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4月19日、金曜日。おはようございます。ポッドキャストを始めていきます。
人生100年時代の40代なんて、まだまだひよこ。お金に振り回されず、人生をつかみ取るためのヒントをお届けしております。
日帰りのテーマで、お金にまつわるあれこれ。役立つ情報、私の失敗談。思わず笑っちゃう話の、もう、盛り沢山でね、お届けしていきます。
ここの喋る内容が盛り沢山すぎて、ちょっと長いなぁと。今、2週間くらいやりましたけど。
1ヶ月?2,3週間くらいこれ言い続けましたけど、いまだに言い慣れないし、なんか盛り込みすぎだなぁと思ったんで、半分くらいにね、ちょっと来週からしていきたいなと、今ふと思いました。
そんな感じで、今日も。
今日は久しぶりに車で収録しております。いつもは家なんですけど、やっぱり車の方がちょっと気持ち的に楽なのかな。
なんか家だと、別にやましいことも喋ってないんでいいんですけど、ちょっとやっぱり声のトーンが低めになるのかな。
で、車だと、過去もそうですけどね、ずっと田んぼの横で喋ってた時もあるし、高速道路のコンビニのパーキングとかね、なんか救急車の音が入ったりとか色々ありますけど、やっぱり車の方がちょっと録りやすいのかなと。
今、久しぶりに録って、だから気分転換にもいいのかな、たまに車で録るのは。
やっぱりパソコンを持っていくっていうのは、パソコンとマイクね、iPhoneにつけるマイクを持って出るのがちょっと邪魔くさいというか手間取るなと思うので、この辺がね、大した手間でもないですけど。
そんなことを思っております。
で、今日は金曜日ですけど、昨日父親が手術する、まあ全然大したことじゃないと勝手に、医者でもないのに言ってますが、別に命に関わるとかそういうんじゃなくて、まあまあちょっとした70代なんでね、ちょいちょいありますよ、そういう入院とか手術なんでね。
そういうのにちょっと立ち会う、手術前に立ち会っていくっていう。平日なんで今までだとね、会社員の時だとちょっと行けなかったんですけど、今はちょっと時間があるんで、そういうのも参加できるなって。
手術に参加って、医者かっていう感じですけど、手術に立ち会う、手術の立ち会いって言うとやっぱりメスとか、なんかこう助手的な感じですけど、病室でちょっと頑張ってきてねみたいな感じで。
手術の間、まあ母親と1時間くらい話す機会があったんですけどね、母親とさしで1時間喋るってなかなか、実家にお盆とか正月とか帰っても、さしじゃあんまり喋らない、みんなでワイワイ喋りながら話してたんですけど、2人で喋るっていう時間が久しぶりに取れたなと思って。
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昔話とか、自分が学生の時にね、兄もいて2人兄弟で、2人とも大学出させてもらったし、私の場合は1回ダブったんでね、5年行ったんですけど、あの時のお金の話とかね、どっかでお金を借りてきてっていう苦面してもらってたのはうすうす気づいてたんですけど、やっぱり今に親の立場になって、
迷惑かけたなあと思うし、社会人20代の頃も散財してましたんでね、親に給与前にお金を借りてみたいなことをやってたんですけど、それが今となってはね、その反動じゃないけど、お金の管理は割とできてる方じゃないかなと思いますんでね、40代になりましたし、親世代も70代になってて、いまだに自営業でやってるんでね。
まあ元気で何よりなんですけど、やっぱり辞めるタイミングがないなっていうのは本人も言ってたんでね、忙しくしてる、健康なんでね、いいのかなって楽しんでくれたらいいなと思いながらね、こうしていろいろ話せる時間も、本当に何十年もこのままじゃないですし、お互いこう年取っていきますんでね、こういう時間も話せる時間も貴重だなっていうことを改めて思いましたという。
で、今日は何の話ですけど、まあ金曜日なんでね、不動産投資のお話をしていきたいなと思います。
で、まあ今時間空いてますんでね、秋屋が今、入居待ちが2件、2個物件がありますから、これのペンキを塗ろうかなと思っておりまして、過去一、過去最大のペンキ祭りを今日やっていこうか、やってこようかなと思います。
16Lですので、イット缶ですかね、14だとか16だとか、ああいう容量がよくわかんないです。イット缶だっけな、みたいな。
ペンキを買いまして、Amazonで1万円っていうね、ペンキの中ではかなりコスパの良いペンキをAmazonで買って、家にイット缶が届くっていうね。
以前も塗ったことあるんですけど、8リットルぐらいかな、はい、ですけど今回は16。2件分、部屋数で言うと4から6部屋分ぐらいの壁ね、全部じゃなくて壁だけ塗るので、ですけど、
まあね、ペンキが足りるんだ足りないだってね、ペンキ塗る途中にホームセンターに行ったりっていうのも結構手間取るんで、もうそれはドンと買っておこう。
あとは養生テープね、飛び散らないように飛び散ってもいいようにっていうテープとフィルムがついた塗装の状態っていうのを想像してもらえれば、ポリ袋みたいなのが壁にへばりついてるような、そんな状態に今準備、そこまでね、昨日のうちにやっておりましたので、
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今日は朝イチ行って、物件汚れてもいい格好で手袋もして、たぶん紙に、前回もそうですけど紙に白いのがつくんですよね。そういうのもあるんですけど、一回にドンとやって、一日で終わるかどうかわかんないですけど、一回でドンとやってしまおうかなと思っております。
今日の出来具合、また来週報告していきたいなと思いますけど、素人DIY王や、いろんなYouTube見ててもね、私は見てるんですけど、皆さんも見られてないかもしれないですけど、本当に器用な人はもう電動ドリルインパクトを使って、電動のこぎでビーンって切ってパネルをポンって貼ってたりするんですけど、
やっぱりね、スキルというか、今までやってきたことないし、そういう工作系のものは、もう排除してきたので、できるね、壁紙だったりペンキだったりね、鍵を取り付けたり、こういったレベルのDIYですけど、それでもね、部屋のクオリティはだんだん上がっていきますし、
先週、先々週か、貼ったふすまの紙もね、ぼよぼよで貼ったんですよね。紙が悪いのか、技術はそこまでないからなのかわかんないですけど、普通ふすまってピシャってはまってるんですけどね。
本当、空気がめちゃめちゃ入って、全然やり直しかなと思ったけど、時間が経つとそれなりに乾いてね、パキッとパリッとなったんです。
要は、ふすま、普通はシワがひとつもないんですけど、シワまみれなんで、逆にそれが、漆喰を塗ったね、おしゃれな、カフェとかの壁、あるじゃないですか、ケーキを、ケーキのクリームをピシッてやった、そのピシッの、なんかこう、キワがね、ちょっとこう波打ってる、あれおしゃれだよね、みたいな、あんな感じのふすまの感じではあまり表現できないことが表現できたっていう。
ふすま髪が波打ってる、それがちょっと漆喰みたいな感じで、逆におしゃれじゃん、みたいな、そんな状態になっているので、やってみないと意外といろんなことがわかんないな、と思いました。
やっぱりDIYやるとどんどんどんどん物が増えてくるんで、ミニマリストを実践している私としては物増えるのかなと思いながら、ただもう使い終わって、このシーズンが終わったらもう一回処分しようかなと思っておりますし、
大工道具ってあれ、どこ行ったかわかんないですよね、腰巻き、腰ベルトにいろんな物を突っ込んでますけど、大工さん、あれは理にかなってるなと思って、もうあれがどこだったかなって探す時間がめちゃめちゃかかるなと思うんで、腰袋に全部入れておく。
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もうあれカッターがない、トンカチがない、メジャーがないとか言って探す時間、腰を下ろしてまた袋を探すみたいな。
一応それでもジップロックにこれは壁紙道具、こっちは大工道具みたいな感じで分けてるんですけど、その辺をだから時間もコントロールしていかないといけないし、今予算ですね、限られた予算のリフォームの予算内でやっていかないといけないし、時間もあんまりかけすぎても入居のタイミングが遅くなってしまうので、最終的にはそれで収益を出せばいい。
リフォームでもそこそこのリフォームでも家賃がそこまで高くないといったらサッと入ってもらったほうが、トータル家賃回収、家賃収入のほうが早くできるし、その分予算もどんどんどんどんまた積み上がってきますんでね。
まあ、やれる気持ちもあるけど、やらないほうがよかったりするっていうのがあるので、この辺のコントロールが難しいかなと思っております。
今はなので物件番号で言うと6と9かなが空き家ですので、クオリティアップ沼にはまらないようにやっていきたいなと思います。
前回前々回トイレをちょっとやろう時間があるんでやろうかなと思ったけど、やっぱりね、工程をいろいろ見てるとトイレは難しいなと思ったんで、これはもうお金払って大工さんにやってもらおうかな。
その代わり私ができるペンキ塗りだとか、壁紙ね、この辺はちょっと独自、自己流でやっていきたいなと思いますので、その辺のお話がまたできたらなというふうに思っております。
ということで今日は母親と久しぶりに1時間話したよということと、あとはDIYが今日ペンキ祭りね、過去最大級の春のペンキ祭りを開催したいなという状況報告でした。
今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。ではまた来週かな。お会いしましょう。
