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こんにちは、ヒデジです。 5月16日土曜日、双子パパのライフデザイン、今日も始まります。
よし、やっと始まりました。
今、時刻は午後6時になろうとしています。
今、運転中でイヤホンマイクの音声がうまいです。
申し訳ないです。ここで撮っておかないとなというところです。
今、ちょうど物件を見てきました。
自宅から30分くらいで行けるところ。
オーナーチェンジでありまして、そこに行ってきました。
今朝、資料を設計したらすぐに資料が来て、住所を判明してきました。
ちょっと高いですね。
利回りでいうと9%。
家賃は今6万円らしいんですけども、6.7ぐらいはいけるかもしれないなとは思っています。
周辺も確認していくと。
大体分かっちゃうかもしれないですけど。
建物自体、物件自体は荒法ですね。
荒法で、そんなに悪そうではなかったですけど、外壁とかはちょっとひび割れて、塗り壁っていうんですかね。
ちょっとひび割れてるところは補修っていうんですか、割れてるところにコーキングじゃないか。
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埋めてる感じ。
中が見れないからわからないところがあるんですけど、今入ってる人もいつから入ってるのかもわからない。
懸念のポイントは金額と、あと駐車場ですね。
駐車場が経営なら入りますって書かれてたんですけど、実際行ってみると経営でも7割ぐらいしか入らない感じ。
横付けするんですけど、3割ぐらい道路に出る感じですね。
あれが許されるものなのかというところがあるんですけど。
道路自体は4メートル以上あるんで、ちょっと出てても車の通りにはさほど影響がないかなと思うところはありますけどね。
1個は道路が東側にあって物件の北側に神社がありまして、公園になってる神社っていうんですかね。
場所としては非常にいいところかなと思いますね。評価額もまあまああるのでね。
ただ売り値がちょっと高いってことで、入居者さんの情報を聞いたりした上で、ちょっと差し値入れようかなって思ってますね。
初ですけど、これちょっと入れてみてもいいかなって思ってますね。
駅から徒歩14分なんですね。国鉄の駅なんで、まあまあ全然いいかなっていうのと。
近隣に月決めはあるような感じだったんで、家の前は厳しそうなんでそれはそれで別途借りてもあるかもしれないですけど。
月決めがいくらぐらいかっていうところまではまだリサーチできてないんですけどね。
ということで物件見てきました。
もうちょっといろいろ聞いてみたいと思いますけども。
今日は土曜日なんで、うちのドコモの習い事の送迎というかね。
送迎してきて、日中はそれで潰れたって言い方はよくないか。
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その送迎ですね。送迎してきて、米国圏のメールとかが届いてるのを見ながら、
今日ちょっと行きたいなということで。先ほど日出に帰ってからちょっと行ってくると。
行ってきまして、そんな感じなんですけども。活動報告は今の内容となります。
まあまあそんなとこですね。
あと明日、東京大学の5月祭行こうという話になってて。
下向こうがちょっと風邪気味というか咳がひどかったのは2日ぐらい前なんですけど。
病院に昨日行って薬ももらったら、まあまあ大丈夫そうな雰囲気。元気そう。
なんでね、ちょっと行こうかなとか考えてるんですけども。
電車に乗るの大変だねなんていう人が出てきて、
ちょっとどうしようかなっていうか、別に嫌ならいいんだけどと思いながらですね。
まあでもいい機会だから連れて行きたいねって話はしてたんですけど。
一応行く予定で考えてますね。
そうそうそう、そんなところですかね。
あとそうだ、ちょっとお話しようと思ってたのがね、
小物おこづかいですね。
小物おこづかい。
なんかね、ここ2週間ぐらいで、学校のテスト。
あれが算数と国語と理科社会かな。
テストを受けて、結果を持って帰ってきてですね。
うちのオドコモ、双子のオドコモは2教科2教科、それぞれ2教科ずつ100点取ってきたんですよ。
これに関してはすごいなと思って。
いろいろその内容も聞いてたら。
ちょっと上の子がですね、これまでいろいろと訪問行ったり訪問辞めて、
真剣ゼミやってっていうのが今の状態なんですけど、
真剣ゼミでこれ出たんだって言ってて。
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あとは小学館から出てる図鑑。
図鑑ネオってやつですね。
これのですね、飼育と観察っていうのがあるんですよ。
それを見てたら、理科でその内容が出てきたって言ってね。
これも簡単だって言ってですね、100点取ってきまして。
それはすごいと。いろいろとやってるところが繋がってきた感じ。
ということでですね。
100点取ってきたんですよ。
2人とも2教科図取ってきて。
100点取ったらね、1000円って聞いてるんだけどみたいな感じで言われてですね。
え?って言って、ドコモの母親に聞いてみました。
1000円あげるって話になってたからみたいなね。
明確に言わなかったんですけど。
あげてみたいな感じで。
1000万円ね。
1000万円ずつちょっと、違うわ。
2教科なんで2000万円ずつ渡したんですけど。
それで欲しいものがあるって言って、おもちゃ。
それがドコモの母親と見探して、
Amazonで2000円いくらであるんで、これまでのお小遣いと合わせて買えるってことで。
Amazonで頼んだりしましてね。
おもちゃゲットしてたんですけど。
よくテストの結果でお小遣い決めるってあんまり良くない的なお話を聞いたこともありまして。
でもすごいやる気になってるのはやる気になってて。
たとえば95点とかなっちゃった時には1000円あげれないなと思うわけですよ。
そことかどうするって話を話してましたね。
相付き決まった額でテストは頑張ったらプラスアルファぐらい色付けてみたいな感じにして。
仮に100点じゃなかったら間違ったところを修正したらプラスアルファを上げるみたいな感じにしようかというお話をしてましたけども。
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なかなか勉強とつなげるのがいいのかっていうところがあるんですけども。
お小遣いはちょっと悩ましいところですが。
結論は出てないんですけども。ちょっとどうしようかなって悩んでるところですけどね。
100点取ってるのは本当に素晴らしくて、100点取ったから1000円って言われてね。
また検討の余地がありそうだなと。いくつか方法があるんじゃないかなというところで考えていきたいなと思います。
その前に一番大事にお話をしたのは、昨晩も加藤博之先生のボイスに登壇させていただきまして、
先発はマリア姉さん、途中で挙げていただきました。
本当に物件を探すことに関して、これまでもいろいろと加藤先生からアドバイスいただいた中でも凝縮されたような感じの内容だったかなと僕は思ってまして。
さらに新橋から中継が入りまして、うなぎ様の卒業パーティーの中継だったんですけど。
諦めないでやっていきたいなという気持ちもあり、今日もいろいろある中でも行けるところに行こうというところで動いた感はあって、物件見たぞ、よしと言えるような感じで。
やりたいことをやれてる今日、物件も見ようと思って見れたことはすごく気持ち的にも前向きになりますしね。
木室営業に登壇させていただいてからの今日というか、そういうのがつながってるなと思ってますね。
最後、小江戸バラスさんも登壇いただいてましたけども、小江戸バラスさんすごいなと思って、3個1年で追いつけるようにいっぱい玉を打っていきたいと思います。
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バッティングマシンで。
ちょっと長めになりましたけども、最後までお聞きくださいましてありがとうございます。いつもいいね、コメントいただきましてありがとうございます。
ノイズというか音声があまりよろしくないかもしれませんけども、また次回の放送でお会いしましょう。ありがとうございました。