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ちょっとハートブレイクしたので、ちょっとブレイク。
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカタカタのヤ肉当店のマルト・カイト・ヤマルでございます。
副業としての不動産賃貸
僕は普段普通のサラリーマンの働き方をしながら給与収入をいただいておるんですけれども、
今の働き方に不満が、不安やありまして、早くこの仕事やめたいなぁと思ってます。
2年後、2027年の3月には退宿しようと思っていまして、
それに向けてですね、今は副業として不動産賃貸業、いまやる大屋さんとしてですね、家賃収入をゲットしております。
この給与収入よりも、家賃収入が上回って、いや上回らなくてもいいや、補ってね、
なんとかでつつましくとも幸せに暮らせるだけのお金を稼ぎたいなぁというふうに思っております。
ただそれだけだとね、あの何か無欲な人間だと思われがちですけど、実はもう欲望まみれでして、
自分の実行実現、承認欲求を満たすためにですね、エンターテイナーとして誰かを笑わせたり感動させたり、
そんなことを仕事にしたいと思ってるんです。
ただ自分の中のエンターテイナーってね、あのめちゃくちゃやりたいなりたいと思ってたことなんですけれども、
今までひた隠しにしてましたので、自己理解が進んでおらずですね、
どうしたら自分のエンターテイメント性を仕事にできるのかなというのが分かっておらず、
今はお笑い芸人としてですね、ネタを考えたり、お笑いライブに出たり、YouTube発信したりとかそんなことをして頑張っております。
そのことをしてたら毎日が充実してとても楽しくなっちゃって、このラジオではそんな日々の僕のアウトプットをお届けしております。
毎日楽しくなっちゃってって言いましたけど、ちょっと嘘かも。
最近ですね、最近の放送でもね、お話ししたんですけれども、
サラリーマンとしての働き方にも、不動産人体業とビジネスとしてのこの活躍にも、
お笑い芸人としての実績にも、どれにも何か物足りなさというか不安がありですね、
なんか全然うまくいってねえな、結果がついてこねえな、みたいなそういうもやもやしたものがありました。
で、そういったものがあったので、もうこれを払拭しようとね、
うじうじ、もやもや悩んでるのをね、一発でバシンと解決する方法は何かなと思って、
僕なりに考えて出た答えがですね、よし足を動かそうということで、
今日は不動産の話になるんですけれども、現在ですね、木曜日の午前中なんですが、
飛び込み営業の効果
この時間を使ってですね、営業に回ってきました。
はい、不動産屋さん営業でございます。ドブイター営業、飛び込み営業ってやつですね。
はい、具体的にはお店に行ってですね、すいません、僕お家買いたいんですけど、
ご紹介いただけますか?っていうことを聞きに行くという活動をしてきました。
はい、今11時ぐらいなので、9時ぐらいから動き出して2時間ぐらいで、
4軒の不動産会社さんにアポを取ってお伺いしようと、直接ね、足を運んでご挨拶しようと思ってきました。
その結果について今日はちょっとお話ししようかなと思います。
まず1軒目はですね、久しぶりのドブイター営業、飛び込み営業なので、
ちょっと慣らしたいなと、ウォーミングアップしたいなと思いまして、
既存のね、もうすでに付き合いのある業者さんのところに行ってきました。
具体的にはこの3号物件ですね、僕3つ目のこだて、ジャングルゴミ屋敷と言ってた物件があるんですけれども、
これを1年前に購入しまして、その時ですね、仲介していただきました不動産屋さんの方に足を運びまして、
あの久しぶりですーと、ジャングルゴミ屋敷、新体でいきましたよと、
2式を飾るような感じでね、トークを持っていきながら、
またね、こういった物件、まあ本当はちょっとジャングルゴミ屋敷きついんですけど、
こういった物件でも結構ですーとかね、あるいはアパートとかどうですかーとかね、
物件ご紹介いただけたら嬉しいですーみたいな話をしてきました。
そしたらですよ、1軒目、大収客、間違えた収客じゃない、大収穫。
大事なとこ勘違った。
えーと、合わせてですね、4軒の物件を紹介していただきました。
これやっぱデカいですね。既存の付き合いがあるというか、
あんな物件を直せる人みたいな評価をしてもらえてると思うんで、僕ら多分ね。
だからヤマルにはこれやってもいいだろうみたいな感じで、
あれよあれよと物件出てきました。しかも川上です、いわゆる非公開というか、
まだインターネット等に出ていない物件がポロポロポロポロくれまして、
めちゃくちゃ嬉しかった。営業一発目大成功じゃんと思ったんですね。
その中身はですね、正直めちゃくちゃ欲しいと思えるものはなくてですね、
あ、うまくいけばこれ欲しいかもみたいな物件2軒ぐらいですね。
あとの2軒はエリアが全然違ったり、
僕三重県の四日市中心でね、物件買い進めてますので、エリアが全然違ったりだとか、
あとはツボ単価1万円?これどないしたらええの?みたいなね。
果ての果ての果てにあるような、ちょっと活用が今の僕ではパッと思いつかないような物件であったりしたんですけど、
それを除いたらですね、アパートとかですね、こういうアパートどうですか?と出されて。
正直ちょっと収支合わないかなと。売り出し価格に対してのレントロールがちょっと出ないので、
これ融資引けたとしても僕のプラス少なすぎないですか?みたいな物件なんで、
まあ厳しめかなというような物件1軒。
あとこだてですね。これはちょっと面白そうで、売り主さんが早く手放したいと。
周りの方に迷惑をかけたくないから解体もしたいと。
でもなかなか解体もできないような場所にあると。
まあちょっと困難な場所にあってですね、ちょっと一癖あるんですよ。
だから困ってるんです、みたいなことを言ってて。
これってチャンスじゃないですか?ひずみチャンスね。
それを僕が解決できたら、そこに賃貸、お客さん付けられたらもうビッグビジネスですから。
やっぱりこだての相性がいいというか、こだての話だとすぐわかるというかね。
僕がこだてを呼んでいる。こだてが僕を呼んでいるのか。
またなんかちょっとこだてが増えそうな気がするんですけれども、
そういった感じでですね。
数で言うと4件も紹介していただきました。
すげー嬉しい。ありがとうございます。
どんどんこれからよろしくお願いします。
やっぱりキスは最高!みたいな感じで1軒目終わりました。
営業を通じたさらなる挑戦
そして2軒目です。
電話をしてですね、近い不動産屋さんです。
全然今度はね、全く面識もなければ初めましてのところにガンガン行ってこようと思ってパッて電話したら
「ふさい!ふさいです!」って言われて。
ごめんなさい!ってなってですね。
そうですよね。飛び込み迷惑ですよね。みたいな思いながらですね。
ふさいです。ということでまた日に改めてお伺いさせていただきます。
そこはですね、心よく引き受けて、ぜひまたご来店くださいと言っていただけたのでですね。
また日程調整して来週にでも行ってこようかなと思います。
3軒目。3軒目はですね、さらに近くの不動産屋さんを当たろうと思ってまた電話しました。
もしもしと私、ヤバルと申します。
三重県で不動産地インタビューをいただいております。
空き家であるとかアパートであるとか物件紹介いただけないでしょうか。
ぜひご挨拶だけでもみたいな感じで電話したところですね。
あ、すいません。今出先でして。
ふさい!二連ちゃんふさい!そうですよね。すいませんということで。
じゃあいついつどうですか。いいですよ。また来週。
ということでこれは日にちも確定してですね、ポイント取れましたので。
今日は行けませんでしたけど、また来週伺ってこようかなと思います。
まぁボールぐらいじゃないですか。
1軒目がストライク。1軒目がヒットだとしたら。
2軒目がストライク。3軒目がボール。ファールボールぐらいじゃないですか。
やった!まあまあ悪くないだろうみたいなね。
思ってたらですね、4軒目でございます。
じゃあもうこの勢いでと言って、まだ全然テンポいけてないやと思って4軒目電話してですね。
また違うところに行ったらですね。
すいませんヤマルでございます。価格しかじか異化省略って伝えたらですね。
営業活動の現実
あ!投資用やってませんうちは。すいません投資用はうちはやってませんでね。
ほんとすいません。投資用は!
あーこれあれだ。完全拒絶パターンだと思って。
あ!でもあの空き家とか売れの子、売れの子って空き家。
投資はやってませんでね。すいません!
もうこっから何ですか。付ける隙がなくなって。そうですよね。
失礼します。ガチャって言って切らせていただきました。
んで今!
分かりますか。今昇進中でございます。
あのーこういうことじゃないですか。ドブ板営業ってね。
それはもう受け入れる側からしたら僕だってそうやってやりますよ。
もうやってないんだからうち。興味ないんだから来ないでガチャですよ。
それはもう対応として間違ってないですし。
すいませんねとかね。ちゃんと電話で断ってくださっただけでも
あのー丁寧な対応だったと思います。
でもやっぱり断られて傷つくね。話だけでも聞いてほしかったなーみたいな。
一生懸命作ったプロフィールシートだけでも置いてきたかったなーって思うんですけれども。
これが営業ですからね。
いやーちょっとあのへこんでるんですけども。
でもそういう時はですね。どうしたらいいか皆さんいいことを教えてあげます。
財布で発信したらいいんですよ。すぐです僕は。傷ついてすぐですね。
電話でブチッと切られて無音で2秒傷ついた後すぐこれスタイフ取ろうと思ってね。
今スタイフ取らせていただいております。
いやーだから全部ネタにしたいはいいんですよね。
ガチャ切り無限に断られました。
無限でもないな。丁寧に断られました。
へこんでますーみたいな。でも頑張りますーって言ったらですよ。
皆さんが頑張れ頑張れ頑張れってね。
きっと思ってくれるじゃないですか。
別に言わなくていいですコメントとか残さなくていいですし
ハートボタン押さなくてもいいと思ってくれてるじゃん。
え、くれてない?
思ってくれてると思いながら発信すれば気持ちもリフレッシュできて
また一生頑張ろうと思えるわけなんですよ。
というわけで今日はですね4件営業回ってみて
結局既存の中華技術さんの1件だけ店舗を伺えたのは
しかも物件仕入れられたのもそこだけ。
あとはほとんど空振り空振り空振りみたいな感じであるんですけども
というマインドでまたやっていきたいと思います。
今日の学びとしましては既存の業者さんは強い。
信頼関係というか知ってもらえてるっていうのはすごく強いなと思いますので
イベント告知とお笑い活動
そこの既存をどんどん増やしていけるようにですね。
これからも頑張っていこうと思います。ヤマルです。
よし!スタイフを取ったし元気出たしもう1件行こうかなとか思ったんですけど
いやー行けたら行くわ。
ちょっとお腹空いてきたしもう帰ろうかなとか言い訳を考えながらですね
告知を最後にさせてください。
10月25日土曜日でございます。
場所は奈良県にてですねみんなで遊ぼうよというイベントをします。
なんともざっくりとしたイベントだ。
お子さん連れの方はですね
お子様中心でレクリエーションとか体を動かしたりとかね
間違いなくワイワイキャッキャ盛り上がれるような
イベント企画準備しておりますし
そうでない方もですね
僕のように営業で心疲れた方もですね
みんなで慰め合いますので
風呂さん賃貸業やってる方もビジネスやってる方も
何にもやってない方もどんな方でも結構でございます。
僕ヤマルと
僕のねワクワクというコミュニティの主催であるコビィさんですね
今はもう本当に社長社長社長コビィさん
10日来ますし
バーニングオヤさんという京都のとんでもないオヤさんも来ますし
とんでもない熱い男が来ますし
あとはミウンさんとかですね
スタンドFMでおなじみの方々であったりだとか
ヤマルのユーモアに触れたりだとか
コビィさんのビジネスマインドに触れたりだとかね
そういったいろんな楽しみ方できると思いますので
ぜひ皆さん10月25日は奈良の体育館で一緒に遊びましょう。
他には僕のお笑い活動がいろいろあります。
11月2日日曜日
名古屋にて僕はお笑いライブに出たいと思います。
その2日後ですね
11月4日か5日どっちかなると思うんですけれども
R1グランプリ1回戦戦ってきっぽいと思います。
場所は東京でございます。
さらにさらに11月22日日曜日
今度また名古屋の大須になるんですけれども
腕試しというお笑いライブに出ていきたいと思います。
お笑いライブ、ショーレース、オーディション
ガンガン挑戦していきたいと思いますので
そういった情報をご存知の方はぜひ僕にご一報ください。
またイベントのMCであるとか盛り上げ役であるとか
そういったお祭り事も大好きでございますので
もしよろしければそういったものに山尾を使ってみてはいかがでしょうか。
山尾でした。
