00:07
はい 。はい、ど うもど うもあけま して、おめ でとうござ います。あ
けましてお めでとうご ざい ま す。今年もよろしく お願い いた します。
はい、 よろし くお願 いし ます ね って いうことで、今回か らポッ ドキ ャ ストコ ラボ ですよ 。
コラボ は い初め ての初 めてのコ ラ ボやっていきたいと思いますが。
はい 、ハマ ンさ ん とま あヒゲダ ンとい うこ と で、はいや って おりま す が 、 あひ で 炭酸もポッドキ ャス
ト 長い んで すけど コラボ 初め てな ん ですか ？コラボ初 め てで すよ。あの
ツ イッター の スペー ス でラ イブ で 喋る こと は？は い 、はい 、はい、三 回ぐ らい
ありましたけど、はい、はい。ない ん です よ 。なるほ
ど。そ れは すい ま せん。
初 め てのと コラボメ ン バーが ハ マン でい やい やいやい や、 まだこの あ んまり ね。
そんな深 く知ら ないでし ょ ？そ う ですね 。はい、
お 互 いね。知らない中でこう やっ て ち ょっとず つこ うpodcast
で深 ま っ てい くっていう のも い いんじ ゃな い ですか ？
面白 いです ね、 そ れは ねは い とい うこ とでどうです か ？
ま あ、 普段できないお金の話をここで。して 行きたい な と 思う タイトル も 何も まだ まだ
決めて ませ ん けど ね 。あのうで す ね。な
んか 市 場のな んか 今 年の 抱負 とかあり ま すか ？今年 の 抱 負は ね。
も う自分 のポット キ ャスト で 入っ たん です けど、まあ、 やっ ぱ 不動 産 投 資 を 今後と ね五 件持 って
いる の で、はい 、今年は アパート ち ょ っと 飼いたいな と思う。
うん 、す ご いア パ ートたら 部屋 を複数あ 、 そうそう そう 、ま あ まあ 四 部屋 とか でも い いん
です。六部屋でもいいんですけど。なの で 、も う単 純 にそ のカ ケカ ケ 四 倍と かカ
ケ 六 倍 の値 段 になっ てく る んで すよ ね 。今まで 一軒 だけだ った のでね。
ああ 、そうで すね。それ を ここ まで 聞いて いい のか わかんない な 。ど
こま でで もい いで す よ。い や、 だか らい や なら喋 れな いか ら融 資と かど
う したか 。やっ ぱ ねえ話に なり ま すよね 。今
一軒 家 で も言うし 、あ やっ ぱり そ うなんで す ね。そうで すよ 。
あー 、 や っぱそ うか そうそ れすごいなーいやー、すごい。九州 、受け てそうで すそうで す。
一軒 一軒 もう面倒く さ いん です けど 、その ご っごと買 っ た時にま と めた んですよ。
そしたら えっ ？と投 資金 額 が1000万 で、 融 資が その うち
690万 、まあ 700万 ぐら い です ね。うん 、受けてでや って るん で 、自己 資金は 300万
ぐらいで す ね 。ちょう ど七対三ぐらいで。
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そうです けど 、 要 はそ の300万っ てい や、 物 件は融 資で受 ける けど 、その 手直 し とか は自分 でっ
ていう ぐ らい の感 じ です よ。あー、 やっ ぱそ う なんです ね。
そうで すよ ね。 だ からあの 最初 がま あ 初期 費 用、 高い と思う ん です
けど、そ の後もま あ い ろいろありま すよね。ちょ こち ょこ出 て きま す よ、 その な んか でえっ と
火災 保険 だと か、な ん か 後からく る税金み たい のがあったりするんでですが、資産。
固定 資産税 と かも 。あー、そう で すね 。ま
あ固定 資 産 税は ね、正 直 やす い んで すよ 。年間1 万円 ぐら いな んで すけ ど、 結局 あの 場所 と
かそ の物件の ああ 、そ うい うこ とで す。はい、は い、は いな るほ ど 。
まあ、す ご い。いや いや、 僕も そ うですね 。ま
あ住 宅ロ ーン以 外はや っぱ りそ の借金 と か なんかす ごい。
もう 住 宅ロ ーンを今 考 えた ら 、す ごい 借金をし てしま った と思 う んで す けど 、そ
うですね。それ、うん、そうね、そうしですからね。うん 、あ の さ ん よ、 年前でした っ け ？年
ぐらいでし たっ け？住宅 ロ ーン組 み 出 した の が まだ 2 年ですねあの。
あの 返す の が 最後 。今例 話38年 でも うバ グか な と思っ た んで すけ
ど、 バグ じゃな くて、ま あまあ そん なも ん で すよ。 僕も
あの 平成 平成 何年 、 平成 50年 とかそ んな レベルで すよ 。やっぱ
はい そうです 。ええ、 なる ほ ど、そ うええで すね。
だか らやっ ぱり不 動 産投資やっ ぱす ごい 力入 れてますよ ね。
い や、でも ね、そ んなに フルでコ ミットしてるかって言ったらそうでもない。
です よ 、すご いで す ね。こうやって そ れ をしな がら 、こ の 仕 事もし なが
ら、このポッド キ ャスト もず っと継 続され て る ってのが 本当好きポッド キ ャス トは 妄執趣 味な
ん で 本当は ね 、ブログ をちゃん と やらない と いけな いん です よ。本当
でも ちょっ とまだ 見れ てな いす け ど 、あ れですよね 。ユーチュ
ーブ も 上げ てますよ ね 。あ、ユ ーチ ューブ はあ れ？
そ れあ のペンキ 塗る 動画 と か はそ うそ うそう遊びでねあげたりしますけど。
あ 、そうで す よ ね。あれ、そ うです。
ちょ っとまだ 見 てな いん です け ど 、実際に あそうですそ うです。あの
タイ ムラプ ス っ て言 っ て、 要は え っと コ マ 送り のや つ 、あ れ？二
30分 のそ の塗っ たや つを こう なん かあ のてて ててて ててて みた いな、 こ う 、な んか こう 早送 り
で見れ る っ てい う15 秒 ぐらいで 見れ るって いう。
そう いうの で撮っ て、 それ をま あ上げ てる って いう。
あ あい う のってそ のな んで す かね 。契約に結びつくとかあるんですかね。
全然 全然。あれ を 取る きっかけ は 、不動 産投 資 をして る内 容
のブロ グ を上げた。ああ 、例え ばあ の障 子 がえ え と別れ た 民 か
06:00
畳なん か を取っ払っ てフローリン グ にしまし たよっ ていうビフォ ーアフタ ー の写 真と か を 取 りつ つ、 電
気も 塗 る のも塗 っ た後 、 塗 る前に 塗 っ た後もと るけど、 やっ ぱり そ の動 画 でやる と、 なんか
一 番臨 場感 が 出るか なと 思って 、 あ の使っ たのは 不動 産 投資の 講義をや ったで しょう。やっ
たで し ょーっ て いう か やっ たんです よ。あのリベ ラル広島オフィスで。
ええ とき に その 物件 、こ れだ け持っ てますって言っ た 中 で、 その 一行 、そ のユーチ ュ ー ブ
の中にぶち 込ん で、 そ の動画 を 見せ る と 、そ の要は素 人で もその便 器濡れ ます よって もう な ん か ガ
チのdiyだと 思 われ てる んで すけど 、いや、 そん なこと ないで す よ。も
うその辺 のホー ムセン ター言 ってペンキ かって 塗っ てま すよ っていう のは まあ あげ てるだ け じゃ あー
そっ ち の もう契 約と は別で 、 ブ ログ と かそっちのSNS発信の方と。
ああ 、 二 足 の草 鞋 でそうで すね。です ね 。は
いま、あ まあ まあ、そ う い うの もまあ 、な んかこう楽 しく でき た ら いいな と思 って 。
まあ 、それ をま あブ ロ グ 一 番収益 化的 なブ ロ グなんです がね。や
っぱ り ちょっと そ れが なか な か難しいなーと思いながら。
やってて も 続く もの と 続かない もの が ある ん で、ま あ、ちょ っと まあとりあ えずその へん 様 子見な が
らね 。はいやってい き た いなと 思ってお ります 。ガ
ハ マさ んの今年の。としお ね 、今 年 は 僕 はど うで す か？
もうなんか？あん まあまあ 、なん かやっぱ りま あ、ちょ っと お 金の
もう 以 前 の 話にな って くるなあ って い う のが、やっぱりち ょっ と出て きて て、 ま あ お 金の話 はす
ごい 好き なん ですけどなんか。金 を まあ ね 、実 際ま あ ね。
よく話し てた お 金は ？まあ言った ら 人 生の ね 豊か にする ツールみ たい なもんじ
ゃな い ですか。そ うで す ね。そ
こは や っぱ土 台が なんかま だや っぱ り ぶ れてるなと。
なんかや っぱふ わっと して るなっ て 言うと ころがあ って ぶれ て る ってい うの は 、例 えば収支
がこうしっ かりでき てな いみ た いな 感じですか？いや、でも収支。
実は 今 だ から 安定 してる 結構 、あ の去 年 もまあ思った り支 出 は多く て。
でも まあ 、あの 配当 金と か、 ま あ自 分 の人 生の仕事のサラリー。
給料 で 持ったり 、ま あ収 入 もあっ て、 あと まあ投 資 ね 、今の 配当 金その あ た りで 運 悪くはな か
った んで すけ ど、 まあ実 際じ ゃあ まあ 使う能力とかそ ういっ たと こ ろです ね。な
ん のた めにね。まあ それ だ け でも 。ま
あ私は ま あ結 構楽 しい んですけ ど、 ああ まあ まあ、 目 的ま あ目的と手段 が こうごち ゃ ごち ゃ にな
っ てるとで すね。それはあるんで、あの。ひ で 団参 は どう どう なん です か ？そ
09:04
のま あ、 将 来 的に その まあどん どん 資 産が増えていっ たら 、もう なん かこう した いと か ある ん
ですか？そ うで す ね 。で
も僕 はあの 増やし てい くって いうよ りも 、な ん かこう 。 ま あ
零 で え っと大水 零読 まれま し た 。あ の お勧 めの 本 の中 に あ るはい や、 0で死 ね
って言 う。エッジ の 効いたタイトルで要は。
資産 を 3000万 寝か して 死 ぬ より は とって 極論です けど。
ぜん 万 を 、例え ば 15 年かけ て働い た んだったら、 そ の 15 年 短縮 し てね。
ネ スト の 綺麗 にこう死 んで いこう とい う使い きって いうの 聞い て、 何かこ う 貯 めるのも もち
ろんその増 やす っ て いう のは い いこ とだ けど、結構使っ て いく って今し かできな いこ とっ ていうより
楽しんで いこ うっ て いうふう に、 ちょ っと こう 割とそ れ以降、 リベ に出 会 ってから ですね。リベラルやっぱ。
そう 、な んで す よ。節約 倹約 なん で すよ。
なんか 皆さん 、どっ ちかって いった ら そっちの イメージがあ ったん で、 じ ゃあそれを どうやっ てこ
れからす るか な っ ていう のは す ごい興 味 もあってね。せ
っか< くんで 、 そうじゃ なくて、 まあ今バ ラン スを少 しあそ
うで すそう です そう です 。うん 。だから不
動 産 投 資なんか割とその使う部分をつかってるんだと思って。だから 先 先 だ し みたいな 感じ の pain の 原因
じゃない けど 、いきな り物 件 で 二300万かってっ ていうとこ ろと か、まあ まあ まあ 、 それ は 事業 で いい
んで すけ ど、まあ、そういう。あら。
ネットワーク が 切れ ちゃいました ね 。聞こえます か？こ
っ ちの声。声 が 切れて しまいました ね。
どうし ましょう か あ なんか ネットワーク 切れてます 。今は い、戻りました。
あ こちら 聞こえた ん です けど ね あ 、そ う、 なんですか？
あら どこ で きれた かな ？今ま あ、不 動産 投 資が まあ、 あ のう行 った ら少
しま ああ の事 業で はあ るけ ど、 使 う能 力 もまあ試されてるような。
あ 、そうで す か。行 きだ して お 金を使ったり。
だから。今年 来年 の 春 に 今年 の あの で なんか そうです ね
。もう屋久 島 ね、 はい はい うん うん。
すご いうん 。だか ら普段のサラ リ ーマン の 飲み 会 は 、も
う死ぬほど断 ってましたから。うん、う ん、使って ます 。あのグルー
12:33
プ 分け を し た事がなかっ たっ て。あー、 そうで すか 。
す ご いで すね 。僕もそこまで使 いこ な して ない です 。
あ、そう 、なんで す か 。おしえて もらった ん だけ ど、 教え てもらったん で すけ
ど、 あ のグルー プ分 け であ の投 資の 部 分 っ てい うか、ま あ 証券 口座 の 方は 別の グ ル ー プに
し て 、実際 に うん 、生 活用と今 、投 資用に分 けて繋 い で 、 まあ、 な るべ くま あ、
ほとんど投資用の方は見ないんですけど、まあ、ちょこっと。うん 、 減 りすぎ て何 か増 えすぎ て内 科ぐら い
のバラン ス で、 ま あ今だっ た ら 私 の 方は まああの 一応 、 米 国 の方 もあの 高 配 当の ETFと
か、 あとま ああ のね 、よ く ある 積立の あ の全 世界株 とか ね 。あの全米の
イン デッ クスなん かも やっ てるの で、その あたりバラン スと れてるから 。ま
あ ど う して も海外の方 がまあ 落 ち 込ん で来 てたん だけ ど、 昨 年は まああ の
うんがありながらも高配当。日本 の 雇用 と 思って も 配当 が 入って 、まぁま
ぁバラン スよ くう ん、あ のう いい 感 じで 推 移はしてた ので 、 これが 見え てたらま あま あ安心かな あっ
てい う 感 じで 。Eああまあ 、ちょっ とやっ ぱ り 生活 費 とね 、 一緒
にな ると 本 当？ あの 株価の 増減 で ね、な んか 節約が あほらし くなっ
てく るん でで っ ていう うん です ね。だからいや、で もグ ル ー プ 分け すご いですね。
僕は そこまでできてないので、もう。株価 の 乱高下 が ただ 、 僕 の場 合 はも う普 段
のなん かこ う生 活 の節 約生 活 が 身 について る んで、あん まり こう 、も うそこあ んま り意識 しない よ
う に逆に して る感 じ ですね 。生 活 費 の方 は 昔からも そう いう あ れな ん で節
約方 な んですか ？それと も 反動 ですね？
あのもともと ギャン ブラ ーだ っ たの で、20は本当？貯金0。
パチンコ やって 負けて ええ と 親 に 借金 して パチンコ行って まあ じゃん してって 言う もう 、そん な感 じで
す よ。す ごいそう 、な ん です ね。
反 動です ね。す ごいで すね 。や
っ ぱ そ の辺りが幅 がす ごい ってことで すね。そうですね。
ああ 、一 回ちょっ とこ うはま る と、いろ いろこうストイ ッ クになっち ゃ うん で すね。な
んでもうん。秀太 さん 、投 資 の 方 はえ っ と不動 産投 資以 外
15:04
の何 て言 う株 式と か？そういったと こ ろは もうインデッ ク スで 積立 って いう 感じ
で す ね。はインデック ス投 資 です ね。も
うだ から、もう全部。S アンド P500 んじゃない です か ね 。うんう
ん。まあ素 晴ら しい そ うか。
じ ゃ あ嫌 だから ま たねね 。どっ かその 新ニ ーサ ねえ 、 どうする かな ーって いう
。だから、 そ の積立ニーサと ジ ュ ニ アニーサの 枠を 使い
切 っ てえ え 、余 剰の 弱 一般の特 定口 座 で買 ってるや つ があるの で、 そ れを 積 み立 てて るん です
か ？特定でもも うす ぐに でも積 み立 て てる の で、 だから
そこの部分は売りながら、その。今度 の 信認 さん に 振り分けて 行 こう かな と
思ってます けど ね 。はい、なる ほど。そ
う ですか。そう そ う、そ こ のシ フト も あれ です ね。
そう、 なん で す よね。だか らは 僕 なんか 。
まあ 、株 式の 高配 当 株と か、ま あ特定 とか でう ん、飼って るん で 、ま あそ れはそ の ま まな んだ 。ま
あ 、 そ の あた りが ね。まあ また あのリべ代 の学長 さん か ら何か い いメ ッセ
ージ がな いかな と 思ったんですけど、まだ今年なんかはね。うん そう で 、今 年ど うす るかなっ てい う。
まあ下が った とこ高 配 当を狙う っ て 話に な るの かなと思っ て るん です けど、そ したら 配 当金 も全 部
税金がかかっ ち ゃう ん で すよね。そ うで すね 。もう
そ のあ たり でどうな のか なって。来年 だ った らあ のね 、も う 言 うたら え えと120
万 積み たい んで すけど 、あ と240万 。まあ、高 配 当で ま あ 動 かす ことも
可能だなと思いながらやっぱり。あの まあ 、あ のど う な？不
動産 投 資も まあ 、毎月キャ ッ シュが 入っ て くる んです ね。一
応 フ ローで、 あ 、そうで す ね。そ うです ね。
もう で入っ て 来る っ て 言っ て も、その 要は 言い方 変え れば 借 金 の返済金額 。まあ
、次のキ ャ ッ シュフロ ーみ たいな のが 、 ある んでう ん。だ
か ら まあ、 今満室 なんで 12万返 しな がら20 万入ってく るっ てい うそん なイ メー ジです けど 、ま あ+
8万 ずつ増えているっていう感覚ですね。です 。そう
だか ら、そう いうな んかやっ ぱりね 。まぁ学 長 さんもおっしゃって まし たけど 、なん かや っぱ
うん 、 そう なん か毎月毎 月じ ゃな いですけ ど、 やっ ぱり積立だ とどう し て も ず っと 崩 せ ずに 出
口が ね分 から なく な る っていう のが あ るんで、それ もある んで。ま
あな んかやっ ぱり年 間な ん と か 帰って くる と嬉しい っていう 気持 ちがあ る んで 、そ の あ たりで
まあ後輩 と も 続けていきた い なと思っていますね。うん。でも 学長 の 感覚 で 行 けば 、そ の税 金 が取られ
るか ら 取 られな いか らっ てい う の は二の 次のよう な 気 がす る んで す ね。高
18:02
配 当 だと うんたま たま その うん 、 行 く道 にそのニ ー サ枠が あれ ば いいな ぐ らい の 感じで ニ ー
サ枠 があ るから買 うっ て い うの が 、そこは ちょ っと数 字 が悪い われ て る感 じが す る か なと。僕
は思 い ます けど ね 。まああとはちょっと。ある な そう 。ミニサ
ー が始 まった ら結 構やっ ぱ株 式盛り上がっ て値上がりす るんじゃな いかなっ てい う心 配 もあ る ん だか
ら ね。そ れは ある から まあ で も なあ 。そ
の そうね。まあまあ まあ ま あ、それ はそ う です よね ね。そ
の 1 億2000万人 で 、ニー サ口 座で1000万口座ぐらいあったんで。
で そう ゆって も 二 300万 口座 ぐらい が 動く となる と 、そ れ は株 価動きま す ね。だ
っ て今 まで 積立ニ ー サ でね 。年間40万し か使えな か っ た人 が で すよ ね 。そ
れが まあ 、うん 、 も しニ ーサ 枠が 増え た らってい う人 がい た ら、 ま あ そこ の考 え方 は多 分あ
れ 、な んですけど ね 。あの間 違 って るん で すけ どね。ただ
、そ こ にな る んじ ゃ ない かな と 言うが、それを見越して早めに帰って。
そっち の 方 が 良い の かな と うん 下がった と 今年は やっぱ あんまり 元気 が なくて 。多
分下が る可 能 性 もあ るか なと か。なんか そ こはや っぱ う ん、 今ま で どうり下 がった と
ころにち ょっと突っ 込ん で いくんか なっ てい う感 じではい る感 じ で すね。今
、 そうで すね。だから そう いう意 味 じ ゃ 高 配当 わ わりと 今年
はじゃ あ安く 買え るよ っていうこと か もし れな いんで す けど 、 積立 に関 して はその短期売 買 じゃない
ん でねそうですね、うん。積立 は 私 も あの 今年 も 積立 ニーサ と
ジュニアニーサ 、今 年最 後で す か ね。そうで すね 、う ん、 まあ 二人 まだ 子供が いる ん で
、そ の分 はま あ 全 部積 立に 行 こうかなとおもってますね。
なるほど 。そん な形 で、 もう20 分かそう で すね。な
かなかや っぱ りあ れですね。早出 なんて どうしても まあ なんか いっぱい 喋らない な
うん。まあ どう です か ね 。
次か らちょっ とこ うテー マ をなん か 一 個 に絞ってで す ね。打
って い くか 。まあで もいいんじ ゃな い です か。そ
れ面 白 いで すね。はい、 そ ういう感じ で しゃ べっ て行 けばう んは い
という ことで 、こ ん なこ ん な感 じ で いいんですかね 。ま
とめみた いな もの 。特にないで すけ ど 、ま あ だいだい 一 回 何です ねそ
うですね 。第いっ回 なの かどう かわ か ん ないで す最 終 回な のか
第 いっ回なの かぼ すなのかわかんないですけど。まあ 、で もい いで す ね。ありが
とうござい ます 。勉強になり まし た。はい
いえ いえ 、はいは いま だまだ あのお 聞き し たいこともありますし。
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自分 の こと も まだ 知って もらってない と 思う ので、は いう ん、も っと、 もっと聞 きた い こと が あ
るん ？でまたよろし くお願 いし ま す。
こ こでしか会 えな い ってい うの もまたいいか もし れない で す ね。
それ も寂しいですけど。合格 、こ う あで す ねこ う二 人 の関 係 が 築
けましたっ てい う の も面白 いかもし れは いい うこ とで、じ ゃあちょ っと 音 声 の方 、ま たはい やっ
てみてく ださい。そ うで すね。
はい 、 どう もこと ではい。じゃあありがと うございま した。ありが
とう ござ いまし た。はい、失礼します、はい。
