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こんばんは、いかがお過ごしでしょうか。
今日は、2026年の5月2日土曜日。
気がついたら、もうすぐ11時になろうとしておりますね。
今日はですね、ゴールデンウィーク真っ只中ということで、
もう疲労困憊でございまして、
今日はですね、脳トレ頑張っておりました。
脳トレからのですね、とにかく脳トレのみでおりましたね。
途中ですね、お風呂とお手洗いとお掃除して、
あとちょっとですね、書類の片付けをして終わりというところでございますね。
あとですね、今日だいぶ過去問を解いて宅建士の脳トレ自主トレですね。
まずはですね、25問ぐらいですね。
ザーと民法の過去問の抜粋をですね、実施いたしまして。
25問でも2時間ぐらいかかりますね、まだ。
25問が2セットなので50問ぐらい解きましたね。
それでですね、成長率は53%だったので、
もうちょっとですね、トレーニングが必要となっておりますね。
ちょっと凹んでおります。
そんな感じでですね、脳トレの自主トレを行い、
午前中折り返して、午後はお風呂掃除と自分の体も清めて、
ついでにお手洗いも掃除をして、
お夕飯ですね、今日はですね、野菜炒めとですね、
適当に付け合わせのパスタっぽいのを作ったりしましたね。
味噌汁はお豆腐のお味噌汁を作って食べました。
そんな感じでですね、今日は楽しかったですね。
ラジオを聴きながらお片付け、お掃除したりですね、
脳トレに励んでおりまして、
皆さんのスタンドFMを配聴しながら聞いておりましたね。
脳トレに励んでおりました。
夕方は陸軍トラック野郎さんのライブ配信で、
わさびさんが登壇されていて楽しい会話を聞きつつ、
ちょっとですね、途中難しい難易度の高い、
極めて難易度の高い問題に出くわし、
理解できないまま一旦ベンディングして、
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気分転換しましたね。
そんな感じでですね、今日1日が終わろうとしております。
明日はですね、
備品庫があってですね、
ウォーキングクローゼットの中にある備品庫のですね、
あれですね、備品庫の片付けを行う予定ですね。
はい、それでですね、
あとは、やたらとダンボールの残骸が出たので、
近所のですね、スーパーに捨てるところがあるので、
そこに捨てに行こうかなと思ってます。
はい、そのような形でゴールデンウィーク1日目があっという間に終わりましたので、
残り4日もですね、このペースで終わっていくのかなと思うと、
ちょっと寂しいんですけれども、
最初からそう決めているので、
この5日間はですね、徹底的にノートで頑張っていきたいなと思います。
あとですね、お昼休みに少しだけ、
少しですね、ほんの今日はね、ちょっと家族がいたんで、
恥ずかしかったんで、あれなんですけども、
英語の、英語公文紹介ですね。
ノートでいたしております。
なんか、やっぱり発音しないといけないんでね。
ちょっとだけ、
あまり英語の発音が上手じゃないので、恥ずかしいんですよね。
なので、ちっちゃな声で練習しました。
今日は。
そして、先ほどまで加藤先生のオールナイト大日本に
東大卒、哲学者安先生がご登壇されていて、
さらや不動産の前柄バウルさんと中継と、
皆さんの楽しいお話を伺えて、
途中私もですね、あれでしたね、
安先生にお便りを送って、
安先生の英語公文紹介が大変良いことと、
勉強よりお勧めですということをお伝えしたのと、
安先生が私の取り組み方が大変良いと、
お褒めのお言葉をいただけて、私とっても嬉しかったです。
ありがとうございます。
はい、そんな感じでですね、
あと英語もノートでして、
卓琴師もノートでして、
あと少し筋トレしましたね。
筋トレで、
はい、あ、どうもまるちゃんチャンネル様、こんばんは。
ノートレと筋トレに勤しんでおります。
はい、そのような形で、
あと、昨日は加藤先生のオールナイト大日本に
エスナリ様が登壇されていらっしゃって、
はい、あ、どうもお疲れ様です、コメントありがとうございます。
こんな感じでですね、
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あれですね、
はい、ありがとうございます。
そんな感じでですね、
昨日エスナリ様もあれでしたね、
いろいろと、物件のお話などいろいろと伺わせていただいて、
本当にあれかな、楽しく良い放送でした。
あ、どうも、さらばらばカンパニー様、
先ほどご活躍しかぞ拝聴いたしました。
ありがとうございます。
あと夕方ですね、お夕飯時間帯に
ラパールさんのライブ配信も拝聴して、
ペンキーじゃなくてニス塗りのお話、
素敵な感じに仕上がっているなと思って見ておりました。
市役所小路様、こんばんは。
どうもどうも、ご無沙汰しておりますと言ったらいいんですけどね、
ゴールデンウィークいかがお過ごしでしょうか。
ラパールさんのライブ配信も来ていただきありがとうございます。
いえいえ、こちらこそご帰宅、
帰省されていてね、
あれですよね、
いいですね、札幌、
フォークス様と2人でね、
物件の方、リフォームされるなんて夢のようなお話で、
羨ましいですね。
ちょっとですね、私の横で妻と娘が、
ものすごいボリュームでですね、
会話をしているので、おそらくですね、
今私書斎側に、書斎にいるんですけれども、
2階の踊り場からですね、
ちょっと声が入ってしまったら、
笑い声などちょっとうるさいかもしれないんですが、
その時はご了承ください。
廊下のドアを、廊下というか部屋のドアを閉めていてもですね、
大丈夫ですか、歩き声な状態に、
電話会議中とかね、本当に困るときありますね、
その時はさすがに私はね、
あれですね、
その時は何かですね、あっち行けって言うとき、
1回くらい会った時かもしれないですね。
こんな感じですね。
今はですね、11時になろうとしておりまして、
そうですね、リフォーム羨ましいですね。
私は一切できないので、
そういった取り組みいいですよね。
早く終了というかね、客付けされ、
お客様入居されることを祈っております。
そんなこんなですね。
私はですね、物件探しやってないですね、今日は。
そうだ、忘れてましたね。
いつもやってるんですが、ちょっと寝る前にですね、
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しっかりと検索をかけるのと、
今日ですね、今手元に、
実はその物件探しの一環なんですけどもね、
広報の入札の時期が、
昨日から始まっている。
広報というのは、
その区間長が、
全無償で税金払えなくなっちゃった人なんですかね。
どういう経緯か、いろいろあると思うんですけども、
広報の物件をですね、
2件入札する予定で、
今書類整えておりましてですね、
それに今朝はですね、
時間を取られていたしておりましてね、
サラッチをですね、
2つ入札する予定で、
今書類を準備しておりまして、
50万円ぐらいから、
準備しなきゃいけないですね。
サラッチで、
長生区のね、
そんなに広い土地ではないんですけれども、
広報で近くにあったので、
私もよく通っていた、知っている土地で、
1つね、2メーター半か3メーターぐらいのですね、
看板が設置されているサラッチなので、
そこを使ってですね、
なんか面白そうだなと思って、
あとモノキット倉庫みたいなのが付いているので、
そういった文献を入札やってみようと思ってですね、
去年の夢は、
去年の目標が1つ達成できなかったの中に、
軽倍物件に入札するという行為ができなかったので、
今回はですね、
今年は広報に一旦入札してみようと思いですね。
膨大な紙を印刷するだけして、
あとは専用の封筒に入れて、
送ればいいだけなんで、
割と簡単だなというのが、
最近得たスキルでございます。
まるまる国税局とか、
いろんな地域が日本全国分かれているみたいですね。
そういったところが、
これ誰でもできるんで、
結構いいなと思いますね。
壷を数万円でもしも買えたらいいなと思ったので、
ちょっとだけ上値というかですね、
買い求められるような金額を入れてみたいとは思うんですけれども、
何でもことは試しに挑戦していこうかなと思います。
はい、そのような形で、
今日もいろいろとありしまして、
今水面下でいろんなことをやっては、
もう本当にですね、
バタバタしてますね足元が。
顔だけ出して、
本当に立ち泳ぎ状態って言ったらいいですかね。
はい、そんな感じですね。
はい、そういったところで、
あとは終わりの雑談としましては、
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昨今テレビとかあんまり見なくて、
ニュースもワイドショーというわけじゃないんですけれども、
なかなか心感するような、
恐ろしいおこましい事件がちらほら見受けられるのと、
何か、あ、そうそうそうそう、
ありますよねって話で、
あ、ラバルさんコメントありがとうございます。
はいはい。
今日、アーサー部のアパートメント外から見受けられました。
素晴らしいですね。
あ、先ほど知らずおっしゃってましたよね。
アーサー部の駅から2分ぐらいでいいところですね。
5番口、5番、あ、
5番出口、4番出口なのかわからないですけどね。
どこの出口からかにもよってね、
だいぶ価格帯が変わると思うんですけど、
5サロ周辺でしたらだいぶいいなと思いますよね。
でもあの辺、私もいいと思います。
で、西、ギリギリに3とか4になるんですかね。
わかんないですけど、東1でもアリだと思いますね、
あの辺りですと。
で、ただですね、
あれなんですね、賃料がそんなに取れないんですよね。
東辺りすごくたくさん物件がいっぱいあってですね。
なので、私も探してたら値段の割に利回りが低いかなと思うんで、
24畳あたりまで広げるっていうのもアリかなと思って
1回調べたことあるんですが、アパートがですね、
なかなか私のビビッとくるのがないんですよね。
ワンルームとかになっちゃうんですね。
区分のものとかになっちゃうんで、
だったら別にあれしなくてもいいかなと思うんですが、
いいですね、アザブのアパートメント。
結構有名ですね、アザブに住む私の中では。
ただね、私子供の頃に比べるとアザブもだいぶ錆びれたなっていうのが、
錆びれたのか私が都会に染まったのかわかんないですけども。
ただアザブは私の中では大外れはないなと思い土地ですね。
同じようなスペックとしては堺町とかあると思うんですけども、
堺町よりはずっと私は好きだなと思いますね。
あとはですね、お便りやってきました。
あら、これもしかして、ここですか。
あらら、いいですね。
いいですね、外観。
あー、はいはいはいはい。
あのあたりだね。
あら、綺麗じゃないですか。
これは手間がかからず、リッチも流れいいですね。
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あー、はいはい、四丁目になるんですね。
あー、ただ結構強気な、ちょっと下駄マンションというか、
1階がああいうふうになって、
はいはい、半地下みたくなってるんですね、基礎の高い。
あら、いいじゃないですか、いいじゃないですか。
もうね、ただ私アリですね、これなら。
2つ理由があって、出口がはっきり取れるのと、
この作りであれば、
アラサイトですか。
うーん、何でしょう。
資産価値は高くて、手間もそれほどで、
入居者様が途絶えることはおそらくないと思います。
札幌なんで。
で、学校あり人も人流があると思うので、
4月、あれ、もう4月過ぎというか、まあその分じゃないですかね。
はい、あの辺りいっぱいあるんで。
で、結構人の出入りがある場所だと思うんで、いいなあ。
はい、夢が広がりますね。
ここに私がいいなと思うのは、
もしもですね、新勤新組含めて地元から融資が引けるんであれ、
もしくはエラナーFみたいなものとか、
いくつかのそのガーシー銀行みたいなものから借りね、
価格帯もなかなかいいと思うんで、
おそらく100%は融資いけると思いますけどね。
積算は高いと思いますし、
おそらく8割ぐらいですかね。
8割は取れると思うんで、いいんじゃないですか。
ぜひぜひ一発ババンと収益物件として、
もしも地元に帰る予定があるとかね、
そこを足掛かりにっていう場合はいい物件だなと思いますね。
私にはちょっと手が届かないですか。
手間とハードルが高いんですけど、
ラバールさんなら大丈夫だと思います。
いや、いいですね。
18:00
いいですね。
意外となんかこう、
昔もっと安かったような気がしますけどね。
去年と2年ぐらい前もちらっと見たことがあるんですけど、
もっと安かった気がしますけどね、あの界隈。
わけがわからないですよね。
ここよりも今のラバールさんの物件、
今日見に行かれた物件よりも、
もう模様歴じゃないんじゃないかっていうようなですね、
例えばですね、
もう実名入ってあげちゃいますけど、
真琴にの11条とか7条とか、
徒歩で30分ぐらいかかるんじゃないかっていうようなところもですね、
結構あるんですよね。
そこがですね、
上がってますね。
で、バス乗らなきゃいけないような距離で徒歩何分って書くと、
値段が上がってるみたいなので、
買っといた方がいいのかなと思うときありますね、アパート。
上がってるみたいなんですよ。
はい、多分ラバールさんには行かれのないここ、
本当に最寄駅ですかって聞くぐらいですね、
例えば国鉄のね、
ニューコトニーの方の駅ですね。
具体的にはアザブの2番とか、
一番北側かな、の出口から数えて30分とかですね。
そういった若干いいかさまじゃないかってぐらいのですね、
最寄りの取り方をですね、やってるんじゃないかと思うぐらいですね、
遠いの物件もですね、値上がりしてましたね。
ちょっと前なら5、600万だったものが、
1000万前後ですね、今。
ただですね、
あの辺はやっぱりラバールさんの家側に寄った方、
東に寄れば寄るほどいいと思いますね。
北に行ったらダメだと思います。
私の勝手な個人的な感想でございます。
聞かなくても大丈夫ですよ。
バス便ですね、ほぼ。
ほぼバス便になっちゃうんです。
東側はですね、
もう抜群ですね。
バスでも電車でも。
東に行けば行くほど東方線も使えるエリアもあると思うんでね。
そういった面でやっぱり札幌いいですね。
もう一つ私狙ってるのはですね、
ハッサム中央駅ってですね、
私の親が、私が生まれ前に住んでた所が近く、
今宮の沢かな。
地下鉄での新しい駅がある辺りとかも。
あ、黒服様こんばんは。
札幌の地下鉄沿線でですね、やっぱりいいなと思いますね。
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国鉄さえもなかった私はですね、
もうバスが大嫌いでございまして。
あともう一つ嫌いなのが国鉄ですね。
国鉄に乗るなんていうのは人生で私、
たぶん合計で指で数える程度でありましたけれども。
やっぱり札幌は地下鉄が発展しているところがいいなと思いますね。
宮の沢とかですね。
あと清田あたりですよね。
清田、札幌ドームのあるあたりですかね。
あのあたりがすごく好きでしたね私は。
そんなこんなでですね。
いいですね。
ラバルさんのアパートね。
おそらく金利が上がるとですね。
なかなか手が出しにくくなる時期が到来すると思うので。
ぜひですね。
なかなか今のうちに買い求めっていうのはありだと思います。
私は出遅れました。
そんな感じですね。
あとはゴールデンウィーク特別企画はですね。
特に私はネタもなく脳トレに励んで。
夜はですね。
よく眠るためにはですね。
脳トレで疲れた体は英語公文紹介で締めくくりたいなと思ってますね。
そんな感じで。
今日のですね。
放送そろそろと終了とさせていただこうかなと思います。
先ほどはどうもお疲れ様でございます。
あとですね。
なんかお恥ずかしい話でございますけどもね。
本当にね。
加藤先生より毎日のように私も狂ったように脳トレやってますし。
お昼ご飯かお夕飯いただきながらですね。
お病気が大変悪いんですけれども。
受験生のように英語公文紹介という安先生のおすすめ参考書を読み。
この年齢から大学に行くわけでもないのに。
結構レベル高いですね。
問題を2問解くという毎日ですね。
とにかく2問解くというのを繰り返して。
紙と鉛筆で問題解いてます。
そんな感じで。
では今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
なんか恥ずかしいんですけれどもね。
あんまりそういったこともね。
言ってられる時間がもうね。
残された時間も決して長くはないと思って。
必死のパッチで今日もですね。
脳トレに励んで。
そろそろね。
1時ぐらいまで寝ようかなと思ってます。
はい。
市役職員様、皆さんアイコンありがとうございました。
24:03
そんなね。
ネタのないゴールデンウィーク突入大会でございましたけれどもね。
また明日ですね。
気が向いたらライブ配信でお届けできたらなと思っております。
明日もですね。
おそらく5時半かね。
それぐらいに起きて。
勝手に目が覚めちゃうんでね。
もう脳トレに励むと思うんで。
その時ですね。
余力があったらね。
収録の方したいかな。
誰もどなたも遊びにいらっしゃらない時のね。
一人語りも結構辛いので。
時間を見計らって午前中とかですね。
適宜ライブ配信を行いたいなと思いますので。
ゲリラライブとか。
またですね。
聞いていただけると大変嬉しいと思います。
それではまた次回。
終わりできますことを楽しみにいたしております。
おやすみなさい。
