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第24回の学習を始めましょう。
えーと、今回はですね、まず、少し不気味なシチュエーションから想像してみてほしいんです。
はい、どんな状況でしょうか。
あなたがずっと大切にしてきた祖父の代からの山小屋の中にいるとします。
えー。
そこに突然、見知らぬ男が現れて、首元にナイフを突きつけられ、
この山小屋を俺に売ると、今すぐサインしろと脅かされました。
うわー、それはかなり恐ろしい状況ですね。
ですよね。あなたは恐怖のあまり、震える手で無理やり契約書にサインをしてしまいます。
はい。
そして翌日、その男は、事情を全く知らない罪のない別の家族に、あなたの山小屋をあっさりと転売してしまいました。
なるほど、典型的なトラブルですね。
さて、ここで法律は一体誰の見方をするでしょうか。
何も知らない無実の家族か、それとも脅かされて財産を奪われたあなたが。
これは究極の選択ですよね。
今回は、そういった騙されたとか脅かされたという、極限状態で行われた契約について深掘りしていきます。
はい。第2部、権利関係の意思生じ。特に詐欺と脅迫ですね。
そうですね。今回は法律の専門的な内容を扱うため、ホストと私の両名とも、いつもよりはっきりとした明瞭な発音で、通常よりもゆっくりと話すことを心がけていきます。
あなたもぜひリラックスしてじっくりと耳を傾けてみてください。テキストを開くと、どうしても詐欺はこう、脅迫はこうと丸暗記しようとしてしまいがちです。
まあ、そうなりますよね。
でも、ただ暗記するのは本当にもったいないんです。
法律の背後には、なぜそういうルールにしたのかという、緻密なバランス感覚が隠れているから。
まさにその通りです。
法律は、誰にどれくらい落ち度があったのかという価値観の上に成り立っています。
この根底にある考え方さえつかめば、反射的に答えを導き出せるようになりますよ。
では早速、まずは詐欺、つまり騙されてしまったケースから考えていきましょうか。
先ほどの山小屋の例を、ナイフで脅かされたのではなくて、孔明が嘘で騙された状況に変えてみます。
えーと、スーツを着た黒の詐欺師にまんまと騙されて、大切な山小屋をただ同然で売ってしまったとしますね。
そうです。後になって、騙されたあの契約は取り消すと主張したいところですが、
はい。
詐欺師はすでにその山小屋を事情を全く知らない別の家族に転売してしまっていた。
この状況であなたは山小屋を取り返せるのでしょうか。
なるほど、これを少し紐解いてみましょうか。
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ここで非常に興味深いのは、法律がどちらを守るかという点なんです。
はい、どうなるんでしょうか。
結論から言うと、この場合、騙された本人は契約の取り消しを主張して山小屋を取り返すことはできません。
え、ダメなんですか。自分こそが悪質な詐欺の被害者ですよね。
ええ。ですが、法律は事情を全く知らず、知らなかったことについて落ち度もない新しい改定、
つまり全員無過失の第三者を優先して保護するんです。
ちょっと待ってください。それだと自分の財産を取り返せないということで、いくら万でも残酷すぎる響きがあります。
確かに、被害者の視点だけで見ると理不尽に思えるかもしれません。
しかし、ここで視点を社会全体のルールへと引いてみると、別の側面が見えてきます。
別の側面ですか。
はい。この問題を紐解く最大の鍵は、騙された本人と何も知らない新しい改定の落ち度の比較にあるんです。
落ち度の比較。騙された側に落ち度があるというのも厳しい言い方ですが、
まあ、上手い話に乗ってしまったという隙があったことは否定できないということですね。
そういうことです。
いくら巧妙な詐欺だったといえ、最終的に自分の意思で契約書にサインをしてしまったというわずかな注意不足が存在します。
ああ、なるほど。
一方で、新しく山小屋を買った家族はどうでしょう。
彼らは正当な手続きで不動産を買っただけで、前の持ち主が騙されていたなんて知る用もありません。
過失も全くない無実なわけです。
そうか。少し好きがあった被害者と全く好きがなかった新しい改定を天秤にかけているわけですね。
その通りです。
もしここで常に騙された人を優先してしまったら、新しく家を買った家族はある日突然追い出されることになってしまいます。
それだと誰も怖くて不動産を買えなくなってしまいますね。
ええ。だからこそ法律は、少し落ち度のある被害者には我慢してもらい、過失なく事情を知らない第三者を守ることで取引の安全を維持するという決断をしているんです。
取引の安全を守るため、その背景を聞くと非常に合理的で腑に落ちました。では同じ詐欺でも少し状況が複雑になった場合を考えてみたいと思います。
はい。どんなケースでしょう。
詐欺を働いたのが取引の相手そのものではなく、全く無関係な第三者だった場合です。
いわゆる第三者詐欺と呼ばれるケースですね。見知らぬ事象コンサルタントから嘘を吹き込まれて、それを信じ切って全く無実の相手と売買契約を結んでしまったような状況です。
まさにそれです。ここであなたに丸か×かで答えてください。問題。
お、クイズですね。
はい。第三者が詐欺をした場合、契約の相手方がその詐欺の事実を知っていたか、または不注意で知らなかった場合に限り、騙された本人は契約を取り消すことができる。
さあリスナーの皆さんどうでしょうか。少し考えてみてくださいね。
はい。正解は○です。なぜなら。
なぜなら、法律が最も重要視しているのは契約の相手方に落ち度があったかどうかだからです。
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相手の落ち度ですね。
はい。もし相手方があなたがコンサルタントに騙されていることを知っていたり、少し注意すれば気づけたはずなのに見過ごしたりしていた場合、その相手方を保護する必要はありません。だからあなたは契約を取り消せます。
つまりこれはどういうことなんでしょうか。逆に相手方が完全に善意無可失だった場合はどうなりますか。
相手が全く知らず落ち度もなかった場合は先ほどと同じように取り消すことができないということになります。
ああ、なるほど。詐欺をしたのが誰であれ、法律は契約相手に落ち度があったかどうかを見て保護する側を決めているんですね。
その通りです。誰が嘘をついたかという犯人探しよりも、相手に落ち度がないならその人の取引の安全を優先する。これがブレない軸です。
落ち度がない人は守られる。この基準があると迷わずに判断できそうです。
ここからが本当に面白いところなんですが、もしこれが詐欺ではなく脅迫だったらどうなるでしょうか。
冒頭でお話しした首元にナイフを突きつけられて泣く泣く山小屋を手放したケースですね。
そうです。男に山小屋を奪われ、その男がすぐに事情を全く知らない善意無可失の新しい家族に転売してしまった。
登場人物の流れはさっきの詐欺と同じです。
はい。これを全体像に結びつけて考えると、結論は先ほどの詐欺とは全く違ってきます。
脅迫の場合、新しい買手が善意無可失であったとしても、あなたは堂々と山小屋を取り返すことができるんです。
えっと、少し混乱してきました。さっきの詐欺の話では、善意無可失の第三者を守るために取引の安全を優先するって言ってましたよね。
ええ、言いましたね。
新しい買手は今回も何も知らない無実の家族ですよ。どうして突然彼らは保護されなくなってしまうんでしょうか。
それはですね、詐欺と脅迫では被害者であるあなたの落ち度のレベルが根本的に違うからです。
落ち度のレベルですか。
はい。詐欺の場合、被害者には騙されるだけのわずかな隙があったとお話ししましたよね。
ええ、隙があったと。
では、ナイフを突きつけられて無理やり契約書に犯行をさせられた人に何か落ち度はあるでしょうか。
いや、落ち度なんて一切ないですね。防ぎようがないですもん。
そうなんです。脅迫の被害者には落ち度がゼロです。ここが決定的な分岐点になります。
なるほど、ゼロですか。
法律は取引の安全を重視しますが、それは落ち度がゼロの被害者を犠牲にしてまで守るべきものではないと考えているんです。
命の危険を感じた人の保護を圧倒的に優先します。
すごいですね。法律って機械的なリュールの集まりだと思われがちですけど、実はものすごく人間的な判断をしているんですね。
いくら何でも脅された人の泣き寝入りさせるのはひどすぎるだろうという法律の強いメッセージです。
だから、詐欺は対抗できないけど、脅迫は対抗できるという対比が重要なんですね。
そうです。脅迫の被害者には落ち度がないからだと理由を知っていれば、自信を持って正解を選べます。
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マルワンキからの脱却ですね。すごくスッキリしました。
さて、もう一つ忘れてはいけない重要な時系列の話に進みましょう。
ここまでの話はすべて、あなたが契約を取り消す前に新しい買い手が登場したケースでした。
ええ、意思表示をする前の出来事ですね。
では、あなたが無事にあの契約は取り消すと犯人に伝えたとします。
ところが、取り消した後に犯人が勝手に別の家族に山小屋を売ってしまったらどうなるのでしょうか。
これは重要な問題を提起していますね。
実は取り消した後の第三者との関係は、これまで話してきた詐欺だったか脅迫だったかという事情は一切関係なくなってしまうんです。
えっと関係なくなるんですか。じゃあどうやって最終的な持ち主を決めるんですか。
ここからは民法第177条という別のルール、いわゆる対抗関係に切り替わります。
簡単に言えば、先に投機を備えた方が勝つという早い者勝ちのレースになるんです。
早い者勝ちですか。何とか急にドライなルールになりましたね。せっかく取り消したのにのんびりしていたら新しい回転に取られてしまうってことですか。
はい。なぜそんなドラスティックな変化が起きるかというと、ここでもやはり誰に落ち度があるかというキーワードが関係してきます。
ここでも落ち度ですか。
契約を取り消したということは、山小屋はあなたの元に戻ってくるはずですよね。
であれば、あなたはすぐに法務局へ行き、投機を自分の元へ戻す手続きをしなければならなかったはずです。
その通りです。自分の権利を守る手続きを放置していたあなたには明確な落ち度が生まれます。
投機という名札を犯人につけたまま放置したから、別の誰かに売られてしまったわけです。
なるほど。取り消し後の世界では、過去に脅されたとかいう事情は持ち込まず、客観的に先に投機をした方が勝ちという明確なルールで決着をつけるんですね。
ええ。新しい回転からすれば、あなたが過去にどんな理由で取り消したかなんて知ったことではありません。公的な記録である投機を見て買ったわけですから。
権利を主張するなら、速やかに投機を備えなければならないんです。
タイミングが取り消す前か後かで、適応されるルールが全く別物に切り替わるんですね。
そしてその根底には、常に落ち度の比較という一貫した基準がある、法律の立体的な構造が見えてきました。
法律の条文一つ一つが、社会のバランスをどう保つかという試行錯誤の結果であることが伝わったのではないでしょうか。
本当にそうですね。あなたも法律が単なる暗記ではなく、騙された人には少し落ち度があるから第三者を優先する、脅された人は落ち度がないから絶対的に保護する、という人間らしいバランス感覚でできていることを感じていただけたと思います。
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この、なぜそうなるのかという軸を持てば、複雑に見える問題もパズルのように解けるはずです。
それでは最後に一つ、ソース資料から少し考えさせられる事実を提示しておきたいと思います。
何でしょうか。
今日は脅迫による契約は後から取り消すことができると学びましたよね。
はい、脅迫は取り消せると。
でも、もし刃物を突きつけられた恐怖のあまり、気を失ってしまい、意識がない間に勝手に手を取られて契約書に犯行をしていたとしたら、どうなると思いますか。
え、それも脅迫だから取り消しになるんじゃないんですか。
実はこの場合、法律上は取り消しではなく、最初から当然に無効になるんです。
無効ですか。取り消しと無効って法律の世界では違う意味なんですか。
全く異なります。怖いと思いながらも、最終的に自分の意思でサインをしてしまった、僅かでも選択の余地があった状態を取り消しとし、恐怖で起用しない、完全に自由を奪われていた状態を無効として、幻覚に言葉を使い分けているんです。
それは深いですね。恐怖による心理的プレッシャーと意思の完全な喪失。
ええ。もしあなたが何かの契約に直面したとき、一体どこまでが心理的な圧力で、どこからが意思の喪失とみなされるのか少し想像してみると、人間の内面を言葉で定義しようとする法律の果てしない奥深さが見えてくるかもしれません。
境界線がどこにあるのか改めて考えさせられますね。
それでは今回の深掘りはここまでとしましょう。
今日もあなたと一緒に深く充実した学びの時間を共有できたことを嬉しく思います。
また次回の学習でお会いしましょう。
さようなら。
