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ヤマルの二号物件、入居決まりました!
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカナのヤ肉トーテムの（と書いてヤマルと申します。
僕は不動産賃貸業というビジネスに挑戦してですね、この今の努め人という本業があるよというここから脱却したいなと思ってるんですけども、
そうやって日々奮闘してたらですね、毎日すごく充実しちゃって、このラジオではそんな僕の活動の中で起こったことや起こらなかったこと、全然どうでもいいことなんかまで含めてまるっと伝えしております。
今僕は、いわゆる竹古こだて投資と呼ばれるような不動産投資の手法を持ってまして、投資なんて言ってるけども全然そんなことなくてですね、
古い空き家をできるだけ安く買ってですね、それをできるだけ自分でリフォームしてお客さんに貸して家賃収入を得るという、そういうプレイスタイルなんですけれども、
二号物件、これ二つ目だったんです。僕二回それを挑戦してるんですけども、比較的いい状態の物件をですね、7月末に購入しまして、
そこからほぼ同時期に客付けも開始しました。DIYと並行しながらお客様を入れるリーシング活動というものに力を入れていたつもりなんですけれども、
8月、9月と全く反応がなかったんですね。問い合わせがあるにはあるけれども、内見まで繋がらず、内見に繋がったけれども諸事情でお断りという、
そういった案件がずっと続いてたんですけれども、ようやく10月のこの時期になりまして、山田の二号物件入居が決まりました!
とは言い切れない。ごめんなさいね、なんか変な言い方して。決まったんですよ。この家に住みたいですという方が見つかったんです。ありがとうございます。
内見もしました。入居申し込みもしました。保証会社さん。これ家賃退納とかした時に代わりに払ってくれる会社さんなんですけども、通りました。
ということで、ほぼほぼ確定と言っても過言ではない。しかし、山田も不動産の勉強をし始めて、もう1年ちょっと経ちますので、分かってるよ。
契約書を巻くその日まで、入居者さんに鍵が渡るその時まで、油断はしてはいけないということで、今週末契約で、今週末引っ越しということだそうなので、
実は僕もずっと言いたくなかったんですよ。言ったらまたフラグ立っちゃうかなって。もうだってさ、聞いてよ。何回これ繰り返してきたかっていう感じなの。
仲介業者さんからですね、こういう方来てますけどいいですか。はい、もちろんいいですよって言ってね。
あ、でもちょっとまだ向こうの事情でダメでしたみたいなね。短期契約契約を僕が今の住んでる場所でやってるので、それが嫌気発生しちゃうからやめときます。パターン。
グループホームで借りたいんですけどいいですか。もちろんいいですよ。あ、ダメです。この家のこの書類がないのでやめときます。パターンとかね。
ペットいっぱい飼っていいですか。もちろんいいですよ。やっぱやめときます。パターンとかね。
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もういろんなパターンを繰り広げてようやくここまで来たので、もうね、信じてないの。
ヤマルの心は疑心暗鬼なので、もう本当にあの家賃が入って、契約が撒かれて家賃が入るまではもうね、秘密にしとこうかなと思って。
ダメになっちゃったらどうしようかなと思って。
今だからこうやって盛大に発表してることでフラグが立っちゃうのか怖くて怖くて言わないでおこうかなと思ったんだけど、それよりも嬉しい気持ちが勝っちゃった。
ということで、今週うまくいけば契約が撒かれて入居が決まります。嬉しい。嬉しいですね。
嬉しいんですけど、なんだかね、いい意味でも悪い意味でも慣れてきましたね。
やっぱり01が一番しんどいし01が一番感動するんだなって思いました。
もう入居が決まって家賃が入るという経験を1回してるので、またこの感動もちろんあるんですけども、
どちらかというと感動というか浮き足立つよりかは、よし着実にまた一歩進めたなという安心感というか自信というか、そういう気持ちの方が強いですね。
これをですね、僕はもう着実に広げていって、どんどん規模拡大していってですね、目指せ脱穂身人。
本業を辞めて自分の好きなことを好きな時に好きなだけするそんなのんびりとした人生を掴み取りたいと思います。
