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こんばんは、ヒデジでございます。
9月の5日の土曜日でございまして、今時刻、夜のですね、8時20分でございます。
はい、土曜日ということで、今日はね、勤めにお休みでございました。
はい、皆様いかがお過ごしでしたでしょうか。
えーと、私の方がですね、ちょっとまあ、あのー、今日土曜日ってことでね、
毎週ドコモの習い事ですね。
こちらの草芸行ってまして、今週は火曜日から金曜日までね、出張で、
昨日ね、自宅に戻りましたけども、
ドコモの母親もですね、今週から小学校も始まったのもあって、
少し楽になったのかなと思ってたけど、やっぱりあれですね、大変ですね。
普段、私がいる時はね、家事を分担するというか、多少ですね、
私も少し力になれるかなと思ってやってはいるんですけど、
出張に行っちゃうとね、100%もう一人でやらなきゃいけなくなっちゃうので、
多分まあ、それもあって結構大変だったようで、
今日、そのあれですね、習い事の草芸の方は、普段ね、家族4人で行くんですよ。
まあ、私は完全にドライバーに停止してるんですけども、
今日はもう私だけね、行って、ドコモの母親はちょっと休んでるってことで、
ちょっと体調も疲れてるんでしょうね。
私が連れて行って、その後は、一人、髪を切りに行かせてですね、
もろもろお昼食べたりとか、そんなんでね、一日過ごしましたね。
ちょっとね、待機してる間に、物件を色々調べてて、
物件を調べてるっていうよりはね、一個気になる物件がありまして、
これは、昨日、ドコモの母親と少し話してたんですよ。
出張終わって帰ってきて、ドコモたちも寝て、その後少し話してて、
こんな物件あるよと。そこもですね、距離的には近いところではありまして、
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その物件っていうのが、空き家物件ですね。
オーナーチェンジではなくて空き家物件で、残地物も結構あるようなところ。
値段が500万円以下で、土地の評価も割と出るところなんで、
そういう方向もしっかり考えた方がいいなと思ってですね。
これもですね、今週出張でエスタマの方に行かせていただいて、
当院の方々の物件を見て、その前にもね、
いろいろな先輩方の物件を見させてもらったりとかも含めて、
なんかいけそうだなっていうか、チャレンジできそうだなってことですね。
なんかこう、やり方はいろいろあるなと。
そんなところもね、とても勉強になりましたね。
だからちょっと気になっている物件も、残地物いっぱいあるんだけども、
比較的綺麗に使われているような感じには見えてるんですよ。
写真だけなんですけどね、まだ。
では、内見に行こうかなっていうところを今ちょっと早々話していまして。
でね、これ、その妻の趣味思考にちょっと関わってはくるんですけど、
残地物の中にですね、ある楽器がありまして、
で、妻もそれ見て、え、いいじゃんみたいな。
なんていうのかな。
ちょっと本物見てないからね、まだなんともあれなんですけど。
え、いいじゃんそれ、みたいな感じで。
で、水回りとかも見てもらったら、全然綺麗じゃんみたいな。
写真見る限りね。
これを仮にね、やるにしても、
残地物撤去もあるし、
床とかね、壁紙とかそういったところは多少じゃないな。
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ちょっとわかんないですけど、ある程度汚いところが目につくようなところはやり直せばいいなと思いますし、
そうそう。
で、ちょっとね、気になるところは、
今の情報、そのポータルに出てるところの情報の中に傾きありって書いてあるんですよ。
ただね、場所的には別に、
崖とかね、そういう2m以上の溶壁があるような物件とかそういうのでもないし、
まぁちょっとどうかなと。
どんなもんかなっていうところはありますね。
気にはなりますけど。
でね、もう一個がね、
ちょっとこれ画像載せたんですけど、
このブロックベーですね。
ブロックベーを解体して、
で、なおですね、このブロックベー3段あるんですけど、3段の下に溶壁なんですよね。
低い溶壁。
多分ね、4、50cmあるだろうと。
ブロック1個あたりだいたい高さ20cmくらいだったと思うんで、
それが2.5mくらい乗りそうな高さ。
で、ちょっとね、斜面なんですよ。
切動している部分が。
斜面で、この写真の奥の方が、奥の方に上っていく感じですね。
手前側の方が低いんですけど、
駐車場が今の時点では経営自動車1台だけなんですよ。
ただ、ここを開拓できればですね、この辺の左側の方はどう見ても広いんですよ。
これまだね、現地見に行ってはいないんですけど、地図とかストリートビューで見る限りはもうどう見ても広いんですよ。
そこで、そこにね、普通車ね、2台または3台もしかしたら10列で行けちゃうかもしれないんですよ。
で、これできたらもうちょっとね、その方がいいよなっていうのを思ったんですけど、
ブロックで解体と、さらにこの低い横壁を解体して、まあ造成する?車高の造成みたいなのをする必要があるなと。
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そうしたいなと思うんですけど。
どんな感じでやれるものなのかなとか。
この横壁も今日色々調べてたんですよね。
当然プロの方々は分かっているところはあると思うんですけど。
重量式とL型っていうのが一般的に使われているということで。
このブロック部屋は薄いですよね、厚さは。
その厚さのまま下にドーンと来ているわけではなさそうなんで。
重量式っていうのかな?ちょっともう一回確認しますね。
はい、ちょっと編集がありました。
重力式ですね。ちょっと勘違いしました。
重力式横壁とL型の横壁、どっちかじゃないかという見立てではあるんですけども。
この重力式だった場合は下に行くに従って裾野が広がるような台形の形になっていくということで。
開拓してスロープができればいいのか。
中にある土をある程度取った上でスロープにして採石を引いてやるのがいいのか。
みたいなことを考えていまして。
それができるのであれば、普通車2台と1台は最低止められるようにできればいいんじゃないかなというのを考えていまして。
妻の方も残地物が気になっているのと、レジャーにしようかというのを私と話したんですよね。
片付けとか掃除とかも含めてね。できたら楽しいねっていう。
昨日ミョウパンさんと話してても、理想的には家族と一緒にDIY的に掃除でも何でもね。
一緒に物件を触りながらやるのがいいなと思ってて。
まさにそれに見合う物件なんじゃないかというところを思ってますね。
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ただ開拓の部分、費用の面でどれくらい見込めばいいのかなとかね。
そこをいろいろ調べてはいまして。
あとは一回見に行って寸法を実際に測ってみたりとかしてですね。
周辺にあれば声かけてみてもいいかもしれないですね。業者さんなのか。
いろいろリサーチしてましたね。
溶壁解体っていうのをリサーチしてましたね。
たまたま本屋さんにも行ったんで、そういうのってないのかなって思ってたら、
四角ですね。四角にドボックとかもあるし、増円的な四角があって、
それのテキストに溶壁の種類が書いてあったりしましたね。
それでイメージがつきましたね。わかりやすかったですね。
その後、YouTubeをいろいろ探したりして、溶壁の解体どうかなと。
そんなところを今日は見てました。
明日もね、ドコモの習い事があります。
今月、この9月からですね、レッスンを増やしたいという要望がありまして、
ちょっとレッスンを増やしたんですよ。
各週で日曜日があるみたいな感じになりまして、
明日ってその次の日曜日は休みというかなくて、またその次があると。
そんな予定でして、明日も行くんですけど、
これがまたね、1日2レッスンやるんですよ。
お昼直前からやって、お昼休憩ちょっと挟んでの、また午後やるみたいなね。
結構時間が空くので、そこで妻と行ってこようかという話をちょうど今してましたね。
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一応ちょっと状態だけ見てみようかと。
ややましいところはね、宿年数的には結構なもんでですね、半世紀行きますね。
どうしようかなとは思いますけども、最終的には内覧して決めようとは思ってますけど、
ちょっと動き遅い感じはあるんですが、内覧した時にどこを見ていこうかというのも改めて頭に入れながら、金額としてどうしようかなと。
基本的には内覧して、もう自分の中では金額だいたい決まった状態で内覧して、そこで買い付けを出せるのが一番いいなとは思っているんですけど、
そこの情報収集の部分が今やっているようなところではありますけども。
ということで、ちょっと長くなりましたけども、物件検討プラス物件探してます。
やっぱり空き家の方が安い。オーナーチェンジ探してるけど空き家の方が安いですね。
安いのと、家族のレジャーにできるのも一つありかもしれないなと。
オーナーチェンジが出てくるのを待つよりは、やっぱりいいんだろうなと。
まあ再生ですよね。チクフル再生。
はい、ということで、感じでございます。最後までお聞きくださいましてありがとうございます。
いつもいいねコメントいただきましてありがとうございます。
次回の放送でお会いしましょう。ありがとうございました。