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おはようございまーす。小松正でございまーす。
今日ね、土曜日なんですよねー。それで、あのー、僕あの今、あのー、ずっとね、25年ぐらいかな、同じマンションにね、住んでて、でー、理事長してるんですよね。
2年間連続で理事長して、でー、ま、もうじきね、11月が、あのー、時期の、あのー、役員の切り替えなので、ま、それまでずっとね、やるんですけど、
だから延べねー、最近3年ずっとやってんですよねー。でー、あのー、マンションのね、あのー、ま、集合住宅ー、ね、文庄の集合住宅なんですけど、ま、そのー、運営でー、えー、やってる人はね、お分かりかもしんないけど、
で、ま、ハンコとかね、もろもろのー、とこがすごくやっぱねー、ま、1週間でどうだろうー、ま、だいぶあるねー、4,5枚ぐらいこう、サインしたりとか、あとまー、いろいろとこう、やってるところがあるんですけどー、ま、ちょっとねー、その辺りの話少しさせていただきたいなーっていう風に思いますねー。
それであのー、マンションの、あのー、ま、運営ってねー、ものすごくねー、複雑なんですよねー、細かい、すごくー、えーっとー、ま、収入支出ーとあるけれどもー、ま、集合住宅だからー、あのー、全員のねー、例えばこう、管理費をまとめてねー、えーっと、代行の会社がいるんですねー、長瀬港とかー、えー、そういうあのー、ま、えーっとー、マンションの管理の、ま、代行の方にー、ま、一応そのー、あのー、住民がねー、理事をするわけなんですけどー、ま、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、日頃、
すごく、あのー、忙しいじゃないですか、だからねー、ま、ほぼほぼ、ま、丸投げに近い状態なんですよねー、ただ、あのー、丸投げしとくとー、最初のー、そのー、新規でねー、マンションができたあたりなんかー、ま、特にねー、あのー、そんな問題は起こらないんだけれどもー、ま、だんだんとねー、老朽化したいとかー、ま、今ちょうどねー、大規模修繕、実はそれ今やっててー、かなりねー、あのー、オペレーション複雑なんですけどもー、ま、そういうところでねー、ちゃんとこう、それぞれのこう、思惑とかねー、
あのー、状況をねー、やっぱ、察知して動かないとー、やっぱり、なかなか厳しい状態になるんですよねー、だからねー、丸投げでは全然ダメなわけなんですよねー、でー、あのー、ま、マンション、うちんとこらー、まー、そんなに大きくないんですけどー、ま、40個ぐらいのー、まー、あのー、部屋があってですねー、それでー、まー、住んでない人ももちろんねー、あのー、京都の市内なのでー、ただ、こう、マンションをねー、あのー、持っとくだけっていう状態でー、
もう、スカスカで住んでなかったり、あとー、あのー、何かー、人に貸したりとかねー、あのー、オーナーなんだけれどもー、住んでる人は別っていうようなー、あのー、まー、賃貸させてる人もいるんですよねー、だからねー、ものすごくあのー、温度差があるんですよねー、あのー、マンションの運営とかねー、住民でもー、普段いない人はいないですしねー、しかもねー、あのー、住んでても、まあ、どうでもいいやっていうような人もいるじゃないですか、あんまりねー、
あんまりそういう、あのー、深く関わらないような、だから深く関わらないからこそー、マンションをねー、購入するんですよー、初めのうちはー、ただねー、そういうわけにもいかなくなってくるんですよねー、まー、古くなるー、そしてー、あのー、お金のことがやっぱりか、絡んでくるのでー、えー、お金にシビアなー、ねー、あのー、部分を持ってる人と、全然オッケーなザルみたいな人とねー、いるでしょー、するとねー、やっぱそこでー、えー、こんな細かいことっていう場合もあるんですよー、
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あるしー、いやいやいやー、もうそんな、適当にさせてたらねー、あのー、やっぱりあのー、まあ特に大規模修繕っていうか、やっぱ数千万ぐらいのお金がねー、あのー、行き来するのでー、まあー、ねー、どんぶり勘定するとやっぱりー、そこでー、なんぼでもこう、ごまかすことができるわけですよねー、まあそういうこともあるのでー、結構ねー、あのー、まあー、ザルみたいなとこあるんですよねー、だからそこをしっかりとー、あのー、精査してー、あのー、まあ、マンションによってはねー、あのー、
委員会立ち上げる場合もあるんですねー、うちのとこ、ちょっと僕、あのー、提案したんですけど、委員会をねー、マンションのー、えーと、大規模修繕のー、えーと、運営の委員会をー、理事会とは別にねー、やるというか、まあ理事会のメンバーが中に入ることが多いですけれどもー、まあそういうふうにやっていってー、まあ大切なところはですねー、やっぱ意思決定なんですよねー、
意思決定をー、ちゃんとしていくっていうのがすごく大事なわけなんですよねー、あのー、曖昧でやっちゃうとやっぱりー、ねー、あのー、失敗というかねー、何もー、理事会はちゃんとねー、精査しなくって、それやってるじゃんって感じでー、訴えられることありますからねー、下手するとねー、やっぱりねー、そこはねー、理事長になったからにはねー、細かいところはすごく難しいけれどもー、まあちゃんとねー、あのー、精査していく必要があるわけなんですよねー、なのでー、あのー、
そこは僕はすごく助けられてるんですよねー、あのー、住民の方でものすごく詳しい方ー、そしてあのー、チェックをねー、してくださる方がいるーのでー、もうねー、あのー、そもそもそういうのがねー、あのー、僕は不得意なんですよねー、だからお願いしてみていってー、今はねー、やっぱりAIがあるのでー、いろんなー、あのー、そのマンションの状況をねー、あのー、いろいろ予算とか出るじゃないですかー、あのー、大規模修繕のー、そういうのをー、あのー、
えっとー、まあ飲んで、飲み込んでもらって、食べさせてねー、精査するとすぐ分かるわけですよー、ここおかしいんじゃないのー、とかねー、やっぱねー、おかしいとこあんですよー、で、おかしいところをねー、やっぱちゃんとー、あのー、伝えたりとかー、えー、指摘することによってー、まあ丁寧に指摘するんですよー、こんなちょっとー、全然ー、あのー、騙しとるじゃないかー、みたいなことは言わないよー、絶対言わないよー、あのー、まあこういうねー、あのー、計算もあるんだけれどもー、どうでしょうかねー、ってするとー、まあー、
うちのところだとねー、どうだろうー、うんー、数百万の違いがありましたよー、ほんとに、びっくりですよねー、うんー、あのー、金額言わないけどー、やっぱそこはねー、人間のすることだからやっぱり逆に、数値だとねー、あー、そういうもんかっていうー、変に数値の進行ー、ねー、あのー、史上過ぎてなくないですかねー、やっぱり、あのー、数字ってねー、ごまかせるというかねー、一回ー、
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例えば2,615円って書いてあったらー、ほん、そうですねってしか言えない時ってあるわけですよねー、ただ大事なのはそのねー、2,615円かなんかわかんないけどー、それのー、内訳ですよねー、内訳がどうなのかー、特にあのー、利益をねー、あのー、計算してやってる場合にー、まあ問題はないのかっていうねー、利益をー、あのー、取ったらダメっていうことは、そういう意味じゃないですよー、適正なー、利益をー、まあ取ってるかどうかっていう
ことですよねー、まあそれをやっていってねー、あのー、見ていくというー、まあなのでー、まあちょっと今日ねー、全然音とかねー、
ドゥイング・ビーングの話じゃないんだけれどもー、まあ数値を一回疑ってみるっていうような見方っていうのがすごく大事じゃないかなー、というふうに理事長もして思うわけですよねー、そしてねー、数字が大事っていうこととねー、やっぱり意思決定だよねー、
やっぱ人間が一番ねー、あのー、ムカつくっていうふうに思うところはねー、あのー、自分の預かり知れぬところで物事が決定してしまってるっていうことですよねー、まあ簡単に言うと自分がまあ仲間外れしてるわけはないけどー、まあ何も知らない状態で勝手にこと決まったらー、まあ自分はねー、コミュニティの外によるのけ者をされてるっていうふうに思って、それは反逆されますよねー、だからねー、なるべくそういう状態をねー、作らないってことですよねー、
作るような環境を発生させない、つまり邪気をねー、生み出さないっていうことですよねー、まあそれをやっていった上でー、あのー、ことを進めていく、でー、そのー、ねー、せっかくお互い住民にしてもねー、施工会社にしても管理会社にしてもやっぱりねー、人間だからー、そこの言い方ってすっごく大事なんですよねー、あのー、例えばこういろんな指摘があった場合でもねー、あのー、ほんと僕はあの住民の皆さんに助けられまくってますけど、やっぱりねー、
穏やかな方が多いんですよねー、だからそういう感じでー、物事をねー、伝えていくっていうか、厳しいことを言うけれどもー、言い方は柔らかくっていうかー、あのー、リスペクトしながらやっていく、お互いやっぱりー、命削って生活してるわけだからねー、あのー、えー、どんな管理会社にしてもねー、だからそういうふうなところでー、あのー、お互いリスペクトしながらー、客観的に伝えるところは伝えてー、まあ感情で動かないっていうことですよねー、
僕ほとんどねー、あのー、まあ喋りだとー、感情が乗っかってるような感じにー、あのー、ねー、こう聞いてらっしゃる方は聞こえるかもしれないけどー、僕は割と感情ないんですよねー、意外とねー、言い方、だからこのー、喋り方っていうのはねー、ちょっと話があるけどー、あのー、まあ技術みたいなもんだよねー、うーん、だって家で喋る場合とー、あのー、ここで喋るときって、別にあのー、喋り方は変わんないけどー、作れるもん、ほんとにー、
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ある程度、ねー、作れるんじゃないですか、こう、ちょっと僕は最近はあれよねー、ちょっとあのー、芸としてはー、芸って言ったらおかしいけれどもー、あのー、あれですよねー、あのー、キレ芸ですよねー、完全にキレ芸してる感じでー、いやまあ僕のスタイルねー、4,5年とか6年とかこうして音声配信を勝手にねー、気ままにやってきてー、まあ聞いていただいてる方は本当に申し訳ないですけどー、
自分の喋りとかそのスタイルとかってやっぱねー、あるんだよねー、で僕は結構ねー、柔らかくって言ったりしてねー、喋っていくっていうのは、やっぱりキレ芸が結構僕はねー、喋りやすいねー、何度この野郎、みたいな感じのねー、言い方がやっぱりいいわけですよー、うーん、まあそういう意味でねー、やっぱりこう、マンソの李一郎の、えー、今日さっきねー、会議やりましたけどー、やっぱ話術大事ですよねー、うーん、あのー、
これはねー、訓練というか爆発だよねー、いやー、最初から技術あったわけじゃないんだけれどもー、まあほぼねー、まあ毎日ぐらい配信してるじゃないですかー、まあ取り溜めしてるけどー、でそれでー、時間の限られた中でー、伝えることを伝えていく、しかもあのー、言ったりとあーえーっていうのもあるけれどもー、やっぱ時間が限られてるでしょー、でー、感情も乗っかってるでしょー、でー、やることをねー、客観的に伝えるって必要もあるしー、お互いの役割分担もあるしー、まあ生きてるねー、リスペクトもあるしー、
そういうのもあると思うのでー、まあそういうのをー、やっぱりこうー、どうしていくかっていうことですよねー、まあ今日で言うとねー、ちょっとやっぱりー、大規模修繕のそこがいっぱいあったのでー、まあそのあたりをねー、まああの原料が今ナフサが高くなってるからー、まあそこにどう上乗せしてって話があったんですけどもー、まあそういうあたりとかをねー、あのー、見越した上で次の大規模修繕をどうするかっていうことをまあ伝えたわけなんだけどー、それをねー、あのー、管理会社のー、大工の管理会社のー、
人が資料を作ってくるでしょー、でその前にー、あのー、しれっとした形でー、あのー、僕がまあレジュメ作るんだけどー、作って出すんですよー、するとねー、あっち用意してないからえーって思うわけでしょー、理事長がこんな、こんな提案してきたみたいだねー、でしかも僕今日録音してますからねー、一応メモと言いながら録音って緊張するじゃないですかー、でそういう感じでー、やることは結構ねー、シビアですよねー、シビアというかすごくねー、
まあずる賢いというかねー、策略的ですよ、はっきり言って、あー、それをパッと伝えたらもう献成ですからねー、でも献成っていう風にねー、感じさせないようなー、和術ってのがあるんですよねー、別にそれで僕は人を騙すとかそういうことじゃないですよー、まああのー、必要最小限の労力でー、それであのー、やるっていうかー、であのー、まあ僕のそれ利益にはならないですからねー、
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満足の利益、住民一人一人の利益なのでー、まあそういうところで要望もたくさんある中でねー、あのー、特にこう役割で僕ただ理事長になってるだけ、まあ当番制ですから、でも2年間するのめんどくさいなと思うんだけどー、でもそれをー、あのー、えっとー、和術でー、伝えていくっていうねー、ということなんですよねー、で午後1時から始まって2時半まであるんだけどー、2時からねー、実はあのー、ウコンねー、橘の、今日今からもうじき、
会場に着くんだけど、今日はね、福島さんっていう方が、立教大の方が喋ってるんですよねー、それ見に行くんだけど、今日は遅れるよーって今日ね、河野先生に言っちゃったんだけど、今からさ、行くんですよねー、すごいよねー、1階のあのー、管理人室で、管理人室で満足の理事の会議があってですねー、で僕はあのー、あのー、上の階だから上に上がるの面倒なんでー、カバン持って、それで移動してですねー、でー、家から移動までそのー、会場までですねー、まあ
10分ちょっとぐらいで行けるのでー、まあ15分ぐらいかな、それで今、喋りながら会場に着くっていうような、ところでもこう喋ってるでしょー、だから喋りっていうのはねー、今日本当になんかー、話が飛びまくってるけどー、まあ自分をやっぱねー、助けてるというかー、うーん、ありがたいなっていう感じがするんですよねー、うーん、だからあのー、まあ間接的な話だけど、今日はまあね、マンションの話を、理事の話をしてるけれどもー、やっぱりねー、
やっぱすごくねー、生き方というかー、うん、あのー、身を助けてもらってる感じがするよね、喋りでー、うーん、だからそれはー、まあ何なのかよく分からないんだけど、明らかに自分は自分で助けてもらってるなっていう感じがねー、えー、してきましたねー、ということで、はいー、あのー、まわりではすごくねー、何語か分からないなに、なんか外国人が喋ってるけどねー、これがもう京都の現状でペペペペペペペペペペペペペペペペペペって言ってますけどねー、
ということで雨も降ってきたのでやばいなということで
銀音祭の次の日に収録した感じでございます
それでは今日も良い一日を
