00:07
おはようございます。今日は10月25日金曜日、40代からのリスタートチャンネル🐇を始めていきたいと思います。
この放送は、私としてが日々の築き山の日をアウトプットする場として、毎朝お届けしております。
はい、というわけで、もう今日は波納の金曜日ということで、一週間皆さんお疲れ様でした。
昨日はですね、不動産活動を私はやってるんですけども、その一環として金融機関さんとですね、打ち合わせをしてきたわけなんですけども、
今回どういった流れでこうなったかっていうのなんですけども、もともとですね、ポータルサイトで物件を私毎日見てまして、
金融ある物件がつい先日ですね、アップロードされて、私のところにメールが来たということで、中海さんの方に電話してですね、その物件を問い合わせして、
実際に打ち合わせをして聞き取りして、条件がまずまず良かったので、買い付けをですね、そこで初めて出させていただいて、初めてのですね、挿しメモをさせていただいて、
いろいろですね、中海さんに教わりながらですね、やったわけなんですけども、今回はですね、見送らせていただきたいということで、後日返答が来たということで、
その一連のですね、買い付けまでの流れを中海さんとしてやらせていただいたということなんですけども、その中海さんはすごく人がいい方でですね、年も私と同じぐらいの年なんですけども、
これからも不動産投資やられていくんであれば、金機関さんを紹介しますよということで、お言葉に甘えてご紹介いただきたいということで、言ったところ今回ですね、地元の信用組合さんと信用金庫さんですかね、
地銀さんも紹介してくれるっていうところだったんですけども、地銀さんは今新規の案件を取り扱ってないということで断られたということなので、
新規さんですよね、昨日はとある新規さんの方に、中海さんを通じてお打ち合わせに行かせていただいて、担当者さんのご紹介をさせていただいて、お互いの連絡先を交換して、私のですね、プロフィールシートですかね、いろいろ資産関係をまとめた様式を提出させていただいて、
03:15
今回ダメだった物件を当て物件という形で、こういう物件を新規さんで評価した場合に、どのぐらい融資が下りるのか、私の属性でどのぐらい融資が下りるのかっていうのを確認させていただきたいということでお話をさせていただきました。
なので、一番はですね、新規さんの担当者さんとつながるというのが今回一番の目的であったので、そこに達することができたということで、よしというところですね。
これからも物件を探し続けてですね、いい物件があればまたその新規さんにすぐ相談できるかなというところで、こういうところの積み重ねですよね。
私は基本的に地元を優先的に物件を探しをしているので、やっぱり地元の業者さんとつながるのはすごく大事だというふうに感じました。
やっぱり対応もですね、全然違いますよね。今までも何件か楽町でですね、問い合わせして、不動産屋さんと打ち合わせ、ズームとかでですね、今までは東京とかですね、大阪とかですね、遠いところだったんですよね。
大体結構楽町に載せているのは東京の新しめの不動産屋さんが多いんですかね。
やっぱり本当に売ることを重視していて、あまりつながりとかそういうのは関係ないなというところで思いますね。
実際に対応も全然違うのかなということで、いろいろ勉強にはなりますね。
やっぱり知識も勉強するのも大事なんですけども、当然ですね、実践をしていって分かることっていうのがほぼほぼそちらの方が多いと思いますので。
失敗は全然してもいいと思ってはいるんですけども、小さな失敗をですね、どんどん繰り返してですね、徐々に前に進めれば、私の場合はですね、
06:00
本当にスロースターターと長期的にですね、長期的に伸びるっていうのを考えているので、ゆっくりとですね、一歩ずつ進むということで、
まあ、だけでですね、サボらないで、常にチャンスをですね、求め続けるという方針で、これからも頑張っていきたいと思います。
はい、というわけで、今日もお聞きくださりありがとうございました。
えーっと、なんか天気は、今からなんか雨が降りそうな感じですね。またいやらしい雲が出てきましたが、
まあ気温もですね、まだまだ暖かいですね。
んー、今浮気きてますけども、なんか暑いですね。
まあいいや、はい、というわけで、今日も頑張っていきましょう。
はい、皆様良い一日を。
