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さあ始まりました。半年後の自分がワクワクするWeb3ラジオへようこそ。この番組は、うつを発症し、SNSプログを通して消耗する生活を抜け出したためひろがお届けしております。
ということで今回はですね、持ち家と賃貸、自分に合う答えの探し方というテーマでお話をしたいなというふうに思っております。
いや今日はですね、持ち家と賃貸というですね、昔からのテーマなんですけども、本当にですね、このテーマね、賃貸はですね、スタイガネだっていう派とですね、ローンはですね、足稼だよね、ローンをですね、組んでですね、家を買った時点で、もう価格ね、大体下がるから、そっから上がることないから、もう借金だけ背負うことになるんだよね、そういうふうなですね、ネットの意見ね、永遠にですね、どっちがどっちっていうですね、決着がついてるんですね。
決着がつかないんですよね。でもここに来てですね、えー、まだ揺れていますっていうのもですね、日銀がですね、政策金利で1.25%にですね、金利を引き上げるというところです。これ約31年ぶりの水準なんですね。
変動金利のですね、住宅ローンがこれからじわじわと上がってくる。そして、電気、ガス、保存がですね、9月の使用分で終わりますんで、世帯の人数によってはですね、月ね、840円から2450円ぐらいはですね、負担が増えるというふうに言われています。
しかもですね、帝国データバンクの調査によりますと、今年だけの値上げがですね、11月までに判定してるだけで1万を超えるですね、件数があります。大体18347品目ね、これ5年連続で1万件をですね、突破してるというところです。そんな状態でですね、家をどうしようかなというふうに考えちゃうね、そういった人もですね、多いかもしれません。
そういったですね、前提条件があった上でですね、今回は持ち家と賃貸というところね、これは正解はないんです。あなたがですね、どっちに合うかどうか、そしてそのあった方にですね、あなたが答えにしていく、皆さんがですね、決めた方向をですね、自分の中の答えにしていくっていうですね、作業。賃貸か持ち家かね、その結論ってものはないですけども、でもどっちかをですね、育てていく必要があるというところがあります。
じゃあその時にですね、何で自分自身は揺れてるのか、何が満たされないのかってことをですね、ちょっと整理していくといいかなと思っています。これね、イギリスのですね、調査によりますと、イギリスのですね、大規模なですね、家計のデータからですね、持ち出すんですけども、家を持つこととですね、人生の満足度の環境を調べたんです。
結果ですね、持ち家の方がですね、満足度が周りに比べてやっぱり大きいよねというところがわかってきました。周りの人はですね、家を持つべきだというふうに思ってますけども、持ってる人はですね、もうどんどん満足度が上がるというところです。周りの人がですね、家を買うというところとですね、自分が持っているっていうことはですね、満足度が大きく影響してくるよね。
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つまりですね、持ち家の満足度はですね、やっぱり比較的高いですよというところですね。やっぱり持ち家ってですね、社会の常識であり、見せる財産ね、やっぱり外見というものもですね、一つの評価ですけども、持ち家があるっていうのもですね、大きな評価のですね、ポイントになっていきます。これ社会のですね、常識というところからですね、やっぱりそういうふうなですね、要素があります。
一方でですね、日本のデータも見ていくんですけども、住宅とかですね、土地のですね、統計の調査、令和5年分がありまして、日本のですね、持ち家率をですね、大体60.9%というふうに言われてます。これ30年間ですね、ずーっとですね、60%横ばいというところです。そして空き家もですね、900万件というところです。
この空き家自体はですね、13.8%と過去最大というところなので、家がもう足りないという時代じゃなくて、基本的に余ってるという状態です。買わなくてもですね、亡くなってくるというところのですね、心配はないかなと思います。
一方でですね、やっぱり自分たちがですね、賃貸を選んでいくときにですね、賃貸のですね、適切性、そして自由度というものがですね、評価されているというところがありますけども、でもですね、中古の子立てをですね、買う人もですね、出てきてます。やっぱり家ってですね、固定費としてですね、毎月毎月かかるお金がありますんで、じゃあね、その家をですね、自分のものにしてですね、自分が好きなように過ごすというですね、
ポイントも一つありますし、賃貸としてですね、いつどのタイミングでですね、自分がですね、どこにいても生きられる、好きな環境で生きられるというところをですね、優先するっていうのであればですね、そのポイントでですね、自分は生きていくというところがあります。
じゃあね、この中でですね、具体的にどのような物差しをですね、持っていた方がいいのか、3つのポイントがあります。
1つ目がですね、この揺れに耐えられるかというところです。これからですね、固定費というものをですね、揺らいでいきます。特に家を買うんだったらですね、住宅ローンというものが上がってきます。賃貸だったらですね、賃貸の更新料というものが上がってきます。
これはまあね、どちらもですね、上がってくる傾向にあります。そして、電気代、食費、重なるですね、これから値上げ、どんどんとですね、物価が高くなっていくってことはもう間違いないです。なので、今からですね、例えば住む家のですね、お金が月2万上がったらね、そして電気、食費、さらにですね月1万ぐらい上がったらですね、それでも耐えられるかどうか、そういったものをですね、シミュレーションしておくってことがですね、大事かなと思います。
そして2つ目。2つ目はですね、動く可能性をですね、書き出していくというところです。5年後、10年後にですね、自分自身がどのような動きをするのかっていうですね、未来のシミュレーションです。転職をする、子供の進学、親の介護、移住ね、それぞれのですね、要素があると思います。
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そういったですね、ポイントで何かしらね、お金が必要になってくるかもしれないなぁっていうですね、5年10年先のですね、未来をシミュレーションしておくってことが大事です。その中でどっちが得かよりもですね、どれだけ動くのか、動くですね、パーセントが高ければですね、自分はどっちにしたほうがいいのか、どっちにお金をですね、かけたほうがいいのかってことがですね、変わってくると思います。
まあ動く率が高いんであればですね、やっぱり賃貸のほうがいいよねって思うかもしれませんし、いや、そこまで動かないなっていうことがわかってるんだったらですね、本格的に家を買う、持ち家を持つっていう風な方向性もですね、ありかなと思います。
そして3つ目がですね、比べる満足度と自分の満足ってものをですね、まあ分けていきましょうよというところですね。やっぱり木に称えるとですね、自分自身がですね、葉っぱとかですね、あとは木の実ね、まあそういったものが育った時にですね、そういったものがですね、どんどんとですね、実ってくるとですね、非常に嬉しいですよね。
でもこれ、こういったですね、嬉しいなあっていうものはですね、幸せとはまた別なんです。そういったものはですね、何かしらの災害があった時にはですね、飛ばされてしまう可能性もあります。じゃあその時にですね、自分自身の幸せってどこにあるのかっていうとですね、やっぱり木の根っこ、自分自身がですね、安心できるような空間、安心できるような場所があるってことがですね、自分にとっての幸せになってくるというところです。
なので、自分自身のですね、幸福というもので、定義の中でですね、安心感がですね、強い、そういったものをですね、求めるんであればですね、そういったものがですね、永住できるようなですね、餅屋の方がいいでしょうし、
いやいややっぱりですねいろんな募集に行ってですね自分自身がですね 喜びをですね手にできる方がですね
自分にとっては価値観としてはそっちのがいいなーってことであればですね 賃貸っていうことからですね
いろんな募集に行ってですねいろんな経験をするいろんな場所をいろんなですね ところに行ってですね
そこでしかできないことをするってこともですね大きなポイントです まあそういうふうにですねこの3つのポイントからですね
自分自身がですねどういうふうなですね価値観やですねどういうふうなですね 未来のお金の使い方をするのかってことをシュミレーションした上でですね
これからの生き方をですね決めていくってことが大事かなと思います なのでこれからですね生きていく上でですね
自分自身のですねまあ幸せ幸福というものとですね 自分自身の必要となるお金っていうものですね
みんなからですね自分の中でどういったポイントがですね 大事になってくるのかを決めていくということが大事かなというふうに思って
ます そしてやっぱりですね自分の中でもですねこういったものがですね自分の価値観として
ですね大事になってくるよねというところがあると思います やっぱりですね家というものをですね持っておくっていうことですね
自分の資産になりますんでその資産ってものをですね 持っておいた方がですねこれからは行きやすいよね
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そしてこれからですね物価が上昇してですね 利上げも始まってくるこのインフレの時代においてはですね
借金をするっていう方がですね得策になるかもしれないなぁというですね考え方も あると思います
やっぱり借金をすればですねするほどですねやっぱりインフレになったらですね 返済のですね額ってものはどんどんと少なくなっていきます
なので昔借りたですねお金がですね 返済しなくてもいいそういうふうな考え方もですね一つあるのかもしれません
なのでそういうふうなですねポイントでですね自分は生きていくんだってことで あればですね
まあ住宅ローンを借りていくそういうふうなですね選択肢もですね 自分の中で芽生えてくるかなというところです
やっぱりそういうふうなですねポイントをですね総合的に判断してですね 自分の中でですね
賃貸かそれとも持ち家かねそのですね 線引きラインてものですね決めておく
そういうふうなですね物差しを持っておくってことですねこれから生きる上で結構に 大事になるかなと思いましたんでね
皆さんにシェアをさせていただきました ということで今回はですね
持ち家と賃貸自分に合う答えの探し方というテーマでお話をさせていただきました そして本日の合わせて聞きたいです本日の合わせて聞きたいですね
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まあ生き方はですねそれぞれありますけれども時代の変化が早いのでもう私ついて いけませんって人ね多いと思います
そういったあなたに向けてですねお話している物語になりますんでよかったらこちらの 方も覗いてみてください
ということで本日もですねお聞きいただきましたありがとうございました また次回もですねよかったら聞いてみてください
それじゃあまたね
