夏休みの思い出と時間の使い方
これより、校内放送を始めます。
瀬戸内暮らしの大学 校内放送
はい、というわけで、今回も始まりました。暮らしの大学 校内放送 放送部の坂井です。
事務局のまかです。
よろしくお願いします。
お願いします。
もう暑いですね。
暑い。
もう夏末盛り。
もう暑い。
もう熱中症とかなってないですか、皆さん。
なってると思う。
リアルタイム感出していきますけど、まだ我々6月末です。
毎回言ってくるけどね。
夏休みですよ。
そうですね。8月も上旬ですからね。
夏休みどうですか?どんな思い出があります?
え?小学校なんですか?中学校?
ちょちょちょちょ。事務教育だろうが、高校だろうが、大学だろうが。
私は宿題ちゃんと早めに終わらせるタイプだって。
えらい子。
いかに夏休み前までに宿題を終わらせるかっていう。
できる子。
だから夏休みはオールフリーみたいな。
ハイランドできないことですね。自由研究とか。
そういうこと以外はドリルとか早めに配ってくれるじゃないですか。
観察日記とかね。
そう。
以外はもうさっさと終わらしておくタイプ。
そんな子おるん?
でも暇でしょうがなかった記憶がありますね。
すごいな。
めっちゃ暇だったな。
高校って夏休みある?
あるあるある。
あったあった。
記憶ないですね逆にもう。
めっちゃ遊んでたな。
遊んでたのかな?話してたのかな?
バイトしてた。
私バイトしてましたね。
暇だった覚えはあります。
もっと子供の時にあんな時間あったのに。
もっとやれることあればよかったなと思うんですけど。
確かにね。
だってやっぱアートバンクに来る子みんな暇って言ってきますもん。
ああ。
暇みたいな。
確かにまあでもそうだよね。
何したらいいかわかんなくなるぐらい時間があったんですよ。
そうだった気がする。
それを打ち込める何かがあればよかったな。
そうだねそれどころじゃなくなるからね。
子供の時の無限の集中力とか体力を。
でもやっぱねちっちゃい頃ってねピアノとか水泳習ってたけど。
習ってる時ってやっぱ楽しくないですよね。
まあやらされてる感もあるしね。
今だったらだって休みだったらピアノ弾きますもん。
だって親の壁で習わせてくれてたら。
そんなことやっていいのみたいな。
贅沢だね。
いや本当っすよ。
そうだね。
どうでした夏休み。
夏休みねいやもうほんとね子育てをしだすと夏休みはいかに時間をこう作るかみたいなところになってくるから。
自分の仕事をね。
そうそうそう。
子供が夏休みなんで家にいるとなかなか幸いうちは割とねフリーランスみたいなもんなので。
自宅で仕事もできるから何とか無理くり何とかなってるかっていうところだけど。
ね。
そうなんか時間との戦いみたいな感じになりがちなここ数年の8月って感じですけど。
ちゃんとお子さんとの時間をとってるんですね夏は。
夏休みっていうか間は。
すごいですね。
いや全然友働きなんでそんな大したもんじゃないですよ。
なんかお互いちょっとずつ時間作ってその仕事のない時は子供といるっていうか見てないとさすがにねまだ4年生なんで。
この3年生4年生ぐらいになるとね学度落ちるんすわ。
学度落ちる。
行けない。定員オーバーで。
そうなるんすか。
でやっぱり年上の子から入れなくなっちゃっていくから。
夏休みはお願いしてたけど去年か去年からちょっとうちの子も行きたくないってなったんで。
じゃあいいかってなって。
なのでよりちょっと時間をどう作るかとかと夏休みの宿題をさせつつ横で仕事するみたいな感じになっちゃってるけど。
みたいな感じがここ近年の夏休みですね。
子供の時は私は宿題はしませんでした。
しないとかできるんですか。
そうそうそう新学期9月から始まるでしょ。
小学校のそれこそうちの息子と同い年ぐらいの時は宿題出しなさいよまだ出てないよみたいなのが1ヶ月ぐらい言われるんですよ。
それを過ぎたぐらいから言われなくなるんですよ。
夏休みの宿題踏み倒すっていうね。
そんなできるんだ。
じゃあやんなくていいじゃん。
すげえ。
そんな発想なかった?
ドヤっていう感じでもないんだけど。
みんな宿題しましょうね。
踏み倒せるよって子供に教えなかったんですか。
今の先生はね多分踏み倒せないと思う。
大中じゃないですよね。
もう40だからねもう30年以上前の話なんで。
踏み倒してた。
親も何も言わなかったからね宿題しなさいよとかもなかったんで。
幸い。
いや不幸にも。
そんな夏休みですが。
「はじめての空き家活用クラス」開講
8月何日からでしたっけ。
あれが始まるんですよね。
秋夜活用クラスっていうのが始まりまして。
いきなり真面目になった。
急にね。
もともとゲストハウスオーナークラスっていうね。
そうだよね。
稼げる別荘を作ろうということで。
やってたんですよね。
やってたんですけれども。
ゲストハウス以上にもいろんな展開をしたい方がいらっしゃって。
もうちょっと間口を広げたいなということでリニューアルしたんですよ。
なんでその活用クラスが始まるのが8月19日から実は始まりまして。
もう間もなくですね。
去年まではその不動産をですね。
この水戸用のいろんな店舗の開業人はこの方がっていうね。
暮らしの不動産さんが島田さんが入ってくれていました。
あとはひまさんですね。
どんなゲストハウスにするのみたいなコンセプトを詰めるとこはひまさんがやってみたいな感じで。
あとは浦島ビレッジっていうホテルの方がそういうホテルの回し方みたいなのを教えていただくにはけいこさんがいらっしゃってくれて。
宿泊業の実務の部分ですね。
そこはいらっしゃってお三方がやってくださってたんですけれども。
基本は宿の経営っていうところだよね。
作って回すとこまでをワンストップでやるクラスだったんですかね。
全部教えてもらいます。
どんなふうにパントリー作ったらいいよみたいな話とか。
止まる側の話だけじゃなくて運営する上での構造をこうしておいた方がいいよみたいなこと。
ちょっと本当かゆい情報みたいなね。
手を取る情報から。
今はゲストハウスにとらわれず空き家を活用したい。
自分のやりたいことがあるみたいな方にぴったりなクラスになっておりまして。
今回はだから柴区堂さんが入ってくれました。
平沢さんが入ってくれてどういう空間作りにしたほうがいいかみたいなことを教えてくれつつ、
不動産のほうは味方のほうについては島田さんがガッチリとサポートしています。
相変わらずDがやってます。
そうなんです。
ちょっとタイムリーなんだけど。
仁尾町の空き家活用事例
多分ね8月だともうだいぶ準備できてると思うんですけど、
私も実家の工場を。
言ってましたね。
現段階では準備中だし、まだ片付けっていうかね、機械の片付けがすごくて。
アグラボをやるんでしたっけ?
馬鹿しというか、アパートメントファクトリーみたいなのをやろうかなっていうか、
ちょっと維持するために誰か使ってくれませんかって話をしたらたまたま使ってくれる人がいたんで、
その人と一緒に管理お願いしてみたいなのをやってるので、
割と島Dにもちょっと相談して。
そうだったんだ。
やっぱり仮、僕の所有ではないので、まだ祖父の所有で、
うちのじいちゃんの物件なので、賃貸の契約巻いてどうするとか、
みたいなののアドバイスを受けたりするんで、
意外とね、止まるじゃない不動産の契約とか、
いろんなところでちょっと細かいところでね、
専門家にいろいろ聞きたい部分結構出てきたので。
だし、仁王町でも意外とっていうか、
空き家を活用した宿以外のものもね、だいぶ飲食店も中心にだけど、
増えてるもんね。
だから、やっぱもうこのゲストハウスみたいなところを筆頭に空き家活用みたいなのが、
日本ですけど、水戸よりも増えてきたんですけど、
今ずっとこの全6階分アートバンクで撮ってますけど、
ここは香川銀行さんの跡地なので、銀行を活用した場所になってますし、
銀行の空き家ってね。
そうなんです。
で、暮らしの大学は川端タクシーさんの事務所のリノベーションと増築。
そうだね、タクシーの営業所みたいな、タクシーいっぱい泊まってた場所だったね。
のリノベーションしてますし、
あとは水戸竹商店街っていうのをやってますけれども、
そこの飲食は南は辻家?
南は辻家で、あそこお店だったのかな。
真口見てるとお店っぽかったんだけど、空き家でしたね。
旗から見るとただの空き家に見えてたと思うけど、
昔商店やってたのかなみたいな感じの外観ですね。
もともと豆腐屋さんとしてリノベーしたんですけど、
豆腐屋さんじゃなくて今は寿司屋さんとしてリノベーしまして、
そのお迎えも米屋さんだったんですね。
まずは鶏つねと焼き鳥屋さんが入り、
その他にもこれから続々と入る予定っていうのが。
あそこ入ると奥長いね。
入り口はすごい狭いんですけど。
普通にやむをするとただの一個立ての空き家に見えるけど、
奥にね。
広いし、奈夜みたいなのもあるし。
米蔵みたいなね、天井すごく高い場所もあったりとかして。
いろいろできる予定なんですね。
そうなんですよ。ともありますし、
ダオの拠点になるカッチャン地。
カッチャン地ね、カドの家。
本当にカッチャンの家だったところですね。
これどんなエピソードで譲り受けたかはちょっと忘れちゃったんですけど、ごめんなさい。
覚えてます?
カッチャンはね、僕お会いしたことないけど。
新橋に来たんでしたっけ?
そう、新橋に。ちょっと寂しい話になっちゃうけど、お亡くなりになる直前ぐらいに。
直前って言ったらあれだけど、施設に入るから最後に飲みに来たみたいな感じだったのかな。
確か荘一郎くんが言ってたのは。
で、家、悪権使ってくれんかみたいな話だったららしくて。
その後亡くなっちゃったっていう。
で、建物自体は暮らしの大学のDIYクラスで活用されたりとか。
ちょっとずつリノベを進めていって、なおの話になってっていう感じですね。
そうなんですよ。
ガッと進みましたね。
そこもできるし、ユクルさんというC社カフェですね。
そこも森健在さんのショールームだったところを今はC社カフェにしている。
あそこショールームだったんだ。
だから元々結構外壁材とか、あと外壁材のサンプルとかトイレ、鏡のサンプルとかも中にあったんですけど。
そこのショールームみたいなところを活用してたりとか。
やっぱり新しく建てたものはこのニオ界隈には実はあんまなくて。
そうだね。ないよね。
浦島ビレッジぐらいじゃないですか。バーンって建てたの。
そうだね。新築バーンしたの。ビレッジ、ケープ。
ケープね、そうですね。
ぐらいかな。
やっぱり今ある街並みを活かしながらっていうのもありますし。
このアートバンクだと銀行っていう跡地だからこそ、次はアートを巡らせる銀行としてアートバンクになったりとか、そこの思い出をつないでたり。
あと斜め向かいにセオ病院さんもありますね。
そうだね。
旧セオ病院さんを活用したビジネスホテル、ホテル兼カフェ。
今絶賛工事中ですね。
ありますので、そこの物語を引き継いだりしますので、秋夜活用っていうのはもうこの街はボンボコボンボコ。
そうだね。何でに弊社も秋夜活用なので。
そうですよね。スキズムさんの会社も。あれ元々何でしたっけ?
鶏肉屋さん?カシオ屋さんってこっちで言ったりするんだけど。
そうなんですか?
軽肉店さんだったんですよ。ずっと昔。
軽肉店さんって鉄骨なんですか?
だから建物で、その後廃業されてから中をリフォームして家になってたのかな。
その家を一度全部ばらして、もう一回軽肉店だった頃の面影を復活させつつスタジオにしたって感じですね。
だからあのスペース、ちょっと来たことある人にしかちょっとわかんないですけど、スタジオスペース結構天井広いじゃないですか。
普通に生活できる家が中にすっぽり入ってたんですよ。
そういうこと?2階建てだったんですか?
建物自体は1階で天井が分厚めに作られてたのかな。
そういうことか。
ガッツリ普通のお家がはまってて、中に。
そういうことなんだ。
あそこ廊下もあったし壁もあったし、スタジオだけで2部屋?3部屋だったかな。
ちょっとビフォーアの写真見てみたいですね。
もうないですけど。
ないんですか?撮ってないんですか?
撮ってない。ばらし出したときにちょっと撮ったけど。
普通の家だったので。
事例はいくらでもありますと。
ありますね。
もう本当そうなんですよ。秋は勝つよ。
そう、宿以外のやり方が。
そうです。みたいにもたまってきて。
宿がある程度増えてきたところからさらにね、ちょっと足りない部分が補われてきているから、宿以外の利用法も結構増えてきたっていうところで。
そうなんですよね。
ノウハウもたまってきたって感じかな。
そうなんですよ。なんでみとみも事例がたまってきましたし、皆さんのニーズとしても宿以外のものもありましたので、リニューアルしたのでぜひぜひというところで。
空き家購入の経験とクラスへの期待
私も去年ゲストハウスオーナークラスを皮切りに受け始めました全部。最初は都度会員で。
最初はね。そうだったんだ。
結構しかもゲストハウスクラス3、4ヶ月長かったんですよ。
長いよねあれ。3ヶ月だと普通だな。
6ヶ月半、4ヶ月。
ちょっと長かったね。
なので個人会員よりもまだ他受けるかわかんないからと思って、都度会員でやりましてね。
そこから、私一応定としてはエルベイダの宿をやりたいっていうことでやってたんですけど、不動産知識もないので。
あったら別に受ける必要ないからね。
いろいろ見てるし、知りたかったんで受けてみたら、結果どうなったかっていうと、店舗はやってません。
が、家買いました。
はい。いつ買ったんだっけ?
去年の12月ですね。対案の時に買いました。
リフォーム進んでる?
進んでます進まないです。
多分もうこれが流れてる時には住み始めって言ったらいいな。
そうね。買ってから半年以上経ってるから。
それも勉強なんですけど、これ自治体によるみたいな話なんですけど、空き家の補助金あるじゃないですか。活用リフォーム補助金。
あれがまさかの1月末だったんです。締め切りが。
買った直後。
無理じゃんってなって、それも勉強だなと思って、これが大作家1個目だなって。
進まない。あれ?すぐ住もうと思って買ったけど、住めないみたいになったりとか。
それは置いといて、ちゃんとそういう使おうと思ってるものが何が使えて、何が締め切りで用途だったりとか。
そうだね。補助金も時期があるもんね。
時期がありました。
これ春に募集するまで待たないとということで、まず4月まで動かない。3ヶ月動かない。
お見積もりを作ったところで、お見積もりもね、会社さん3ヶ月先までキープできない。
そうだね。材料費変わっちゃうしね。
結局進められず、4月から進めたりとかしてるんですけど、不動産の考え方はだいぶ変わりましたね。
改造度上がったっていうか。
改造度上がりました。ファイナンスもやったおかげもあるんですけど、賃貸は賃貸だと。返さなきゃいけないんだと。
そうだね。
確かになって。私、夢のマイフォームみたいな感覚は特になくて、賃貸、しかも仁王が特に賃貸少ないんで。
仁王はね、賃貸物件自体がそもそもそんなに数がないからね。
すごい安い値段のお家で、島田さんが見つけてくださって、土台と。
なるほど。
買ってみるか。勉強だと思って、不動産を買ってみて、どういう手続きがあるんだとかやってみたんで。
なるほどなと。こんなに時間かかるんかと。それ以外のお金も結局かかるよねとか。
そういうのが実体験で学べてますので。
空き家活用って言ってますけど、自分自身の中での不動産の考え方が変わったりもするんじゃないかと。
なるほどね。
もう一個、家とは別に欲しいなとかも思ってますし。
あと仁王で買ったって言うと、ええやんって言ってくれるんですよ。
そうだよね。
すっごいみんな気楽に。でも持っといた方がええよみたいな。その方が好きにできるしみたいな。
賃貸より何より。やりやすいよみたいな。やっぱ言われるので。
そうだね。純粋に仁王町に投資してるのと同期だからね。
そう。なんで?
何も買ってない私は何も言えないですけど。
いやいやいや。事務所構えられて。
私も家とかもずっと住むか分かんないじゃないですか。
とはいえね。ずっと住むかっていうか。
ずっと仁王町にいるかどうかみたいなところでね。
そうそうそうそう。
全然仁王が嫌になるとかはないんですけど、いろんなタイミングがあると思ってて。
そうだね。原金さんが代表国じゃないかな。ずっと住んでると思ってたけどね。
とかあるじゃないですか。
そうそう。ライフステージによって。
買った物件が本当この仁王のメインのエリアからどこでも全然行ける物件だったので、
私が最後住まなくなってもちゃんとリフォームしてあげて、綺麗にしてあげておけば、
誰か住みたい人はいるんじゃないかって甘い算段で買ってみました。
賃貸物件少ないからね。賃貸出せばわりとすぐ付くみたいなのは今だったらあるだろうしね。
仁王賞の目の前、この個人情報、まあいいか。
仁王賞の目の前なんで、子育て世代とか使いたいんじゃないかなと思った。
そのためにもリフォームふるふるかけようって思ったのも。
なるほど。
綺麗にできるものは綺麗にして、いい状態にしておいてあげたいな。
秋葉原から金かけるとかそこじゃないとかあるかもしれないんですけど、
分かんないですけど、私が思う綺麗にはしてます。
まあね、そういうのも含めてクラスではそれぞれに聞けるからね。
平沢君とかね、四惑堂の平沢君とかはオムズウィザーとかしてるし、いろいろ設計してあるんで。
そうですね、文化財の活用まで幅広くやられてる建築者さん。
四惑堂さんすごいですよね。
私だからまだ秋葉原活用する気があるので、これはもう一回再受講だな。
再受講というか新しくなったので、秋葉原活用クラスは私も受ける予定です。
なるほど。
再度。
いい物件ができた時にまた知識をアップデートしてようと思って。
まあ確かにね。
で、宿に特化してない分やりたいことはね、特に和香ちゃんは今回よりフィットする感じだよね。
なんかやってみたいな、場を持ちたい人は受けてみてもいいんじゃないかなって思うんですよ。
物理的な場が必要な人。
まあ集まりたいとかね。
飲食店もそうだけど、意外と場所いるもんね。
そう、なんかポップアップとかやってみたけど、やっぱりポップアップって借りた場所でもあるから、そこの色に合わせていく楽しさもあるんですけど、
なんか自分の色を100%表現したいみたいなのにやっぱり自分の場がいると思ってて、私もちょっと曲がりで色々やってた時があるので。
好きにやろうと思うと自分の物件を狙わないとね、できないから。
ってなった時にやっぱり物理的な場所が必要。
まあ新築より絶対多分田舎だと。
そうね。
見たように問わずと思うので、物理的な場所で自分の思う色を出したい方、やるかやらないかとかは別に置いといて、聞いてみる分にはほんま楽しいですよ。
そうですね、と思います。
みんなの計画を知れるのも面白いです。これをこうしていきたいんだみたいな。
ああ、そっかそっかそっか、そうですね。
物件を持っている方とかもいらっしゃいますので、持ってどうしようみたいな人もいるので、それを一緒に見れるっていう人も多いですね。
相続も多いですね。おすすめです。
空き家の活用。
おすすめです。
そうか、2回目受講するんですね。
平沢さんの授業まだ受けたことないから、去年が介護と地域史探求みたいなところだったので、物件としては初めてかな?だったので、楽しみだなと思って。
そうですね。あ、でも主学童さんだとあれか、DIYクラスはうち、上さん受けたときは主学童さん教えてくれた?
そうですね、イギタリさんがこうしてやられてたそうなんで、そうなんです。
でもそうか、高齢系は何気に初めて?
そう、主学童さんのど真ん中みたいなのは意外と初めて。
意外だね。
そうなんですよ。だから不動産塾でやってて。
あ、そうだね。Dメインだったもんね。
以前は北県さんのゲストハウスのサービスもあったんで、そこもね、だからすごい手厚い状況だったんですよ。
水戸用で別荘を持っちゃうと北県さんが泊まるとっていうサービスで、もう全部ワンストップでやってくださるっていうのもあったので、そこも相まってより。
宿に特化してたけど。
今回はもうちょっといろんなご要望にお応えして。
楽しみですね。
はい、楽しみです。
はい、というわけで今回、もう間もなく始まる8月の空き家活用クラス。
過去受けたやつと、実際に今、仁王町内の空き家活用どうなっているのかみたいなところも交えて。
これ多分予習になるんじゃないかな。
本当そうです。
事例としてはね、多分クラス内でも出てくると思うんですけど、実際に受講すると見に行けると思うんで、ぜひ受講する方は楽しみに。
本当にね、おしゃれな空間ができてたりするので。
あと包み隠さず数字も教えてくれます。意外とその回収費いくらかかったとか。
空間に入ってみながら、物件の金額と回収費両方できるので、これぐらいあればこういうことできるんだみたいなのも算段もつきやすいかなと思います。
クラスの魅力と受講の勧め
はい、というわけで今回は空き家の話でした。
もうちょっと声大にしていただいて。
おすすめです。
というわけでありがとうございました。
ありがとうございました。
