リノベーションの進捗
いやー、進んでますね。マンションリノベー、進んでますね。
ですか。
はい。全然進んでますよ。
早いみたいですね。
え?
仕事が早いみたいですね。
仕事が早い。今回の業者、業者賛成。
コンテンさんと大工さん。
コンテンさんの仕事が早いみたいで、バンバン進んでます。
はい。
今日は、そのことについて緊急収録というか、したいかなと思っているので。
いいですか?
はい。
はい。
はい。
ととと始めます。
SYNC-FURNITUREの
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ということでね今日は第10回でちょっとお話ししました シンクファニチャーの新事業自社マンションリノベについて進捗状況とか
本当はもっと早い段階で いろいろどういうふうに決めていってるかとかっていうのをやりたかったんですけど
なかなかそういうタイミングもなく いつの間にか解体が始まり
どんどんどんどん進んでいってるんですよね 第10回だったんですね 今回の回記念すべき第20回目です
マンションのデザインテーマ
すごいね なんだかんだ続いてるね だから本当はやれるタイミングあったんやろうけど
まあでも10回おきってことで 10回に1回このイノベーションの話をするっていう
今日は ゲスト
来ていただいております 仕事が早くて有名な
違う 自己紹介お願いします
はいどうもクラフトワークスの竹瀬です よろしくお願いします
今回は一応熊谷公務店さんに一応公務はお願いはしてて 現場の
総指揮として クラフトワークスの竹瀬さんに
入ってもらってるという感じです 9月に今さっきちょっと話しましたけど
解体が 着所が結構バタバタ決まったんですよね 決まったというか 9月いけるよみたいな感じで
いけるけど このスケジュール間でどうやかって言ったらそれが遠くちゃって
でそのままその流れで入っていった だからなんかバタバタ始まって
実際買っていろいろ管理費じゃなんじゃ払ってるから 早く完成はさせたいんだけど
でもやっぱり初っ端だからみんなでちゃんと考えてみたいな 感覚で言ったんだけど
当初ね 当初はね あれよあれよと決めないといけなくなって
でまあその 要所要所をみんなにも相談しつつ
あらかたはこちらで突っ走るような形で進んでおります ちょっとその買ったマンションのこととかも何も話ししてなかったと思うんで
ちょっとそのあたりの概要を話しつつ いいですか 竹瀬さんにはちょっと進捗状況等を話してもらうみたいな
いいポイントですね まず買ったマンションが専用面積82平米の3LDKです
これを2LDKプラスウォークインクローゼットにリノベーションを今してます 今取り的にはですね
LDKをちょっと広めにとってプライベートの教室が2部屋と ちょっと大きめのウォークインクローゼット
これはウォークインクローゼットとかがあった方がいいっていうのは女性陣のリクエストですかね そうですね最近の流行りっていうか
人も働きが多いので そういうのをすぐ保持して直せる場所っていうのでウォークインクローゼット
ファミリークローゼットって呼ばれるのが多いんですけど 今回もねウォークインクローゼットって何て言うんすかね ファミクロ
ファミクロ? ファミクロで ファミクロって言いますね 素敵や
こういう感じなんで
すいません1回も視聴したことがない そういう人がゲストに来ていいの?
ウォークインクローゼット 言ったようにファミクミクロ? ファミリークローゼットみたいな感じで
難道みたいなのも兼ねたちょっと大きめのクローゼットがついてて
マンションは収納が少なすぎる そうですねなんかプランニングする時もそうだけどなかなか収納っていうのを作りにくいというか
何を優先するかになってくるけど 今回の場合結構大空間ができてて
普段にもあるウォークインクローゼットも かなり広いものにはなっているんで
物が少ない人だったら家族5人分ぐらいは収納できるんかなっていうような
結構贅沢なクローゼットにはなっているかなっていう
実際その2部屋ある教室にはほとんどクローゼットとか収納がなくて
基本的にここに全部荷物を置いちゃおうみたいな感じになってます
リノベ全体のテーマは 北欧のヴィンテージ家具が似合うか
これはシンクファニチャーを立ち上げて ここまでやってきたことというか
根本にあったのがやっぱり 共通で北欧のヴィンテージ家具が好きとか
実際ちょっとこうそういう北欧に対する憧れとかが どこかしらにあって
最初するリノベーションとしては そういったテーマで
そういうものを表現できればいいかなと思って そういうテーマにしました
で ペルソナ 言葉的に合ってます
対象というか どういう人をそこに住んでほしいかなみたいな理想像的な感じは
夫婦2人 もしくは子供1人ぐらいの家庭を想定してます
子供が育って夫婦2人暮らしとか 子供1人いてみたいな感じで
居室がだから2部屋あって それぞれの寝室
プラスさっきの広いLDKと みんなのクローゼットみたいな感じですね
この人たちの人格というか ちょっと想定したものが 落ち着いた暮らしがしたいとか
北欧家具が好き これはテーマに沿ってるんで 北欧家具が好き ヴィンテージ家具が好きみたいな人
子供が育って ちょっとお金にゆとりができて
好きな北欧家具を集めたりとか 北欧雑貨集めて それに囲まれて暮らしたいみたいな人
最近やっぱりマンション二延べをやろうってなった 理由の一つとして
こだてがちょっと高くて なかなか買えないとかっていう
今のこのご時世 そこをちょっと踏まえて
マンションとはいつつも 庭付きのこだて 平屋に住んでるような感覚がいいなとか
インテリアの選定
庭付きのこだてに住みたいみたいな人も 一応ターゲットにしてます
庭付きですか?
はい マンションなのに庭付きっていう
へぇー
バルコニーじゃなくて
その辺はいろいろあるんですけど
マンションに五つ 緑を眺めながらとか 尺径でとか
要はちょっとマンションっぽさ
マンションの閉塞感から ちょっと開放できるような間取りというか
そういう部屋だったんで うまくいくかわかりませんけれど
まあね でもこう なんていうかな
ちょっとロケーションが やっぱりすごくいいっていうのが
最高も2面 最高の角部屋だったりするんで
何階建ての何階ですか?
10階建ての9階の角部屋ですね
工場自体が見えるとか
もうちょっとでも同階屋もバーンかと思いきや
もうちょっと低かったかなっていうかね
そこはちょっとありつつも
そういった感じの人をターゲットに考えてます
一応今 時々事務所でいろんなカラーサンプルというか
タイルやら何やら並べて
みんなの意見というか こういうふうにしたい
どうかみたいなのを聞いたりしてるんだけど
一応今決まったこととして
フローリングはオーク材になりました
幅広の方が見た目が高級感あるし
フローリングももう施工が終わりかけてる
早っ!
でもいいフローリング
幅広いと早いです
大工さんは時間は短縮されますよね
よくある無垢フローリングの90幅とか
そういうのに比べると幅も倍なんで
90mm幅がある
長さもちょっと長め
長いけど1900mmだったり2mだったり
ものによっては1800mmとかあるけど
よく一般的な300mmの1800mmみたいなフローリングが
一番効率は良くて
何枚かくっついちゃうんですね
一般的な55番のフローリングっていうやつ
これから月板じゃないですかね
月板の2mm木材を表面に張った複合フローリング
幅広190mmで長いもので1900mm1枚
結構インパクトのあるフローリング
張る手間が早いってことは安いってことですかね
まあなんかここが微妙なところで
微妙なところもあって
ここで寝ごしをする
ここで誰に寝引きができるのかっていう
今回ランダムだったんで
ちょっとその辺は
ランダム台が
リノベーションの進行状況
あれちょっとでもさ
こっちもあれだったね
知らなかった
知らなかったもんね直前で
ちょっとフローリンガーさんに言わないと
あれは何が難しいかっていったら考えなきゃだよね
割り付けを
ちょっと待ってください
何がランダムなんかっていう質問が
あった
長さ
ランダムっていうのが
今言った幅っていうのは
いろんな製品によって違うけど
90だったり100だったり
今回190なんだけど
一番長いのが1900で
あと900ぐらいのと1200ぐらいの
3種類の長さがあって
それを組み合わせて張っていく
なるほど
商品によっては1900で全部揃ってるやつもある
それがたぶんグレード的にはいいんだろうけど
今回は蓋開けてみたら
3種類ぐらいが混ざってる
軟弱って言うんやけど
広い面で見たときに継ぎ目が
そうそう
それをどこで継ぐかとか
あと結構あれですよね
やっぱり表面のグレードに
まあまあ差異があって
引き板だからいいってなるんだけど
ちょっと黒っぽいのとか
節がたくさん入ってるやつ
入ってないやつ
明るい色のとかあって
それをどこに貼るかで
一旦ちょっとまあまあ広げて
あれこっちっていうのが手間がかかったってことですね
大変ですね
造学部
造学部
いい大工さんですよね
そういうのを見てくれるっていう
慣れてない人は
一個ずつ開けて一個ずつ貼っていくけど
要は天然木のいいところでもある
一枚一枚がそれぞれの表情をしてるっていうのがあるんで
大面積貼るときは色の濃い薄いとか
それを上手にバランスよくやっていかないと
床がシマシマ模様みたいになったりとかもしたりするんで
その辺を気をつけて貼らないといけないっていう
やっぱあれでも貼る人のセンス
月板とかと一緒でした
一緒だよね
貼る人のセンスに任せてるって感じでね
なんでここにこんな黒いの持ってきたんですか
黒黒と
黒と黒つなげないでください
なるかもしれんし
それはちょっと出来上がりをお楽しみにということ
ハードル上げちゃいました
だからそういう風なちょっと幅広で高級感があるフローリングを選んでます
LDKの壁は
これもちょっとある程度質感というか
安いリノベーションではなくて
今回ちょっとある程度お金をかけて
しっかりとした良いものを作るっていうのがコンセプトとしてあるので
かなり上質だと思います
なんでLDKに関しては
左官仕上げで塗り壁にしようと思ってます
通常はクロスで仕上げたりっていうのが一般的でしょうけど
塗り壁で仕上げると
せっかく塗るから
角張ってる壁だけではなくて
ちょっとRがかってる箇所も
丸みね
左官の柔らかさみたいな
見れたらいいなみたいな感じで
Rの壁も取り入れた間取りになってます
2箇所Rの壁があって
デザインのこだわり
片方は塗り壁
片方には木のリブ
トレンドですね
先週話したトレンドですね
何リブでしたっけ
今回選んだのは
商品名はコペンハーゲンリブ
名前がよくない
名前で決まったみたいな
コペンハーゲンリブ
想像してる角張ってるリブじゃなくて
一つ一つが丸みを帯びてて
ウェーブ調と言ったらいいかな
結構ヴィンテージ感っていうか
懐かしいっていうか
懐かしいって言われてるんじゃないけど
そんな感覚はあるね
レトロな感じ
材質もあると思う
色味的なところですね
それがテーマである
北欧ヴィンテージ家具が似合う家というか
ヴィンテージマンションっぽい感じも出しつつ
っていうところとマッチしてるかな
それも見どころかな
この壁をRにしたがゆえに
作ろうっていうことになったがゆえに
僕たちの主戦力場であるキッチンが
クローズドキッチンになりました
クローズドキッチンというか
セミクローズというか
中に入り込んでるわけじゃないけど
一般に言うキッチンがアイランドでドーンとある
っていう間取りではなくて
リブの壁の中にキッチンが入り込んでて
LDKとは目線が通じてるような
そんな感じかな
あのプランはほぼ新潟に近いんじゃないかな
キッチンとしては新潟ですね
開口も広いんで
そんな閉塞感のあるものじゃないかなと
普段はキッチン単体で作るけど
今回は完全に建築との融合した
リノグレーションだからできる
だからっていうあれでもないけど
建築と密になってるキッチンとしては
面白いのかなっていう感じかな
照明計画と運営のビジョン
あとこだわりのところでいけば
照明をなるべく間接照明を使って
ダウンライトを極力
LDK周りでは使わないっていう
コンセプトにしてます
これはさっきの落ち着いた暮らしがしたいっていうか
薄暗いけど心地よい暗さというか
その辺が表現できたらいいかなみたいな
ちっちゃい子供がおるとね
暗いと目が悪くなるとかさ
そういうとこちょっと除外してみたいな
あんま明るくなんないです今回は
ちょっと薄暗い感じ
夜だけの話だと思う
調整効きますしね
スタンドライトとかいろいろ使って
そういう暮らしがしてほしいなっていう
足りなければスタンドで補うっていうか
それこそ北欧っぽい
日中でも薄暗い
その照明はどちら側が準備してるんですか?
買う方
一応今回は再販っていうのもあるけど
まずは自分たちがやりたいものを表現して
ショールームとして
あんまり大きな声でショールームって言えないんだけど
いろんな規約の問題で
一応俺たちがリノベーションやったらこんな感じになります
とかこういうことが好きですっていうのを一回表現してみて
好きな人がいれば買っていただけたら
嬉しいなみたいな感じでスタートしてるから
さっきの質の問題も再販事業って考えたら
いかにグレード落としじゃないけど
あんまりリノベーションにお金かけずに
再販コストも抑えてっていうところが
もう攻めり合っていかないといけないけど
今回ある程度やりたいことを表現しようということで
結構上質なリノベーションになるかな
結構っていうか
多分再販という括りで見ると
北九州・福岡ではまずないでしょうね
いいんですか?そのおすすめ企画
勝手なこと言っちゃうだけのおすすめ企画
いや絶対ないと思う
リノベーステイトさんとか結構上質な
ラグジュアリー
再販じゃなくてあれはある程度
そういう層のお客さんが付いてて
っていう可能性はある
お客さんがある程度付いとけば
そのお客さんの層によって
今みたいに全く誰が住むかも分からないところに
こんな前振りしたテーマをぶつけて
好きな人にはドハマりするけど
別に興味ない人には
なんでこんな高いんだろうとか
なんでこんなの使ってるんだろう
みたいな感じになるかもしれないけど
それはそれで面白いかな
今回に関しては
でもお値打ちですよ
これはいくらぐらいで販売されるかも分からないけど
でもきっとお値打ちです
モニター価格というか
そんなまずやってみて
いくらになるかは
終わってみないと分かんないですよね
まだ予算が確定してない
いくらかかるかも
本当はちゃんと見積もり出してもらって
いろいろ攻め合いたかったのに
とりあえず解体入っちゃったっていう
着工しちゃったんだよね
見積もりもすごい
なんとなくのアバートな感じで動いてるんで
かなり怖いんですけど
解体代ぐらい出てる
造作まで出してる
仕上げ材もしっかり決めずにスタートしてたから
大工手的ぐらいですよね
電気もなんとなくこれぐらいかな
そんな感じでスタートして
今実際どんな感じですか
床の状況は
進捗で言うと
床が出来上がって
壁の下地を作ってる
床が先で壁を作ってる感じですね
これは現場のケースによって
いろいろやり方はあるけど
今回の場合は床を作って
壁を立てて
天井を張って
壁を張って
大工さんが終わる感じ
家がいろいろキッチンとか入れるのって
いつぐらいになりそうな感じですか
入れようと思ったら
入れようと思ったら来月でも入るけど
最近だから
リノベアルあれやけど
建材とかさ
今度またドア枠作らないといけない
サッシ枠も先週
自社リノベーションのプロセス
翔太にサッシ枠作ってもらって
あれもだから
大体3日後くらいには収めてます
それがシンクファニチャーさんの強みなんで
自社だから対応できる
僕らクラフトワークスと
シンクファニチャーがやってきた物件については
やっぱりそのあたりが
クロート目線っていうか
そういうところやけど
既製品使わずに
そういった部材も製作して
自分たちが思う綺麗な収まりで
作れるっていうのが
ここはもう多分最大の強みだと思うし
多分他のリノベーション屋さん
コーム店屋さんじゃ作れない
細かいディテールが
ふんだんに盛り込まれてる
今回だから
バック材とかはニヤ刀を使うことになってます
ニヤ刀
南陽桜とか呼んでるんですよね
南陽って
南の海
南陽
南陽カチャ
南陽カチャの南陽
南の夜
東南アジアとか
ニヤ刀
っぽいですね
色はどんな感じですか?
色は石褐色
石褐色
赤茶?
赤茶や
赤茶
はじめピンクみたいなね
ピンクっぽい
どう色変わるんですか?
チェリっぽいよね
南陽桜って言われるぐらい
ちょっと茶色で補色して
オイルで補色して
少しヴィンテージ感を出しつつ
でも綺麗よね
まさめ綺麗だし
色の乗り方がすごい綺麗ですね
ラワンというか赤ラワンよりか
でもラワン系の材料ではある
南陽材ではある
ニヤ刀をベースに床が多くて
そこにチークとかのヴィンテージ家具とかが
置かれていけば
すごいいい感じになりそうだなみたいな
雰囲気はあるけどね
わからないですね
見えてるようで見えてない
お客さんが
クロスの色決めない感とかあるじゃん
合うかなとか
こっち適当に合いますよ
適当か
適当か
なんでも合いますよって言うけど
めっちゃ不安よね
選ぶの
選びよったらこれ合わんねって
合わんやつもあるよね
なんでも合うわけじゃない
それちょっと
身に染みて感じたね
感じたって感じてる
適当に言わないようにしましょう
適当には言ってないけどね
決定事項が多くて
大変かな
大変やね
そうだね
材料もいろいろ見れば切りないし
決定していくことの労力がすごいですね
急かすから
現場が
今こうやけど
いつまで決まるって急かすから
終わるよって言われるよね
普通は全部決まって着手っていうのが一番いいやろうけどね
なかなかそういうわけでもいかず
でもいろいろいい方向に向けてのやけんね
こうしようこうしようって
なんで実際年内は完成みたいな
そう
そうね
そう
年内はいけるかな
だからオープンハウスじゃないけど
年内にやるのか
やりたいけどね
年末忙しいしね
年明け年明けでまた忙しい
春ぐらいですからね
でも思ったのが工事途中の見学とか
こういったのもしてもらってもいいかなと思って
せっかくちょっと進んだから
そういうのいいね
本当はしたかったんやけど
全然だからそういうやりたかったことを全然できんね
日々の業務と合間合間とかでやると
こうやって話し送るとそういえばって思い出すね
いいじゃないですか
やりましょう
興味ある方はお便りください
確かに工事中も気になる人もいらっしゃるかな
今ダイヤリーで工事入れ延べ日記みたいなの書いてるんですけど
そこの一番下に一応工事中でも見学できますよっていう文言が入れてます
すでに募集してた
今のでないから
誰も興味があってないから
そこも押していきましょう
まだ4つ目ぐらい
4もあるね
でもそれいいかもですね
自分地をしたい人もイノベーションってどんな感じだろうっていう
工事途中を見れるし
書いたいなっていう人も安心して買える要素になるし
ダイヤリーもうちに頼まずとも進捗状況じゃないけど
イノベーションの流れみたいなのが分かったりして
面白いかもね
読んでみよう
お便りしよう
桜
今流行りの
気になる方は
メールお問い合わせフォームとか
直接電話でもいいしね
場所は北九州の八幡西区になるんで
近い方というか
イノベーションに興味ある方とか
ぜひいたら
メールとかいただければ
お見せできます
またじゃあ
30回ぐらいのときに
進捗状況
30回で何だろう
本日は現場から
現場からやる?
うるさい?
大変な問題がね
管理規約の問題
デリケート
デリケートな問題がたくさんあるね
マンションは
日々勉強ですね
いろいろ勉強させてもらってますけど
出来上がった頃にはうまく
丸く収まってればいいかな
感じですけどね
ダイヤリーとか
インスタグラム等で進捗状況とか
写真とかもアップしていくんで
気になる方はチェックしてみてください
今日はちょっと
遊びに来てた竹瀬さんをゲストとして
仕事です
ちゃんと仕事しよう
巻き込まれ
竹瀬さんをゲストに迎えました
ありがとうございました
来週はキッチンの話に戻りましょう
作戦が多いからね
また違う話にしてみます
工事の進捗状況
来週はキッチンの話に戻ります
終わります
バイ
バイキッチンや
最後までお聞きいただきありがとうございました
番組へのご質問ご感想
シンクしてほしいトークテーマなどなど
どしどしお待ちしております
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それではまた次回の放送を楽しみにお待ちください
