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よろしくお願いします。
お願いします。
オサムです。
Takumaです。
TECHNOTREK.fmのITフリーランスで、海外在住のオサムと同じくITフリーランスのTakumaがガジェット仕事暮らしについて話をするポッドキャストです。
はい。
整体体験とおすすめ整体院
あ、そういえば、前回話せず、よたばなシャッターがあって、この前の収録以降持ったのが1個あったんですけど、雑談勝てないですか?
お願いします。
あの、Takumaって、私は首、Takumaは腰悪いじゃないですか?
そうね。生体言ったら首も悪いらしいけど。
あ、そうなんだ。今の生体言ったら腰も悪いって言われる?
福祉的に。
繋がってるんだろうね。
え、なんか、例えば動画コンテンツ、TikTokとかYouTubeとかでさ、生体の動画って見たりする?
あ、なんかその、ストレッチの動画とかよく見るよ。
人がされてるやつ?
ん?人がされてるやつ?
ないな。なんで?なんで見る?
え、なんかその、押されてるのが気持ちよさそうとか、バキバキ言ってるのが気持ちいいみたいな。
なんかその、なんて言うんだっけ?モッパンだっけ?食べてる動画見て満足するみたいな動画に近いものを生体の動画で言おうとしてるの?
あ、別に、俺はそれ積極的に見てるんじゃないけど回ってくることがたまにあって。
で、その、施術されているものを見せてる人たちの中で、割と認知度が高いのに、体、体メンテ、なんとか先生の体メンテっていうチャンネルが存在しておりまして。
で、何し、なんか、
すごい。
先生の体メンテ。
そうそうそうそうそうそう。それそれそれ。
あの、すんげー昭和な感じのおじちゃんが、すご腕でいろんな人をバキバキやって、バキバキってバキバキ系じゃないんだけど、まあ施術してるやつなんだけど。
この前、日本に帰った時に、絶対来てーって思って。
で、ご飯スケジュールだったから。で、その時フジロック前で、友人が、あのー八王子に住んでて、ちょっと、まあキャンピングカー云々で、いつも全然白としてその友人の家泊まってるんだけど、
まあその八王子にいて、なんかないかなと思ったらその体メンテ、八王子先生の体メンテ直営店みたいなのが出てきて。
おお、八王子に?
そう、行ってきたのよ。たまたまスロットがあったから。
ほんとだ、八王子って。
ええ。
まあ、気持ちよかったら嬉しいし、まあ仮にそうじゃなかったらまあYouTubeで認知度高いってそこまでだよねみたいな笑い話になるかなと思って行ったんですけど。
どうだった?
めちゃくちゃに良くて。
えー。
あの、人生で触られたことのない首の筋肉触られて、あ、これは効くって。
マジか。
なり、そうオーストラリアに欲しいなってなんか今この肺開始直前に首をクキクキってやって思ったという。
ちょっと肺を言うてや。
確かね。
しかもなんか健全な値段だね。
お茶の水?
あ、そうそうそう。
今ね秋葉原店を見てますよ。
秋葉原か。
秋葉原もある。
ええ。
良かったら是非行ってみて欲しい、なんかほんとに良かった。
ここめっちゃ良いじゃん。
ここ数年で一番整体で体験が、体験っていうのはその、なんだろうな。
痛いと気持ち良いのグラフがあった時に、XとYが。
一番、なんか、なんていうかね、その、バランスが取れているというか良かったです。
おー行った気持ち。
俺もう一個だけ日本でオススメの整体あるんだけど、
あの、今痛い気持ちが丁度良いっていう。
あーそうね。
痛い9割ぶりのやつでオススメは一個だけあるから今小道に貼ったけど。
おー。
渋谷歌沼町、カイロプラクティック。
これ多分結構あの人気業界で当時10年前ぐらいに有名だった。
なんだ?
これなんか話したことある気がするけど、
めっちゃ狭いマンションの個室かなんかで一人だけコットハンドを持ったおっちゃんがやってて。
で、行くと待合室みたいなところに漫画が大量にあったらそこで待たされるんだけど、
カーテン越しに向こうがもう手術室だから前の人が痛い痛い痛い痛いって言って、
やめてくれって言ってる拷問の声を聞きながらこう震えて待つみたいな、
新しいな体験ができるカイロ。
うん。
でも終わったらめっちゃスッキリする。めっちゃ痛い。
へーすごいこのマンションの一室っていうのと、
副委員長麦田ミルも担当かの。
これよく分かんない。委員長しか会ったことないわ。
増えたんだ人が。
この委員長もすごい独特な髪型というか、かなりコアモテの感じが。
めっちゃコアモテで体でかくて怖いのよ。
が、この拷問器具みたいなやつをくるんで、マンションも狭いから斜めに置かれてるんだけど、
それをうまいこと扱ってやられて。
最初行った時マジ怖かった。
この人もだからちょっと日本籍の方じゃないのかと思ったら、
この人は加藤さんなんですね。
そうだ加藤委員長。
副委員長も麦田ミルを担当かのって書いてあったからじゃあ。
確かに。
委員長もそんな感じだったと違う。
文豪人の相撲レスラーみたいな見た目。
小顔矯正っていう風に書いてあるプランのイメージ画像で書いてある、
女性の顔が小顔すぎるとか、この人の肘がでかすぎるのか分かんないけど、
肘と顔が同じぐらいの小顔になりたいってやつが。
でかすぎるんだろこの人。
肘がでかすぎる可能性もある。
肘でか。
肘でかすぎんこれ。
手なのか肘なのかすごい。
体でかいよねこの人。
怖い。
遠近感狂うレベルで。
小顔矯正を物理的に小顔にしてくれる可能性ある。
こういう上手い個人がやっている系のところにしては安い。
昔物理大学で3、4千円くらいあったんだよ。
さすがに物理なんで値上げしましたっていうのをどっかでインスタフォローしてたから見てたけど。
昔マジで安かったから全然若い頃とか仕事で死んでた時によくお世話になってて渋谷だったし。
これ渋谷のかなりアクセス良さそうな宇多川町の。
そうなんです。
いいな。
AI時代の引っ越しと融資申請の効率化
そんな今度で今回は私も昔渋谷に住んでたこともありますがまた千葉に移転し、そして東京に戻るという意思決定をしました。
私の話をしたいなと。
大工マンの引っ越し話。
結構長かったけど。
何度目の引っ越しやまじで。
2、3ヶ月くらい内見とか。人生で多分最も内見したんじゃないかなこの期間が。
引っ越し歴も積んでるし、検討期間もかけたし。
かつこのクッソ忙しかったんですねこの1、2ヶ月くらい。
マジでいろいろ重なって。
その中でこのAI時代でもあり、どこまで効率化できてどうやったら生み切れるかっていうのを割と本気でやってみた期間であったんでその話をせっかく話しようかなと。
気になります。
引っ越し何回目やろ。
1、2、3、4、5、6回目くらい。
おまけにそれも別に20年で6回とかじゃなくこの何年間?10年間くらい?
10年くらいちょうど。
10年で6回。だいたい更新したのが1回しかないって感じ。
なるほど。
ちなみに引っ越しと忙しく重なったのは仕事関係がバタバタしていた。
そうですね。引っ越しをしようってなったタイミングで新規のクライアントも増え、これはノーさんも知ってるような。
実はもう1社あったりもしたんだけどそのくらい。
新規2社とか。そのタイミングがめっちゃ仕事バクモテ期みたいになってて。
3社くらいお声掛けいただいてみたいな。
1社お断りしてそうめちゃくちゃモテ期きたと思って。
既存のクライアントのアップセルとかもバクモテ期があった。
そうやって利益水準めっちゃ上がっちゃったなっていうのと引っ越しも法人契約しようとしてたから経費面でも
一旦このタイミングでの決算の形で融資引いとくのありやなと思ったんで
融資を同時に引っ越しにひも付くプロジェクトとして進めてしまったがゆえに
本当にそれほど乗り切ったかもしれない。
話はAI一択なんですけれど。
一番簡単な話で言うと融資の処理は全てフェイブルが作りました。
クロードのフェイブル5がちょうどまだ期間限定だよって言われてリリースされた最初のタイミングで
みんないろいろ頭をねくり回してフェイブルをどう使うのが一番レバレッジ効くかみたいな
もう二度も使えなくなるかもしれないみたいな話がいっちゃったから
私も頭ひねって考えた結果一番レバレッジ効くのはなんだろうなと
融資やと思ってファイランスをさせれば
レバレッジがかけた構成に対して跳ね返ってくるメリットで考えたときには
金額で言ったら圧倒的なレバレッジが
圧倒的やんとサービス作ってる場合じゃねえって言ってサービスを作ったんだけど
フェイブルで融資の全部の俺の過去の決算とか個人事業主次第の学生申告とか
あと諸々の情報を渡し
作らせコーデックスとかに融資担当観点でのレビューをさせたりとか
いろいろこうねくり回した結果の
ただ一応ちゃんと自分の単位言っておくと資産表
PLとBSはゼリーさんに作ってもらいました
実は一回フェイブルでいけんちゃうかと思ってやってみたんだけど
大体は90%あってんだけど
残り10%詰めていく作業が結構やっぱ
職人技が必要な領域ではあるから
つつかれても問題ない範囲でどっちに倒すかみたいなのを
ゼリー無観点でのジャッジみたいなのが入ってくるから
それはやっぱゼリーさんじゃないと無理やなと思って
ゼリーさんにすいませんってお願いして作ってもらった
それ以外はその資産表ができあがれば
あとはもう事業計画も引ければ
趣旨の資金繰り表もそこから発展して作れるわ
あと完璧な補足資料っていうパワポンのスライドを用意させて
面談の時にお相手の担当者さんが
多分60いくつとかなのかなおじいちゃんだったんだけど
私はSaaSの話をする必要があって
SaaSをおじいちゃんがSaaSって読み始めた時に
終わったと思って
どこからSaaSすればいいんだろうと思って
それはSaaSって事を知らないよなと思って
クロードフェイブルが作ってくれた想定問答集とか
あとそのスライドが
シンケンゼミの漫画みたいにその人が聞いてきたものに対して
じゃあこれは5ページを見てくださいって手渡してみたいな感じで
全部綺麗に返せて結構びっくりした
こいつが仮にCFOだったら俺めちゃくちゃ
その日飲み連れてって褒めたと思う
っていうぐらい結構有志面談終わった後テンション上がったんだよね
CFOじゃんこいつは
あとなんか思ったのは
60年おじさん単語が知らなかったのかもだけど
ちゃんと理解して質問ができた
俺本当1回自分の会社で
高校の申請やって落ちたことがあるんですけど
ガチャだったからさ担当者
そうねあれガチャだよね全然若い人もいらっしゃるじゃない
私新卒みたいな人が出会われ
特に何も質問がなく終わりただ落ちたという
この書類とこの書類とこの書類が足りないですみたいな
そういうのあったけど
前回お電話して確認して
それ持ってこいって言われてなかったんですよねみたいな
そういう問答しかしなかった
あーやだね
それちょっとハズレってものがあっちゃいけないと思うけど
高校において
あれはガチャですよハズレですね
おじいちゃんっていう点ではちょっと大変だったけど
めっちゃ質問責めにしてくれたからむしろありがたかったかもしれない
ちゃんと検討というか
論点を通すとき
社内で論点を通すときの確認をしてくれたんだろうね
裏紙取り出し始めてボールペンで図を書き始めて
社長さんがここでしょみたいな
このクライアントはここで
図式化してどうにか頑張って理解しようとしてくれて
ウェブサービスを全く使ってない人に
ウェブサービスであるかつB2B向けであるってものを
説明するのは結構ね
でもちゃんと一個一個説明していって
会見ソフトとか使います?みたいな
あとここが今電子サイン使ってるから
その辺の話とか上手いこと紐付けて例えて
最終的には理解してくれたのと
あとこれが別に
今はただのコンサルティング業だから
利益率めっちゃ高いみたいな風には見えるから
融資担当的には別に支払い能力が少ないだろうと
だからこの融資このタイミングやなと思った
っていうのなんだけど
そのプラス補足資料で
新しく作るさせて
AIでこれでこうできるようになるって言ってるけど
それは同じことは他の人にも言えますよねっていう
当然の突っ込みが来る中で
それはじゃあ資料の7ページを読んでいただいて
全部それで
分かりましたみたいなめっちゃスムーズに進んで
最終的にすごい気に入ってもらえて
おじいちゃんがめっちゃファイナンス
融資を今後も得続けるためにはみたいな
ちゃんと地銀とか資金と仲良くしといた方がいいですよとか
なんなら明日来るから紹介しとこうかみたいな
こういう風に言ってくれたりとか
気前のいいおじちゃんってすごい面談し
これも別に言ってもらってないAIだと思うけど
その承認も無事下りて
融資も決まったんで
フェイブルにクローダーありがとうって
クローダーありがとうレバレッジが効いた
レバレッジが一番効いた使い方
面白い
めちゃくちゃ会議したけどフェイブルが言ってポンって
めちゃくちゃ俺がコンテクストを渡して
指示もしてこういうファイナンスストーリーって言った上だけど
それをちゃんと実物として用意してくれるのは大変だから
自分でスライド作ったりする
でもその
ファイナンス
観点でそういうのは本当にできちゃうと
いよいよ会計
手作業だと最後の手小入れだとか
必要だけどもっと会計ソフトの痛みとしては
サースの果てによりアカウント
長票付けるだけの仕事がなくなり
コンサルティングだとか資料作成まで取られていくとなると
もう会計師いよいよ
どうなっちゃうんだろうみたいなところは思いますな
しばらくやってみてここまで完全にやってみた上で
なくなるまではここまではいかないそうだなと思うけど
どうしても
税務の専門家じゃないと怖い
普通に怖い
普通に決算とか全部絶対
絶対絶賛に今後も5年ぐらい任せ続けるだろうなと思うし
枝端として発生した処理業務とか
融資みたいに攻めのファイナンス
の部分は自分の仕事だからそっちは
全然AIでやっていくだろうなって感じ
守りは任せられないから
一部失われてる仕事はめちゃくちゃあると思う
独自開発した不動産検索サービス「モッチュリン」
それは間違いない
徐々に馬から車に変わるときも最初は
全部機械なんて信じられねえってなってたのが
どんどん変わっていったんだろうしな
まさにまさに
ロボットに命預けて乗っかれたって信じられねえって時代が経ったはずだから
それで融資等がスムーズというよりも
普段コストがかからず
一般的なほど
時間がかからず進みつつ
引っ越しを同時並行でやっていた7月
引っ越しもいくつか
クリティカルな
あれで上手くいったところはあるんだけど
これ画面共有したらやばいかな
いけるかな
ドキドキ
やってみる
これ映ってる
個人ウェブサービスすぎるから公開URLを
ショーノートに貼ったりはしないんだけど
ごめんね
左上のサービスロゴ何これ
モッチュリンって書いてあるんだけど
突っ込まずれえなかった
モッチュリンわかる
日本で今流行っている道竿のプロダクト
伝説のポケモンみたいな
ドーナツがあるんだけど
何でもよくてその時出てきた
ワードを入れただけで
モッチュリンと呼んでるサービスなんだけど
社内プロジェクトモッチュリン
Googleがよくコードネーム
モッチュリン
作ったウェブサービスが一個あって
モッチュリンってかわいい名前だけど
えげつないことしてて
何かっていうサービスが
レインズ見れるんだよね
レインズわかる
わかるよ
不動産のマスターデータベースでしょ
走行性が高くて
スーモとかそれより遅れてくる
最新の情報は
レインズにある
なぜか消費者側が
合法的な範囲で見れる
仕組みを提供している会社があって
一回登録するとレインズが
提供されると
それを
これまでもずっと
使ってきたから
レインズを手に入れるところから始めて
いろいろ条件入れていったとき
レインズは鬼のように使いづらい
あたりまえなんだけど
条件とか
俺らは情報が欲しかったから
5回以上とか
面倒くさいなと思ったときに
自分だけのフロントを作っちゃおうと
ウェブサービスを
画面が見づらいから
データだけ同じように取ってきたものを
俺が見やすい位で
新着とかが届いたら
LINEに通知をしてくれるようにして
やったらめっちゃやりやすいし
同性の家を探しているので
合意形成が必要なわけです
すり合わせが
その物件が俺がいいと思っても
相手もいいと思っているものじゃないと
内見しない
同期的にやったりとか
LINEでやったりすると
LINEも他の会話があったりして
会話のログが残っていってほしい
非同期であればあるほどいいので
イメージとして
SUMOのUIに対して
2人のコメント欄があって
一個一個の新着物件に対して
コメントを残せると
グッドなのかバッドなのか
ブラグを立てておいて
かつそれがどっちかでもグッドにしてたら
が残っているフィルタ条件として
今
見てもらったら分かると思うけど
サクサク度分かります?
一応WEBなんだけど
データ絞ってて
めちゃくちゃ自分たちだけしか使わない
バリサクサク
SUMOの100倍速い
物件サービスが出来上がっていて
これ押したら物件の
一時情報にも飛べるし
これ分かりやすいかな
周辺マップっていう機能
SUMOにないと思うんだけど
分かるかい?物件の場所をピンポイント
井戸系度が取れるから
井戸系度をグーグルマップに入れ込んだ画面を事前に用意しておいて
その周辺のスーパーのマップもパッと見れるし
ドラッグストアも見れるしコンビニも見れる
あとここら辺が面白いんだけど
バトナーがカフェとかパン好きだから
カフェとパン屋のマップも読み込み済みで全て出てくるし
俺はサウナが好きなので
サウナがどこにあるのかっていうのとか病院とか
こういうのがもう全部分かるし
口コミっていうのを押すと
マンションノート課金してるんで
ここで口コミのページまですぐに飛べるみたいな
ごめん別タブにいってる
マンションノートって口コミサービスがあってそっちは課金してるんだけど
それをスクリーピングするのはあれだから
マンションページへのリンクを貼ってるだけなんだけど
それもいちいちマンション名調べてってやんなくても
事前にリンクが生成されてるみたいな状態
してあったりとか
あと俺らの条件渡して適合度
パーセンテージみたいなやつとか
適合は何をもとに
このパーセンテージが決まってる?
広さ間取り途方距離
ぐらいかな
その中で優先順位を明確に付けてたから
それ渡して係数かけて
適合度が高ければ高い方と優先順位に
一致してる項目があってるみたいな
あんまり結局新着物件
全部見れるぐらい使いやすかったから
そんなに使ってはなかったけど
これ
使い方おもろい
これバットでコメント残して
そうそう
物件決まったからめっちゃ更新されてないし
ちゃんと新品代謝で
物件が新しくなってるから
俺らがめっちゃメモってた時代のやつは
掲載終了になっちゃってると思うんだけど
なるほど
掲載終了も表示でコメントありとかにすると
そうだね
でも消えちゃった
この写真の向け感ならありよりとか
俺が書いてた
あと美味しいパンとか
ブチラインみたいな
質問等
面白い
表示件数めっちゃ減っちゃってるけど
これが何十個か並んで
マンションタイプと
タワーマンだけ
どうしてもレインズ側だと
出てきづらい
これも今回初めてわかったことなんだけど
タワーマンは専門人仲介が多いから
共通のレインズにDBとして上がってこないから
レインズの弱点はタワーマンに弱いっていう
Sumoとかのほうは実はタワーマンは強いので
これもSumoのタワーマンページを
自分の住みたいエリアだけ取ってくるやつ作って
別サブで用意してるみたいな
でもデータソースが違うからタブごと分けてる
みたいな運用になってる
これめちゃくちゃ使いやすくてね
自分たちが住む候補のエリアしかないから
このフィルターとかでもね
エリア別で
データがほぼなくなっちゃってる
これが
2人プラスAIの
3人のライングループを作ってまして
そこに毎朝AIが新着物件投げてくる
っていうのも作っていて
それも会話がしやすかったし
これ普通にサービスとして
あまりだけど
銅製で賃貸入れる
っていう
ユースケースだけだと便利には作れるが
ビジネスが回るほどの強度はないのかな
ただ別にこれ1人だけでも
自分のメモが残ってるのはめっちゃありがたいから
1人用でもありだと思ってるけど
何より
やってることが個人の使用の範囲内だから許されることであって
サービスからぶっ殺されるやり方をしてるんで
普通にサービスからできない前提ではある
引用している
データベース
あれってあれか
賃貸仲介のライセンスとかがないとそんな契約できないのか
宅検が必要で
全部調べたんです実は
数年前に一回不動産領域やりたいなと
インテリアートの趣味がこうして
やっぱり調べたけど
ややこしいというか面倒な業界だから
宅検必要だし
宅検取った上でさらに協会への登録料
協会に参加して
それでオフラインの事務所も構えて
ようやく確かレインズ契約できたんです
そこまでして
やりたかねえなと思って
レインズのAPIみたいなのがどっかでできたらやりたいけど
AI時代にそんなことする
インサイティブないからやりたくないと思う
これでさ
物件探しと契約プロセスにおけるAI活用
合意というかこれ見たい気になったねみたいなのが
できるわけじゃんか
それで内検行ってみたいなのを
そこで予約してスケジューリングし
行くみたいな
内検は基本的に
エイブルさんが今
お世話になってる中会だったから
エイブル普通に好きだったから
エイブルのそれぞれのエリアの現地のところに
LINEアカウントがあるので
LINEのアカウントにURL分投げて
今の最終の空き状況と
俺はレインズから撮ってるから空いてることは絶対に知ってるんだけど
一応サプライトして空き状況と
内検の予約をしたいですってLINE投げると
それで内検の調整してくれて
内検行って現地集合してみたいな
のをずっとぐるぐるぐる回してた感じ
エリアごとのエイブルさんにお世話になる
最終的に決まった家はエイブルじゃない
やつだったんだけど
エイブルでアプローチできない物件だったんだよね
そういう物件の方がいい物件が多くて
特定の会社の専任物件みたいなのが数も出てきて
それもタワーマンさんが拾ってくれたおかげで
気づいたんだけど
ふんふんふんふん
ちなみに今
会話に出さずどこに決まったか見えたりします?
あーでも今ここにないんじゃないか
掲載終了だった?
掲載終了でデータも多分
次元で消えていくようにしちゃってた気がする
どうかな
これではないけど
このエリアの購入やつや
なるほど
これも内建行きました
あれ?
どっか行っちゃったな
元の掲載自体が多分
消えちゃってる気がする
これはまだ募集してるのは知ってるから
多分ここに残ってるんだけど
はいはいはい
かわいそうに内建いっぱい入ってるのに誰も住まない
ってことは分け有り?
分け有りではなかったけど
古かったんだよこのマンション
この感じ
この風貌で期待する
清潔感とか新しさ
施設の良さみたいなものがちょっと欠けてる感じ
なるほどね
後で見せるわ
見たい
時期的にも7月8月って
物件少ない印象があったんだけど
どうだったか
探す上で大変だったことだとか
分からないけど
今回我々は2LDK以上探すってなってて
先人の皆様のお声を聞いてる限り
2LDKマジで見つかんないよっていう
言われてたから結構先々恐々としてたんだけど
常に毎週毎日供給があるなって思った
だから結構内建て毎週埋まってて
デートどころじゃない?みたいな
あるぐらいには
内建行きたやつも先に絞った上で行ってるけど
それでも毎週内建みたいな
物件はね
エリアを
一応何パターンか用意したからっていうのはあるけど
4つぐらいかな
大きく分けたら2エリアぐらいになるけど
この辺近いから
エリアもこんぐらいの絞り方で
都内の4エリアぐらいに絞った中で
毎週2L3Lはバンバン出てくるなって思う
そうなんだ
それこそレインズ見てるからっていうあれはあるかもしれない
確かに普通に
こいつが貢献してくれてた可能性は結構ある
物件は不足してる感じはなかったし
中回エイブルの人も2Lできないんですかねみたいな話をした時に
全然ないっすよ今決めた方がいいっすよみたいな営業トークされたことある
あのバンバン出てくるやんと思って
大嘘つきやんと思って
あとこれでその事前で
レインズの情報知れてるのはいいのは
中回会社ってあの手この手で数万円かすめ取ってこようとするじゃないですか
効率を知ってないと避けれない
罠みたいな
日本だと結構ある気がするけど
元値知れるのいいね
これに上乗せしてくる会社ってあるのかな
あるある例えばだけど
大谷さんが広告として出しているところは
中回転数料取っちゃダメとか
管理費とかとか
あと家賃の
1.25倍までしか何とかは乗せちゃダメとか
そういう決まりがあるのに1.5倍ぐらい乗せるとか
あるある
などがね
俺最終的に決めた物件契約したタイミングで
急に駐輪場の登録料1万円乗ってるなとか
何度か切れそうになることはあったけど
それを抑えなかった
あんなもんほんとふどさ協会嫌いだなと思ったけど
いいねだよね
あの契約の充設のタイミングでいきなり1万円乗せられても
総額がでかすぎて
1万円のために5年ってこれで
いきなり契約やめますとこっちが切れるカードが存在しないから
交渉の余地ないな
腹立つわと思いながら契約を
しましたけど
まさにこのDBが自分のローカルに残ってるおかげで
1個あった面白いのは
その家賃が途中で変わったことに気づいたんだよ
物件をここで管理してて
その内建行く直前に
家賃がなんか下がってるみたいな
いいことなんだけど怖くないみたいな感じになって
でその仲介の人に
なんで下がったんですかって聞けたっていうのは結構
それはなんか大谷さんが急いで埋めたくてみたいな
背景があって下げましたみたいな
聞けたからよかったけど怖くなったりするのとか
まさにレインズ側のいろんな操作を全部
こっちのドンローグで見れるから
はいはいはい
これマックミニにずっと動いてたから
マックミニに繋いでクロードで
例えばこう2人で話しててこういう機能あったらいいよね
っていう鉄をクロードに投げると勝手にもう出来上がって
デプロイされて反映されるから
めちゃくちゃ楽なの
本当に面白い
なるほどね
こういう
回数のフィルターとかかな
ざっくりのフィルターしかないのよ
10回以上とか2回以上とかしかないじゃん
このエリアなら10回以上必須だし
このエリアなら別に3回以上あったら全然景色になるみたいな
川沿いとかだったら別にね
眺望的に観点でいうとそんな高くなくてもいいよね
とかあるもんね
それがこのワンフロア単位で指定できるのよ
DBに全部その理由だけ取り込んでるから
あと
もう一個作ったやつがあるんだけど見せられないんだけど
どっか行っちゃった
眺望のシミュレーションアプリ作って
あれから太陽とかの
登ってくるAPI
ウェザーAPI使って
それやったらめっちゃ日当たりまで計算できたのか面白い
それじゃなかったんだけど
グーグルアースのAPIで建物の日本の3Dモデリング
みたいなのがあって
東京都も作ったやつあるね
俺が使ったのはそれじゃない
確かグーグルアースのやつがあって
これも黒道に売ったらこのモデル使って
住所と回数売ったら
長方がシミュレーションできるやつ作って
実は内景行く前に
長方のシミュレーション見て
内景行ったらマジで一緒で
これは売れるかもってそっちだけは思った
長方そこまで気にするやつがいないのかもしれないけど
めっちゃ完璧でびっくりした
身体とかではないかもだけど
ウェディングのフォトグラファーとかには売れるかもね
そういうのもありか
逃せないし単価が高い
ライティングが重要で
写真系撮影系外だと
ぱっと思いつくのでいざりそうだなって思った
まさに
すごいな
AI使った部分で言うと
銃説オンラインで全部説明受けてやるやつだったんだけど
2人とも同席するのがどうしてもスケジュール上厳しくて
俺だけで
俺が契約自体だから契約の銃説受けて
契約の話だから全部ちゃんとシェアしたいし
気になるところないかチェックしてほしいか
どうしようかなと思った結果
本当に仕事でしかないんだけど議事録を
録音で作って
本当にシンプルに音声録音して
クロードで議事録作ってもらったんだけど
その議事録が見やすいは論点整理完璧にされてるわ
銃説って
1セクションずつ説明受けて質問ありますか
俺がこの契約のここが気になるって言って進めて
最終的にここに着地しましたみたいなのが
全セクションに対して議事録として用意されてて
残念はこれです
タスカはこれですみたいな
パートナーにシェアできるみたいな
これない時代って
どうやって生きてたんだ
本当に
これなかったら物件契約とか一通り
毎回ストレスで一回ずつ死んでただろうって思って
これ
何かしらで
使いやすく一般公開できたら面白そうだなって思うけど
ちょっと数も潰したいですよね
フル数について何か言うの申し訳ないですけど
本当に使いづらいし
本当にお金余裕ができたら
不動産業を始めようかな
消防までシミュレーションできたら
めっちゃいいよね
消防とか
俺自分で日本で
やった時は
地盤のリスクとかは結構はしかしてたな
カザードマップ見て
いた?
修説とかいろんな書類が事前に送られてきたから
それもレビューさせて
質問すべきこと出させておいて
それも全部聞いて
俺大学の最後の方
文化人類学やってて
神社とかに
何々のご利益があるみたいなやつとか
学業成就みたいなのがあるところって
歴史的な背景があって
学業成就がいいとされているわけであり
そういうのを見て近くの神社とかで
水難系のものがあったら
割と昔から水害が多い地域だなとか
過去の歴史振り返って
大きいところ、なんちゃらの基金とかで
この辺りのエリアってどうだったのとか見ると
地盤リスクがわかるかなっていうのをやってたけど
それをもしかしたら
いちいち調べずに
この観点からレビューしてって言ったらやってくれる時代が
来てますね
大島テルだっけ?自己物件のやつも勝手に見てくれたから
素晴らしい
素晴らしい
大島テルとか
説明責任みたいなやつあるじゃん
自己物件だと
説明何年かはしなくちゃいけない
そうそう
あれとかなしでやろうって
そういう人とかがいたな
そうそう
違法違法
これ載ってたんですけど違います?調べてきます?
確かに安いと思ったらそうだったみたいです
本当に不動産業界終わってるな
ね
インフラだから成り立ってるだけで
引っ越し業者の選定とAIの限界
カスタマーエクスペリエンスとして終わってますよね
無事
引っ越しできて何よりですというのと
次回日本に帰った時には
新豪邸をぜひ
豪邸じゃないけど全然
豪邸じゃないけどぜひ遊びには来てほしいなと思います
来た
わたしたちの家じゃないので
どうしようこれで断られたら
この温泉まで音渡して
こういう経緯でご相談から来てるんですけど
どうでしょう
まだ会ったことないから
確かにそうですよね組み込みすぎました
家なんだよ
間違いない
でもちゃんといいところが見つかって
有志も引っ越しも決まった
家としてはAIで引っ越し業者の選択
効率化できなさそうですね
あれだけは値下げは人間がやらなきゃいけない
それをさぼると値下がんないから
人間の仕事引っ越し業者の値切り
さっきの不動産業界じゃ日にならないほどいいね
だからね
全部メールでの交渉に落ち着けさえすれば
メールのやり取りだけは黒道に任せられるから
それでやろうかどうしようか
訪問見積もりとかじゃもう
悔しいがここまでです
新卒の頃の人事部長が
もっと引っ越しの見積もりサービスの
ウェブ運営してて
知り合い図でとかマジで安くしてくれるので
そういう系のやつ探すといいっすよ
携帯料金みたいに総務省が基準作ってくんねえかな
そしたら楽なんだけど
ねえ基準ねえ
あとは
昔の見積もりとか持ってるとそれ基準で話してくれたりもする?
あーなるほどね
なるほどね
この時期
いろいろ言われちゃうからね
何かしらでこちらからピンを挿さないと
向こうのピンを挿されてからずらしづらいっていう
この条件この家具でいくらでしたDBを
全員に投稿させるか
古いウェブサービスだけど
集合地で戦う
それで多分ビジュアライズされたら見やすいけど
誰でも考えることやな
もし引っ越しの
不当な価格じゃなく
リーズナブルにする方法を知っている視聴者の方がいたら
ぜひコメントでたくまさんに教えていただけたら幸いです
そうですねぜひ教えてほしい
引っ越しだけは積んだわと思ったから引っ越しの業者選定だけは
他のあらゆることは全部
まじで見違えるほど効率化できたけど
なるほど
引っ越し
そうですね
引っ越し選定もうまくいくことを願っております
また日常を
AIに打っていく事件があったら教えてください
楽しみにしてます
今回はそのところで
お疲れっす
ありがとうございました