ってね
僕の心情ですから
いやそうですよ記念ごとじゃなくてね
いやもうこの妻を大事にしたいなって
思って
いや素直やわ妻やーちゃんも
ほんとなんかそんなこともね表でもなかなか
口に出せないこと言ってくれるんだから
僕だって言いにくかろうと
それは本音だったらぶつけていこうぜって
言って全部ね打ち明けつつ
こんなことも電波に乗せつつ
いいじゃない
絶対その方が平和でしょ
配偶者のこと大好きだって言って
いく夫婦が増えた方が
絶対日本平和じゃんって思うんですけどね
どうなんでしょうね
そういう派でありたいなって思っております
まあ中身がなかったね
今日もね
ほんとねうちのね
妻のお父さんはね
恨みかって呼ばれてるんでね
出す言葉全部ネガティブっていう
逆におもろい
可愛いであるんで
はいはいってみんな聞くんでね
いやこいつらほんまに
テレビ見ながら言うとはりますね
自分のこと棚にあげながら
これ内緒内緒
子供たちのことめちゃくちゃ可愛がってくれますしね
最高のジージなんです
はいということで来週またね
最終話になりますけれども
どうせまたゆるーく語ってますから
聞きに来てください
というわけで本日の放送もいいねと思いましたら
いいねコメントフォローよろしくお願いいたします
ということで本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
22:18

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