都市計画区域の定義
おはようございます、ヒデジです。1月の12日、月曜日でございまして、今日は成人の日で祝日でございます。
はい、双子パパのライフデザイン、今日も始まります。
神奈川県のね、天気ですけども、晴れです。はい、天気いいですね。
ただね、気温が、最高気温10℃ということで、昨日よりね、マイナス5、6℃?
昨日の夜からね、一気に寒くなりまして、
ですね、今日はね、私、勤め人でございます。 先週ちょっとトラブって、その影響でですね、今日出ることになりました。
はい、頑張ります。 えっとね、今日はですね、卓研誌のテーマをお話ししたいと思います。
えっと、 都市計画に関してですね、
先日ね、ちょっとその都市計画区域、 区域に関してですね、都市計画に関する
区域がね、
5つあるということでお話ししています。 ちょっと改めまして、そこを
確認するのと、あと今日はですね、市外科区域と市外科調整区域の
違いについても
話したいと思います。 ちょっとね、手元にあるテキストをね、読んでいくって感じにはなるんですけども、
これなんかでもね、自分で発信するテッポね、 残りますね。
やっぱこれね、発信する、書くっていうより話すっていうのは結構ね、 頭使うし、いいですね。
はい、ということで、えっとね、 都市計画区域に関してですけど、大きくはやっぱり3つがあるんですね。 大きく分けると3つ。
1つは都市計画区域って言われているもの。 で、この中にさらに3つあるんですけど、まず都市計画区域。
で、これはですね、一体の都市として総合的に整備し、開発し、および保全する必要がある区域というのが都市計画区域。
大きく言ってます。で、これとは別にもう1つね、あるのが準都市計画区域ですね。
準都市計画区域はですね、土地利用を読めない。
はい、えっとね、 土地利用を整序することなく、整序っていうのはね、整えるに順序の序ですね。
整序することなく放置すれば、将来における都市としての整備、開発および保全に支障が生じる恐れがあると認められる区域のことを準都市計画区域と定義しております。
で、大きく分けての3つ目としては、都市計画区域および今言ったですね、準都市計画区域外の区域。
両区域外とも言われたりしますけれども、大きく分けると今言った3つあるんですね。
で、その中の最初の都市計画区域の中には3つあって、その中にですね、市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域というふうに3つ分かれているわけです。
で、それぞれの定義ですけれども、市街化区域はですね、すでに市街地を形成している区域およびですね、
おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域ということで市街化区域の定義となります。
2つ目の市街化調整区域ですけど、市街化を抑制すべき区域となっておりまして、
3つ目の非線引き区域、これはですね、区域区分の定められていない都市計画区域ということで、今言った市街化区域と市街化調整区域ではないところを非線引き区域ということになりますね。
定義は今お話しした形なんですけど、補足での説明がありまして、
これが6つあるんですね。市街化区域は都市として発展させる区域のことですね。
市街化調整区域は農林業の保護を目的として市街化させない区域のこと、基本的には住宅の建築が認められないと。
各個でですね、農家住宅等が認められるということになっております。
非線引き区域に関してはですね、市街化を積極的に進めるとも抑制するとも今の時点では決められていない区域ということで、
今言った市街化区域、市街化調整区域以外の都市計画区域になってきます。
4つ目はね、これ純都市計画区域の話なんですけども、これはですね、都市計画区域外に指定されるわけですね。
つまり、変微な場所とイメージしておこうというふうに書かれております。
大きく分けての3つのうちの両区域外とも言われているところに関しては、基本的には自由な土地利用ができるところとなっておりまして、
これをね、補足ですね。
スカフサーズチェックでございまして、過去問から一文出ているもので、
丸か×かということです。 純都市計画区域は新たに住居都市、工業都市、その他の都市として開発し、
および保全する必要がある区域に指定するということなんですけども、
これ丸か×かということで、答えは×でございまして、 開発し保全する必要があるというのは都市計画区域のこととなります。
はい、下の方が起きてきました。
どこまで読んだっけ?
開発し保全する必要があるのが都市計画区域であって、純都市計画区域はですね、
純都市計画区域のキーワード、キーワードは放置、将来、
師匠が生ずる恐れ、こんなキーワードが出てくるというところですね、 純都市計画区域のキーワードとしては。
ということで、今日は都市計画区域の各定義についてのお話でございました。
雪道の準備
はい、 ここから雑談でございます。
早いね、大きいの。
今日お休みだよ、学校。でももう7時になるけどね。
今日ね、私は待つためにですけども、
えっと、そうそう、昨日か、昨日、タイヤのお話をちょっとしましたけども、
えっとね、雪道に行く準備をしようと思いまして、
タイヤチェーンもね、これ準備した方がいいと思いまして、スカットレスだけじゃね、
メチャンコ振った時はちょっと心配だなと思いましてですね、
中古パーツ屋さんに行ってきまして、
で、未使用のね、非金属のチェーン、1540円でロングしました。
これあの、普通に買ったら多分1万円以上、最近でも非金属のやつすごい高いですよね。
ロングして、あとあれだ、車の外をですね、
雪をどかすブラシとかスクレーパーですね、 ブラシとスクレーパーがね、一体になってるやつ
550円で、これはですね、ハードオンの系列のガレージオンというところがございまして、
で、そこで550円でロングしました。
あとね、一応アマゾンで、あれも買いましたね。
昨日ちょっと発注して、
昨日発注したのが、脱出、タイヤのですね、車脱出マットっていうのかな。
ギザギザしたマット。
これ2190円でロングしました。
スコップ付きでございまして、ということでね、ちょっと雪道の準備をちゃくちゃくと進めております。
次回の放送
今日はこんなところで、今日もね仕事頑張っていきます。
それでは、最後までお聞きくださいまして、ありがとうございます。
またですね、いつもいいねコメントいただきましてありがとうございます。
それではですね、また次回の放送でお会いしましょう。ありがとうございました。
