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こんにちは、おはようございます。9月の26日です。 今日はちょっと収録、出遅れてしまいました。
まあちょっと台風の被害とか、まあいろいろありましてですね、 まあちょっとバタバタしてしまいましたというところなんです。
まあでもですね、私も千葉県エリアとかに物件持っているので、まあ被害が、台風が来たりとか大雨が来たりすると何かしら出て、
まあ最近保険があんまり下りないので、まあそういう意味では金融系の投資をしてて良かったなっていうのはすごく思いますね。
もうしょうがないので、まあ金融系の投資に関してはある程度ですね、そっちの資金を使って放転するとかやってます。
でもまあそういうのも想定して投資を全体的にしてるっていうのは正直ありますね。
ですので、まあ家賃収入は使わずに無用に回し、さらにベースは積み立て、さらにスポット買い、そして利益の3分の2は取っておく、みたいなところでね。
でそんな中で、まあこういうたまに修繕が出る、まあそれを保険効かない分は自分で補填すると、まあこういう流れになっちゃうんですね。
だから残念というか、まあ仕方ないですね。私より被害にたくさんあっている方いっぱいいらっしゃるのでね。
特になんかびっくりしたのが、この養魚場の話というのはかなりニュースに全国的になっているかと思うんですけど、私も親戚が近くに住んでましてね。
でここは行ったことがあるんですよね。で釣り堀とかそれから大きな鯉とか魚がいっぱいいて、まあ結構楽しいところでしてね。
でまあ案内してもらって行ったことがあってですね、まあここの魚たちがもうほぼかなり壊滅状態なのかな。
なんかすごいんですね、これね敷地もね。で被害額が10億と。
まあ2敷越えも日本の財産ですからね。
まあこういったのも保険とかってあんまりおりないんだろうな。ビジネス用のそういう被害、水害とかってあんまり保険効かない感じがありますね。
まあどんな保険入ってらっしゃるかにもよりますけどね。
まあでもビジネス系だと製造業のね製造物責任とかPL保証みたいなものはね保険がありますけども、こういう水害とかどうなんでしょうね。
インバ沼が決壊とかもうとんでもないですよねこれね。
ということでね、私もインバ沼の水域にですね、ここで物件持っててですね、これもどうなったか情報も入らないんですよね。
で行くつってもねちょっと厳しいのでね、今道路がまだ通れないところとかあるらしいんですよね。
でこのね先ほどの養魚場の話に戻すとね、ここにはね青魚っていうね大きなそのインバ沼で捕れるその日本最大級って言われている170センチの青魚、私はこれを見に行ったんですよここに。
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これ行方不明になっていると。
ということはねこれ池に入ってたんだけど池も当然だからね、池が全部決壊しちゃったわけですから厳しいですね。
酸素不足とかもあるでしょうしね、魚が生き残るのは厳しいかもしれないですね。
まあこういうね何か自然災害がちょっと多すぎてもう本当に言葉も出ませんね。
まあこの視聴者の皆様でもしね何かこういった被害に遭われている方、私ももうねやっぱり不動産厳しいなっていうかエリアを相当限定しないと厳しいなっていうところはやっぱりありますね最近の気持ちとしてはね。
不動産自宅を買われている方もねこれ住む場所を前は大丈夫だったのにっていうのはあると思うんですけどねやっぱり歴史をひも解くとやっぱり水害にあったエリアってまた来たりとかもっと酷くなったりっていうのはあるんでしょうね。
ということでですね今日ちょっとのけからこんな話でちょっと暗くなっちゃって申し訳ないんですけども、私自身はですねもう何かいろんなことを経験してきたので想定の範囲内で生きてます。
ですからまあある程度こう不動産で例えば水害でお金がかかるとかっていうのは前回もあれですねこの本当にね家賃が4万ちょっとしか入らない入らないって失礼なんですけどの物件に対してね水害で40万とかですよ一発で前回のあのあれです市場の大雨ででもですねこれで済んでよかったって正直思いましたね。
あの一発の雨で大体私の予算200万です。そんな感じです。でそんなんで割に合うかいなと思うかもしれないですけど全体で回してるのにねあのまあ一つを持って割に合うとか合わないとか言ってるとたまたまそこだけ見たらねそうなんですけど全体でもう回していかにそこを軽くするかしかないんですよね。
ですからまあしょうがないですよねこれはねただね人災がなかっただけ良かったって私は思ってますけどね住んでらっしゃる方がまだ住めてたので本当にこのなんでしょうねやっぱり場合によってはひどいところはひどいですからね。
っていう感じでこの話をあんまりしてると皆さんねあんまりいい気持ちにならないと思うのでちょっと先に行きますね。あの昨日の日経22号はですね私は前の日木曜日がなんかこうパッとしないなっていう印象だったんですよね。
休みの日に本来だったらそのまま行ったら2000円ぐらい日経22号上げるかと思ったら最終の水曜日のところでねちょっと日経22号の先ものがちょっと下げちゃったのでまあでも1000円以上上げるかなと思ったらね意外と上げなかったんでこれはちょっと厳しいなまた下げがもう一発来るかなと思ってたら意外と金曜日は今度強いんですよね。
まあこういうのはね本当に読めないというか金利上昇とかいろんな影響を受けますからね為替の影響とかねなので本当に読めなくなってきてるので我々ができることって分散するしかないと思うんです分散で分散というのは時間的分散なんですよ。
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金額とかポート保料の分散じゃなくてもう今だいたい繋がっちゃってるので下げる大きく下げるときはみんな下げちゃうんですよねですから大きく下げるときに上げるものっていうのを探すのも大変なんですけどあんまりないですけどねだからあんまりないものを一生懸命探して当たらないよりはまあとにかく金額を分散するっていうこれがまあ時間軸を分散するってことですよ要するにねっていうことしかないかなっていうふうに思ってますけどね身を守るためにはね。
って思ってますただねあの結構日経225に関しては私の買ったタイミングからするともう結構な含み益なんですよね日経225の2倍ETFを使ってますけどもただねまあこんなもんだとちょっとなっていうところがやっぱりあるのでここから先はまあ上げるのかまた下げるのかっていうのもありながらですねまあちょっと長期戦で見ようかなとか思っていてまあ長期戦つってもですね
また大統領選が終わってから12月までこう上げていくのかどうかっていろんな読み方があってですねわからないですよね10月に何か下げると言ってるまあ評論家もいますしね私はもうね評論家の話とか全く全くどう言っても耳に入ってきちゃうんですけども情報としてはやっぱりチャートなんですとにかくチャートを見るしかなくてでまぁ例えばねこのまた限定動画とかで話しますけどねこの辺に何か売りたい人がいないかとかね
そういう見方しかないんですよねだからそのいろんな情報を取るけども結局はこのチャートの中で埋まっている世界でまぁあとは自分の経験を積むっていうねそういう中でやるしかないかなって思ってますけれどもまあそんな中でね最近はその下がるかなと思っていると上がっちゃったりとかねいろいろありますであの結構重要な論点として当たらないことを前提にやってるということなんです私の場合は
あの上か下しかないんですけどいいが人当たらないんですよみんななの小論家もみんなそうなんですよでもた明日当たる上がる下がるはみんな当たんないんですよ当たったらあっという間に億万十字になりますからねですけれどもまあそこをですねあの当たらない前提でやってるということがまあ投資のなんか人が向けた世界なんじゃないかなって私は思いますあの結局当たることをみんなかなんかこの人当たるとかいろいろ見ていく人がね初心者のうちは多いんですけども
結局見方を伝えるということだと思うんですねですから見方とか戦略ですよね一発でこう入れないで分けるとかいうのも結局当たらない前提でだいたい一発目当たんないんだよねと買ってから下げんだよねっていう感覚が経験値であるのでだから分けるんですよねでまあね見切るというのはもうおこがましいので見切らない見切れないっていうところから始まってますね私の投資手法はこんな感じでね
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まあこれなんかにねコンテンツにしっかり残したいなとか最近思いますけどねまあちょっとそんなことをですね今話したいところですけれどもまた引き続きよろしくお願いします今日はちょっとえっと9時には公開できませんでしたのでまぁ今慌ててですねこの収録終わったら準備をして公開しようと思いますまた引き続きよろしくお願いしますできるだけね同じ時間帯に出したいんですけどねちょっとこういうこともありますよろしくお願いしますありがとうございました
