不動産賃貸の現状
参考物件に、入居者さん入られまーす。
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカタのヤに行くとお手の丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通のサラリーマンをしながらですね、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとして
家賃収入を…
秋の寒暖差が僕の喉になってきました、今ね。急にむせました、ごめんなさい。
カットしろよっていうね。
えー、大屋さんとして、家賃収入を得るべく頑張っております。
えー、それに加えてですね、
僕の本当にやりたいことになりたい姿、それはエンターテイナーでして、
エンターテイメントを仕事にしたいというふうに思っております。
えー、まあそのために僕ができるエンターテイメント、僕が望む姿を突き詰めるべく、今はお笑い芸人としてですね、
お笑いライブに出たり、ショーレースに挑戦したり、
オーディションに受けてみたりとか、そういうふうな活動をしております。
あとネタ動画をYouTubeにアップしてみたりとかね。
はい、そんな活動をしております。
そしたらですね、もうどの側面も自分のアイデンティティが確立し始めて、
えー、サラリーマンとして頑張る僕、えー、大屋さんとして頑張る僕、
お笑い芸人として頑張る僕がですね、もう、あふれ出ております。
ねえ、もう言いたいことだらけなんですよ。
なのでこのラジオではそんな日々の僕のアウトプットをお届けしております。
ジャングルゴミ屋敷の再生
今日はあの、大屋さんとしての僕をですね、ちょっとお伝えしたいんですけれども、
今僕は、まあ大屋さんと言ってもですね、
3つの、えー、蓄フルこだて、蓄熱の立ったこだて、空き家を購入しまして、
えー、それをリフォームしてお客さんに貸し出すという、
まあいわゆる蓄フルこだて投資、まあ投資家さんは投資って言ったりするんですけども、
えー、賃貸、そういうパワースタイルで、パワープレイで、
プレイスタイルで、パワープレイスタイルで、えー、
えーと、戦っておりまして、
えー、直近でその3つ目のこだてなんですけど、
こいつがね、なかなかの厄介者だったんですね。
えー、通称ジャングルゴミ屋敷と僕は名付けていたんですけれども、
えー、ジャングルのように庭木が多い茂利、
そして建物の中もゴミだらけだったんですね。
そのジャングルゴミ屋敷をほんと1年かけて再生しまして、
えー、ようやくそこにお客さんがつきました。
で、去年、去年じゃない、先月9月にですね、
えー、賃貸借契約を結びまして、
えーと、10月1日より入居という契約を結ばせていただきました。
そして今日は、10月1日でございます。
というわけで、今日より、えー、入居者さんが入っていただく家になりました。
うーん、感慨深い。
あの、木々とゴミと、もう、あの、人が住める住環境では一切なかった、
もうほんとに近隣の迷惑でしかなかったであろう、
そういった空き家をですね、自分の力ですね、
あ、もちろん自分の力といっても業者さんとかね、
他の親仲間さんの力をたくさん、もう、ふんだんに使わせていただきまして、
大変、いろんな方に大変お世話になったんですけれども、
あえてここでは自分の手で、と表現して、
えー、直してそこにお客さんが着くというですね、この感動。
やっぱりね、あの、大谷さんやってて面白いと思う瞬間なんですよね。
もちろんお金がね、入るんですよ。家賃が入るんですよ。
ちょうど昨日ですね、えーと、最初の、えー、給料が、給料じゃないわ、
えーと、家賃が入りました。給料収入以外の家賃収入を得ました。
ここもね、もうほんと感動なんですけど、
毎回嬉しい瞬間なんですけれども、
でもやっぱり今回はですね、特に、あの、入客さんが入っていただくということに、
ちょっと感慨深い気持ちになっております。
なぜなら、という、なぜかというと、やっぱり1年かけて直した家ですので、
あのー、ほんと無理でしょうと思ったんですよ、最初ね、この家買うとき。
こんなん、無理でしょうと思いながら、でも買っちゃったんですよね。
うーん、詳細はあの、有料放送で喋ってますので、よければご参考ください。
あのー、でも買っちゃったんですよね。
で、どうしようどうしようと思ってたら、
1年かけてですね、なんとか人が住める家になったわけです。
で、もうその、どんどんどんどん家がね、もう綺麗になっていく一方ですから、
えー、木々が伐採され、ゴミがなくなり、
そして、あのー、ライフラインが設備、設備が整い、
えー、表層のリフォームね、クッションフロア張ったり、
壁紙張ったりというのが終わって、
あれ?人が住めるぞ、みたいな。
で、そういう状況になって、
で、実際あの、住んでくださる方がいるという、
この、再生の喜びって言っていいですかね。
が、もうやっぱりね、あのー、特に畜振る育て投資、
鍵の引き渡しと入居の喜び
あのー、ボロボロの家を買ってからですね、
直して貸すというところのこの喜びがやっぱりなんかこう、
成長というか変化というか、
そういうものを感じられて、すごくやりがいを感じます。
で、えー、昨日、今日ですね、一匹から住んでいただきますので、
昨日ですね、えーっと、鍵を渡しに行ってきました。
そうそう、なんで今回の物件がよりひとしようなのかというと、
感動がひとしようなのかというと、
あのー、直接賃貸をしたんです、今回ね。
今までは、あのー、地場のですね、中介業者さんにお願いして、
プロに外注依頼してですね、客付けしていただいていましたので、
もう、賃貸者契約書作ることとか、えーっと、
鍵を渡すこととか、あのー、住む上での所注意というのは、
もう全部その、丸投げしてたんですけども、
今回は僕が直接中介しましたので、
直接賃貸しましたので、えーっと、
地元からですね、問い合わせのあった方に、
僕が直接内覧の対応をしまして、
僕が直接、えー、賃貸者契約書を結びまして、
で、僕が直接その鍵までを引き渡すというね。
この鍵を渡すというのがですね、
賃貸で済まれたことがある方だったら、
もう全然ピンとコン、まあそうでしょう、当たり前のことでしょうと思うかもしれませんが、
公屋側、貸す側からするとですね、
鍵を預けるというのがね、なんか一個ちょっとこう、
イニシエーションというかね、
うーん、あのー、重みのある行為に繋がるんですよ。
これもね、公屋さんやったからこそね、
公屋さんの立場だからこそ味わえるこの緊張感というか、
うーん、プレッシャーなんですけれども、
そういった鍵渡しというのを直接やりまして、
明日からどうぞ、この家使ってやってくださいという思いを込めました。
いやー、嬉しいですね。
なんで、あの話によると今日は掃除とか、
引っ越しの前の準備とかやるって言ってましたけど、
今日から生活が始まっていくんだなと。
まさかまさか、あんな状態の空き家が、
またね、誰かの生活を支える家になったんだということでね。
嬉しい。ちょっとなんか小声になってますね、僕ね。
しみじみしちゃって小声になってますね。
そういう気持ちでですね、
入居者へのサポート
公屋業、もちろんお金稼ぐためにやってますけど、
やりがいというか、面白さというのもすごくあるなというふうに思っています。
これはビジネス的な側面もあり、僕の思いもありなんですけれども、
入居される方にはですね、プレゼント、素品をお渡しするようにしていて、
これは他の先輩公屋さんたちもそういうことをされているというのを聞いてですね、
いいことはどんどん取り入れていこうと思いまして、
新しく住まわれる方に向けてですね、
キッチン、お風呂、トイレの洗剤各種それぞれ置いてみたりだとか、
あとはスポンジとか、ゴミ袋とか、トイレットペーパーとかね、
初期に必要になるであろう日用品をちょっとプレゼントしてみたりだとか、
そういうことをですね、してみて、
ちょっとでもね、心地のいい新生活をスタートしてほしいなあなんていうふうに思って、
そういったのもですね、考えているとすごく楽しくなるんですね。
とりあえず人町3号物件これで完了とはいかずですね、
これもあるあるなんですけれども、
築古子建てを賃貸していただくと、やっぱり何かしらの不備不量があるわけなんですよ。
やっぱり古いからね、建物自体がね。
だから入居者さんから問い合わせが絶対この1ヶ月来ます。
大変来ます。絶対。
もうそれも分かっているから。
1号2号やって3号分かっているから。絶対来るから。
この10月はですね、いつ入居者さんからどんな問い合わせが来てもいいように、
まずは心の準備をしておこうかなというふうに思っております。
でね、しばらく時間が経つと入居者さんも、
ああまあこういう家なんだと理解してもらって、
ダメなところは僕が直すし、
しょうがないところはしょうがないよねという気持ちになっていただいてですね、
お互い気持ちよく賃貸が結べて、
賃貸生活がお互い送れたらいいなというふうに思っております。
コミュニティイベントの紹介
ああ、親さん楽しい。やまるでした。
すっごい最後に告知。はい、告知させてください。
今週末ですね、10月5日日曜日、
名古屋の池下シアター、
名古屋の池下シアターココという劇場で、
僕、お笑いライブに挑戦していきます。
金名護ジョーカーステージというネタライブなんですけれども、
観客お客さんと審査員の方に点数つけていただきまして、
順位と点数がつくバトルになっております。
僕ここで自分のネタをどんどん磨いていきたいと思っておりますので、
もし興味のある方、生のやまるのネタを見たい方は、
もしよろしければチェックしてみてください。
続きまして10月25日の土曜日になります。
これは場所、奈良になるんですけれども、
奈良の廃校の元小学校の体育館を貸し切りまして、
ファミリーイベント、ファミリー向け?
ファミリーを主にした、でも誰でも参加できるイベントを開催いたします。
これは僕が運営のお手伝いをしているコミュニティワクワクと、
僕が尊敬している山内バーニング大谷さんの取材する
リフレイム不動産キャンプの合同イベントとなっております。
不動産賃貸業ね、サラリーマンしながら副業でやられている方というのは、
家族がいる方というのはパートナーの理解を得るというのは
すごく大きな一つのハードルというか、
壁になってくるんですけども、
そこをね、まずは大屋をやっている人たちって、
ゼニゲバでお金のことだらけの怪しい集団じゃねえんだよ
というのを理解してもらう一歩として、
こちらを活用してみるのはいかがでしょうか。
もちろん不動産の有益な情報交換もできるかもしれませんが、
それよりもですね、その場に集まった皆さんが、
ご家族皆さんがね、もちろん単身でも結構ですし、
どんな国籍、どんな性別、どんな性格の方でも結構でございますので、
集まってみんなでワイワイしましょうよというね、
パーティー、文化祭みたいなニュアンスになっております。
当日はレクリエーションしたり、ゲームしたり、
体を動かしてみたりだとか、
僕がね、提唱して、実装されるかどうかわからないんですけど、
大人のガチのドッジボールとかやりたいですね。
そういうのとかちょっとやってみたいなと思ってますので、
そういうのだけじゃないんですよ、運動だけじゃなくてですね、
楽しくワイワイできるのもあると思いますので、
興味のある方はぜひチェックしてみてください。
矢丸でした。
