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お は。よ う ご ざ い ま す。
ひ で た ん で す。ポ ッ ド キ ャ ス ト 始 め て い き ま す。
よ ろ し く お 願 い し ま す。こ の ポ ッ ド キ ャ ス ト で は お 金 時 間 健
康 を テ ー マ に 自 由 な 暮 ら し を 目 指 すヒ ン ト を お 届 け し て お り ま す。
皆 さ ん の そ れ い い ね が 増 え る き っ かけ に な っ た ら め ち ゃ め ち ゃ 嬉 し い で
す。は い。
自 由 な 暮 ら し を 目 指 す ヒ ン ト ね。私 自 身 が め ち ゃ め ち ゃ 知 り た い な と
思 い な が ら。こ ん な 発 信 を し て お り ま す。
は い、 今 日 は 金 曜 日 な の で、 事 業 投 資、不 動 産 投 資 の お 話 を し て い き た い な
と 思 い ま す。で、 こ こ 最 近 の 動 き と し て は、 先 週 の
先 週 の 金 曜 日 に ム カ デ の 駆 除 を お 願い し ま し て、 業 者 さ ん に ね。
で、 家 丸 ご と 一 軒。駆 除 す る の ム カ デ と か ね、 そ う い う ゴ
キ ブ リ と か ね、 そ う い う の を こ う、 床に 薬 剤 を 撒 く っ て い う。
う ん、 そ れ を や っ た ん で す け ど、 物 件自 体 が 車 降 り て か ら 60m、 70m 歩 い て
っ た と こ ろ に あ る ん で、 ホ ー ス を ね、伸 ば さ な い と い け な い。
で、 そ の ホ ー ス の 長 さ を 事 前 に 測 っ てね。
で、 ぐ に ゃ ぐ に ゃ し た 道 を 測 る っ て どう や っ て 測 ろ う か な と 思 っ た ら、 そ
の。な ん か ピ ー ピ ー テ ー プ み た い な 荷 造
り 紐 み た い な の 引 っ 張 っ て っ て。で、 事 前 に 十 メ ー タ ー ご と に、 な ん か
テ ー プ で こ こ 10m、 こ こ 30m、 こ こ50m っ て い う の を 作 っ て、 よ う や く
60m ぐ ら い っ て い う の が 分 か っ た って い う ね。
は い。で、 そ れ で 業 者 さ ん に 来 て い た だ き、
事 前 に そ の 60 メ ー タ ー 伸 び る ホ ー スを え え 持 っ て き て も ら っ て、 連 結 し
て。で、 先 週 や り ま し た、 や っ て も ら い ま
し た、 は い。で、 業 者 さ ん に 床 入 っ て も ら っ て ね、
ピ シ ャ ー と こ う、 薬 剤 を ま く ん で す。あ の 地 下 鉄 サ リ ン 事 件 み た い な 感 じ
で、 う ん、 ピ シ ュ ー っ て 言 っ て ね、 なん、 防 護 服 み た い な の を 着 て、 マ ス ク
み た い な の を し て ね、 う ん で、 2時間 ぐら い や っ て も ら っ て。
で、 す ご い 完 了 し た ん で す よ ね。で、 そ こ か ら の 成 果 っ て、 正 直 1週 間 じ
ゃ ま だ 全 然 う ん、 い な く な っ ね あ の いな く な っ た っ て い う の っ て、 評 価 っ て
難 し い で す よ ね。う ん、 出 て き た な ら わ か る ん で す け
ど、 う ん、 出 て こ な く な っ た か ど う かは、 ま だ 1週 間 じ ゃ 正 直、 そ の 入 居 者 さ
ん の レ ス ポ ン ス で は ち ょ っ と わ か んな い。
い や、 聞 い て も な い ん で す け ど ね。う ん、 ま あ。
連 絡 が な い っ て こ と は、 ま あ 問 題 は なか っ た ん だ な っ て い う、 そ ん な 感 じ で
す。は い。
で、 正 直 え え と、 何 万、 い や、 結 局 4万 か業 者 さ ん に 頼 ん で 4万、 た だ こ れ 一 般
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で 頼 む と ね、 普 通 に 頼 む と 何 十万 単 位で 100,002 十万 ぐ ら い か か る ん で す よ
ね。ま あ そ れ を 4万円 ぐ ら い で ね。
や っ て く れ た ん で よ か っ た な と 思 いま す。
ま あ、 ホ ー ム セ ン タ ー に 売 っ て る ね。ム カ デ よ け の ス プ レ ー だ と か、 な ん か
毒 団 子 み た い な ん と か も 見 ま し た けど ね。
こ れ、 ち ょ っ と ラ チ が あ か な い な と 思っ た ん で、 も う 1回 で ド ン っ て や っ て
み ま し た。こ れ ね、 よ か っ た ら あ の 皆 さ ん に ま た
シ ェ ア し て い き た い な と 思 い ま す。は い、 4万円 の ム カ デ 苦 情 業 者 さ ん、 業
者 さ ん っ て 言 っ て も、 本 業 じ ゃ な し に副 業 で や っ て っ て。
で、 薬 剤 は 業 者 の や つ を 使 っ て ま す みた い な ね、 な ん か 割 と。
そ う い う の 好 き で す ね。あ の、 あ り ま せ ん。
な ん か、 食 材 と か で も な ん か 寿 司 屋 さん、 一 流 寿 司 屋 さ ん で 出 す ネ タ な ん だ
け ど、 な ん か う ち 漁 師 な ん で あ の、 うん、 あ の お ろ し 価 格 で 食 べ ら れ ま す よ
み た い な。そ う い う の っ て す ご い な ん か コ ス パ
良 く て 得 し た 気 分 に な り ま せ ん ね。本 当 だ っ た ら こ れ 1キロ い く ら し ま す
け ど。こ う、 う ち は ね、 そ う い う な ん か こ う
飾 っ た り。な ん か 綺 麗 に し た り し て な い け ど、 う
ん、 な ん か ザ ク 切 り に し て る け ど 美 味し い よ っ て。
そ ん な や つ の ム カ デ バ ー ジ ョ ン で す。は い。
と い う こ と で、 え え、 先 週 は そ ん な こと が あ っ た よ と い う の と、 今 週 は 明 日
で す ね、 え え 物 件 を 売 る こ と に し ま した。
し た の が 先 月 な ん で す け ど、 売 れ た ので 売 れ た の で っ て 言 っ て も ね、 ち ょ っ
と メ ル カ リ み た い に バ ン っ て い う。ま あ メ ル カ リ み た い。
ま あ メ ル カ リ み た い な も ん か な、 イ メー ジ 的 に は ま あ 買 う よ っ て い う 人 と
明 日 会 う ん で す よ ね。う ん。
で、 ま あ 買 う 売 る 契 約 を す る ん で す けど、 初 め て 売 る の で 売 り 方 が わ か ん な
い う ん。だ か ら、 ま あ 不 動 産 屋 さ ん に 入 っ て 間
入 っ て も ら っ て ね、 な ん か は い は い って 言 っ て も、 言 わ れ る ま ま に や る ん で
す け ど。ま あ 値 段 も ね、 決 ま っ た の で、 ま あ そ
れ で ね、 う ん、 収 集 は 出 し て な い ん です け ど。
え え、 正 直 ト ン ト ン で す ね、 物 件 自 体は。
う ん、 190万 か ら 200万 ぐ ら い で 買 っ てで、 今 回 売 る の が、 え え、 300万 か。
う ん、 お お、 百万 儲 か っ て る じ ゃ ん っ て思 う か も し れ な い ん で す け ど、 維 持 費
だ と か ね。う ん、 ま あ リ フ ォ ー ム 代 と か 維 持 費 と
か ね。う ん、 ま あ、 さ っ き 言 っ た ム カ デ の 駆
除。の お 金 と か ね も あ る し。
ま あ 逆 を 言 え ば そ の 入 居 者 さ ん の 家賃 も 入 っ て き て る ん で、 ま あ マ イ ナ ス
に は な ら な い ん で す け ど。ま あ、 も う ち ょ っ と 持 っ て て も 家 賃 入
る ん じ ゃ な い の？っ て い う と こ ろ な ん で す け ど。
え、 今 回 は ち ょ っ と 売 っ て み た か っ たっ て い う ね。
本 当、 子 供 の 駄 々 が 駄 々 を こ ね る み たい な 感 じ？
今 ま で ず っ と 物 件 を 買 い 進 め て、 ま あ五 年 後 に 売 ろ う か な と 思 っ て た ん で
す け ど、 こ の 物 件、 二 年 半 三 年 ぐ ら いか な、 二 年 半、 三 年、 二 年 半 ぐ ら い か う
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ん で す ね。持 っ て ま し た け ど、 ち ょ っ と 売 っ て み
よ う か な と 思 っ て、 う ん、 売 っ て み まし た。
試 し に 売 っ て み よ う と 思 っ て 出 し たら、 売 れ た っ て い う ね。
う ん。メ ル カ リ で も あ り ま す よ ね。
使 っ て る け ど、 ち ょ っ と メ ル カ リ 出 して み よ う か な っ て 言 っ て、 あ、 売 れ た
よ っ て。じ ゃ あ も う ち ょ っ と 綺 麗 に し て、 そ の
ま ま 発 送 す る か み た い な。そ ん な 感 じ で す。
は い。ま あ、 オ ー ナ ー チ ェ ン ジ な ん で、 入 居
者 さ ん が 入 居 し た ま ん ま ね、 売 却 す ると い う、 そ う い う 投 資 家 の 売 り 方、 空
き 家 じ ゃ な く て 収 益 物 件 と し て 売 ると い う。
ま あ そ の 分 家 賃 が ベ ー ス に な っ て いる の で、 資 産 価 値 よ り も 高 く 売 れ る と
い う。ま あ そ れ が 出 口 の 一 つ、 オ ー ナ ー チ ェ
ン ジ だ っ て、 空 き 家 の ま ん ま、 空 き 家の ま ん ま で 売 っ た り と か ね。
解 体 し て 売 っ た り、 ま あ、 そ れ ぞ れ メリ ッ ト あ る ん で す け ど、 や っ ぱ り 入 居
者 が 入 居 者 さ ん が つ い て 売 る 方 が 買う 側 も ね、 家 賃 す ぐ 入 っ て く る し、 直
さ な く て も い い し。ま あ 正 直 中 見 え な い よ っ て い う ね、 そ
ん な 感 じ な ん で す け ど、 う ん、 は い。で 売 っ て き ま す ん で、 そ れ を ま た ね、
来 週 お 話 し で き た ら な と 思 い ま す。は い。
ま あ、 こ こ だ け 切 り 取 る と、 な ん か 不動 産 投 資 家 と し て な ん か 順 風 満 帆 に
や っ て ん じ ゃ な い の？っ て 思 う か も し れ な い ん で す け ど、 今
週 ず っ と 言 っ て お り ま す。会 社 を 辞 め て 何 を す る の か っ て い う
の が 決 ま っ て お り ま す。た だ い ま 絶 賛 瞑 想 中 で ご ざ い ま す。
こ の 瞑 想 の し て る、 瞑 想 し て る 加 減も、 こ こ で 発 信 で き る っ て い う の も、
自 分 の オ リ ジ ナ ル プ ラ ッ ト フ ォ ー ム。ね、 こ れ な ん か 職 場 と か で ね、 ち ょ っ
と 聞 い て く れ る っ て 言 っ て、 俺、 道 に迷 っ て ん だ っ て 言 っ た ら、 も う う っ せ
え よ っ て で す ね、 確 か 自 分 の プ ラ ッ トフ ォ ー ム な ん で、 好 き 放 題 し ゃ べ れ る
っ て い う ね。甘 い パ ン の 話 を し た か っ た ら、 甘 い パ
ン の 話 を し て も い い し、 人 生 に ね、 迷っ て ま す っ て 言 っ た ら 人 生 に 迷 っ て
ま す っ て い う 話 を し て も い い し っ て、わ が ま ま 放 題 の え え 配 信 に な っ て お
り ま す。は い。
と い う こ と で、 ま あ 金 曜 日 な ん で ね、不 動 産 投 資 の お 話 を え え し て い き ま
し た。は い、 こ こ に き て え え、 な ん か こ う、 生
活 習 慣 が 今 ま で き っ ち り 整 え て た もの が、 な ん か い ろ い ろ こ う ま あ 断 捨 離
だ な ん だ、 見 直 し だ。や り な が ら ね え え、 い ろ い ろ こ う、 変
化 が。え え、 今 つ い て き て い る 中 で、 ポ ッ ド
キ ャ ス ト だ け は な ん か 残 っ て る っ てい う ね。
残 し て る と い う よ り も、 な ん か 残 っ てる っ て い う ね。
う ん、 気 が つ い た ら そ ば に ポ ッ ド キ ャス ト だ け。
は い。な ん か 無 人 島 に 行 っ て 一 個 だ け 持 っ
て い け る と し た ら 何 で す か？っ て。
ポ ッ ド キ ャ ス ト。ポ ッ ド キ ャ ス ト お か し い ね。
ア イ フ ォ ン。あ ま あ ア イ フ ォ ン あ っ た ら も う 別 に
も う ポ ッ ド キ ャ ス ト な く て も い い よ。ア イ フ ォ ン か 充 電 器 は と か 色 々 あ る
け ど ね。う ん、 ポ ッ ド キ ャ ス ト が ね、 心 の 支 え
に な っ て お り ま す の で、 は い。皆 さ ん の 心 の 支 え に な る よ う に。
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そ ん な 配 信 を 心 が け て い き た い な と思 い ま す の で、 は い、 引 き 続 き お 付 き
合 い い た だ け れ ば と 思 い ま す。は い、 毎 週 金 曜 日 は 不 動 産 投 資 の お 話
と い う こ と で、 先 週、 ム カ デ の 駆 除 のえ え 業 者 さ ん を 呼 ん で 駆 除 し ま し た。
今 の と こ ろ は 成 功 成 果 は ま だ も う ちょ っ と 1223 ヶ 月 か な う ん、 い や、 全 然
出 な く な っ た よ っ て な る の か。う ん は た ま た い や や っ ぱ り も う ね、 う
ん、 薬 剤 巻 く だ け じ ゃ 一 瞬 だ ね と か って な る の か。
ま あ、 そ の 辺 も え え シ ェ ア し て い き たい で す し、 え え 物 件 ね え え、 今 回 売 り
ま す 三 号 棟 三 号 物 件、 四 号 物 件 の え え2個 ね え え、 今 回 売 る こ と に え え、 し ま
し た の で、 ま あ、 そ れ の ま た ね え え 成果 報 告、 結 果 報 告、 収 支 報 告 を え え し
て い き た い な と 思 い ま す の で、 お 楽 しみ に。
は い。と い う こ と で。
え え、 今 日 も 以 上 と な り ま す。今 週 も 今 日 で 終 わ り で す ね。
は い、 皆 さ ん 良 い 週 末 を。で は ま た。
君 の こ と リ サ ー チ バ ッ チ リ 貴 重。
