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はい、リスナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。
本日は、2026年の2月25日、水曜日。時刻は、もうすぐ6時を回ろうといたしております。
小江戸バラトの日記、本日は雨の中、ゆる配信ということで、お届け、ライブ配信でお届けいたしております。
はい、早速本日の工作活動報告でございますけれども、
今日もですね、いつものように、アットホームアプリから始めまり、
Yahoo!不動産スーモライフルなどですね、横断的に物件情報を検索いたしました。
はい、新たなお問い合わせはさせていただいてないんですけれども、
今週に気づいたことがあったので、ちょっとだけ小さな小事でご報告させていただきますとね、
須多摩県の小江戸周辺の市でですね、価格帯が割とリーズナブルなものをですね、いつも調べてはいるんですけれども、
ふとですね、ある、大体検索する条件が1000以下とかですね、1500以下とか2000以下とかで検索する中でですね、
横断的に見ていくと一つだけ気づきがあったのが、なんとですね、明らかに500から1000の間であろうレンジの物件がですね、
例えば、お隣になりすぎた地区50年以上とかですね、旧大震でありましたり、さまざまなちょっと劣悪な、劣悪って言っちゃいけないですね、
ちょっと条件の厳しいものの物件などは、去年は多分300から800だとしたら、今ですね、大体500、600以上ですね、
高いものは1200、300のレンジに移っている気がしますね。私の所感ですね。
あともう一つがですね、去年の暮れに、小江戸の物件だったんですけど、そこを内検した物件がですね、
1000ちょっとで売りたいと、肌なしがまとまりそう、年内であればって、売り主さんとしても条件があって、
できればその個人の、実住の方に住んでもらいたいというニーズがあったというお話があってですね、
去年の暮れですね、12月の29だった気がするんですけどね、そこの物件がですね、内々で実は別な業者さんがいくらいくらで買い入れていて、
このままだといくらぐらいでまとまりそうだということで、1100から1200でどうだって言われたことがあったんですね。
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若干ちょっと高いなと思ってたらですね、なのでちょっとだけですね、疲れが出てたので転身したんですけれども、
それから数ヶ月後、今ですね、その物件約今1800万で売りに出てますね。
はい、それもですね、数日前にですね、もう落ちたので、掲載がされてないので、おそらくね、1500から15600台詞は満額で買い付け入ったのかなと思っておりますね。
今思うとですね、何かちょっとだけ失敗したかなと、打席に立てばよかったかなと後悔してますね。
それも何もですね、ある事象がボトルネックとなっておいて踏み切れなかったんですね、去年の暮れ。
すごくもったいないな、ちょっとだけもったいないなと感じている次第でございます。
はい、そんなこんなでですね、今日の本題にも絡むんですが、打席に立ち続けるのは大切ということで、
はい、私、党大会からちょうど1年4ヶ月経ったんですね。
一昨年になっちゃいますね。
10月5日の渋谷党大会でですね、公野になりたいなと思って、今1年4ヶ月がたどど、
経過しましてもうすぐ1年5ヶ月目になってですね、その間ずっと物件探しと毎日ですね、トレーニングを続けているんですけれどもね、
やっぱり、研ぎ澄まされるというわけじゃないですけど、死に物狂いで続けていくとだいぶですね、見る観点みたいなのが養われてきた気がしますね。
もちろんド素人でございますけれどもね。
で、これはいいなって思ったものは大体売れてますね。
で、売れてあっという間になくなるっていうのが分かってきましたね。
はい、それでですね、ですので、とにかくまず打席に立ち続けるのが必須条件だというのが身に染みて感じている今日この頃でございます。
はい、あと途中何度も諦めかけたんですが、なんとかですね、2等目買い付け、先日売買契約まで完了してですね、一段落して、あと1ヶ月ほど後にですね、引渡しまで頑張っていきたいなと思っております。
あ、市役所工事様、どうもご無沙汰しております。
いつもありがとうございます。
はい、そんな感じです。
2件目の売券があれであれしてですね、心でね、安心して緩まないようにくるみを引き締めて取り組んでいきたいなと思って、今年あともう1件、できればもう2件ぐらいですね、目指したいんですけども、慌ててもしょうがないことだと思うのでね、しっかりと地に足をつけて拡大目指していきたいなと思います。
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そんなことですね、忘れないうちに、今日の宅検紙の言葉ということで、覚えたことの報告をさせていただきます。
まずは、静年後位能力者制度というのがあってですね、静年貢献制度って言って、静年非貢献人、非補佐人、非補助人、などですね、そういったと、ちょっとだけですね、その平均上の障害などによって能力を欠く状況にある方に対してですね、
補佐人、補助人、静年非貢献、静年貢献人という制度があって、それぞれですね、権限を委ねるというものがあります。要するに、社会的弱者を守るという制度でございますよね。
今日はですね、その中の未成年ですね、未成年という言葉は、未成年者、ドラマにもありましたよ、未成年というですね、未成年者とは、何かというのは、年齢が18歳未満のものである、これは民法で定まっていて、
婚姻は男女とも18歳にならなければすることができないという牙になっています。
割と最近変わったんですね。ちょっと前、その前はですね、20歳が未満の人が未成年者で、婚姻は男子が18歳、女子が16歳というものでしたね。どうでもいいですね、終わったことは。
で、その方に対して、未成年者に対しては未成年後継人という新権者、または未成年後継人が法定代理人として、要するに未成年者の保護者になることができる。
で、未成年者は法定代理人の同意を得て、法律行為を行うことができるんですね。代理して。
なんですけれども、未成年者が同意を得ずに単独で法律行為を行ったときは、原則として取り消すことができる。
要するに子供が勝手に携帯電話の契約して帰ってきたとか、高い車買って帰ってきたとか、家買って帰ってきたとか、そういったことがあった場合、取り消すことができるというものがあります。
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ただしですね、例外があります。はい、次に例外3つあります。
1つ目がですね、単に権利を得たり義務を免れる行為、要するに人から物をもらうとかですね、落ち度とかなくですね、負の遺産は一切なくですね、
借金帳消しにするとか、道端歩いてたらティッシュもらうとかですね、そういったことは義務です。義務を免れる行為は未成年者単独でOKなんですね。
で、負担付きでない贈与っていうらしいです。そういうもの。
負担付きの贈与と負担付きでない贈与って何だろうって話なんですけど、負担付きじゃない贈与、例えば家あげるから介護してくれとかいう場合は負担付き贈与みたいですね。調べたところ。
なので負担付きの贈与は取り消しの対象なんですね。
一応そういった、令和3年に出てるんですね、この問題が。
2番目、法廷代理人が処分を許した財産。
要するにですね、収穫旅行に子供が行くからお小遣いを1万円あげますと、その1万円について買ったものとかは子供、未成年者が自らですね、責任で法律行為、法律行為って言うんですね、財産を買っても取り消すことはできないということになりますね。
最後に許可された営業に関する行為。何かというと、法廷代理人から許可を得て行った営業は取り消すことができないんですね。
具体的にはお店番をですね、例えば自営業で電気屋さんをですね、営んでいて、親が店番をやってなさいと、お客さんが来たと、お客さんが電球を一つくださいといった場合はですね、
その未成年者が法廷代理人の許可を得てですね、営業をしたので、その電球をですね、売ったことを取り消すことができるかどうか、はい、それはできないということになるんですね。
はい、そういった例外があるということですね。ちょっとだけ抑えておいて、1回以降、成年非貢献人や非補佐人、非補助人などの話に移りたいなと思いますので、等ご期待というところですね。
はい、そんなこんなで、今日も水曜日、久しぶりの関東は雨でございますね。
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あれでしたね、久しぶり、何ヶ月ぶり?2ヶ月ぶりか3ヶ月ぶりかわかんないんですけど、確か1月ぐらいに雪が降った記憶がございますので、多分1ヶ月以上ぶりですかね。
これでどんどんですね、春が近づくんだろうなと思っております。たまに雨もいいなと思いつつもですね、今朝は気分がどんよりしましたね。
ようやく夜になって、少し何とかなったんですけどもね、やっぱり雨より私は暖かい晴れの日の方が好きなんだなと感じております。
はい、そんな感じでですね、今日もそろそろ終わりの雑談に移りたいなと思います。
今日はですね、スタンドFMのまだ聞きそびれている多くの方々の、いつもフォローさせていただいている方々のレイディオのチャンネルをですね、夜な夜な夜までの間に配聴したいと思っておりまして、
で、午前中一本ですね、明星パンチさんのラジオ面白かった、面白いって言っちゃいけないですね、興味深かった内容なので、
あれなんですか、こうやっぱりですね、社会人で辛かった、会社員時代の辛かったお話をお話しいただいて、
辛かったっていうか、いろいろなご経験されて今に至るというお話を伺って、大変私は感銘を受けましたね。
私も過去にですね、何者か指で数えれないほどですね、経験して、全体の半分はやはり正直なじめないまま、あれでしたね、なじめないまま、なんて言ったらいいんでしょう。
短い期間で次の職場に移ってしまいましてね、今思うともう少し耐えた方が良かったのかなという後悔と、
いや、あの時にスパッとね、早々に切り上げて良かったんだと思ったりですね、こればかりは正解はないので、あれですね、
今、良い思い出となってはいますものの、できることであれば、私の持論でありますけれどもね、できることであればなるべく中木、何か大きな障害がなければですね、
できるだけ長い期間お仕事、同じ会社で働いた方が、私はいいなと思う時はあります。
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やはり社会的信用とかですね、社会的な給料面とかですね、昇格、昇給、そういった面でいいなと思うことと、
あとですね、やっぱり必ずしもですね、その次の次の次とかまで考えた時ですね、条件がぴったり合う職場があるとは限らないので、社会情勢なども絡んでくるので、
できることであれば、どうしても何かやりたいとかですね、何かあった時は少なくてもこういうことでなりわゆるを持てると思って、転職ないしは別な会社に移った方がいいなと思っております。
私もね、それで何回か苦労した経験があります。でですね、ただ一方で、1年以上ですね、できれば1年半ぐらいですね、つらくてつらくてしょうがない状況が続く。
例えば職場に馴染めないとか、あの人がどうとか、自分ではどうすることもできないことに悩まれるようでしたら、それはスパッとですね、やめた方がいいと思いますね。
で、できればね、慌てずにいい職場、いい環境をですね、お選びいただいた、慌てずに自分にマッチしたというかですね、気に入った、働きたいと思える会社で働きたいと思うお仕事をですね、実施した方が幸せになれるなと思います。
で、もう一つすごくですね、私が思っていることは、たまにですね、ちょっと言葉を選ばずに申し上げますと、お給料のことをずっと悩む職場とかですね、ずっとお給料のことばかりをですね、心配されたり将来性のことばかりをフォーカスしてしまうと思うんですけれども、
でですね、別な会社に行きたいとかあるんですけど、できればですね、できればですよ。できればそれは一旦置いて別なですね、ちょっとどんとケアの方がいいなともですね、それを念頭にしてしまうとですね、どうしてもお金のために働くことになってしまうので、
そうするとですね、どんな嫌なこともですね、お金を稼ぐためだけに許されてしまう。長い時間働くとかですね、ストレスにさらされるとかですね。
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なのでできれば、普通に例えば給料が、支払いが遅れるとかですね、当初の予定よりもコロコロコロコロ休業体系が変わるとかそういうのは別として、生きていく上でそんなに困らないんであれば、お給料のことはそれほど気にしない方がいいなと個人的に思っております。
それで私も結構辛い思いしました。
でですね、別に私は一生懸命1ヶ月間働いてですね、お給料いただけるというのは大変ありがたいし、胸を張っていいことだと思ってます。
ですので、人と比べて多いとか少ないとかは気にせず堂々としていいなと思います。
会社員で多少の給料の違いというのは誤差みたいなもんだと思いますので、私もいろんな乱攻撃したことはありますけど、結論は変わらない。結論というかほとんど変わらないですね。
たぶん毎日リンゴを食べるかケーキを食べるかぐらいの差、食べられるか食べないかぐらいの差だなと思いますね。
ですので、もらった給料を全部使うとかマイナスのキャッシュフローを補うために生きているという人以外はですね、そんなには気にしなくていいなと思っておりますね。
それが私の個人的な意見でございます。
もちろんですね、いやいやそんなことない家族を養ったりこういう夢の実現のためにいくらいくら必要なんだという方は是非ですね。
もちろんそういうご意見があってごもっともでございます。
それを否定するつもりはないんですけれども、長い目で見てですね、50万100万というのはそんなに気にするような話じゃないんじゃないかなと思いますね。
ちょっとですね、欲しいものが買えなかったり我慢する期間が長かったりっていうのはあると思うんですけれどもね。
なんとかね、そういったことよりも健康を大事にですね、お仕事をするのが一番だなぁとこの年になってようやく気づき始めましたね。
はい、そんなこんなで。
はい、私の一人語りの中ですね。
でございますね。
20分ぐらいですね。
ほぼほぼ終わりの雑談みたいな感じになりましたけれども、どうでしょう。
はい、転職やお仕事について何か良いお知らせがあったりしたらコメント欄でお寄せいただければなと思います。
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はい、そんな感じでですね、今日は距離料理ということで長々とですね、いろんなことをお話しさせていただきまして。
はい、半分くらい内容のない話でございまして恐縮です。
はい、そんな感じでまたですね、いいねなどコメントの方がいいねボタン押していただけるだけで私大変励みになって、
また楽しい話などを考えていきたいなと思っておりますので、ぜひですね、お寄せいただければなと思います。
はい、それでは最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
そろそろお腹が空き始めましたので、お夕飯の支度を移りたいと思います。
はい、それではどうか良い一日、良い夜をお過ごしください。
ホイドバラとの日記、それではまた次回お会いできることを楽しみにいたしております。
最後までお聞きいただきましてありがとうございました。
失礼いたします。
