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ゼロからの民泊ガイドラジオみんなじ! この番組では、5つ星民泊ホストのてつろーと
民泊に興味はあるけど、どこから始めていいのかすらわからないユウキの2人が実践的な民泊知識をシェアし、またリアルな民泊事情や実際の経験談を面白く共有していきます。
前回からの続きです。
今、ケンさんは、民泊は何件、何件お持ちなんでしたっけ? 今は5件です。
全部チェックインやられ、立ち会われてっておっしゃってましたけど、5件全部? 基本的にはやってます。
今ぐらいからこのパート2にちょうど移りそうな5件やってますから、ビジネスモデルに投入するっていう感じになると思います。
5件というのは、場所はどのへん近いんですか? 場所は、ここのみんなのコミュニカの隣には離れがまず1件。
この間1件なくて、これ、なんかまた出るかと思って。
離れというのは、先ほどケンさんがおっしゃっていたお風呂に入るときとかに離れに行くっていう、その離れではなくて?
当時行ってたのはここではない。 まあそれに近いような感じで離れですね。
離れもずっと使ってなかったんですね? ずっと倉庫でした。
じゃあリノベしたんですか? リノベしました。
後で見てもいいですか? 面白いです。
もともとチェックインの予定がね、これは取らないといけない。
あと4件のうち、1件は最初にやったアパートの1件。
で、あと2件が新入りが多かったって、川崎市朝奥、ここから車で15分ぐらい。
で、乗り換えで来ました、そこで。
で、残りの1件が横浜市南区にあるシェアハウスのうちの1部屋を輪郭にして、で、5件。
距離がそれぞれそれ台にあって、そこをずっと移動してチェックインのお手伝いをするっていうこと自体がすでに考えづらいのに、
さっきケンさん、本業は不動産賃貸業だっておっしゃって、管理業だっておっしゃってましたけど、
それ以外もやられてるんですよね、臨泊5件以外も。
そうですよね、臨泊5件と、あとシェアハウス3件と、普通賃貸。
変わっているのが2件、あと小民家、ここの小民家と、あと神奈川県の三浦市の小民家をちょっと管理していて、
全部一人でやってるわけではなくて、それぞれの物件によってチームがあったりとかして手分けしながらやってるんですけど、
チェックインは一番大事ということでやってますからね。
そんなに目が回りそうに忙しいのに、ケンさん確かのエアビエルビーの多摩地区のコミュニティリーダーもやられてますもんね。
そうですね、これはもう完全にボランティアなので、自分の採用のできる範囲内でやってるんですけど、
やっぱりエアビ、臨泊を始めた時にいろんな素晴らしいゲストさんとの出会いがあったりとか、
素晴らしいホスさん、ここにいるお二人もそうなんですけど、その出会いがあった。
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そういう、すごい感謝してるんですよね。
感謝だけじゃなくて、何かしら恩返しできればいいなって、エアビに対して思いはいつもあるので、
こういった形で、恩返しできてるかどうかわかんないですけど、やらせていただいてます。
応援に来るゲストさんって今までいましたか?
それはもうたくさんいらっしゃいますよね。
今言った最初のゲストなんかは特にそうですし、
一緒に旅に行ってくれた人とか、
そんな特別なことをしているわけじゃないんですけど、
旅に来てくれた方にとってはすごくいい思いになってくれたのか、
最後にメッセージカードをくれた人も多分経験あると思うんですけど。
メッセージカード嬉しいですよね。
壁とかに貼ってますよね。
壁めちゃめちゃ貼ってますよ。
絵を描いてくれる人とかいて、絵が上手い人だと、そういうのもらいます?
そうなんですよ。そういうのとか、宝物ですし。
宝物ですよね。
これは聞いていいのかわかんないけど、印象に残るっていうと、必ずしも
いいゲストさんだけではないかと思うんですけど、
こういう大変なお客さんがいたみたいな、
そういう頭を悩ませるような経験はなかったですか?
今までやってきて。
それも多分同じくらいあったかもしれないですけど。
その中でも特にこれっていうのがもしあれば。
最近で言うと、
インドから来られた方で、親子で帰って、
新入りが多かったの、成田空港からバスが。
直通バスがある。
だいたいバスが到着するところで待ち合わせするんですよ。
成田からバス乗ったっていうから、
新入りが多かったから、待ち合わせしてチェックイン。
ここから車で移動するっていう段取りをしたんですけど。
そしたら、新入りが多かったのに行く前に、
タマプラザっていう電源都市線の駅がありますね。
タマプラザ経由、新入りが多かったんですけど、
乗ったバスがタマプラザ駅で行き止まりだったんですよ。
おー。裏急線でさえないですね。
電源都市線だ。
電源都市線のタマプラザか。
途中で降りざるを得なくなった。
それでタマプラザ、わかっていく。
ここからどれくらい離れてるんですか?
新入りが多かったタマプラザ、車で20分くらい。
そんなに遠いわけじゃないですけど。
知らない駅に行くのって結構、行ったことない駅。
結構ハードル高いですよね。
知らない海外の国でっていうのは大変ですよね。
同じ初めて来たゲストさんも、
向かいに行かないといけない。
待ち合わせできるんだろうか不安になりますね。
バス到着する場所を確認して探してみた。
車を止めるとこがなくて、
路中しようとしたらパトカーに捕まれそうになって、
逃げて、
その後タワーパーキングみたいなところに入れて、
そしたら地下の奥の方に行って、
そしたら道に迷っちゃって、
道に迷ったところでゲストさんから、
今タマプラザ着いたと聞いて、
自分も迷っちゃった。
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でも迷ってるとこはあんまり言えないから、
もう少し待ってくれ。
スクショで今どこにいるか振ってみる。
そういうトラブルというか、
自分も大変だったみたいな。
ここまで来る人って、
拠点を雑に扱ったり、
ゴミがどうだったり、
拠点に来てから大変だった人はあまりいないんですか?
ただね、その方は体重がすごい方で、
それ以下だった。
チェックアウトするときに、
ドアを開けた瞬間にヤバいと思いました。
エスニックな香りが。
なるほど。
匂いを取るのって結構大変じゃないですか?
私は消臭力と、
ファブリーズのミストスプレーをガンガンかけて、
時々オゾンとかやってますけど。
まさしく同じような感じで。
オゾン消臭力とか使うんですか?
今回は使わないでやってみたんですけど、
今日チェックインです。
あ、そうですか。
ドキドキしてる。
つい最近の話なんですね。
始めた頃の自分の何かしらの至らなさが原因で、
こういうことが起きてしまった。
さっきのミカエニックってまさにそうだと思うんですけど。
至らなさという点で言うと、
自分が原因なのか分からないですけど、
とこじらに人気を調べた。
はいはいはい。
こういうところって出やすいんですかね?
おそらくそれは持ってきたんじゃないかと。
ああ、もう無理ですけど。
泣き虫はそういう可能性があるんですけど、
虫系はやっぱりそうですね。
それは僕のせいでもないし、ゲスさんのせいでもないし。
ただ告知をしてくるっていうのは結構大事。
虫が出るかもしれませんよって自然に。
それすごい大事で、行かないと驚いちゃいますもんね。
そうですね。
いろいろありますよね。
今の民博はインバウンドの人がメインですか?
それとも日本人の人が結構多いですか?
ほぼほぼインバウンドの方ですね。
国も偏りとかってあるんですか?
ほぼないですね。
一番多いのがアメリカ、ヨーロッパ、オステミナ、アジア。
今日はグリーンランドから来るんですけど。
とても寒そうなとこですね。
こんな32℃が日本に来ちゃって大丈夫なんだろうか。
本人は楽しみにしてる。
9月の日本はこんな暑いなんて誰も思ってないでしょうからね。
落ち着いた年配の人たちが多かったりするんですかね?
ゲストとして来る人たちっていうのは。
世代的には、意外と若い人の方が多いかもしれないですね。
若い人の方が多い?
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一方でシェアハウスもさっき経営されるとおっしゃってましたけど。
シェアハウスも外国人の方がメインなんですか?
シェアハウスの方は半分ずつくらいですかね。
半分日本人、半分外国人ですかね。
そこに住んでる日本人の方にとっては国際交流の輪になりますね。
そうですね。
それで楽しんでる日本人の方がいらっしゃいます。
いいですね。
ケンさん、そういった形でシェアハウスと民泊と
このコミンカのレンタルスペースの3つのビジネスで
さっきのコミンカもコスプレの方がいらっしゃったりとか
変わったりするんですけど
その3つのビジネスを並行してやっていることで
見えてくる共通点や違いってありますか?
コミンカではレンタルスペースとかもしてるんですけど
それだけだと地域との繋がりもないし
広がりもないなと思ってたので
マルシェを開くわけです。
マルシェか。
あとシェアキッチンを作って地域の方が使えるようにしたりとか
地域の人との交流できますね。
あと落語会も地域の方で行って
イベントを開くことで地域との繋がりを作ることも実はやっていて
それまで地域の方が来るようなものはあまりなかったんですか?
なかったんです。
毎週末コスプレスタンが来てたから
スーパーさん家に何か買ってもらいたいなっていう
噂が流れてたので
それはまずいなと思って
町田氏さんと連携しながらイベントをやったりとかして
やっていくうちにいろんな形で使ってみて
いろんな繋がりができたので
マルシェを開いたりとかしたので
イベントにうちの民泊の方を呼んだりとか
そういった形で早朝コーポンで
地域の方と海外から来られた方というのを
繋ぐ接点にしてみようと
そうですね。この前の春の時は
オーストラリアのコミュニティリーダー
エアビーのコミュニティリーダー
リーダーさんが来てくれました
うちのコミュニティリーダーを紹介する機会になったし
本人はすごく東京でこれが見れると思わなかった
確かに白川を行かなきゃ見れないんじゃないかとかね
すごくいい機会になったと思いますし
シェンハウスの方にも
ここでイベントする時は声かけとかしてますし
そういうシナジーも生んでるわけですね
シェンハウスに住んでる方も呼んで
もう1個話していいですか
ここの離れの民泊を始めた時に
最初に来た方がアフリカのジンバブエから
ジンバブエってスーパーインフレの
ジンバブエドール
ハイパーインフレか
よく日本に来れてましたね
ジンバブエから来るんだと思って
なんで来たのって言ったら
それは君のプロフィールにジンバブエが行ったことが書いてあったから来たんだよ
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そういえば新婚旅行で行ったわと思って
新婚旅行でジンバブエ行ったんですか
ずいぶん難しいとこ選びましたね
世界三大滝ってビクトリアフォールスって
それを見に行きたいから
行ったことがある国を
Airbnbの自分のプロフィールに書いておくと
結構その国の人が来るっていう
会見ツアーでも同じ僕もやるけど
それですごくレアな国からたまに来ることってありますね
僕も今度プロフィールにケニアって書きます
国旗をたくさんね
文字をつけるだけで
それ見たから来たって言われることが多くて
ジンバブエの時もそうで
実は僕は新婚旅行で行ったんだみたいな
マイナーな国ごと安心するんでしょうね
僕たちのこと知ってるんだっていう
その方の田舎がコミュニタみたいな感じなんですけど
本人は出張で霞ヶ関とか
国の仕事で来てもらって
政府系の方で
都内のホテルとかに行くと気が休まらないから
っていうきっかけで予約してくれて
これは本当にありがとうって感じで
来てほしい人に来てくれたなって思いました
実家が恋しくなるんですね
そしたらねまたちょっと通知があって
この同じ街の中にジンバブエに住んでた方がいらっしゃった
すごい偶然
知ってるからって言って
せっかくだから会いましょうということで
ここで会ってもらったら
ジンバブエに住んでたっていう日本人の若い男の方が
教育のボランティアとか
教育の支援の仕事をしたいって話をしてたら
このジンバブエのゲストさんも
僕も自分の祖国を建て直したいんだみたいな
二人ですごい熱い話が始まっちゃって
そしたら先週の話なんですけど
NPOを作って
アフリカの都市部じゃない郊外の
そういうエリアでも進学ができるような
学校を作る支援活動を始める
ビジネスマッチングしてるじゃないですか
になっちゃったんですよ
人間交差点ですね
たぶん彼が来なかったらそんなことでした
偶然か必然かわかんないんですけど
必然なんでしょうね
偶然でできることじゃないですよね
そういう活動がこれから始まるってすごく楽しみで
エミンパクやっててよかった
次週へ続きます
ご静聴ありがとうございました
