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はい、今日は雑談をしていきたいなと思います。
いつも雑談してるんですけど、今日は特にテーマを決めずに、お話ししていきたいと思います。
第70回、グダっと雑談会。ということでお話ししていきます。このポッドキャストではですね、
お金に関する知識を実践的に学びながら、豊かな、充実した人生を送っていくために発信しているということでですね。
いつもはテーマを決めて、日替わりでお話ししておりますが、今日は雑談会ということで、ここ最近あったことのお話ですね。
まず金曜日なんで、稼ぐ力の不動産投資のところですね。
6等目の物件、今5等を持っていまして、6等目も見てきたよということで、見に行ってね。
いつも通りの、造船関係ですね。外国人労働者の方向けの物件で、利回り的には良かったんですけど、最終的にはね、ちょっとお断りをしました。
理由としては、6件持っているうちの半分がね、造船に依存するというのが、ちょっと私的にはどうかなと思って、最終的にはやめることにしました。
お断りをしてね、物件的には非常に良かったけれども、それでも買えるのであれば、この値段って言ったのをね、全然通らずに。
それであれば、ちょっと今回は無しということになりました。
そこでまた別の物件を紹介されて、それはそれでまた全然環境の違う、どちらかと言えば街中、駅の近くで。
ただちょっとリフォーム代がね、結構かさむような物件なので、そうですね、その辺はちょっとこう、まだ競合がいるわけでもないので、ゆっくり考える時間があるかなと思います。
その物件を見てね、リフォーム代をこう算段して、最終的にリ回りを出して、購入するかどうか決めようかなと思います。
今までにないですね、駅の近くっていうのと、あと2世帯っていうのとがあるので、非常に魅力的なんですけどね。
ただ、修繕が今までは50万かな、マックス。
もっと電気工事なんか入れても70万ぐらいなんですけど、今回のリフォーム、多分2、300万ぐらいはいくんですよね。
ですけど、物件の価値としてはかなり高いので、非常に面白いなと思っております。
今までと同じような物件よりもちょっとこう違った資産価値のあるもの、収益が出るものっていうのを、ボツっていうのはリスクヘッジとしていいんじゃないか。
一網打尽でね、全部ダメになりました、全部空出になりました、全部資産価値がなくなりましたっていうのがちょっと怖いですので、そのへんのリスク分散をしていきたいなということですね。
なので、不動産投資の状況、1個目。
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ここから全然関係ないですけど、ここ最近出張で京都に車で行くっていう、なかなかの4時間車で運転していくんですけど、
じゃあその道中何するの?って言うんですけどね。
YouTubeのプレミアムに入ったのはお話したと思うんですけど、YouTubeプレミアムが優秀すぎてですね、もちろん広告がないっていうのもありがたいですし、
ほんとね、あんまり良くないですけど、車運転中にスマホの操作をね、やっぱり4時間やってるとちょちょっとね、曲を変えたり番組チャンネルを変えたりするので出てくるんですが、
そこでチャンネルCMが出てくるって、これは結構きついですよ。
なのでそれをカットできて操作がスムーズにできるっていうのと、あとオフラインでね、ダウンロードしたものも見れるし、
じゃあわざわざダウンロードしないといけないの?って思うかもしれないんですけど、ダウンロードね、おすすめのやつ勝手にしてくれてるんですよね。
なので、何見ようかなと思ったら、おすすめのやつこちら、なんかダウンロードしておきましたよみたいな、すげーなと。
その中からピックアップもできるし、本当に見たいやつだったらその場でダウンロードしてもいいし、リアルタイプで見てもいいしということで、
これ時間溶けるなと思って、いつも今までだったらダウンロードしたものしか見てないんで、正直脱線はしなかったんですけど、
なんか全然違うけど、すごい面白そうなやつ。いやーこれも罠だなと思って。
なんか全然こう、なんかなんだろう、興味がそそるショート動画とかね、オチが気になるショート動画とかありますよね。
ああいうのをね、ちょろちょろっと見ちゃうんですね。ああやばい、Googleにつかむ、YouTube、Googleか、Googleに心つかまれとるわーと思いながら。
まあでもね、トータル良かったなと思って。で、YouTubeの動画をね、1.5倍とか2倍速でこう聞きながら、
で、ちょっとこう情報収集、インプットに疲れたなと思ったらミュージック、YouTubeミュージックでこう音楽を聞くということで、
まあ動画じゃないので、あんまりデータ通信量もかからないと言っても先月ね、今20ギガで契約してて、全然10ギガぐらいしか使わなかったんですけど、
先月は16ギガ使ったんで、ああやっぱりその辺のYouTube、まあYouTubeプレミアムに入ったのは1週間ぐらい前、まあ1週間も経ってねえか。
ですけど、まあ先月は結構ね、YouTubeをそのままダダ流しをしてて、それでちょっと広告が鬱陶しいなと思ったのでプレミアムに入ったという経緯がありましたけど、
やっぱりデータ通信量結構食うなと思って、だから50ギガ使ってる人って何使ってんだろうなと思ったら、
でも今の使い方を毎日してて、YouTubeにも垂れ流ししていくと50ギガでも、下手したら足りないんじゃないかなと思った。
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まあちょっと大手キャリアの場合ね、データ通信量ちょっと盛られてるっていう話もあります。
どこまでほんまかわかんないですけど、なのでその辺をね、どれぐらいで20ギガで収まるのか、
まあでもね、その辺をコントロールしていきたいなと思います。
無駄は省くけど、また無駄を省いて余白に無駄を入れるのもなと思うんで、
今まではね、なんかオフラインでダウンロードできるアプリを駆使して自分が見たい動画をダウンロードしてたんですけど、
そのダウンロードする時間がね、1分、2分、3分ってポロポロポロと、なんか無駄な時間取られてるなという意識があったので、
それを排除するためにYouTubeプレミアムに入りました。
で、そこでできた余白を今度はちょうもない動画に心躍らされないようにセーブしていかないといけないという、
また次のステージ、1個敵を倒せばね、また次の敵が出てくるという状態になっておりますので、
これからまた頑張っていきたいなというふうに思っております。
これが京都に行った長い道中4時間の暇つぶしがYouTubeとYouTubeミュージックということでね、
動画を見て、ちょっと飽きたなと思ったら歌をかけて、歌を歌ってですね、
喉がちょっとガラガラになって帰ってくるというのが長距離運転のルーティンでございます。
はい、ということで、雑談が今1個2個終わりましたけどね、
うーん、あとなんだろうな、超絶しょうもないのでいけば、最近あの詰め替えがね、洗剤とかね、
なんか、洗剤?洗剤?うん、洗剤か、洗濯洗剤だとか、
なんかいろんな洗剤とかの詰め替えのパックがなんかでかくない?っていうね、
4.7倍ってなんかもう多くない?なんで、なんで計算しにくい?4.7って、
いつも買っているのが200円で、4.7倍で798円、
安いかどうかわかんないけどこれがお得そうだから買おうって言ってたぶんみんな買うんでしょうけど、
それがまた4.7倍の2個でなんか1280円とかね、増量の上に2個1で買ったらお得だよって言って、
昨日もホームセンターのね、カートの中にこうたくさん物を詰めているおばさまに遭遇しましたけど、
4.7倍の詰め替えを2パック買っておりましたが、うーん、これ家大変じゃないかなと思って、
昔もありましたけどね、なんか詰め替えパックがなくなるのがこうやきもきしてたので、
もう最終的には詰め替えパックを買うのをやめるという手段に出ましたけど、
なんかその、その頃を思い出すようなね、ちょっと出来事でしたけど、
詰め替えね、なんなんでしょう、3.5倍とかね、4.7倍とかね、
なんかあえて計算しにくい倍率にしているのかなという風に思っておりますけど、
うーん、はい。
で、最後にこのゴールデンウィークね、明日から入りますけども、
まあイベントをね、ずっとやるという風に、ずっとやるとは言ってなかったんですけどもね、
まあイベントゴールデンウィークにね、コミュニティサロンの、コミュニティオンラインサロンか、
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オンラインサロンのイベントをやるにあたって、9日間、9日間、やっていくんですけど、
そのへんの準備をね、まあ不動産投資の講義だですね、ミニマリストの講義だっていうのを準備したり、
まあいろんなそのイベント自体の準備もしてて、どうだろうな、全部で100時間、
何回やろうとすると、FPの勉強も60、70時間やったっけな、
うーん、なんか、何回やると大体100時間、
まあ100時間やれ、あれは1万時間か、1万時間やったらプロになれるっていうことで、
で、大体100時間やればね、どんな試験でも、大体合格、まあどんな試験でも、
司法試験とか無理でしょうけど、うーん、なんか、なんかね、ちょっとした、
100時間で、卓拳が100時間だったっけな、
うん、大体100時間あればね、取れるので、
コツコツやっていけば、1日1時間で、
うーん、30日、えー、まあ3ヶ月、
1日1時間でも3ヶ月やれば、大体の資格は取れますよ、ということで、
まあ今回のイベントもね、100時間ぐらい費やしたので、
1個ぐらいこう、1個、うーん、資格を取るぐらいのスキルが身についたんじゃないかなと思います。
まああの、ネットコミュニケーションとかね、
Zoomのやり方とかね、チャットの書き込み方ね、
まあそういうのはだいぶこう、うーん、うまくなってきた、慣れてきたし、
うーん、かなあというふうに思っておりますので、
うーん、このイベントね、また終わったら、終わったで報告していきたいなというふうに思っております。
まあいろんな人とね、出会えるので、ちょっと楽しみは楽しみなんですけど、
うーん、あ、ちょっと、いやあ、やっと来たなというのもあるし、
うわ、終わってしまうなという気持ちが半分半でございます。
はい、ということで、以上になるかな、そんなもんかな、うーん、ですね。
はい、ということで、今日は第730回ぐだっと雑談会ということで、
不動産投資のお話だとかですね、なんかYouTubeプレミアムのお話、
うーん、あとはゴールデンウィークのイベントにね、100時間ぐらいかけましたよということ、
ちょっと盛りすぎかな、まあまあいいか、うーん、ですね、はい、です。
ということで、また来週から通常のテーマ、トークテーマになっていくかと思います。
今日も最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
40代がですね、うーん、なんかコツコツイベントのためにですね、時間を割いて、
うーん、誰のためでもない、自分が楽しむためにですね、
イベントに100時間費やしたよと。
100時間?100時間3ヶ月なんで、1日?
ん?3ヶ月、あ、それも1時間か、やっぱ使ってんな、100時間かけたよと。
ゴールデンウィークのイベントにね、100時間費やしたよというお話をしてまいりました。
ということで、また以上、以上じゃない、また次回お会いしましょう。
