00:04
ヤ。（ヤマル）お疲れ様です。
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03:07
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ヤ。（ヤマル）お疲れ様です。
06:04
ヤ。（ヤマル）お疲れ様です。
時間なんでそうですよ話したいこといっぱい あるんですか何なんですか何何の話
なんですよ いやーやまるさんが
もう不動産ちゃんとやっててすごいあー じゃあその
は念願のじゃあ不動産の話しますか いや本当にいやなんかもう急に何こだての
群れとか手に入れたそうなんですよこだての 群れを最近ですね
ゲットしました いやーしかもその前にアパート買ってる
じゃないですか私となんかコラボする前に 買ってました
なにどんどん勝手に進んじゃってるんですか 許可もなく
許可もなく かけるに許可もなく そうだよ そうはね一旦コラボ
あーじゃあ契約コラボ決済ってことですね そうそうそう順番ってものが
順番 順番無視して飛ばしちゃいましたいやでも
いや本当におめでとうございますありがとうございます そんなしっかりしっかり褒めていただいて
嬉しい いやーなんかそのまあいろいろお休みとか
してるかもしれないですけどなんかいい機会 じゃないですかって思ってあー確かにね
そうなんですよまあなんかすごく波を感じ てて今
あのその物件情報とかニューシーが降りる とかこんなにすんなり行くもんなのか
っていう自分でもびっくりするぐらいあの いい波が来てるとかもう
風追い風ですねどんどんどんどんなんか 進んじゃってるみたいな
止まらないです自分の中でも やっぱりその山野さんの中ではなんか
いろんなことをまだ決めちゃダメだとか いろんなことを思ってると思うんですけど
なんか心はどこかもういろんなことが 決まってきてるというか心がなんか向く
方向にちゃんと言ってるからなんかいい ことが来るんだろうなぁと思ってて
いいと思いますよめっちゃあえて自分の 中では言語化してないですけれどもそれは
すごく感じますなんか 本当その通りだな行きたい方向に行ってる
しかも自分の思ったよりも早い勢いで 行けちゃってますね
ですよねいやなんかあの なんだろうまぁちょっと自分の話でも
09:00
恐縮なんですけど 何をしてくださいよそれは
いやいやいやなんか自分たちもその本当に もともとのその1個目をそのゼロが買うって
言って買った時にめっちゃ猫屋敷でやばい 物件だったけど
なんか本当に何も見えない状態で買ったし お金もないのに買ったのにことがちゃんと
進んでいった時思い出しましたね あーなるほど
その時の自分あのかけるんさんとゼロさんの 感覚に似てる感じ
似てるって言ったらもうおこがましいです けどねアニメが全然違うんでありを
おっしゃいますよなんかこう なんですか開けるというかあの
勢いが出るというかそういう感覚って ことですね
そうですなんかあの矢原さんはそのほら 言語化とか一応してないし今後のことは
これからまだまだいろいろあるんで何とも 言えないですけどなんか私はその当時私
自身はなんですけどゼロはどうだったか までは知らないですけどなんかいろんな
ものを切り捨てた時期だったんですよ なるほど
そう自分の中で今までやってきたこと そうそうそうそう
なんか捨てたものがすごくいっぱいあって 人生の中でこれはいるいらないみたいな
ことをはっきり決めて動いた時期に なんかそれを猫屋敷ゲットしてみたいな
ことがあったんですけどだからその時はし 断捨離ってめちゃくちゃ大事なんだなって
思ったんだろう なるほど
そうなんかその断捨離ってものをただ 捨てることじゃなくて本当に心の断捨離
はい
なんかもうすごい確信迫ってくるなぁ いきなり
いやなんかそれをヤマルさんもマジで なんか自然と
なんか行きたい方向に動いてるからこういう ことが起こるのかすごいのが分かってみたいな感じで
僕はそのなんかなんでこんな変えちゃってるんだろう 進めちゃってるんだろうってあんまり僕の中では分かってないというか
あのラッキーラッキーぐらいの気持ちだったけど かげるんさんから見たらそれはもう心の断捨離というか向く方向を決まってるからの
結果勢いがこうやってついてきてるんでしょ みたいな見方ができるってことですか
そうそうそうだしなんかそのやっぱり向いてること その人に向いてることあってることっていうのを
なんかこれなんか別にすぴってるとかじゃないんですけど なんかその神様がちゃんと教えてくれてるんだろうなって思ったんですよ
だからめっちゃいいなぁと思って
楽しいもんだって
確かに
楽しみながら
いやなんとかなりますよ大丈夫ですね
まだ言っちゃダメ
まだ決めちゃダメ
私の中で
私が決めただけです
もう勝手に決めないででもすごく
でもすごく嬉しいですよ
12:03
だからなんかねこれはもうヤマルさんに沿って私も頑張らないとと
なるほどそういうことですね
大丈夫ですか僕
いや大丈夫でしょ
もう余裕で大丈夫でしょ
これからなんか選んでいくもの全部大丈夫でしょ
元気出る
いや本当ですか
でも本当にそう思ってるんで
その勢いを今の僕から感じてもらえてるってことですね
いや感じますねめっちゃ
時間ってさできるとなんかいいですよね
いいですね
時間がなかったから
いろんなことがくすぶってたのかなって思うところってあるじゃないですか
だからなんか時間があるから大丈夫ですよみたいな
なるほどね
一方的に言われっぱなしだ
じゃあかきのさんはどうなんですか
それをじゃあ受けて
私は
経理に翻弄されてますけど
昨日ね本当にあれは翻弄されてる今でも翻弄されてる
し本業にも翻弄されてるけど
本業もマジで
本当に朝から今日はもうなんかもう
あれですよちょっと残業的なリアルな話で残業的なことで
一瞬ブチ切れそうになったんですけど
まあ大丈夫でしたね
グッと堪えて
これも明日から会社行かないかなって思ったり
一瞬したくらい
血がついてる
ちょっと事件があったんですけどそれも回避したんで
今いる上司はまあまあいい人なんでいいかみたいな感じ
グッと堪えられたってことですね
グッと堪えましたね
ちょっと危なかったですけどね
まあまあ
どうなんですかじゃあ不動産の方は
不動産の方はやっぱりもうアパートが買いたいって今はなって
だって前はちょっと違ったじゃないですか
エリア的に安く
ちくわるこだて安く仕入れる
その特権を持った特別なエリアに私たちはいるんだと
ちょっと気づき始めて
じゃあアパートいらなくね的なニュアンスだったじゃないですか
そうなんですよ
なんだけども
ちょっといい意味で
いろんな方がお休みをされてるじゃないですか今
本業
誰とは言わないけど
あの人この人
休んでるし
この人は辞めたし
そしたらなんか結構いい感じなんじゃねってなってる人たちがいるじゃないですか
いるんですよ私の周りで
15:01
すでにもう大成功しそうな
ムーから始まって
で終わる人とかもいるし
それは間にクーを挟んだりするってことですか
あーそうですね
そうそうそう
そうなんすよだから
そういう人たちの動きとかを見てると
なんか
私ももう嫌だなってなり始める
なるほどね
伝説するね
気持ちもね
そうそうそうそう
だからなんかそうなったときに
なんかそのレバレッジかけれるもんならかけたほうがいいんかなやっぱりみたいな
はいはいはい
別にいいんですよ
それでダメならダメでしょうがないなって思って
こだてで攻めるからいいんですけど
やってもいないのにやれないってまだ諦めんの早くねって
なるほど
確かに
なのでちょっとそれを思ったときに
あのなんだっけ
勇士の
なんかこれ別に誰にも言ってなかったと思うんですけど
なんか勇士の塾みたいなやつ入ったんすよ
うんうんうんうん知らない
そうなんすよそれで
ちょっとあのほんとちょっとですけど
勉強することがあって
これはまずは銀行さんに聞き込みしに行かないといけないんだなって思って
なのでちょっと聞き込み作業最近してたりとか
なんかそうですよね風邪の前後とか最中
風邪ひきながらの前後最中くらいでなんか
金融機関さんとの話がよく出るなーって最近
あの財布の配信聞いてて思ってたんですよ
そうですそうです
なんかその結局その地域的にだと思うんですけど
うちの地域って
そんなに年収めっちゃ高い人ってたぶんいないんですよ
田舎だから
そこまで高い方でも
あのなんだろう全国の
そういうなんて言うんだ
例えば滋賀銀さんとか
そういうところでの審査に
最初から通るか通らないかみたいな人の方が
まあまあ多いんじゃないかなくらいの地域なんで
最初からそこじゃなくてもう知人とか
なんか親近さんとか
なんかその辺に
なんか顔出した方が良くないってちょっと思って
なるほど
そう
なのでもうダメ元でも一旦ご挨拶しに行ってみましょう
みたいな感じで
旦那と一緒に
ご挨拶に行ってまいりまして
はいはいはいはいはい
夫婦でやってますよというアピールも兼ねて
そうですねで直すの自分たちでなんで
経費かかんないですよあんまりみたいなことを
うんうんうんうん
やりつつ
それはあの具体的な物件を
いわゆる当てていく
ヒアリング
聞きに行ってるのか
それとも別にもう本当に私たちってこういうものですよ
っていう面談を
18:01
しに行ってるみたいなのか
どんなどんな
生き方というか迎え方してるんですか
そうですねなんかあの
一応物件は
例としては持っていくんですけど
はいはいはい
それはやっぱりなんか
せっかく銀行さん行って銀行さんの方で
こいつら何も持ってこないのか
ってなると
何のために来たのってなるじゃないですか
だから例としてこういうのを
見ててみたいな
でこういう物件なんですけど
私とかってこれいけたりすると思います
みたいなことを
聞き
はい
聞きつつ
めっちゃ痛い音した
すごく膝をぶつけました今
ガンって音したよ
平気なフリして聞いてますので
いや
面白い
あの無理無理せず
心身ともにね
一定的に
それで
それでですね
えっと
そう物件は一応持っていきつつ
まあ例えばその
まあだいたい
どのぐらい利息かかります
みたいなこととか
そういうのを聞いたりとか
全部にしてるって感じですね
えーめっちゃ
あのなんていうんですか
成功法で責めてるじゃないですか
いやもうなんか
やるぞって思って
あーやるぞって思ってるそれ
すごい
やるぞ
これで無理なら諦めるぞ
まあそうですよね
感触どんな感じですか
金雪さん
あーでもやっぱりそんなに
なんだろう
いい条件
なところっていうのはそこまでやっぱ
ないから
その中でも
ここはいいんじゃないかなっていうところがやっぱり
3,4社くらいの比較なんで
これならどうだろう
いいんじゃないかって思ったところには
当てようかなっては今
ちゃんとした物件を
それ今ちゃんとした物件探してる最中
あーなるほどじゃあ
金雪さん開拓と物件探しを
並行してるみたいな
そうですね
でまあサラリーマン辞めるまでには
1等くらい買いたいって
あーめっちゃいい
めっちゃいいっすね
辞めるのが先にならなければいいな
まあまあまあ
結局
アパート買えなかったとしても
私たちにはこの手があるみたいな
DIYがあるみたいな強みは持ってますもんね
まあまあそうですね
私一回その銀行さん
行けば
アパート融資の話だけじゃなくて
自分たちの話もできるし
そこに結構興味持ってくださる
方もいれば
ふーんって
まあまあそうっすよ
本当担当者さん次第というかね
担当者さんの
感覚感じで
21:00
だってめっちゃキャラめっちゃ強いじゃないですか
あの
夫婦でやってますよ
DIYもできますよ
みたいな
家こんだけ直してるんすよ
なんかすごい
強キャラ
印象に残りそうな感じっすけどね
かけるんさんたち
金雪さんさん
本当っすかね
まあまあその山野さんが
一生懸命人間力で
言われてる
大先輩から
言われてるし
いやいやいや僕はもうそこしかない
本当にそこしかないなと思ってて
あの
そうですね
どんだけ仲良くしゃべって
仲良くというか
会話して
僕は
なおずとが好きなんです
みたいな熱意を伝えて
今回
こだての群れも
僕の話をして恐縮なんですけど
全然してください
金雪さんさんが
その
6
今でもちょっと理解できなくて
6分の2で
4室も空いてて
買った瞬間はキャッシュロスなんですよ
そんな
収益性は全然出ない
土地の評価額は
ぐらいの
価格で買えたんで
担保はあると思うんですけど
収益性はないみたいな
案件なんで
どうやったんですか
どうしてですかみたいな逆に
聞いたら
山野さんが今までやってきたこととか
を
評価させてもらいましたみたいな
言ってもらって
応接室で泣くかと思いました
すごいですよね
泣きそうに
どういうことって思いました
ありがとうございますみたいな
えーって思って羨ましい
そんな評価してくれる担当さん
そうなんですよ
いい担当者さん当たったっていうのもそうですけど
僕はもう本当に
そこの部分で
それこそ経理的にとか
数字的にどうなんですかって
言われたら
わかんないです
って言うしかないんで
わかんないですそれはみたいな
本当に
好きなんですこれが
やりたいんです
僕ならできますみたいなそんなことしか
言ってないんで
そこを見てもらえたなって
振り返ると思いますね
でも実際に実績として
全部一応
貸せてますもんね
そうですね
それは多分
大きいと思うんですよね
やっぱり
だから本当に実績ちゃんと見てる
っていうのはわかる気がするなって
思う
もちろんアパートはね今まだ
直してる最中だから
あれですけど
でもまあね
すごい把握してくれてるな
僕の進捗を
もう頑張ってるなと
24:01
嬉しい
いやいや本当まさにそうなんですよ
アパート頑張んなきゃ
っていう状態でこだての群れも買っちゃったんで
うん
これからですねDAWちょっと忙しいですね
いや忙しい楽しい
嬉しい
あの4つの
こだてが
ちょうど良いグラデーションになってて
4つのっていうのは
秋の4部屋が4つのこだてが
その本当清掃で
貸せるレベルの一室と
あの
やや修繕必要な2室と
部屋が
2部屋とあともうこれは
がっつりDIYやんなきゃいけない部屋っていうのは
1室1部屋
1個があるっていう感じ
なんで
綺麗にDIYも
いろんなことができるっていうのがすごく楽しみ
ですね
あーなるほどっすね
清掃だけでパパッと終わるのもあればみたいな
いやいいっすね
すぐ貸せそうなのがあるのがまずいいし
みたいな
やっぱり私も
2個埋まってて4個空いてる
みたいな物件っていっぱいあるから
なんかそういうのが欲しいなって思うんすよ
なるほど
再生系
でもそれだと銀行さん的には
ちょっと無理かなってなる
率が高いから
ちょっと今はそこ当てられないけど
でもなんかその再生系って
夢あるじゃないですか
夢ある
めっちゃそっちの方が好きなんだけどなって
思ってて
ゼロが
何でしたっけ
都市ガスだったらバランス窯から
給湯器に変えることができる資格を
取ったんですよ
簡単に言ってますけど
すごいことですからねそれ
いやいやいや
誰でも取れるよ
だからバランス窯って
結構あれじゃないですか
人気がないじゃないですか
そうですね
でもそれが給湯器にするのって
結構お金かかるじゃないですか
結構かかりますよ
だから
バリューアップをすることができるから
そういうアパート
前見つけたんですよ
で銀行さんに当てたけど
ダメだったんですよ
言いましたちゃんとうちのゼロが
いや言いましたよ
これ直せば
もう全部埋められますね
くらいの気持ちの話をしたんですけど
やっぱ今の
現状がこうだと
難しいですねってなるんですよね
そうそう
これバリューアップしたら1万円くらい
余地あげられそうだなくらいの
1万までいかないか5000円くらいかな
そうそうそう
って思いながら計算してこのくらいは
いけそうですよって銀行さんに言ったんですけど
なんか
フーンみたいな
フーンそうか
そうなのかな
これは貧乳期間が悪いですね
合わないところ
うん
まあまあなので
27:01
そういうのもあるからDIYerって
強いよなって思って
できることが増えれば
なんてね
そんなことをやりましたね
そういえばねこの間思い出しましたけど
いいなと思って
そんな2個しか埋まってなくても
4個に夢あるのいいなって
いやそうですよ
だから全然
その
物件はその
貧乳期間さんにフーンで終わっちゃったかもしれないですけど
同じ
だって一緒じゃないですか
ゼロ掛けだって
再生できるっていう実績はあるんで
そこで同じように評価して
もらえれば
今回のような感じで
空室率高くても
全然貸しますよって言ってくれるところが
きっとどこかある
気がしています
頑張ります
でも4分の2でもいけるんすもんね
アパートで
4分の2でもいけます
ですよね
今その後の進捗どうなんですか
4分の3になりました
すごいじゃないですか
だからあと1室ですね
おー
家賃上げれました?
直したことによって
ちょい上げです
前の持ち主さんは
全然そういうのを
自主というか
もともと持ってた方なんで
そういうのを細かく
シミュレーションとか気にせず
結構低い家賃で
募集かけてたんですけど
ほとんどそのまんまっていう感じで
本当にそうです
リフォームして
ちょっとだけバリューアップして
2、3千円くらい
月安3千円くらい上げ
あ、違うか
教育費とかも入れたらもうちょっとだ
4千円くらいかな
上げて決まったんで
すごい
まさに再生ですよね
できてるなっていう
いやー
山野さん腕上げてますね
ありがとうございます
すごいっすね
いいっすね
だから
それの戦い方で
全然
いけますよね
タケヌーさんも
直し終わったんでしたっけアパート自体は
アバンドの方はもう終わりました
部屋は直せたんで
募集開始して
今1週間くらいかな
まだ反響ないって言われますけど
うーん
なんかアパートってやっぱり
繁忙期逃すと
ちょっと動きにくいって言いますよね
本当にやっぱりこだての
需要とは違うんだろうなっていうのは
ひしひし感じますけど
あのー
そうですね結局
タケヌーさんがどれくらいのアパート
狙われるかによると思うんですけど
僕のやつは築フルの本当に
家賃帯も
高くないものなんで
30:01
そういった方々が
は別に
繁忙期にとらわれずに
需要はあるというか
いつ引っ越したいっていうのが
あんまり関係ないよって
管理してくれてる
仲介さんが言ってたんで
でおっしゃる通りで
一室すぐ決まった
4分の2が
4分の3になったんで
確かにそうかみたいな
家賃帯がそんな高くない
案件というか物件だったら
まあ
そういうところに住みたい人って
シーズン関係ないのかなって
ちょっと経験というか
学びでしたねそこは
あーなるほど
こっちは多分アパートが多くて
あーそうなんですね
供給が多いんだ
多いと思いますね
でもちろん頑張ってない親さんも
多い雰囲気があるんですけど
なんかその
空室ありが結構あるな
みたいな
でやっぱり
うちあれじゃないですか階段ないアパート
持ってるじゃないですか
それも1個はね
入ってくれて1人は入ってくれてるんですけど
もう1人は
なかなかやっぱりもう1室が
埋まらなくて
言ってもなんか
階段ないせいで不動産会社さんって
扱ってくれなくて仲介さんで
まあ階段ないって
意味わかんないですもんね
そうなんですよ
一応問い合わせは
最近やっと1件来たんですけど
なのでうちは本当に安いので
金額的に
例えば生活保護者さんは
OKですとか
そういうレベルでやってるので
カットですか
大丈夫です
ちょっと待って
言っちゃった
編集されてるかも
大丈夫です
もう余裕です何も言ってないです
なかったことに
なかったことに
で
だから
そういう意味でうちのアパートは
ちょっとあれですけど
やっぱり
買いたいなと思うやつは
めっちゃ安くて
何個かある
っていうやつか
まあまあ
家賃高めで
個体も高い
みたいなのはどっちかを
新しい名で
金融機関さんが好むようなやつ
その分購入金額も
高いみたいな
どっちかしかないじゃないですか
本当そうだと思います
当ててみて何が合うのかわかんないんでね
やってみてって感じですけど
本当そうだと思います
金融機関さんに
僕もヒアリングというか
こういうのはどうですか
33:00
ことごとく蹴られたんですけど
買えるまで
じゃあどういうのがいいですかって
聞くと
いやそんな物件ないよって
心の中で思うんですよね
個数が多くて
生計値で
蓄電数が浅くて
僕三重県海寄りなんで
ハザードマップとかかかってないところとか
土地値がちゃんと出るところみたいな
いやそんな打てねえよ
みたいな
どうやって探すんだよ
みたいな
思ってたりしてたんですけど
それはとある金融機関さんで
別の金融機関さん
というか今回の
アパートとかこだての群れとかも
無理かな
ダメかなっていう
前提で話してみたら
通っちゃった
みたいな感じなんで
何が当たるか結局わからないですよね
物件ごとの
評価もありますし
国境の実績を見てもらえる
っていうパターンもありましたし
そうですね
そこで引っかかるというか
バチッと当てはまるのが
出る気がしますよね
今の戦い方はそこってことですよね
金融機関開着と
物件探し
みたいなところで
私物件探すの不得意なんで
物件探す担当はゼロにしてもらって
私は一緒に銀行に行きながら
一応普段から営業職やってるんで
その笑顔で
キラッとしながら
それこそ
人間力を発揮されてるわけですね
人柄の要素で
雑談をうまく
見ながら
そうですよね
僕とかけるさん結構一緒ですよね
戦い方というか
そんな感じはしますけど
えー
まあまあまあ私の話はいいんですよ
そんな感じなんですけど
私の話はいいんですよ
山野さんは
あれですよね
不動産をやりながら
他のこともやりたいってなってるから
めっちゃ
何の話かな
聞こえてますか
かけるさんの話まだしたかったな
私の話したとて
そんな需要ないって
初歩ダンスとか
いやいいいい
その話はもう終わってるんで
エリムスさんとの話
そうか
エリムスさんとか聞いてください
全部
じゃあ詳しくはエリムスさんとのコラボ
これあれですか
エリムスさんの宣伝のための
回し者です僕は
回し者です
上手ですね本当に
もうみんなにプラスになるよ
36:02
一番上手なのはエリムスさんですよ
だとしたら
ちょっとだけ話しましょうかね
じゃあ
聞き上手すぎて
びっくりしました
ようやく有名な不動産の話が
できてるんですからちゃんと
ねえ
でも本当に
私がやってることってその辺
なのと
私はやっぱりサラリーマン
やってるから
そこまでいろんな動きってできない
わけなんですよね
なんですけど
ここはもうゼロの得意分野の
ぶつ上げとかを
最近もやってるんで
どんなことがね
起こるかこれから楽しみだなと
強いなあいろんな戦い方してますね
不動産の中でもね
そうですね
ぶつ上げしてるのはいいんですけど
彼が
自分で買えないし
買わないのに
他の人にも結構紹介してて彼は
だから不動産屋さんから紹介料もらえないよ
みたいなことは言ってるんですけどね
ねえすごいなあそこも
いやあゼロさんの
かけぶんさんから
聞くゼロさんの話ですけど
ガンガン行きますもんね
本当に
本当に
私が言ってることはマジであれですよ
こちょーとかしてなくて
本当にこの人
そんなにいくんみたいな
すぐその辺のおじいちゃんと
仲良くなってすぐその辺のおじいちゃんから
物件買おうとする
それも営業力です
意外なところなんですよね
今まで別に彼はそんなに営業とかしてないんで
私多分そういうの苦手なんですよ営業してるくせに
なるほどまあ違うわけですねやっぱ
それはなんというか
違いますね
多分私は
はいどうぞどうぞ
営業の話聞きたい
本当ですか
なぜなら僕もそういうのやってみたいなと思って
昨日聞きましたよ
いいと思うって思いました
感想を頂きました
僕もだから
ゼロさん
それ言語化してくださいよ
2人の営業力の違いというか
営業タイプというか
あー
なんか営業って
多分パターン
色々ある中で
私がなんとなく思うのは
あの一発
ほんと一発目の
印象で
取る営業と
ちょっとある程度の人間関係を
作っていく営業にパターンがあると思ってて
はいはいはい
そうそうそうで
多分
ゼロの場合は
最初のその
ピンポンするとか
なんかもう一番最初からの
なんだろうな
それってやっぱりその人が持ってる雰囲気って
あると思うんですけど
私は多分最初は舐められるタイプなんですよ
なるほど
39:01
だから
一番最初にピンポンして
どう思うって言った時に
なんかこいつすぐ断らせそうだなみたいな
多分思われるタイプ
だから
訪問系の営業は多分
訪問なんていうのか分かりますかね
一発訪問みたいなピンポン訪問みたいなのは
ちょっと苦手
なんですよね
なんかじわじわと噛めば噛むほど
私は
でもゼロの場合は
最初からなんかこう
受け入れられやすい
タイプなんだと思うんですよ
なんかこの人淡々と
あのもっともなこと言うな
みたいな
そうそうそう
私はもう天気いいですねみたいな
そういうタイプ
はいはいはいはい
じわじわと外堀から攻めていって
関係つくっていく
営業と
一発で
端的に伝えて
さあどうだって
かけていく営業
なるほど
あとなんだろう
結構
またちょっとムーから
うんで終わる人のことを
一つ例にあげると
彼はあれじゃないですか
すごく
最初からの印象いいじゃないですか
印象いい
急になんかもう
懐に入れそうな
入れてくれるタイプじゃないですか
ああいう人は
一発目の営業っていうのが
多分向いてるんですよね
あのもう
熱からの陽で明るさしかない
そう
でこういうのがあって
みたいな
どうって言った時に
話聞いてみようかなってなるタイプ
なるほど
そういう人もいてただ私の知り合いで
そういうのは得意だけど
ちょっとこう
噛み始めるとボロが出るタイプの人がいる
なるほど
例えばよく山野さんも言ってるんですけど
連絡が遅いとか
うんうん
レスポンスが悪いとか
三森持ってくるって言ったけど
持ってこないな
忘れられてるのかな
そこができないと
結局信用されないから
営業するんだったら
そこまでセット
なるほど
だって思ってて私は
私そういうの結構得意なんですよ
面白い
面白い話だ
めっちゃ勉強になる
本当ですか
だから持ってきてって言われたこととか
明日には持っていきます
絶対明日持っていくし
朝電話しますで
朝電話しなかったら負けだし
向こうに待ったって思わせたら
もう終わりなんですよ
なるほどね
私のイメージですけど
向こうにちょっとでも
違和感を抱かせない
対応力みたいなのが
42:00
必要な
たぶん私は
付き合いのある銀行さんとか
自分の不動産系だけで
行くんだったら
中介してくださってる
不動産会社さんに
定期的に顔を出すとか
そういうのめちゃくちゃ向いてる
なるほど
ちょっとずつ関係が
どんどん深まっていくみたいな感じ
最近どうみたいな
空気感をだんだん
作っていくのは得意なんですけど
でもそれは不得意な人もいるじゃないですか
定期的に行くみたいな
じっくり長く
っていうのが苦手な人もいる
それこそ確かに
レスポンスとかずっと継続して
対応しなきゃいけないとか
あと忘れっぽい人とかはやっぱり
苦手だと思うんですよ
うん
聞きたい質問があります
何でしょう
僕はどっちタイプだと思いますか
私
ヤマルさんは
でも
忘れるってあんまないと思うから
多分フォローもいけるし
ヤマルさんって
自分がやられたら嫌なタイプじゃないですか
嫌だ
みんなそうなのか
自分がやられたら
嫌だったことを
やられて嫌だったなって思ったことを
人には多分できないタイプ
あーそうですね
めっちゃ気遣いますね
多分レスポンスも早くいけると思うんですよ
変に忙しくなければ
丁寧にやれそうだから
なんか
いけるし
あとなんかあれですよね
ケンダガオオヤさんとか
いろんな人からの印象がいいんで
貧乏もいけそう
自分の心が
嫌だなって思わなければ
そこが言えるのが本当に
わかってる人だな
その一言を添えるのは
本当にわかってる人の
発言だ
ごめんなさい
最初にピンポン押す
指が動けるかどうか
だってゼロとか息するようにピンポンしますよ
そこのハードルマジでないですね
ないってすごいなと思って
それ結構不安なタイプなんで
いやわかりますよそれは
で緊張しないの?
って前聞いたんですよ
彼に
そしたらなんか
するよみたいな
する割にはピンポンすぐいくなと思って
言ってることとやってることが
かみ合ってないわけですよね
緊張1秒だろうって思って
それって緊張?みたいな
だからそこが負担じゃなければ
初っ端のピンポンでも
山野さん自体の
印象はいいと思いますよ
なるほど
めっちゃ
嬉しいこの話
聞けんの
本当に
プロの営業マンから
営業とか何かを
45:00
学び適正を
今教えてもらってるわけじゃないですか
プロ?
あなた
あなた
プロどこ行ったっけ
プロのサボリーマンである
そうそう
プロのサボリーマン
違う違う
営業ずっとやってきた人に
それ言われるのめっちゃ嬉しいな
適正がある
僕が話聞いてて
加犬さんタイプ
だなと思ったんですよ
じわじわ仲良くなるの好きだな
みたいな
思ったのは
山野さんの配信
放送聞いて思ったのは
不動産会社さんで
就職とかじゃなくて
自分で
仕事もらってやるの
方がいいんじゃないかな
やっぱり
そうですか
結局会社に属しちゃうと
属すのが悪いとは言わないんですよ
私も属してる人間だし
それの良さも分かってるので
私もそうです
うちのゼロみたいに
サロリーマンなんて
言う人もいますけど
私はそこに属してることの
良さも分かってるタイプだと思って
その中でただ
やっぱり
数字に追われるじゃないですか
そうですね
それがきついかもしれないな
って思ってその会社によるけど
うんうんうん
そう
だからエージェント
って言うんですかね
そういうのやったらいいんじゃないかなって思いました
うわー
よりまた
一票入った感じがしますね
僕の
進路相談の
これから向かっていく先の
やってみたいことではあります
本当僕やったことない身なんで
本当に今やられてる
かけるんさんに失礼だったら
申し訳ないですけど
僕は営業を楽しめそうだなって
自分自身のことちょっと思ってるんです
やったことないんですよ根拠ない自信なんですけど
うんうんうんうん
かけるんさんも
いいんじゃねみたいな
言ってくださるのはめっちゃ嬉しいです
ちなみに
不動産の営業とかって
やるってなった場合
やるってなった場合っていうか
どの部分の営業なんですかね
僕が今考えてるのはバイバイですね
バイバイ仲介を
やりたいなって思ってます
あーなるほどっすね
開拓じゃなくてバイバイ仲介の方ですね
あー
開拓っていうのは
仕入れその
仕上げ仏上げみたいなとこですか
えーそれもやりたいっすね
本当っすか
へーそうなんですね
仕上げ仏上げが
どっちかっていうとピンポン系じゃないですか
はいはいはいそんなイメージありますよ
仲介は
ある程度の人とのつながりを
うまく活かしてるみたいな
あー確かに確かにそうですね
そっか
48:00
やっぱり仲介の方が
確かに今
直感で
メンタルブロックは低いというか
確かにピンポンで
あーっていうの
でもなんか地元の人と喋って
その好きなんで
緩くやっていいなら
やってみたいなって思いますけどね
あーなるほどっすね
いやなんかね
色々そこがなんか
がっつり最初からプランニング
組むのは難しいかもしれないけど
なんかこう相性がいい
なんか不動産を
仲介業系をやってるような
不動産屋さんとつながれてれば
なんかいけそうで
いやーつながりたい
それって
これ今やってる
物件探しで
仲介さんと会うじゃないですか
これそのまま転職活動
になりますよね
もしかしたら
めっちゃいい仲介業者さん
不動産屋さんに出会って
物件買うよりも僕ここで働かせてくださいというか
エージェント契約させてくださいみたいな
ことになったら
めっちゃ面白くないですか
面白いっすね
なのでどっちかというと
働かせてくださいっていうか
こういうやったことはないんですけど
やってみたいんで
なんか宅券とか
持ってないから契約とかは無理だけども
人見つけてきますよ
あーなるほど
今ゼロやってるけど
そこはお金もらってないでやってるけど
そうなんですよねゼロさんね
ゼロさん確かにやってるんですよね
それも
そうなんですよね
ここ最近で全部で
フリーランスになってから
3件くらいそんなことやってる
お金もらってないけど
お金もらってないけどね
お金もらっていいことをしてるわけですね
そうそうそうそう
だからなんか
そういう人は見つけられそうですよね
山野さんもね
うんうんうん
いやーなんか仕事になりそう
なりそう
し
いい仕事が
いい仕事っていうのは
稼げるとかじゃなくて
みんながちゃんと
良かったって思えるような仕事
ができそうじゃないですか
出会いマッチングみたいなもんじゃないですか
この人とこの人が買いたくて
売りたくてっていうのを
見つけるのは
やってみたいな
貢献できそうな感じが
そうっすよね
いや思いますよ
ですね
山野さんにね
憧れる地元の人とかっていないんですか
山野さんみたいになりたいなって言ってる人
いやそれが地元には全然いないんですよね
そうなんすね
全国には
ファンクラブの会員がいるんですけれども
確かに
僕の住むエリアには
まだ筋を隠してるからでしょうか
いないですね確かに
あーじゃあこれからですね
これからですね
いろんな知り合いで来てきたら
ワンチャンそういうのしやすくなると思いますよね
51:02
あー確かに確かに
うーん
面白いな
いやー面白いっすね
面白いっすねっていうこういうやりたいこと
また見つけ出すと思うと
どんどんどんどんですよ
どんどんどんどんですよね
どんどんどんどん決断したらダメだけど
いやーそうね
山野さんあれですよ
最低限とりあえず稼げてたら
いいと思いますよ
背中押す
押されたまた押された
背中押す
嬉しい
不思議なもんですけど
この間ゼロとも喋ってたんですけど
あの
結構不安だったわけですよ
うちも
うちはどっちかっていうと
聞いたらほんとね
一軒の家賃
一軒分だけですもんね
いやもう6万円しか決まってない
6万円で飛び出したわけですもんね
そうそう
6万円握り締めで飛び出したんですよ
急に
ですもんね
だけど今はやっぱり
あの時
辞めたんですけど
辞めた時に
知らない人がいたら
うちの主人はですね
去年の3月に仕事辞める俺って
俺はもうこれでやっていく
って言って辞めたんですけど
いや大丈夫かって思ったけど
そうそうそう
なんかあの
トータル収入は確かにまだまだ
サラリーマンには及ばないかも分かんないですけど
でもなんか
ちゃんとそれなりに
じゃあやるぞってなれば稼ぐし
それなりに
でこの稼ぎがなかったら
資材代とか出せなかったよね
みたいな時とかあるんですよ
このタイミング
だから
最低限
守れてれば
まぁいいんじゃんっていう感じには
なりますよね
だって働きたいんですもん
僕は
じゃあ行きますよ
どんだけ押すの
すぐ言っちゃうから
ダメですよそんな
パクってしちゃうから
押されにいってるかもしれない
働きたいから
思いっきり働きたいわけですよ
そんな
それが自分のやりたいことで
あってほしいだけなんですよ僕は
うーん
なんか思うんですけど
サラリーマン向きな人とそうじゃない人って
いるんですよ
だからヤバルさんはね
そうじゃない人パターンだよね
だってそれは僕もかげのさんもね
ずっとサラリーマンもそうじゃない人も
見てるからだもんね
いや私は
ぶっちゃけ私はたぶんサラリーマン向きなんですよ
実は
自己分析するとってことですか
自己分析するとそう
だってある程度
合わせられちゃうし
なんか全然
上手い流れで
54:00
やってますよ感出して
言いたいときは言うし
なるほどね
だから
どっちかって言うと
与えられてるほうが
楽なんですけど
そう上手くこなせるから
そこは
でも楽だからって言って
ここに居続けると
マジで危ない目に遭うぞって今ほら
怒ってるから確かに
現在進行中
そっちはどうなったんですか収まったんですか
収まってないんすよ
ランサムがウェアで大変なんすから
ランサムがウェアなんだから
ホントに
なんだランサムとウェアって
何の掛け合わせマジ
現状もまさに
これじゃやべえぞ
状態なわけですもんね
でも私ほら
サラリーマンサボリーマンタイプなんで
だから
結構関わる
久しぶりに会う人に
結構同業者とかから心配されるんですけど
結構
カラッと笑顔でいるんで
思ったより元気そうでよかったわ
とか言われるんですけど
本当は
会社からランサムがウェアしてるけども
私は結構
カラッとしてる
そこら辺は上手に付き合えてる
だからそうか
サラリーマン向き
なのかなって自分のことは思うけど
でも
向きとか言ってる場合じゃねえって
やっぱそこは
自分の中で決めないとって私は思ったから
まあ
思ってるけど
でもとりあえず周りの人を見てると
この人はサラリーマン向きだよな
とか
この人はなんか違うなっていうのは
見ててわかるというか
絶対羽ばたくタイプだよなって
思ってますよ
また押しちゃった
なんだろうな
でも最近どんどん
根拠のない自信が増してきて
それはもう
かけねえさんのせいなのかもしれない
ずっと押されてるから
いやいやちょっと待って
久しぶりなはずなんだよな
なんやかんやでコラボも久しぶりなはず
なんですけれども
そうですね確かに
でもそう思いますけどね
私もだから
頑張ってそこは抜けて
余裕で
生活できるようになりたいなって
思ってますね
うんうん
来年
来年3月ですか
そうっすね
本当にやめたほうがよくねって
なりそうなんですよね
空気感的に
会社的に
時期はまだ決まってないってことですか
もっと早いってこと
決まってないけど
3月までには
やめたいなって思ってますね
サラリーマンやめたいだけじゃなくて
いろんな意味で
このタイミングじゃね
57:01
怖いっすもんだって
うちの会社の
7月とか8月とかの退職者リストとか
めっちゃ出たらすごいことになるんじゃない
ここ最近えぐくて
あの業務が
えぐいのは業務が
何も聞こえては来てないけど
見切りつける人いるっしょこれ
あーなるほど
そう
これはなんか
やめやすくね
みたいなところもある
そうか
かけるんさんもだいぶ
背中押されてるんだな
そうっすね
なんか
でもなんか
今40
今年1なのか
自分の
約
おそらくその辺なんですけど
その辺でサラリーマンは
卒業するだろうなって
昔からなんとなく思ってたんで
いい時期なんですよね
目標44ではもう自由に生きてたいっていうのが
目標だったんで
そう
えー
その話聞いてて
ずっと
聞いてて
もう11時だから1時間経ったんだ
聞いててる場合じゃないか
でも僕もまあ
これは今こうなっちゃう前から
ずっと揺らいでましたけど
来年の4月
来年の3月だったんですよ
僕の中の目標
辞める時期の目標は
だから今そんな大きな
どのコーナー言っちゃいけないけど
あーかけるんさん
シンパシー感じるなー
とは思ってますね
ですよね
今ちょっといろんなところに
ちょこちょこ印付けといて
うんうん
一生のタイミングくらいで
もしかしたら5になるかもしれないですね
お互いに
感じっすね
断言はしないですけれども
しないですけど
そうなったらまたコラボしましょうね
そうですね
それまではたぶんしますけど
その時はちゃんとしましょうね
同期ですからね
そうなったらね
卒業同期になるわけですからね
でもそういう風に
こうしたいなって思うことがなかったら
頑張れないじゃないですか
いろんなこと
だからいいんすよ
そういうのある程度なんとなくめどつけるの
今のこのなんとなくのこの感じで
いいですよね
なんとなくのいいですよ
あとはもうなんか勢いと
かけるんさんが
押してくる背中でもうなんとかなりそうな感じ
そうそうそうそう
つわさがあっても風にならなきゃ
飛べないからね
そうだわ
風に乗るだけだとは
風きてるじゃないですか
だから追い風が
爆風だからね
逆にもう飛ぶしかないぐらい
気持ちになっちゃってますからね
ですね
いやー楽しみですね
1:00:00
楽しいですねこれは
でもいいじゃないですかやっぱ楽しい
選択したらめっちゃ楽しいじゃないですか
いいですね間違ってないですよ
間違ってないってことですよねきっと
間違ってないですよ
またその自信を一つつけてもらったな今日は
いやいやいや
いや本当に今日だってちゃんと不動産の話もできたし
ねえ珍しく
珍しくね初めて
ちゃんと
しやほやさせてもらったし
いやー
めっちゃいい時間でした僕にとって
本当ですか
私も楽しかったです
やっぱねこういう時間がないとね
日々日々
ねえ仕事なんてやってない
さすが
ベテランのサボリーマン
いい時間でございますね
本当にありがたいですわ
本当に
じゃあ
次回のコラボのテーマは何ですか
でも話すことは
話せたし
そうっすね
次回のコラボのテーマ今ここで決めるんですか
なかなかに
来年の3月までですか
来年の3月ですか
次のコラボは
いやいやいやそんなことはないですけど
お互いに何かまた進歩
あって
何の
報告もしつつ
報告できるものが
報告できるものが
報告できる
なんだ
何が言いたいの
ドッとした
ということですね
ですよ
ありがとうございます
あとちょっとオフレコで
聞きたいこととかもあったりするので
それはまた別で
とっとと終わりましょうこの収録
ありがとうございました
そんなことにいいの
ありがとうございました