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はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング大家が
ワクワクしていきよう!をテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月27日の金曜日ですね。
その距離感どうなってんの?って思うことがね、子供たちにあるんですけども
できることがたくさん増えてきてっていう
また今日は2歳長女のお話をさせてもらいたいなって思うんですが
もうね、お家にね、今トランポリンがあるんですけど
ちょっと前ね、コロナが流行ってて、外に出られへん時に
お家で運動っていうのでね
子供たちもちょうど遊べるからいいんちゃうかって言って
妻が楽天かなんかで買ったトランポリンをね
リビングの端っこの方に置いてあるんですけど
ずっと僕が長女を抱っこしながら操って
ぴょんぴょんって跳ねたりとかしてて
一緒に手を持って、はい、せーの
ぴょーんってジャンプして
着地の時にペタンってなって
キャキャキャキャみたいなのをやってたんですけど
最近自分で飛べるようになってね
こんなことだけでも成長を感じるなと思って嬉しいんですけど
一人で乗ってぴょんぴょんって飛び跳ねるんですよ
その時に手を上げてたら肘まではロックして
その肘から先をブラブラしてると
自分の頭にペチペチ当たるんですよね
それが楽しなってもうて
ほんまに
いやー、ぺんぺんぺん、キャキャキャって
楽しいってなってて
自分の頭叩いたらアホなるからやめときやって言うけど
それが楽しいってなってペチペチ当てるんですけど
何なんですかね、ふと我に変えるみたいな
他に興味がいくんですかね
え?ってなって悲しそうな顔して
誰、私の頭叩くの?みたいなキョロキョロしてるんです
いやいやいや、あなた、あなた、あなたよ
その手を下ろしたら誰も叩かへんよ
いう瞬間とかね
あとカメラ向けたらピースするんですけど
はい、はい、カメラ撮るよ
ピーチューって言ってやるんですけども
そのまま目をブスって刺してしまって
痛い!痛い痛い!痛い!
どうなってんのそこの距離感は
もうおかしなってるやん
大人やったら絶対ありえへんのに
子供の時って自分の体の使い方もまだ分かってへんっていうのがね
いや可愛らしいなと思ってね
でですよ、大人の真似をするんじゃないですか
子供たちは最近鍵を覚えまして
家帰ってきて鍵カチャって開ける瞬間とかね
家の入ったとこにね
ちょっと高いとこ手の届かへんとこに置いてるんですけど
背伸びしたら届くようになってきてね
うわもうそこも届くようになったか
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言うてたら合鍵をね
一本ぺって持って幼稚園朝送りに行く時ですよ
あかんで鍵は?って言ったら
いや!絶対渡さへんみたいなね
あるんですよ
家の中でもねハサミとかこう
普通は手届かへんとこ置いてるんですけど
なんか使っててちょっと席離れた隙とかに
バッて取ったり
あかんであかんで危ないでって言っても
いや!って言うからね
でも怪我したら怖いし
走り回ってねブスッてこけたりしても
あかんからちょっと気をそらしてる隙に
後ろからペッて取り上げたりするんですよ
そしたらもう
いやー!
断末魔の叫びでね暴れ回るっていうね
あるあるでしょほんとね
もう仕方ないんですけどね
あかんもう怪我するから
そんな感じで鍵もね
幼稚園行くんやからあかんよって言って
もう絶対いや!ってやるから
いいわ妻も
どうすんのよそれってなってるけど
バス乗る直前に返してもらうわって言ってて
でね外出て鍵閉める時にね
自分で絶対やりたがるんですよ
穴にねうまいこと入らへんから
父ちゃん入れてあげようかって
自分で入れる
入れて
入ったなーって言ってたらこう
開くほう開くほうに
いや違うで反対やで
もう開いてるんやで鍵はって言って
こっちこっちに回すって書いて
カチャンってね
閉まって
はい抜く時もはい
もう一回ちょっと戻して戻して
もう時間ないよって言いながらカチャンって
抜けた瞬間ね
あんな笑顔になるかっていうぐらいね
にこーってするんですよね
やれたーみたいな
父ちゃんとママと同じことできたーみたいなね
あー嬉しいなって思って
言うてる間にバスがねすぐ来るんですよ
その時にもう返してもらわなあかんなと思って
しゃがんで目線を合わせてね
目を見て
はい長女ちゃん
今から幼稚園行くでしょ
遊ぶ時にね鍵いらんから
失くしちゃったらダメだから
父ちゃんに返してくれる
言って両手をこう差し出してね
待ってたら
しっかり目を見て
うなずいて
僕の手の中に鍵をチャリン
置いてくれた
めっちゃ嬉しかったですね
なんだろうこの感情
ちゃんと話せば伝わるんだなっていう
無理矢理じゃなくてね
相手の意思を尊重して
お話をしてくれて
お話をしてくれて?
僕がしてあげてですよ
いやー伝わったなーっていう瞬間なんか
やりがい感じたなーってふと思いましたね
無理矢理じゃなくて
ちゃんとやりたいことをやらせてあげて
全ての場面でねこれが通じるわけじゃないとはもちろん思うんですけど
そういう伝わった瞬間っていうのが僕
嬉しかったっていう
お話ですよ
子供だから分からへんから
取り上げるとかじゃなくて
ちゃんとお話をするっていうのは大事なんだな
っていうのを思ったっていう
はいそんな一幕でございます
というわけで本日の本題は
DIY会に参加してきたら
めっちゃ楽しかった
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っていうテーマでお話をしたいと思います
小学生みたいな感想やで
いいですかいいでしょ
そういう会があってもっていうね
いやー昨日ねちょっと
お友達の物件を手伝いしにね
行ってきたんですよ
それのお話を
させていただきたいと思うんですけれども
本題に入る前に
お知らせをさせてください
11月の12日
日曜日に私
バーニングオーヤが主催しております
元気が出るオーヤの会にて
大阪にて2名の方に登壇していただきます
こちら会員の
北さんとAIコーディネーターさんの
お二人です
希望感がものすごい大きい
人の話もね刺激的なんですけど
これからの方っていうのはね
やっぱり自分の目線に近い人とか
なんかこう
想像できるじゃないですか
1年後2年後とかの
北さんは兼業で本職もありながら
ご自身でね
家のこだてをメインにして
下地とか内装クロスとかね
そんなのは当然
資格ももちなんで電気とか水道も
触れますしユニットバスを
ご自身で入れたりとか
そういったことも含めてね
どういう目線で物件を購入してどのくらいで
直していくらで貸し出すのか
っていうそういう一連のね
ところなんかを丁寧に
共有していただけるそうなので
そういったところを学ばせていただきたいと思います
さらにAIコーディネーターさん
チャットGPTを活用した
不動産投資っていうことで
文書作成とか
入居者向けとか管理会社のそのね
メールの返信だとか
そういうもののテンプレート化っていうところで
AIを活用すると
すごくね仕事をしながらでも
時間の効率化を目指すことができる
っていうねそんなお話をしていただきたい
と思いますこちら会場受講と
現地以外でもね
Zoom受講さらに
後日の配信もございますので
当日お時間が合わない方でもお申し込み
いただけます詳細概要欄の方に
貼っておきますさらに
12月3日の500人規模の
大谷祭り
昨日の朝時点残り133枚のチケット
現在
127枚でございます
着々とですね
しっかりと
告知の方していって
駆け込み需要もあるかとは思いますが
それに任せず自分でもね
アピールをしていって
しっかり成功に導いていきたいと思っております
皆さんもぜひ告知の方
お願いいたします
というわけで
昨日はねDIY会
というかお手伝いっていうんですが
僕ね
8年ちょいやってて
今9年目の不動産投資歴
事業歴ですけど
初めて行ってきました
うわぁマジで?
初めてなの?そうなんですよね
これきっかけっていうのが
僕の友人に
相談を
持ちかけられる機会が
多くてですね
それでね子立てを買ってとか
そういうのやっていきたいな
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っていう話もするんですけど
まず持って第一声
不動産興味あるから
ちょっと聞かせて
もらっていいかなみたいな
いいけど
久文マンションとか買ってないよね
最初に聞くようにしてますね
大丈夫買ってない?大丈夫?
それがまず第一に
良かったってなるんですよ
中国文とか新築文とか
絶対買っちゃダメ
それをまず持って
来る人がいるから
マイナススタートやんみたいなことがあるんでね
ほんとダメですよ
お金残らないやつ最初に買いやすいやつ
向こうから来る情報に
良いものはないですか
いうわけでそういう話をするんですけど
当初はスモールスタートが
いいんじゃないかってことで
子立てを格安で購入するっていう
手法も選択肢の一つとして
提案はするんですけど
その時にね
絶対に必要になるのが
直す時の相場感
いくらぐらいで直せるかっていうのが分からないと
購入できる金額が決められないから
これって本当に
百聞は一見にしかずの
最たる例で
本とか動画とか
見て学ぶよりも
絶対自分の目で見て体感した方が
いいんですよ
だから
やる人も世の中にいるわけですよ
なんかコンサルとかでね
半年間で70万
80万みたいな人もいるから
そんないらんから
とにかく勉強会とか
そういうの僕の周りではやってるから
そういうのに来て
とりあえず顔出そう
そこから人の繋がりができる方が絶対に
有益やし学びがあるからっていうのを
おすすめをして
その2人はね
どっちも顔見知りやったから
行こうやって
昨日を誘って連れて行ったわけですよ
僕の友人の
万福さんと言います
仮名で
の方の再生物件に連れて行ったんですよ
昨日は昨日で
僕は午前中は決裁やったんですけど
昨日の放送聞いてもらったら
分かりますけど
なかなかの決裁やってきたんですが
それ終わって昼から合流でね
僕もスーツから着替えて
ジャージに両下身を包んでですね
行ってきたんですよ
僕その2人を連れて行くっていう
名目なかったら
正直1人では行ってないですね
やらないことを決めるっていうので
言ったら僕はもう
コミュニケーションそういう人の
集まりに行くのは大好きなんですけど
自分でDIYをやらないって
決めてるから行かなかったんですが
どうしてもその2人にね
参加してほしかったから現場を見てほしかったし
僕自身もね
やったことないことやってみようぜっていう
意味もあってちょっと気分転換も
込めてね行こうと思って
行ってきたんですよ
楽しかったっすね
なんだろうな体を動かすこと
一つのことをみんなでやることって
おもろいほんまスポーツみたいな感じ
しかもねやっぱね
趣味って
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お金かかるじゃないですか
なんですけど
お金がね入ってくる
趣味ですよ大人の
プラモデルってみんな言いますけどね
人間感覚に近いし
一つその家が仕上がって
人に貸せる状態になって
入居が決まったときにね
毎月お家賃が5万6万
7万とその物件次第ですけど
入ってくるわけですよ
一つ完成したってなったらね
そんだけの給料であげるの大変ですよ
5、6万とかを
あげようと思ったら承認も必要やし
時間外労働とかも
増やさないとそんな
1、2年では絶対上がらないですからね
サラリーマンや公務員やってたらね
それも新鮮やし
もう一つ思ったんですよ
これめっちゃ健全やなって思ったのが
明らかに目に見えて
作業の進み具合が
わかるでしょ
これって仕事していく上で
めっちゃ健全やと思うんですよ
僕は
その一等ものとか
購入する方向で動くから
情報をもらって査定したりとか
その融資のために
銀行に行ってお話したりとか
そういう作業をするんですけど
これってねすごいね
進捗が目に見えにくいんですよね
なんか進んでるのかどうなのか
わからない結果が出るかどうかも
わからないことに日々費やしていて
まあそういう種まきがあるから
いずれこう目を出すんですけど
日々の進捗っていうのは感じられないから
なんだかね
こうしんどさっていうのがあったりはするわけですよ
なんですけど
DIYってやったらやった分だけ
そのお金が入ってくるまでの道のりがね
近づいてくるから
なんか山登りみたいな感じで
着実に達成感をね
感じることができる
これは良いことやなって思いました
仕事の中でもね
こういう進み具合が見えるものと
見えにくいものっていうのを
組み合わせるだけでもね
やりがいってあるなーっていうのをね
思いましたね
そして何よりですけども
人の交流があったかい
交流があったかい
これですね本当に
満腹さんもおっしゃってましたけどね
飲み会とか大勢の会でこう喋ったり
っていうのはその時は楽しいけど
結局ね誰と会ったかとか
あんま覚えてなかったりするんだけど
こういうのを手伝ってもらったら
覚えてるんですよ
で結構深い話とか色々ね
長い時間を一緒に過ごすから
仲も深まるし良い関係になると
自分のところを手伝ってもらったから
今度逆にお手伝いしに行きますよ
こういうね
コミュニケーションも楽しめるっていうのは
いやーもう一度言いますけど
健全やなって思いましたね
心の安定っていうのもあるな
っていうのはすごい感じました
いやーそういうとこでね
人に勧めてたのに
自分が初めて行くっていうね
経験させてもらったけど
その後の飯もうまいしね
そういうことを含めて
皆さんこれからの方はぜひね
皆さんお手伝いとかでDIYの実践
そうやっていって相場感を身に付けてね
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金額交渉の材料として
絶対直すときの相場感
大事なので
それも含めて人間関係の構築っていうのもね
あるので
そういうのぜひ参加してみてはいかがでしょうか
というおすすめでございました
というわけで
本日は金曜日ね
花禁ですよ
今日一日行けば明日明後日お休みですね
今日も一日ワクワクと楽しく元気に行きましょう
それではまた明日
