渋谷党大会からの回想
はい、どうもこんばんは、小江戸バラトでございます。本日、多分2回目の放送となります。
10月4日ですね。先ほどまで加藤博之先生のオールナイト大日本の方を登壇させていただきまして、ありがとうございました。
途中までちょっと別なことをしていて、その後ですね、読書タイムになって、ラジオが始まっていると思って聞き始めたところですね、数分後にお呼びいただきまして、すごく嬉しかったです。
ラヴァールさんとお話したのと、札幌の方の物件のお話ですね、させてきまして、やっぱり北海道の物件持っていたいなぁというのが、正直なところですね、なんか羨ましいですね。
はい、そんな感じでですね、バンザベ放送と名付けて加藤先生のボイシーのライブ配信の後にですね、私もスタンドウェアフームの方で自身の方の弾みをつけて、皆さんとお話していけたらなと思う一方でですね、今週の出来事と、
あとですね、思ったこととか、今日はまず女性初総裁、高市さんが選ばれて、小泉さんになるのがドキドキしてた夕方でしたね、私はびっくりしてね、どうなることかと思ったらやはり高市さんになってましたね。
はい、その後ですね、株価ですね、金曜日の終わり値が最高、最高値更新してた気がしますけれども、そろそろですね、年末に向けて5万円台が目前になるんではないのかなと、私の勝手な予想が現実味を帯びてきましたので、ぜひですね、
今日は本当はですね、株のこととかいろいろ調べたいと思っていたのですけれども、まだ手が回らずに今に至っております。
あと今週あったこと、何でしょうね、あとはですね、それほど最近目新しいことはなくて、何しましたっけね、
うん、久しぶりに週5日の勤務は長かったなと、本業の方ですね、いろいろと5日間も働くとですね、いろんなことがあるなと思って、気がついたらもう10月も始まったので、このまま1年があっという間に終わるなと感じておりますね。
はい、そして今日でちょうどですね、去年の10月5日は、明日10月5日じゃないですか、去年の10月5日はなんと渋谷党大会、第5回目か6回目の渋谷党大会に参加させていただいた記念日でね、
私がその日からちょうどね、それまでもぼんやりはですね、物件探しとかこう、不動産についていろいろとあれしてたね、あれが、あの日にですね、先輩、親さん、同意の方々と接する機会をいただきまして、からというもの、親になると誓いましたね。
あれから1年かたずとしてちょうどですね、今で、今、親になることができて、さらに2党目、2件目の物件も話が進むことができてですね、本当に幸せでですね、それで金の価格は上がり続けているんですけれども、やはりですね、
それから今も買い続けているので、大きな損失は出ないまま、物件からの親賃をいただくというふうにスイッチして、これからもですね、どんどん資産をうまくですね、回していきたいなと思っております。
株価と投資活動
こんな感じでお伝えを終わりましたが、中さん、よしえもんさん、どうもこんばんは、ありがとうございます。
よしえもんさん、あれですね、また近日中にお会いする機会があるかもしれないんですけれどもね、楽しみで、こんな感じであります。
あとですね、今日、先日からですね、株を差し値で入れていたものはほとんど買えずにですね、先週はですね、予想に反して上がりましたね、私。
半導体関連名柄も下がると思いきや、ちょっと思った通りには済まなかったので、株は買い増しできませんでしたね。
先々週とかちょこちょこと買ったんですけれども、額が少ないので全然ですね。
あとですね、あんまり言ってないんですけど、投資新宅はですね、私もうほとんど買ってなくて、今まで持ってた分が転がってるっていうだけですけれども、ものすごく上がってますね。
昔買った投資新宅とか、なんだろうこれはと思ったらね、結構2,3割上がってるのにびっくりしてます。
で、あと投資新宅のほかにですね、小額ではありますけども、最近ですね、米国債とか日本国債、あとですね、社債、劣後債を買うようにしてたんですよね、その部分が、満期はまだまだ先なんですけども、
今月の中旬に利金がかぶるというところの配当が出ますので、ちょっと嬉しい結果ですね。
今月がそんな形でございますというのが今週の出来事と言いますか。
あとですね、お話ししたかったこととか、あとメンバーシップ限定で私の転職の規定とかですね、ちょっとですね収録うまくいかなかったので取り直ししたいと思うんですけれども、
何を喋っているかというと、職務経歴書のポイントとかですね、あと給与の交渉の仕方とかのポイントを知っていることとかをですね、
人材転職エージェントから教えていただいたことを若干私なりに咀嚼した情報をレイディオで紹介しておりますというのが最近の活動報告でございました。
あとは並行して物件をですね、何件か見てはいるんですけども、資料請求にとどまってない件などは今週予定していないのがあれなんですね。
ちょっと悔しいなと思ってますね。今時期がちょうどいろんないい物件を見る機会があって気候も涼しくなってきたので、いいなとは思ってますね。
そんな形でございますけれども、そろそろですね、まだ10時か。
もしよろしければ、どなたかお話などと思ったんですが、難しい時間帯ですね。今微妙なあれですもんね。
時間になってしまいましたが、あれですね、独断の話など。
もしよろしければ、中様、ユシエモン様など、5分くらいお話などと思いますが、難しそうでしたら大丈夫ですので、
アイディなどしていただけるといいなと思ったんですが、あれですかね。
大丈夫ですよ。無理だ。あれはできないので。
そんな形でですね、あと何かお話したいこととかですね、あったんですけれども、ちょっと忘れてしまいました。
何も考えずにラジオを始めてですね、どんどんどんどん独り語りで。
あと今日、昨日メール返ってロングしたカメダスという、カメダスですね。
こちら、かて資格、亀あり、公園前発注帳のでっかい辞書みたいな漫画買いました。
それくらいですかね、今日の面白かったことは。
そんな形で、だんだんあれでしたが、中様、ユシエモン様。
中様、ちょっと招待させていただいて、お話できそうでしたらあれなんですが。
どうだろう。招待ボタンを押させていただきましたが、難しければ、
きっとユシエモンさんがフォローしていただけると思うんですが、あれですかね。難しいですかね。
ちょっと勝手にご招待させていただきましたが、難しければそのまま私ですね、独り語りを続けていきたいなと思ったので、いきたいでございますね。
ちょっと難しいですかね。
じゃあ、あとですね。
あ、あらあら。あ、ユシエモンさん、あれですね。
あの、あ、お忙しい状況で失礼いたしました。そのまま無視して。
あれですかね。きっと断乱中ということで、高市さんに。
あ、はいはい。あれですよね。移動中ということで。
失礼いたしました。高市さんになりましたね。
私、ドキドキした夕方過ごしました。もしかして、もしかするんじゃないかと。
小泉さん、一騎打ちになるとは思わなかったんですよね。
それで、最終的に何か決まってたんですかね。小泉さんの表情がもう、途中からあの、笑顔が消えてもう。
なんか、だからといって高市さんになった瞬間、悔しそうな顔もしないという、なんとも微妙な雰囲気でやったので、
あれ何か、何か感じましたね。私は。
あとは、そうですね。阿蘇さんの力がすごいってニュースに出てたんですけど、私あまり、いまいち凄さがわからないというのが悔しい限りでございますね。
そんなこんなでですね、今日のライブ配信としては、そろそろですね、一旦、どうしようかなと思ってますね。終了という形で思ったんです。
あ、加藤先生、どうもこんばんは。先ほどありがとうございました。
ちょっとですね、こばんざめ放送ということで、今週のラジオでもおそらく先生の方のラジオでも高市さんが総裁になられたお話されていたんですが、
私小泉さんになるのかなってドギドギしながら夕方テレビを見て、高市さんになった瞬間にちょっとだけほっとした自分がいたという話ですね。
そんなこんなでですね。ありがとうございます。
やっぱりほとんどの方が高市さんになるという予想を私の周りでは言ってましたね。
ただ、ほんのちょっとだけですね、面白さというか話題性としては小泉さんにも少し期待があったので、なんかあれですよね、面白い方だなとは個人的には好きなんですけど、
やっぱりこう、本当に政治的なところになると不安が残るので、高市さんでよかったなという安心が少しだけした自分がいましたというところですね。
あと変わったこと、特別今週ほとんどお仕事ばかりで、どこに行ったわけでもなくあれですけれども、最近御寿院集めを趣味にしておりまして、
新しい趣味と物件探し
神宮に行って、内区のほかに近所の神社の御寿院を集めることができて、もしも時間があったらちょこちょことこれからも御寿院集めを続けていきたいなと思って、
小江戸の界隈にですね、古くからの神社がいくつかあるので、それがですね恵まれてると思うのと、あとは観光客がすごく多いので、平日の土日ではなく平日に行けるときに行ってみたいなとは思ってます。
そういった新しい趣味を、御寿院さんと靖国神社行ってから色々と楽しい趣味が増えましたというところですね。
あと、いくつかぼやーっとしてもんもんずしてるのは、物件探し、もしも今取引を行っている物件がもしものときに備えて、並行して他の物件も探しつつも、やっぱりですね、嬉しいので、
早く話がまとまってですね、契約締結に向けていきたいなと思ってます。
今回も、もしも今2件ほどですね、近所の金融機関に有事の相談だけはしているんですけども、正式な回答がない状況で、今回もそれはそれほど右往左往することなくですね、現金でいける格なのでいきたいと思っておりまして、
今回、現金の中でもいきなり真水というか、本当のキャッシュを使うのは温存したいので、御寿院さんと相談した結果通りですね、
今回は、契約者貸し付け制度を使ってですね、現金を用意して、それで挑もうかなと思ってます。
昔に契約した生命保険は2回片手でベイドルなので、今よりもずっと円高の時に購入した金融商品といいますか、生命保険で払い込みは完了しているものなので、私が自由に使うことができる現金といいますか、生命保険なので、
その9割までが現金化できて、3日か4日くらいで入金されるそうなので、それがですね、その時のレートに合わせて2本円で借りることができるというか、自分から自分に引き出しができるようなイメージですかね、ですので、すごくメリットがあるなと思っております。
それを使って今回は、現金、最終的にお支払いすることになった場合は、それで決済を行う予定で動いています。
それで、そうすると良いことがあるんですよね。教えていただいたように、融資の枠を使うことがない、あくまでも外から見れば私の現金でやり取りしたということになるので、
次回以降の融資も逼迫することがないのではないかということをですね、アドバイスいただけたのがすごく幸せでございました。
そうですね。それをね、いつ使うのかというのが、また順番が正解はわからないんですけれど、今回は融資のあれが間に合わなければ現金でというのを考えております。
なので、円安の良いことっていうのも意外と恩恵を受けたまわることができて、私は幸せな限りだなとつくづく思っている状況でございます。
そんな形で、そろそろですね、あとは持ったことですね。今、その物件はやっぱり魅力的だなと思って、駅からも近く、小江戸の駅からもものすごく近くてですね、周りは静かな。
神社などがあってですね、ちょっとだけ国道が、まあ割と近くなので車の通りはあるんですけれども、公園とか、あと緑が豊かな住宅街なのですごく気に入ってですね、といった面で言っていればですね、そこを仮にですね、うまく入居者様が入らなかった場合は、民泊とか自分の何かに使えたら使ってもいいなと思ってですね、
とっても重宝する物件に思ってですね、一発その場で初めてですね、買い付け証明書を、いつも持参はしてたんですけど、まさかですね、事前準備して、書きを事前準備して、手元に温存したものをその場で出したというのは初めてですね、
それぐらい自分の中で光るものを感じた物件でございまして、あと自転車で行けるというところがですね、今、自宅から行けるのがすごくいいなと思いましたね。
はい、それとですね、値段もまあまあ、地域と地区年数においてはお手頃な感じだので、良かったなと思って、まだ分かんないですけどね、どうなるかは、最終的にはただ買い付けをその場で判断できた自分がすごくこの1年、約1年で、
あの、度胸と力がついたかなと思っております。
はい、これも全てね、やはり東大会始まりラジオのお力だと、常々感謝の気持ちでいっぱいでございます。
物件と民泊の可能性
はい、それでその物件3階のですね、木、おそらく、多分木造で間違いないと思うんですけどね、あの、結構屋根裏部屋的な3階建ての隠し部屋みたいな形であるので気に入ったのと、
あとはですね、民泊にしてもいいと思った理由が、近くに観光地があって、で、周りがホテルがないというのがいいと思ったんですよね。
それで、そこの部分ですね、そこの立地もいいのと、で、ホテルがないからそこを基点にですね、日光方面、栃木の方に観光に行かれたりとか、あとね、北関東の方に行くというですね、
あれしてほしいですね、観光客向けの民泊もいずれはできたらいいのかなと思ったりはしてますけど、まだまだ先ですね、そういった面は。
はい、そんな感じですね。
という物件で、いつか写真や募集ができたら公表したいと思っております。
はい、そんなこんなでですね、そろそろちょっと晴れなので、そろそろですね、くるみを清めたいなと思いますので、
はい、本日多くのリツナーの方々、ありがとうございました。
あと、はい、加藤先生の先ほどのラジオのありがとうございました。
あ、中沢健さん、いろいろとお話しさせていただいて、やはり北海道の物件は私すごく有名でございます。
はい、いずれは今の近くの物件を軌道に乗せたら、
あと実家とですね、実家の横の庭と、それを足掛かりにいずれ2拠点の物件を保有したいなと、
2地域で、江戸と北海道で広げて戦線を拡大して、やはり先生の御伝お話のように、
全く知らない土地は私、ちょっと手はまだ出せないので、いずれ北海道に戻ったら拡大できたらなと思っております。
そんな今週末もお疲れ様でしたというところで、
はい、短いのですけれども、今日はそろそろ終了とさせていただきたいと思います。
吉山さん、地下鉄のところからお聞きいただきましてありがとうございました。
中沢もお忙しいところ、いつもありがとうございます。
加藤先生、はい、先ほどいろいろとお話いただいておかけ様で、
東大会から1年経ちまして、少しだけ成長することができたので、これからも諦めずに、
必死に節約と頑張って物件買えるように努力していきたいと思います。
はい、そんな形で東大会から1周年記念放送というのをお届けさせていただきました。
はい、皆さんありがとうございました。
それでは失礼いたします。おやすみなさい。
