中国の不動産ゴーストタウン
しんさんと申します。元証券マンのファイナンシャルプランナー、ストリートアカデミーで講師もやってますよ。今日は12月10日、日曜日。早速やっていきましょう。
聞くだけちょっと気になる今日の経済ニュース。まず一つ目はこちらから。
ぜいぜい悪魔中国がいる未来。日記新聞から。
シンガポールに隣接するマレーシア・ジョホール州での話題のゴーストタウンを見る機会があった。
経営不振の中国不動産大手、壁経営園が開発する超巨大プロジェクトだ。
広大な敷地に完売の高層マンションが隣立しているが、街には人はいない。購入者の多くが海外にいるためだ。
なぜ彼らは、偏僻な開発物件をこぞって買ったのだろうか?
この辺までいいとこ。コラボ的なもんなんだよね。ちょっとあれなんですけれども。
この、まあとりあえずマレーシアか。マレーシアに巨大な団地ができてるんですよ。高層ビルの。
これ、写真に載ってるんですけど、なんていうか。本当にタワーマンションじゃないけど、横にも広いんですよ。上にも横にも広いっていう、この言い方でいいかな。
マンションがずらーっとね。これ多分何千室とかね、何千戸。下手すると万。万はないか、さすがに。
ぐらいやるような巨大な団地に人が全然いませんよと。しかも中国の外ですよ、マレーシア。
で、なぜこれがゴーストタウンなのかっていうと、人民元で書いたから。
中国国内。
中国国内っていうことですよね。ちなみに人民元には、まあ、資本規制ありますよっていうことで、基本的には海外に持ち出せないお金ということになりますよ。
なので、富裕層は地下銀行を使ったりとか、手で荷物に入れて持っていきますよっていう、こういうことですよ。
これ、脱税とかの温床にもなりますから、この現金ですよね、現金。日本円で1万円っていうのが、まあ、高額紙幣でありますけど、
ヨーロッパあたりはもう高額紙幣なくしましょうみたいなお話。
この持ち出すというよりも、脱税、人に渡すのも簡単じゃないですか。
これ、なので、ヨーロッパあたりは高額紙幣、50ユーロかな、なので、1万円にも満たないぐらいの金額が一番高い。
日本が1万円ですよ。
一頃、5万円札、10万円札みたいなお話はありましたけど、これはもうできないですよね。
10万円札なんて、もしやろうものなら、1000万円分が今の100万円分の厚みでできてしまうんで、これ、奥でも多分国外持ち出せてしまいますよ。
ただし、昔は日本、割引金融債っていうのがありましたから、無期名で3000万円まで持ち出せたので、
ということは、3000万円は軽くスーツの内ポケットぐらいに入りますから、
それで香港の証券会社に持って行って、監禁なんていうのはやられてましたけど、
これは今の日本の自民党の裏金じゃないですけど、そういうのは昔あったんですけど、今はないですよ。
中国にお話を戻すと、富裕層が出て行ってるマンションは買ったけど売れ残って、これは不動産不況で、
なんていうか、高圧的な政権になっているので、どんどん逃げ出していっている。
今まで日本は強い中国っていうのを意識して、国防とか経済とかそういうのを整備していってたわけですけど、
これから弱くなるかもしれませんね、とこのコラムは言ってますよ。
逃げる人を日本に呼んできたらいいんですけど、まだ今はうまくいってない。
これ、海外は富裕層向けの投資ビザみたいなのがありますけど、オーストラリアとかシンガポールは10億円の最低投資ですよ。
雇用喪失したら移住できますよっていうことですけど、日本これがうまくいってないかなっていうのが載ってますよ。
逆に言うと、日本は経営管理ビザっていうのは500万円以上とか、来年度には不要になりますよみたいな感じなので、
日本もこれね、投資ビザ10億、もっとかな、50億とかやったらいいんじゃないかなと。
で、富裕層をどんどん酔い込んだら、チャイナのね、富裕層を。
アリババの創業者、ジャック・マー、東京にいるという噂が。
あるので、まああんな感じで、お金持ち、あんな感じで、ジャック・マーは別に投資ビザとか買ってる、買ってるというか、お金払ってるわけじゃないと思いますけど、
チャイナにせよ、いろんな国からの富裕層を来てもらったらいいと思いますよ。
今はまだ日本は流出していってる方、富裕層は嫌気をさせて日本出て行ってるっていう感じなので、
ではなくて、入ってきてくださいねと思いながら、次のニュースに行ってみましょう。
大谷翔平のメジャーリーグ契約
で、次のニュースはそのお金持ちの話かな。
メジャーリーグベースボール、大谷翔平がドジャース入り決定でメッシー超え。
契約総額としては、世界プロスポーツ史上最高額ということで、
果てのマークはついてますけど、サンスポからスポーツ新聞は読むのは珍しいかな。
読みます。
米大リーグ、エンゼルスからフリーエージェントとなっていた大谷翔平投手、29歳がドジャースと契約を結んだ。
同日、大谷が自身のインスタグラムで公表した。
主要な米メディアが伝えた。
内容は、10年総額7億ドル、1000億、1014億円。
総額ではマイク・トラウト、同僚ですよね。
12年4億2650万ドル、約616億円を超えて、メジャーリーグ史上最高額。
さらに、NFLチーフスのマホームズが結んだ10年5億300万ドル、729億円を超えて、
北米プロスポーツ史上最高額になった。
みたいなお話で。
いいですね、お金持ち。
大谷さん、投手、ビザ出て、元々日本人か?
みたいなお話ですけど、これは想像を絶する金額かな。
10年1000億っていうことは、1年あたり100億円。
これはすごい金額で。
最初ね、この大谷選手、アメリカ行くときは年齢若かったので、安く行ってるんですよ。
で、ダルビッシュもやっぱりアメリカ行ってるじゃないですか。
これは年齢はそこそこだったので、日本ハムに大谷よりもダルビッシュ、日本ハムでよかったかな。
お金、何十億とかっていう。
お金が入ってるんで、そのお金を当てて、全部じゃないですけどね。
他にもお金を使ってできたのが、北海道、札幌の隣かな、エスコンフィールドっていうやつですよ。
ボールパークとかって言って、球場ですよ、新球場。
それぐらいのお金が動いてるので。
これは大谷選手の場合は、年報総額1000億超えと言われてます。
スポーツ史上最高額らしい。
これアメリカのメジャーリーグすごいですけど、どっちかっていうとローカルスポーツですけど、
金額が入ってるんで、そのお金を当てて、全部じゃないですけどね。
金額大きなの動くのはさすがに、ということで、これは日本の野球少年たちも目指していくのかなっていう感じですよね。
これはさっきも言いました、メッシも超えてみたいなお話ですよ。
メッシが、メッシでも4年ですからね。
4年。
ということで、1年に直すと1億ドル超えてるんで、1年あたりは150億というとんでもない金額ですけど、
まあメッシも超えてみたいなお話。
トップエグゼクティブの年収
あとはね、ここには載ってないですけど、F1ドライバーも意外と年報高いんですよ。
2年連続。
3年連続チャンピオンかな。
フェルスタッペン。
80億ぐらいありますからね。
年収80億。
どんな世界だっていうお話。
うまい棒何本買えんの?みたいなお話ですけどね。
まあそういうのは買わないか。
でもこれ100億、150億。
まあすごいですけど、ビジネスの世界はまたさらに、こっからグレードアップっていうことで、
例えばGoogleの社長ですよね。
Appleでやっぱり200億ぐらいあるかな。
あとGoogle、ピチャイシ。
300億ですよね。
もう300億どうするんだっていう話ですけど、まあもらってますよ。
他にも、そのCEOにボディガードつけてるんで、敬語費用。
これだけで5億円とかね。
Googleでなんか見たことありますけど、
まあそれはでも一人の頭脳、一人で決めるわけじゃないと思うんですけど、
役員会で最終的に決定していくんだとは思うんですけど、
これで会社が潰れることはあり得ますから、
それから思うと、まあこの数百億っていうのは、
まあ納得せざるを得ない金額では、
ありますけど、逆に言うとトヨタのトヨタ社長か、会長か、
年報3億円ぐらいだったんで、3億円台だったの。
こないだ読んだ本の中ではですよ。
これ安すぎるんじゃない?もっと上げたらどう?と。
一郎に言われてたんかな。
一郎、野球選手の、元野球選手の一郎に、
安すぎるんじゃないですか?って言って、
いや、まあこんなもんでいいよ、みたいなお話。
まあ3億でもすごいお金には違いないんですけれども、
300億と比べたら世界一車を売る会社のトップなんで、
上げてもいいけど、日本には馴染まないかな、やっぱり年報一人で数百億と。
って、みたいなお話。
大谷翔平選手の移籍
まあでもこのプロスポーツの世界もすごいなと。
この、例えば打率、大谷選手のっていうことじゃないですけど、
打率、3割3分と、3割3分って言うともう、
超一流のバッターになりますけど、
例えばの話ですよ。
2割8分って言うともう、並の選手ですよね。
でもよくよく考えたら、3割3分と2割8分、
パーセントで言うと、5パーセントしか違わないんですよ。
20打席に1本ヒットが出るかどうかの違い。
で、これぐらい違う。
まあ我々もちょっと、
細かな違いにも気をつけて、
頑張っていかないといけないなと思いながら、
次のニュースに行ってみましょう。
最後のニュースは日経新聞から。
米景気、軟着陸、期待つなぐ雇用顕著。
ニューヨーク株は年初来高値。
早期利下げ観測、ひとまず後退。
読みます。
米景気の先行きをめぐり、
市場で軟着陸期待が再び高まっている。
個人消費やインフレの減速を示す。
指標が相次ぐ中。
8日発表の、
11月の米雇用統計は、
雇用所得環境の顕著ぶりを移した。
インフレ、再燃圧力は残り、
米連邦準備理事会FRBが、
2024年の早期に大幅な利下げに動くとの観測は、
ひとまず後退した。
ということは、
11月の雇用統計、
ITビジネスのCEOの年俸
予想18万人に対して、
結果は19.9万人プラスですよ。
ということなので、
早期、とりあえず利下げするのは、
まあちょっと、来年早々はないかな。
になって、
為替ドル円は、
141円台まで行ってたの。
もう145円台に戻りましたよ。
みたいな、
そんなお話になってきてます。
ということは、やっぱりこの、
為替米ドルと日本円、
この為替は、
やっぱり金利差かな。
っていう感じですよね。
ここを見てると。
そんなアメリカの10年債の金利は、
4.22なんで、
やや低下してますけどね。
これでは、なかなか利下げまで、
のお話にはなりませんよ、っていう。
そんなお話。
で、ダウ平均好調36,296ドル。
4万ドルは、これ見えてきたかな、
っていう感じですけどね。
ナスダックも好調。
まあ、どこまでも好調。
これなんか、起こりそうな気はしない、
でもないですけどね。
高すぎる。
高すぎるんで、
起こりそうな気がしない、でもないけど、
まだこのアメリカのS&P500とか、
まあニューヨークダウとか、
まあイケイケですよね。
半導体指数も、
高いですよ。
ついでに、各国の国債の金利、
見ておきましょうか、長期国債。
アメリカ4.228と、
まあさっきも言いましたよね。
日本は0.776ですよ。
主要国、ドイツ2.26。
イギリスは4%に乗せてます。
4.06。
フランス2.8。
まあこれぐらいにしとこうか。
あまり言い過ぎで。
あ、オーストラリア。
4.35。
なので、日本だけ金利安い。
で、政策金利に至っては、
マイナスやってますよ、っていうことなんで。
やっぱ金利差で、日本、
円は売られてるっていうところが、
側面が大きいかな、というふうに、
これを見てたら思いますよね。
ただし、日本も、
もうマイナス金利は、
やめよう、やめようとしてるけど、
動くに動けない。
いつもの、こう、遅いんですよ。
もう大体、いつも遅いんですよ。
これはやっぱり、
周りと調整を図って、
で、誰かが責任を取るのが嫌なので、
全員が責任を取るような感じで、
擦り合わせていくので、
すごい時間かかってますよね。
これ、ゴニョゴニョしてる間に、
政権が飛びそうになってきてるんで、
もともと支持率下がってきたのは、
インフレで、物価が上がってって、
まぁ、物価が上がると不人気になりますよ。
これで、支持率落ちて、
これ、考えてみたら、
広島サミットが終わった後に、
解散を打っとけばよかったけど、
みたいなお話。
今に至って、
これ、年内持ちますか?
ぐらいの話になってますから、
総辞職するんじゃない?
みたいなお話ですよ。
でも、次、誰かいますかね?
っていうお話。
人気投票なら○○ですよ。
あんまり言わない方がいいと思いますけど、
いう声はありますけど、
その○○さん、
を押してる人たちは、
自民党の支持者ですか?
いや、違う。
みたいな話なんで、
ややこしくなってくるんですけれども、
まぁ、日本もサプライズであげたいですよね。
マイナス金利、
とりあえず、やめるだけで、
インパクト出てくると思うんで、
年内とかに、もしやればですよ。
ということで、本日も終わっていってみましょう。
その前に、ちょっとまたメッセージが届いてたので、
読んどこうかなと。
メッセージ。
てんさん。
1周年おめでとうございます。
昨日1周年だったんで、
私はまだ聞き始めて2ヶ月ぐらいですが、
毎日、
ためになっている。
ありがとうございます。
引き続き、よろしくお願いします。
まぁ、ここまででした。
メッセージ。
まぁ、こちゃこちゃ引き続き、
よろしくお願いします。
ということで、終わっていきます。
本日もご清聴ありがとうございました。
