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こんにちは、ヒデジです。
お昼の12時を回ったところでございます。
双子パパのライフデザイン、今日も始まります。
昨日の加藤先生のレイディオ、
開始からしばらく聞いていたのですが、
名前を呼んでいただきまして、
私のレイディオが上手くなったことで、
おめでとうの言葉をいただきました。
マイクがもっと近いといいのではないか、
元気があったらもっといいのではないか、
とても嬉しく思いました。
マイクは、iPhoneに語りかけることにしました。
マイクを購入しました。
運転中に撮るときは、
あまり携帯を顔に近づけない方がいいかな、
片手に、左手に持って、
右手でハンドルを持って、
そんな危険な感じではないですが、
今度はお話しします。
都市計画の基礎知識
今、都市計画についての手元のテキストを読んでいます。
都市計画の決定手続きについて読んでいきます。
先ほどのテキストで、
都市計画の決定手続きを読みました。
都市計画の決定手続きについて読んでいます。
都市計画の決定手続きには、
市町村が定める都市計画と、
都道府県が定める都市計画が2つあります。
それぞれ、
どういう手続きを踏んで、
実際に決定されるか、
決定されるかを、
たまに出題されるということです。
たまに出題されるので、
おさえておこうというところです。
市町村が定める都市計画に関して言えば、
市町村が原案を作成します。
市町村が原案を作成すると、
縦に閲覧できるようにすると、
2週間縦覧に競するということがあります。
その後、市町村都市計画審議会の議を経る。
審議会を通って、
都道府県知事と協議する。
国のあった日から効力を生じる。
そこはどちらも変わらないのですが、
都道府県が定める都市計画。
都道府県が原案を作成します。
その後、関係市町村の意見を聞く。
関係市町村の意見を聞く。
原案を公告。
2週間縦覧に競する。
都道府県都市計画審議会の議を経る。
審議会を経て都市計画決定。
一部は都市計画審議会を経て、
そのまま都市計画決定というケースと、
国の利害に重大な関係がある都市計画は、
あらかじめ国土交通大臣に協議し、
同意を得るということを挟んで、
都市計画決定というパターンがあります。
都道府県都市計画審議会を経て、
国に利害が重大な関係がある都市計画の場合は、
都市計画は公告のあった日から
効力を生じるということになっております。
読み上げると覚えるんですよ。
これを聞いていただいて本当にありがたいんですけどね。
自分のためみたいなところになっちゃってますね。
補足の説明です。都道府県の定める都市計画と、
都市計画が矛盾するときが出てくるということなんですね。
提案と同意の重要性
都道府県都市町村の。この時は都道府県の都市計画が
優先されますということになっております。
もう一個補足。もう一個の補足は
自分の今後にも関係あったりするかなと思うんですけども、
土地の所有権者、借地権者はもちろん、
都市再生機構は都市計画の決定や変更を
提案することができる。これ大きいですね。
提案することができるんです。変更。
土地所有者等の3分の2以上の同意が必要です。
これが所有権者でなくても提案できる
ということがポイントになってきまして。
まちづけりNPOだとか都市再生機構というのは
所有権者ではないわけなんですけど、ただその提案の中で
所有者が3分の2以上同意していれば
これを提案することができると。
提案者は所有権者じゃなくてもいいけども、
最終的には所有者の同意が必要だということですね。
次にマルカバツカ2チェックということで
過去問から出てきている一文を
過去問には市町村が定めた都市計画が
都道府県が定めた都市計画と定食するときは
その限りにおいて市町村が定めた都市計画が優先する。
これマルカバツカなんですけども
市町村が定めた都市計画が優先されますということになりますね。
もう1個あります。都市計画の決定または変更の提案は
当該提案に関わる都市計画の素案の対象となる
土地の区域内の土地所有者全員の同意を得て行うとされている。
これマルカバツカですね。バツです。
土地所有者の3分の1以上が
3分の2以上の同意があれば提案できる。全員の同意は不要です。
ということになりまして
都市計画の決定手続きに関するお話でございました。
たまに取材されるということなので
頭のかさ積みにおいておきたいですね。
ということで今日の宅検紙のお話は以上となります。
昨日私も残業で遅く帰ってきました。
結果的には上の子は公園には探しに行かなかったんですね。
お家の中を探しても結局遊び出しちゃってですね。
妻も色々問いただしたところ
探しに行くのは面倒くさいということで
面倒くさいよなというところで
大事なもんじゃないのみたいなところが
諦め的な感じなんですかね。
でもしょうがないなと思って
私が帰った時は夜9時前ぐらいだったか
9時前ぐらいに帰ってきまして
今公園見てきたけど置いてあったよということで
絶対誰かが優しい人が置いてくれたんだけど
こんな数日も置いてあるはずないから
きっと誰かが遊んでたって話をして
大事なものを無くすようなことをしないでくれと
おばあちゃんが買ってくれたやつだからということで
大泣きしまして
もう持っていかないと
反省してくれたんだとは思うんですけど
おもちゃは上の子に戻りまして
大事にしてもらえたらなと思いますね
今日はこの辺りとしたいと思います
勤め人が大変でございます
午前中も打ち合わせして
明日行けるって言われて
現場はないですって言ったら
お願いって言われて
現場に繰り出されておりますね
今日はこの辺りとしたいと思います
また次の放送でお会いしましょうありがとうございました
