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お は よ う ご ざ い ま す。ひ で だ ん で す。
ポ ッ ド キ ャ ス ト 始 め て い き ま す。よ ろ し く お 願 い し ま す。
こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト で は、 お 金 時 間 健康 を テ ー マ に 自 由 な 暮 ら し を 目 指 す
ヒ ン ト を お 届 け し よ う と 思 っ て お りま す が、 こ こ 最 近 は 本 当 に バ イ ト に 行
っ て き た よ う だ と か。知 ら ね え よ、 お 前 の な ん か、 そ う い う
よ く わ か ん ね え、 こ だ わ り み た い な のを 全 力 で お 届 け し て お り ま す ポ ッ ド
キ ャ ス ト で す。は い、 皆 さ ん の そ れ い い ね に つ な が れ
ば、 あ と は ま あ ク ス っ と ね、 笑 っ て いた だ け た り、 な ん か 気 が つ い た ら 聞 い
て る ね、 こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト っ て い うよ う な 存 在 に な れ ば め ち ゃ め ち ゃ 嬉
し い で す。毎 週 金 曜 日、 不 動 産 投 資 の お 話 で す
が、 え え、 今 週 は そ の 情 報 の 更 新 は あり ま す。
あ。な い と い う 思 っ て た ら ね、 本 当 に 申 し
訳 な い。ポ ッ ド キ ャ ス ト で し ゃ べ る こ と を ダ
ー っ て 書 い て る ん で す け ど ね。本 当、 行 き 当 た り ば っ た り で、 思 い つ
い た こ と を し ゃ べ っ て る ん で す よ ね。は い。
先 々 週 は ム カ デ の 苦 情 を し て、 先 週 は物 件 を 売 っ た よ っ て 言 っ て、 ま あ 契 約
を し た よ っ て。ま あ、 ま だ 実 行 日 ま で ち ょ っ と 日 に ち
は あ る ん で、 実 行 日 は 月 末 な ん で、 月末 も う 1回 そ の お 話 を す る ん で す け
ど、 今 日 は え っ と、 内 見 に 1回 1件 来 ます。
は い。ま あ 今 ま で は ね、 い つ で も 動 け た 動 け
て た ん で、 内 見 の 場 所 に 大 家 さ ん が いる っ て、 な か な か 私 も 家 を あ ん ま り 借
り た こ と な い ん で す け ど ね。大 家 さ ん が い る っ て ち ょ っ と ド キ ド
キ し ま せ ん？な ん か 参 観 日 に 親 親 が 来 て る み た い
な。誰 の 立 場 か わ か ん な い け ど、 先 生 か ら
し て み た ら、 な ん か 生 徒 と 親 と い る んで、 な ん か い つ も と ち ょ っ と 雰 囲 気 違
う し、 子 供 は 子 供 で、 な ん か 授 業 を 親に 見 ら れ る っ て、 ち ょ っ と こ っ ぱ つ が
し こ っ ぱ つ が こ っ ぱ ず か し い し。う ん、 親 は 親 で、 な ん か 普 段 の 先 生 と
生 徒 の な ん か 関 係 性 を 垣 間 見 え る んで、 な ん か 嬉 し い よ う な、 な ん か 自 分
が こ こ に い て も い い の か な み た い な。い つ も 通 り や っ て よ っ て 思 う け ど、 な
ん か ち ょ っ と 見 て る か ら 変 な こ と もし な い で ね ぐ ら い の、 な ん か そ ん な 感
じ で す。何 こ の 例？
え は い の 大 家 さ ん が ね、 内 見 の 時 に いる よ っ て い う 違 和 感。
う ん。だ け ど、 今 日 は ち ょ っ と 用 事 が あ る ん
で 行 か れ な い の で、 不 動 産 屋 さ ん に は内 見 を お 願 い し よ う。
で も や っ ぱ り で か い よ ね。本 当 に 1件 で。
今 バ イ ト で 行 っ て ま す け ど、 一日 ま あ8000円 と か 1万円 と か で し ょ う ね。
く そ く そ く そ 体 使 っ て 働 い て、 今 2日ア ル バ イ ト 行 き ま し た け ど、 思 い ま し
た。9時、 5時 で 働 い た ら、 も う エ ネ ル ギ ー
残 っ て ね え よ っ て い う。行 き は な ん か 意 気 揚 々 と 軽 快 音 楽 聴
い て る ん で す け ど、 帰 り は も う 無 言。何、 自 己 啓 発 の ユ ー チ ュ ー ブ な ん か 聴
く？元 気 全 然 な い よ ね、 本 当 に。
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う ん、 体 が バ ッ キ バ キ だ し、 う ん っ てい う の を 思 う と、 や っ ぱ 家 賃 で 一 ヶ 月
4万円 5万円。ま あ 勝 手 に っ て い う と こ お 部 屋 あ り
ま す け ど ね。入 る と 入 ら な い っ て い う 大 違 い だ よ
ね。ほ ん ま ね、 2件 入 っ た ら ね、 バ イ ト し な
く て も い い じ ゃ ん っ て。で、 4件 入 っ た ら、 も う 働 か な く て ね。
会 社 員 じ ゃ な く て も い い じ ゃ ん ぐ らい の イ ン パ ク ト。
ま あ、 い ろ い ろ 借 り 入 れ だ ね 修 繕 で はい ろ い ろ リ ス ク は あ る け ど、 や っ ぱ り
労 働 収 入 と、 う ん、 不 動 産 収 入 な 金 額だ け 見 る と、 こ ん だ け 違 う ん だ な っ て
い う の を 改 め て 認 識 し ま し た。は い。
っ て い う、 そ ん な 話 じ ゃ 今 日 な い ん です よ、 今 日 お 話 し し た か っ た の は。
今 日 お 話 し し た か っ た の は、 え っ と、セ ン タ ー セ ン タ ー ピ ン 理 論 っ て 言 っ
て、 あ の ボ ウ リ ン グ で 言 う 一 番 ピ ン です ね、 真 ん 中 の や つ、 も う 一 個 の ピ ン
を ド ン っ て 倒 す と、 結 局 十 本 全 部 倒 れる よ っ て い う ね。
う ん。そ れ ぐ ら い 大 事 な も の、 考 え 方 っ て い
う か、 そ う い う と あ る ん で す ね。生 き 生 き て る と い う な ん か。
こ の 喋 り 方 自 体 が、 も う 九 ワ ン ピ ン 顔か ら 十 ワ ン ピ ン 一 番 端 っ こ の と こ ろ。
ま あ こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト は ね、 ご め んな さ い。
も う セ ン タ ー ピ ン で は ご ざ い ま せ ん。も う 隣 の レ ー ン と か、 な ん か ピ ン で も
な い か も。昔 あ っ た ボ ウ リ ン グ 場 に、 な ん か ゲ ー
ム セ ン タ ー と か パ ッ ト パ ッ ト ゴ ル フっ て、 パ ッ ト ゴ ル フ が あ っ た ん で す け
ど ね だ と か う ん、 あ の 卓 球 と か。ボ ー リ ン グ 場 な の に そ っ ち の 方 が 楽
し い ね み た い な。ボ ー リ ン グ、 あ ん ま や っ た こ と な い け
ど、 そ こ 行 く の に、 な ん か パ ッ ド、 パ ッド、 ゴ ル フ と 卓 球 め ち ゃ め ち ゃ や っ て
た な っ て い う の を 今 思 い 出 し ま し た。こ の ト ー ク 自 体 が セ ン タ ー ピ ン 理 論
と は も う 程 遠 い、 真 逆 の 非 セ ン タ ー ピン 理 論 な ん で す け ど、 ま あ 自 分 が 何 に
集 中 す る べ き か。う ん、 も う 確 認 し て、 も う こ こ だ け を
ピ ン ポ イ ン ト で 狙 っ て い け ば、 全 部 がド ー ン と。
効 率 的 に ね、 う ん、 や っ て い く っ て いう な ん で す け ど、 今 日 そ の 話 を し よ う
と 思 っ た ら、 の っ け か ら え え 蛇 行 し てお り ま す。
ま あ 今 週 は ね、 新 し い ア ル バ イ ト 先 に行 っ た ん で す け ど も、 ま あ、 そ こ で の
ね、 ま あ、 人 間 関 係 も さ る こ と な が ら、昨 日 気 が つ い た ん で す け ど、 バ イ ト 先
の 喫 煙 率、 タ バ コ 吸 う、 ホ ー ム 喫 煙 と禁 煙 っ て 何 な ん で し ょ う ね。
わ か り に く い で す よ ね。ホ テ ル な ん か で も、 う ん、 ま あ 未 だ に
ど っ ち っ て 思 い ま す ね。禁 煙 喫 煙 っ て も っ と な ん か い い い い
言 い 方 あ る よ ね。な ん か ね、 吸 わ な い と か 吸 う と か ぐ ら
い の 方 が ま だ わ か る よ。喫 煙 う ん、 喫 煙 う ん で、 な ん か し ゃ べ
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る 時 も 字 面 も わ か り に く い し、 喫 煙 禁煙 ど っ ち の 部 屋 に す る？
っ て 言 っ た う ん、 俺 は ど っ ち だ？み た い な あ ま あ あ り ま す よ ね。
も っ と な ん か い い や つ あ る よ ね。丸 と か バ ツ と か が わ か る ぐ ら い の 言
い 方 あ る ん じ ゃ な い か な と 思 い ま す。で、 そ の バ イ ト 先 の ね、 喫 煙 率 が。
初 日 は ね、 あ ん ま 多 い な と 思 っ た けど、 5割 と 半 分 以 上、 7割 ぐ ら い い た な
と 思 っ た ん で す け ど、 昨 日 行 っ た らね、 9割 で し た ね。
9割 だ 本 当。あ の、 な ん か ア イ コ ス み た い な、 あ の
電 子 タ バ コ も い る し、 も う い わ ゆ る もう。
火 を 焚 い て ま す み た い な 葉 っ ぱ を 燃や し て ま す っ て い う ね、 も う 私 も 20
代 の 頃 は も う あ の ヘ ビ ー ス モ ー カ ーを 飛 び 越 え て、 チ ェ ー ン ス モ ー カ ー、
本 当 そ う で す ね。一日 三 箱 吸 う っ て い う ぐ ら い タ バ コ を
吸 っ て た っ て い う の。昨 日 思 い 出 し ま し た け ど ね。
う ん、 そ れ が あ る 時、 28 歳 ぐ ら い かな。
ピ タ ッ と や め た ん で す ね。も う あ の 買 い に 行 く の が め ん ど く さ
い っ て い う 理 由 と、 あ と ち ょ っ と 風 邪ひ い た か ら っ て い う、 そ の や ん わ り と
し た 理 由 か ら え え バ チ っ て や め ま した。
は い、 も う そ こ か ら 20年 以 上 経 ち ま すけ ど ね。
ま あ 時 々 な ん か 人 か ら ポ コ っ て も らっ て、 ま あ ポ コ ま あ ま あ も う も ら っ て
す っ た り し て。あ あ 懐 か し い な と 思 う け ど、 そ こ か ら
別 に 癖 に は な ら な い っ て い う ね。う ん、 ま あ。
習 慣 と そ の 断 捨 離 と う ま く う ん、 使 い分 け た い い 例、 い い 例 か な と 思 い ま す
け ど ね。う ん、 う ん。
で、 で そ う、 バ イ ト 先 の ね、 タ バ コ 吸 う人 た ち が 多 い な と 思 っ て。
で、 さ っ き 調 べ た ら、 今 の 現 在 の 日 本の 喫 煙 率、 タ バ コ 吸 う 率 は 5% 程 度 ら
し い ん で す っ て。う ん、 だ か ら 9割 以 上 な ん で、 も う 真 逆
で す よ ね、 う ん。で、 喫 煙。
タ バ コ の や っ ぱ り わ か り に く い 喫 煙率 禁 煙 率。
ま あ い う 喫 煙 率 が ね、 タ バ コ を 吸 う 人が 多 い 職 業 は 運 輸 業 な ん で す っ て。
う ん。で、 今 回 は 車 を ち ょ っ と 移 動 さ せ る っ
て い う、 い わ ゆ る 車 の 運 用。ま あ 一 般 に 運 輸 業 っ て 運 送 業 と か ね、
ト ラ ッ ク の ド ラ イ バ ー の 人 た ち で はな ん か 吸 っ て る イ メ ー ジ あ り ま す け
ど ね。ま あ、 今 回 み た い に オ ー ク シ ョ ン 会 場
の 車 を 動 か す も 一 応 運 輸 に 入 る の かな う ん、 や っ ぱ り そ れ に 例 に 漏 れ ず に
喫 煙 率 が 高 い ん じ ゃ な い？じ ゃ な い か な と 思 い ま す。
う ん、 本 当 も う こ こ 何 年 も ね、 タ バ コを 吸 わ な い 職 場 だ っ た り、 ま あ 吸 う 人
が い て も 1割、 ま あ 2割、 3割 ぐ ら い か なう ん で す け ど ね。
こ こ 最 近 だ と 高 配 当 株 で よ く 出 て くる ジ ェ ー テ ィ ー な ん で す け ど ね。
配 当 金 を も ら っ て る 人 た ち と は、 わ りか し 喋 っ て た な、 な ん か ね、 高 配 当 株
い い よ ね と か 配 当 金 入 っ て き た よ ねっ て い う 話 を し た り す る 中 で、 そ の。
反 対 側 の、 ま あ 反 対 か ど う か、 ま あ まあ ま あ 真 逆 の ね こ の お 金 を も ら う 側
と そ の 払 う 側 の 消 費 者 株 主 が お 金 をも ら う ん だ っ た ら、 消 費 者 は お 金 を 使
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う 方 で す か ら ね。う ん、 消 費 者 さ ん。
ま あ、 で も、 こ の 方 が い る か ら こ そ 配当 金 が ね、 も ら え る っ て い う こ と に な
れ ば、 も う あ ざ っ す で す よ ね。は い。
あ ざ っ す、 は い、 あ の キ ン グ コ ン グ 西野、 西 野 さ ん の。
え え、 言 わ れ る？え え と、 フ ァ ー ス ト ク ラ ス 理 論。
ま あ、 理 論 か ど う か わ か ん な い け ど、フ ァ ー ス ト ク ラ ス ね、 飛 行 機 の フ ァ ー
ス ト ク ラ ス ね、 め ち ゃ め ち ゃ 高 い で すし、 一 番 に 乗 れ た ら い い な っ て。
ま あ で も 高 い よ ね。で も、 あ の 人 た ち が い る お か げ で、 エ
コ ノ ミ ー の え え、 ま あ 割 安 と い う か、一 般 の 人 た ち の 価 格 が 下 が る ね っ て
い う の を よ く 言 わ れ ま す。だ か ら フ ァ ー ス ト ク ラ ス に 乗 る 人 た
ち は、 自 分 た ち を 敵 じ ゃ な く て。も う ご ご ち そ う に な っ て る ゴ チ に な
っ て ま す ぐ ら い の 感 じ で 乗 る の が ちょ う ど い い と。
フ ァ ー ス ト ク ラ ス の 全 部 避 け て ね。ビ ジ ネ ス エ コ ノ ミ ー と か 一 番 安 い 席
を 全 部 入 れ た ら 席 自 体 の 数 は 増 え るけ ど、 単 価 が 落 ち る か ら。
全 体 の 単 価 は ね、 1万円 で ね、 飛 行 機。東 京 ま で の 飛 行 機 が 1万円 だ と し て、 ま
あ 2万円 だ と し、 ま あ 1万円 で い い か 1万円だ と し て フ ァ ー ス ト ク ラ ス を。
避 け て 全 部 エ コ ノ ミ ー に す る と、1万2千円 と か に ど ん と 上 が っ ち ゃ う ん
で す。で、 そ れ ぐ ら い フ ァ ー ス ト ク ラ ス の 人
た ち は お 金 を た く さ ん 払 っ て く れ てい る か ら と か、 プ ロ エ ス で も そ う で す
よ。ラ イ ブ で も そ う で す よ。
そ の エ ス エ ス 席 と か エ ス エ ス 席 と か、な ん か プ レ ミ ア ス 席 と か が 5万 10万円
で 買 っ て く れ る か ら、 他 の 人 た ち が 23千円 で、 野 球 と か も そ う か も し れ な い
で す ね。2 3000円 で 見 え る 席 も あ れ ば、 バ ッ ク
ネ ッ ト 裏 で 20,003 万 払 っ て い る 人 たち が い る か ら。
一 般 の 人 っ て、 そ の 他 大 勢 の 人 た ち が安 く 行 け る っ て。
あ、 そ れ に 近 い、 そ れ に 近 い と い う か。だ か ら、 え っ と、 何 が 言 い た か っ て い
う。言 い た か っ た か っ て い う と、 株 式 の 高
配 当 株 の 株 主 さ ん は、 消 費 者 さ ん の 消費 の も と に え え 配 当 金 を も ら っ て い
る か ら、 そ う い う 時 は。な ん か 俺 の 方 が 偉 い ん だ ぞ と か っ て、
ち ょ っ と 思 い が ち だ と か 思 わ れ が ちだ っ た り す る ん で す け ど、 あ ざ っ す で
す よ ね。は い、 消 費 者 さ ん が え、 タ バ コ を ね、 こ
れ だ け こ う 吸 う 場 所 も 少 な い し ね。な ん な ら タ バ コ 一 箱 500円 と か 今 い く
ら す ん だ ね？海 外 で は な ん か 800円 と か 1000円 と か
す る。日 本 で も ま あ 高 い 高 く な っ た と は い
え 500円 600円。ま あ そ れ を ね、 一日 一 箱 ね、 吸 え ば？
月 1万5千円、 2万円 ね、 す る よ ね。で、 そ れ を 払 っ て く れ て る っ て い う の
は、 も う ア ザ ッ ス 以 外 の 何 物 で も な いと い う こ と で。
は い、 私 は ジ ェ ー テ ィ ー の 株 を 持 っ てお り ま せ ん が、 だ か ら そ う い う 目 線 で
ね、 高 配 当 株 で お 金 が 入 っ て き た く るっ て い う 気 持 ち が あ る。
ま あ、 気 持 ち が あ る と い う か、 高 配 当株 ね、 お 金 が ち ょ ろ っ と で も 入 っ て き
て ま す。200円 と か 100円 と か 200円 と か で す
よ。で す け ど、 そ う い う 消 費 者 さ ん の も と
に。消 費 者 さ ん の 消 費 の 元 に 成 り 立 っ て
ん だ な。さ っ き も 言 い ま し た。
大 家 さ ん で も あ り ま す ん で、 そ う い う入 居 者 さ ん の ね、 4万円 で 賃 貸 借 り て く
12:06
れ る 入 居 者 さ ん の ご 好 意、 ご 好 意 と いう か、 消 費 の 元 に 成 り 立 っ て い る ん だ
な っ て い う の を 改 め て 思 っ た よ と いう こ と で、 今 日 は セ ン タ ー ピ ン 理 論 の
こ と を 話 そ う と 思 っ た ん で す け ど、 とっ ち ら か っ た 上 に で す ね、 あ の ピ ン 自
体 に も 当 て て な い ん じ ゃ な い か っ てい う、 そ ん な 気 も し ま す。
12分 経 っ た の で、 そ ろ そ ろ お 開 き に した い な と 思 い ま す。
ま あ 今 週 は ね、 ま あ バ イ ト 先 の お 話 ばっ か り で し た け れ ど も、 ま あ 来 週 以 降
ね、 ま た 新 し い お 話 が で き た り す る のか な。
ま あ 先 週 は 甘 い パ ン の 話、 今 週 は ア ルバ イ ト の 話。
週 ご と に な ん か テ ー マ が。一 応 日 替 わ り に ね、 節 約 と か 断 捨 離 と
か 不 動 産 投 資、 株 式 投 資 っ て 決 め て るん で す け ど、 週 ご と に な ぼ ん や り こ
う、 大 き い テ ー マ が 決 ま っ て て、 そ う、縦 串 で。
節 約 だ と か、 そ う い う の で こ う 指 し てい く っ て い う、 そ う い う、 一 応 決 め 事
は し て お り ま す が、 は い、 セ ン タ ー ピン 理 論 っ て い う の は 今 日 あ る よ と い
う こ と だ け お 話 し で き れ ば な と 思 いま す し、 な い と こ う い う 感 じ の ト ー ク
に な り ま す よ っ て い う の を、 身 を も って え え 表 現 し た え え 会 に な っ た ん じ
ゃ な い か な と 思 い ま す。と い う こ と で、 今 日 は 以 上 と な り ま
す。今 週 も 最 後 ま で お 聞 き で す。
今 週 も う ん。ね、 本 当 に 聞 い て い た だ け て る 方、 は
い、 本 当 一 人 ず つ あ の、 握 手 し て 回 りた い ぐ ら い。
は い、 嬉 し い で す。聞 い て く だ さ っ て あ り が と う ご ざ い
ま す。で は ま た 次 回。
