放送の開始と雪の影響
はい、リスナーの皆様、いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。
本日は2026年1月9日金曜日、時刻は午後7時を回ったところでございます。
小江戸バラトの日記、本日も公開収録という形でライブ配信をお届けいたしております。
はい、早速、本日の工作活動報告。
昨日、加藤博之先生のオールナイト大日本に登壇をさせていただきまして、
雪道の中、加藤先生がご帰宅されるのか、次の目的地へ進む過程にお行きまして、
ライブ配信のオールナイト大日本ボイシーが始まりましてね、
丘雪が降って、12時間で40センチで結構な雪でございますね。
多分地域によって、郊外の地域がもっと降っていたと思いますし、
車線も1車線狭まっているという、何とも独特な地域でございますよね。
本当に雪国ならではの大変な時、さらに渋滞するんですよね。
土下行きが降って、視界が悪くなって、ノロノロ運転というやつなんですけども、
そうするとですね、通常の2倍ぐらいは時間がかかってしまうのかなと思いますね。
高速道路も通行止めとのことなので、結構な雪ですね。
そんな中ですね、私登壇させていただいて、先生のカーナビの音を聞きながらですね、
だいたいの走行場所とですね、時間を逆算すると大変周り、
渋滞されていたんだなというのが伺える次第でございましたね。
そんなことで、まずは雪国の方、安全運転お気を付けください。
用途地域の説明
続きまして物件探しの方ですね、今買い付け入れている不動産屋さんに状況確認と、
いくつかご質問させていただいたというものがあるのと、
それでまた週末ですね、内見の予定を入れているものが、
昨日あたりに若干情報をお伝えしたんですけれども、そこを見に行って、
一応見るというところですね、まだ細かい情報は見てないんですが、
まずは見物確認というところでありますね。
そんなことで、今日の新コーナーの宅検紙、今日の言葉ということで、
用途地域ですね、今日お話ししたいなと思います。
本日さま、こんばんは、いつもお世話になっております。
もしかすると、今年もよろしくお願いしますとお伝えしたような、してないような、
どうか今度もよろしくお願いします。
もしも2回目だったらご容赦ください。
今日は用途地域でですね、覚えたこと、忘れないうちに記録にしたいなと思います。
今日覚えたことは都市計画法の中の用途地域で、
用途地域というのはですね、住居系、商業系、工業系と分かれていて、
住居系は4つ、商業系は2つと、工業系は3つに分かれていて、
細かい、どうも本日さま今年もよろしくお願いします。
はい、それでですね、細かく分かれているんですが、
今日まず大雑把に2つご紹介したいと思います。
住居系の中に、よくですね、金持ち住宅ですね、
第一種低層住居専用地域というイメージ、漢字がたくさん並んでいてあれなんですけれども、
いわゆる歓声な住宅がいいですね。
はい、そこは何かと言いますと、低くてですね、
低くて住宅のみですね、
お屋敷のような平屋の大きなお屋敷が立ち並ぶので低層住居ですね、
というものだと理解しておりましてね。
じゃあ第一種と第二種の違いは何かというところで、
種として低層住宅という部分は変わらないですね。
大きなビルとかですね、スーパーとか、
お店が大きなスーパーなど立ち並ぶことはないんですけれども、
第一種と第二種の違いは、
小さなお店屋さんを作ることができるのが第二種、低層住居専用地域だそうですね。
ですので、どんなぐらいの規模なのか、
ちょっと今数字覚えてないですけど、
ちょっとおしゃれなカフェみたいなのが作ることができるそうですね。
あ、吉山様、はじめまして。
コンビニがあるなしです。
なるほど、コンビニサイズのお店が第一種、第二種の違いなんですね。
住居地域の違い
覚えやすいですね。
小さいお店、コンビニレベルでは許されるってことなんですね。
ってことは第一種、低層住居専用地域とかまるで釈迦公園のほとりのようなところは、
お屋敷ばっかり並んでいるので、きっとあれですね、コンビニ作っちゃいけない第一種なんですかね。
今度調べてみたいと思います。
そんなこんなでですね。
結構勉強しておりまして、明日もノートレースタートというところですね。
恥ずかしい限りですね、この年のノートレー頑張ってますってところですね。
そうみたいですね、第一種はコンビニ付加で住宅のみで、本当のお屋敷町ってやつなんですかね、きっと。
そんな気がします。
ご認識の通りで、ビールなんで持ってるのほかで工場とかね、変なの一切ないですね。
怪しいね、いかがわしい。
はい、そうですね。
いかがわしいお店とかもダメですし、下町風情とかもダメなんでしょうね。
きっと、六甲卸じゃなくて足屋の方なんで、みたいなイメージですかね。
すごいですね。
私も、田園城府とか行くと多分そういうところなんですが、道路歩いててもお家が見えないんですよね、確かぐらいですね。
塀に囲まれたり木に囲まれたりしていて、すごいですよね、あっちの方は。
まるでお城のような、かっこいいなと思いますね。
でも、最近田園城府って聞かなくなりましたね。人気なくなったんですかね。
そんな感じで田園城のトレしておりまして、その他諸々とやってますね。
今年が始まって1週間、今週きつかったですね。
ちょっと中休みさせていただいたんで、実質週の後半から私は知った激励を受け、
本当に腹立つことばっかりありましたが、こうやってラジオで皆さんのご支援いただいているおかげで、私大変幸せでございます。
そして夜は加藤先生とお話しさせていただけて、昨日は本当にストレスが抜けたような、
あ、ゴロワーゼ。何かありますよね。私、田中さんという方のYouTube、ものすごく好きでございました。
今、いろんな瞑想中でありますけれども、何とか必死のパッチで拡大に向けて、何とか頑張りたいなと思っています。
そして、もりもりと私の意に反して株価が順調に伸びているので、これからどんどん買い増ししていきたいなと思います。
物件も買い増ししたいなと思っています。
今日お話ししたかったことはある程度あれなんですけれども、
この間、ブック紹介の延長で漫画紹介もしたいなと思っていて、私結構漫画も好きで、
もう連載終わったんですが、ドクターストーンがわりとジャンプコミックの、わりと私の中で最新の漫画においては好きですね。
ドクターストーンというね、ストーンっていう石の世界にある日突然なってしまって、人類が突然ですね、石化しちゃうんですよ。
そこが物語の始まりで。
で、ある条件でですね、石から復活することができた人がですね、ゼロから文明を発展させて最終的にはですね、
元の通りの世界を作るという、なんとも夢に溢れた漫画なんでしょうと、私が子供の頃に会ったら恥ずかし楽しかったんだなと思いますね。
でですね、そのドクターストーンは結構ですね、科学技術のこと、詳しい内容になっておりまして、すごくですね、勉強になるなと思っています。
で、具体的にドクターストーンですね、話、概要をお伝えしますとですね、ドクターストーンはですね、
ウィキペディア、私今20何巻くらいまで全巻揃ってますね、うちで。
で、原作者は稲垣理一郎さんという方でございまして、漫画はですね、ボイチさんという方の漫画で、少年ジャンプで2017年から2020年までアレしておりまして、全27巻だそうです。
稲垣理一郎さんというのは、トリリオンゲームとかですね、アイシールド21は正式にはアレなんですけど、確かアイシールド21の原作者でもあったと思いますね。
はい、それでですね、まあとにかくマニアックなんですよ。で、量子コンピューターの話とかですね、最後に出てきたりですね、マシンゴーとか、アッセンプラでドラクエ作ろうとかですね、そういうところまで最終的には行ったりとかですね、ちょっとネタバレが入るんで、
要するにですね、最初は電気作るところから始まって、半導体、半導体に行かないや、まず真空管作って、電卓作って、確かラジオですね、ラジオ作ったりとかですね、そういったことをどんどんやって、もうね、ワクワク感止まらないアレなんですね。
はい、アニメでもありますし、ぜひですね、興味のある方、漫画、ぜひ漫画の方がいいなと思うんですが、アニメでもありますので、見ていただきたいなと思ってます。
はい、そんなこんなですね、ドクターズとの話はちょっと長くなりそうなんで、今日はこの辺りにしてですね、はい、今日明日から3連休ですけども、あれですかね。
フォニス様、お褒めの言葉ありがとうございます。私も真に受けて、もう本当にストレートに嬉しいでございます。
はい、ドクターズとの大変お勧めでございまして、文系、理系とか関係なくてですね、子供向けにそのものを作るという楽しさとかですね、ゼロから楽しさあふれるですね、原理とかの説明があるんですよ。
で、ドクターズとのですね、最初はコーラ作るところから始まるんですよ。最初なんで、生きるための作物を作ってですね、それでトウモロコシか何かできた後にジュースを作ろうということでコーラをですね、作るというコンセプトがあったりとか、さまざまなですね、そういったファンタジー満点で。
計画と発展
現実には厳しいんですけど、理論的には合ってるという内容なので、大変ですね、面白い漫画でございます。私の我が家のバイブルの一つですね。
でですね、そろそろ話のネタもそれほどないんですけども、卓研室の勉強、明日ノートレックスタートでございまして、毎週土曜日はちょっと気合を入れて勉強したいなと思ってます。
日々ゲストはちょっとちょこちょこと用事はあるものの、充実した日々を過ごしておりますというところですね。
最近、資格試験の勉強に勤しむ一方でですね、読書量が減っておりまして、なぜかですね、正直に限って漫画が読みたくなっちゃうんですね。楽なので。
興味のある本はちょこちょこと読み進めていきたいなと思って、また本の紹介などもさせていただきたいなと考えております。
また最近、本屋さんに行く時間がちょっと減っているので、明日行けたら大型書店に行って、何冊か買い求めたいなと思っております。
あと2月の中旬からですね、青色申告を行う予定なので、それまでの間にきれいに会計ソフトを入力し終わりたいなと思っているので、
来週あたりにはですね、開始して月末には完了を目指して活動しております。
はい、そんな形でございますね。
あとは特にお話のネタは、最後の雑談としては、
昨日加藤先生、珍しく北海道の札幌にしては土下雪が降って、1時間あたり4、5センチでだいぶ積雪量ですよ、ふっかふかの雪がですね。
道路にどんどん積み重なって車がジャンジャン走っていくと、
とにかくですね、いつも通りの走行ができなくなるので、渋滞になるんですよ。
渋滞になると迂回するためにですね、どんどんと人が変な道に行ったりとかですね、国道に出たりとかですね、出たり入ったりとかするので、
とにかく時間がかかってしまいますね。
その上、高速道路が部分的に通行止めになると、下道に降りてくる人もたくさんいてですね、大変、本当に大変なんですよ。
あと私もまだ20年、上京して20年以上経過しておりますものの、
やはりですね、生まれ育った北海道の道路はですね、頭の中にインプットされておりまして、
どちらに何をどう向かっているかと聞くだけでですね、住所から、はい、大体の道路の場所がですね、分かるというちょっとしたスキルを兼ね揃えているので、大変機能懐かしかったですね。
それと同時にですね、北国の運転の大変さを思い出しました。
常に、私が若い学生の時は、親に会うたんびに運転に気をつけろと、何度も口をすっぱく言われたことを思い出しましたね。
おかげさまで、大きな事故など起こすことなく、今に至っているのが良かったなと、本当に運が良かったなと思っております。
はい、そんなこんなでですね、今日の放送をそろそろ終了とさせていただきたいと思いますが、
ほうにちさま、よしえもんさま、今年もどうぞよろしくお願いします。
そして、さすがにですね、このね、あの、卓研誌、だいぶもう1月からスタートして、それなりの得点に行かなければ、もうちょっとガケプチと自分を追い込んで今勉強をしておりますので、
毎日ですね、卓研誌の言葉をこうやってタイトルに記しながら、理解を深め、復習するというフェーズじゃなくてですね、忘れないようにですね、何度もこう見返すというのを今年からですね、私やってみたいなと思っておりまして、
気合で、本当に気合しかないですね。何とか頑張っていきたいなと思っております。どうか皆さんの応援よろしくお願いいたします。
はい、そんなこんなで、今日ですね、ちょっと短め、中途半端な時間なんですけれども、そろそろお夕飯に支度を開始しようかなと思っております。
今週、私はですね、毎週金曜日はパスタの日と決めていてんですけど、先週お正月で年末年始だったんで適当に食事して終わったんで、今週はパスタにしようかと思ってますね。
昨日チャンポンを作って食べてね、美味しかったんで、あれなんで、もしかすると残りのラーメンでですね、鶏肉で焼きチャーシューっぽいものを作ったので、それを乗せてですね、ラーメンにしようかなと思う。一瞬迷ってますね、今。
あ、吉山さん、ありがとうございます。
業法の暗記は後回しで、民放の励行作業、あ、そうなんですよね。はい、あ、そうですそうです。忘れないように、今回ですね、あまり細かいところはやってない、やらないようにして、あれなんですよね。
その、業法って言うんでしたっけ、あの、行政法規、不動産に関する行政法規と、あと、資料問題っていう、あの、免許、免除科目を合わせても、確か16弱なんで、これで暗記が中心で最後の数ヶ月でまとめてやるっていう、ざっくりは一通りの飴用具と復習したいと思います。
で、民放と特権業法で大半なので、これをですね、夏までにマスターして、8割ぐらいは、以上はですね、ちょっと取れるようにしたいと思ってます。
前回ですね、暗記中心で、過去文を覚えて分かったふりしたけど、玉砕しましたんで、はい、はい、まずは特権業法をしっかり絶対ですね、あれですよね、取れないといけないと、時間のかかる民放の勉強、はい、先にやります。
はい、私、意識高い系の人のように、毎週土曜日は、もうね、変な予定入れずに、なんかこう、あれして、もう全身全霊頑張ります。
あと特権業法はですね、私、戦略練りました。あれですね、大きく分けて、特権業法って3ジャンルなんですよね。
特権者とは何かみたいな、特権業者とは何かみたいな、基礎的な部分と、媒介経由の等重責。
特権業法、ジャンル1と勝手に決めて、ジャンル2があれなんですよね。
そっち方面、はい、ちょっと、はい、そうですね、いいですね、軽く、最近どうなんでしょうね、あっちの方がいいですね。
パルコとかまだあるんでしたっけ?
あ、キオス様、どうもこんばんは。
私、今日の話はですね、特権者で覚えたことと、これからの戦略と、あとですね、
昨日、加藤先生のレディオに登壇させていただいて、北国ならでは土下雪が降った時の交通渋滞のお話などをさせていただきました。
今、戦略として、まずは人をなめした後は、特権者の勉強を一通り触った後は、民法と特権業法を時間をかけて勉強する予定であるのと、
特権業法っていうのは3ジャンルに分かれていて、ジャンル1と勝手に名前つけてるのは特権業者とは何かとか、免許に関することと、
で、あと、住籍ですね。3537の上面の。
で、あれですね。で、次が弁当なのか、時間かけて。
ジャンル2がハッシュ制限ですね。ハッシュ規制と言われたり。
ここがですね、前回記憶再生のですね、結局過去ももう中途半端に覚えて、分かったふりしてですね、
担保責任とか制限事項、ぶっちゃけ対応しきれませんでした。
ですので、クーリングオフとかですね、単純に暗記するんじゃなくて、しっかりと問題解けるように、
基礎と基礎の基礎からですね、理解を深めていきたいと思います。
で、特権業法ジャンル最後の3ですね。3はもうほぼ暗記かなと思ってますね。
報酬とかですね、その他制限、罰則、貸し担保責任、履行法などをですね、中心にやるというふうに分けておりまして、
もう夏までにはマスターしないといけないなと思って、必死のパチで頑張ります。
はい、吉山さん。はい、そうですね、北口の方ね。
ライブ配信したいですね。いつの日か。
北口、久しく行ってないですね。こっち方面はいつもですね、乗り換えばっかりでございまして、
ちょっと明日夕方、夕方であれなんですけど、あまり長い時間家を開けるとですね、また何かありそうなんで、
ちょっと頑張って、時間を区別したいなと思ってます。
はい、そんな形でですね、だいぶ戦略的に勉強できる段取りついたのと、
あと選票がですね、私の頭の中でスケジュールを引いてますんで、
なんとかね、今回は前回のように同じ鉄を踏まないように頑張りたいと思います。
ちょっと今、正しい言葉を使ったかどうか自信がないんですけれども、
なんとかあれですね、吉山さんのあっちの試験の方はどうだったのかって、
ちょっと気になりましたけれども、そこはまた今度ということで、
宅勤し合格した暁にはまたね、次の資格試験に向けて頑張りたいなと思ってます。
はい、夢が広がりますね。
あと、まだまだ慌てないようで頑張りたいと思いますね。
ちなみにサバンナヤギさんはですね、
FP1級目指して、確かもう50代で取得されたそうなので、
私もまだまだ50代ですけれども、
時間があると思っておりますので、何も気にしないで、
人生100年時代なので頑張っていきたいなと思ってます。
はい、そんな感じでですね、今日の放送をそろそろ終了とさせていただきたいと思います。
はい、さすがにお腹が空いてしまいました。
今日もですね、皆様のご支援により何とか生き延びることができました、今週。
はい、だいぶ疲れてますが、何とかですね、来週も生き延びていきたいなと思います。
では、金曜日のゆる配信、この辺りで終了とさせていただきたいと思います。
はい、大変なご了承ございますけれども、本日もありがとうございます。
夜とかちょっとですね、さすがに私も勉強したいんですけども、
疲れたらちょっとライブ配信で気が向いたらさせていただきたいなと。
あ、お疲れ様です。そうなんですよ、今週本当にラジオでは言えないことがですね、
もう腹立って腹立ってしょうがないことと言えば年収はダメですね。
なのでアクセル半分ぐらいでスロットル半分ぐらいで何とか生き延びました。
本当に楽しかったですね。火曜日だけは楽しかったですけどね。
それ以外はちょっとへこんでおりました。
はい、そんな形で皆さん本当にありがとうございました。
あと最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
いいね、コメントなどどしどしお待ちしております。
それではまた次回ありがとうございました。
はい。
