00:08
どうもこんにちは、いとまです。教員整理収納アドバイザー、こそわてサイト&アンファンでパパブローガーをしたりしています。
今日の話はですね、僕に家を買えって言ってくるやつ、そろそろウザいっていう話をしたいと思います。
別に今日は持ち家の人を批判するとか、そんなことは全くなくて。
僕は賃貸派なんですね、今でも。
なんですけど、持ち家の人が家を買えってこっちに言ってくるアドバイスをしてくるのが、そろそろウザいなっていうところなんですよね。
言ってることがマネリティが低いんじゃないかって僕は思っちゃって、下手すれば喧嘩になっちゃうような感じがするんですよ。
全部言い返せるから。
でもそんな喧嘩するわけでもないし、相手も一つの話として言ってるだけであって、別に強く押してくるわけではないから。
僕もそうかねとか言いながら考えておくよなんてことで話は濁すんですけど、そろそろウザいなっていうのと、またこいつも同じような方向から攻めてくるなっていうので、いい加減にしろっていうね。
そういうところがあるんですね。
言っておくと、持ち家の人は全く僕は否定しないです。
何も否定しないです。
できるのであれば僕だって自分の好みのところに好みのお家に住みたいという気持ちはあります。
持ち家の人でね、マイホームを持つのが夢だとか、
そこの土地にずっと自分は生涯暮らしていくとか、
あとはもう全然お金に余裕があって、35年とか30年とかローン組まなくても全然返せてるとか、
そういうつもりで買っている方であれば全然いいんですよ。
そうじゃなくて、自分でいいと思って買ってるんだったら別に何も言わないんですけど、
なんかね、30歳超えたらとか結婚したら家は買うもんだぐらいしか思ってなくて、
で、別にね、ろくにお金もないのに何千万のローン組んでとか、縛られてるとか、
でも一番嫌な、一番嫌な言い割り方、腹が立つ言い割り方はですね、
賃貸は一生払い続けるんだよ。
持ち家だったらローンが終わればそれは自分のものになるんだよとか、
家賃払わなくていいんだよとか、
あれがね、一番腹立つ。
03:01
なんかね、向こうの方が分かってるみたいな言い方をしてくるんですよ。
だいたいそうですね。
だいたいそうなんですよ。
よく考えてみてくださいよ。
例えばね、5000万のお家を買いましたと。
でもここからはね、計算ざっくりな感じでいきますけど、
頭金なしで5000万借りた場合ですね。
35年で払った場合、だいたいね、6000万超えるんですよ。
6千何百万かかるんですよ、総額ね。
この時点でね、もう話は終わってるんですけど。
6千何本払ったとして、その後は家賃かからずに済むんだよなんて言ってるけど、
まず35年経ってると、その時点で。
そこにどれくらい価値があるのかということ。
あとは5000万の家だったのが払った頃には、
1千何百万、1千500万ぐらい余計にお金を出してるわけですよね。
で、実は別に何。
家賃がかからないとはいえ、修繕費とか固定資産税とか。
かかってるわけですよね、維持費がいろんなところの。
それを含めると、35年後ですね。
賃貸派の自分はですね、もちろん不動産という資産は持っていませんけど、
全く、僕と仮にAさんがね、
同じ年齢、同じ年収、同じ家族構成とか、
全く同じ。持ち家か賃貸かだけが違って、
向こうは毎月10万円のローンを払うとか、
僕は毎月10万円の家賃を払う。
そういう関係で言ったとして、
35年後、どっちが貯金が多いかっていうと、
単純に考えて多分ね、
その利息分、ローンの利息とか固定資産税の出費とか、
そんな含めると、1500万ぐらいの貯金が
僕の方が多いと思うんですよね。
その関西する頃が70歳だとして、
僕はその後も家賃を払い続けます。
Aさんの方は、確かに月々のローンはなくなる、
支払いはなくなるとは思うんですけど、
70歳の時点で僕の方が1500万円、例えばね、
あったとして、
これどっちがいいですかってことなんですよ。
で、まあいいか悪いかは別として、
正直あんまり変わらないってことですよね、結局。
で、Aさんの方はローンがあるってことで、
簡単に仕事を辞めたり、転職したりもできないとか、
転勤移動があって、すごいね、通勤時間が長くなっちゃった。
06:03
でも、持ち家だから引っ越しができない。
だからすごく通勤で苦労したとか、あるかもしれません。
僕の場合は賃貸であれば、子供が成人して出てったから、
ちっちゃめの家に住もう。
家賃の安いちっちゃめの家で高額に住もうとか、
遠くに移動になったから別のとこに引っ越すとか、
できますよね。
そういうローンに縛られない35年間を過ごして、
ずっとローンのことを気にしている35年間。
その中では広いお家とか、自分の好きなお家に住んで庭があって、
子供とかペットとかいて、わいわい楽しくやっている。
週末はバーベキューをしている。
そういう経験は、そういう体験は僕はできないです。
そこは諦めています。
バーベキューをしたければ、バーベキュー場に行かなければいけないし、
ペットは飼えないし。
そういう人生を僕は選んではいます。
だから持ち家の方は、そういう面では楽しむ時期もあったかもしれません。
だからどっちもどっちで、その人の生き方でいいんですけど、
最初に戻りますが、
家買えって言ってくんなってことなんですよ。
家買ったら、その後支払いがなくなるとか、
自分のものになるよとか、言ってくんなってことなんですよ。
別に自分のものにしなくていいし、
自分最後は死ぬ時は全部なくして死にたいんで、
そんな空き家みたいなものを残して死ぬと思ってないので、
残したところで自分の子供がそこに住むと限りませんからね。
僕長なんですけど実家はもう出てますからね。
そんなこともあるので、自分のものにする必要もないわけですよね。
だから言ってくんなってことなんですよ。
本当に関係ねえだろっていう。
そうなんですよね。
最近また同じようなこと言われたんで、
うるせえなっていうふうに思ったという話なんですけど、
あとね、売ればいいって言うね。
売ればいいって話も、これもね、
よく言ってくるやついるんですね。
確かに東京の土地の値段が上がっていて、
6千万で買った家が今は8千万ぐらいになっているとか言ってます。
仮にね、6千万円で買った家が8千万円になって売りました。
もちろん売ったら家ないですよね。
その8千万円でまた家を買ったら、
結局株で言うと高値掴みですよね。
高値掴みしてるんですよね結局。
09:00
だって6千万の家が8千万円になって売って2千万円儲かった。
でもまたそういうときに新しく家を買う頃には、
全体的にも値段が上がってるわけで、
6千万円で買える家はなかったりするわけですよね。
同じぐらいのスペークだと。
そうすると結局高い買い物をしてるだけじゃないですか。
そこに引っ越し財とか何だとか、
いろんな時間とかリソートを使うわけで、
これが果たしてお得な在宅なのかっていうところなんですよね。
この6千万円から8千万円に上がったとか、
いろいろあってあるんですけど、
この5年間の中で30%から40%ぐらい上がってるんですって。
でも投資新宅もそれぐらい上がってるんですよ。
このコロナの頃から今まで、
僕の投資新宅の値上がり率は40%を超えてるんですよ。
だったら5千万円を家買うんじゃなくて、
投資新宅とか買ってたほうが同じぐらい上がるんだったら、
そっちのほうが良くないですか。
売れるとか売れないとかって話してしゃべってるんだったら、
家でしなくても、
投資新宅でやってるほうが同じ値上がり率って言うんだったら、
楽ですよねこっちのほうが。心配ないですよね。
そこもちゃんと考えた上で俺に言ってるのかなっていう。
そこまで言うとたぶん喧嘩になっちゃうので言わないんですけど、
そこまでわかった上で軽々しく売れるとかね、
自分のものになるとか言ってるのかなってことでね。
だいたいこう言ってくるやつはね、
マネリティ低いんじゃないのって僕は思っちゃいます。
でもそういう人たちに、
まだ賃貸してんの?みたいな風に言われるのが、
すげームカつくなっていう話でした。
これからも年に数回はそういう話されると思いますけども、
僕はそこら辺は眼無視して、
賃貸で行こうという風に考えております。
あくまでも今日はね、
僕に対して家帰って言ってくるやつが、
うぜーって話なので、
別に持ち家の方のことをどうこう言うつもりは全くありませんので、
誤解のないようによろしくお願いします。
ということで本日はこの辺でお休まいたします。
