00:07
はい、フォニチ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラススパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、
株式会社ベストエージェンシー、
生命保険代理店アイコンタクト福井、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットバーザー、
カスタムゴルフクラブの一頭掘り、
MTGスタジオ、フォニチLLC、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回はですね、
最近あったね、ちょっと嬉しいなぁと思うことをね、
ちょっとお話ししようかと思っています。
えっとあの、先日ですね、
初めてお会いする方にですね、
不動産の賃貸業ね、
行われている方でお会いしたんですね。
で、その中で、まずちょっとあの、
ご挨拶する中で、
一番最初にね、言われることで、
小山さんいつもラジオ聞いてます、
というような感じでね、全部聞いてますみたいな、
そういうことをね、
一人じゃなくてですね、複数の方にちょっと言われまして、
これ非常にちょっとね、嬉しかったですね。
あの、私のね、
こちらのラジオはですね、
不動産賃貸業、経営とか、
そういう部分についてですね、
お話ししてます。
Twitterでもね、私発信はしていますけども、
どちらかと言いますと、
Twitterはね、文字数が140字ということで、
なかなかね、
言葉のニュアンスが伝わるとか伝わらないとか、
単文なのでね、
そういう部分があるので、
どちらかというと、私の本当にお伝えしたいこととか、
発信している内容というのは、
このRadioにね、あるかなという風に私はね、
思っているんですけど、
私のRadioはね、
冗談も特に言いませんし、
面白いことを発信されている方とか、
面白い話題を提供されている方というのは、
たくさんいらっしゃると思いますので、
そういう面白い部分につきましては、
そういう方たちにお譲りするということで、
私はね、不動産に関しては、
地に足をつけてね、
不動産の賃貸業として経営していきましょうという趣旨でね、
発信をさせていただいております。
03:03
たまにね、ちょっとくだらない、
全く関係ない話題もありますけど、
そういう内容でね、
発信させていただいています。
どちらかというとですね、
不動産投資とか、
そういうね、
感じで考えられている方からすると、
ちょっと気難しいようなね、
印象をちょっと与えているのかなということはね、
私発信しながらちょっと思っているんですけど、
よくファイヤーとか、
そういったね、
特に兼業おやさんとかは、
そういう部分でね、
経済的自由とか、
時間的な自由を得ましょうということで、
そういうのを目標にされたりしている方も結構いらっしゃると思うんですよね。
私もね、
そう言いながら、
私もそういう部分を目指していたんですね。
そういう部分を目指していながらも、
実際に経済的自由というレベルではないかと思うんですけど、
時間的な自由という部分につきましては、
独立したということであるのかなとは思っています。
ずっとね、
私、不動産賃貸業につきましては、
13年、14年目になりますかね、
やっている中で、
感じていることとか考えることというのが、
やっぱり年を負うごとにですね、
変わってきてまして、
やっぱり不動産を始めた頃というのは、
やはりサラリーマンの給与プラスアルファ。
リストラがあった関係でね、
リストラをきっかけに私は不動産を始めたんですけど、
会社はね、自分を守ってくれないなということ。
やっぱり自分で稼ぐ手段というか、
術を持たなきゃいけないというのが始まりなんですけど、
やっていく中でね、
不動産は面白くてね、
どんどんどんどんのみ込んでいったみたいな感じなんですね。
始めてから10年後には、
独立しようということで考えていましたけど、
それよりは若干ね、期間としては短く、
独立したという感じではあるんですけどね。
ただ、その中でもね、
非常に考え方というのが非常に変わってきましたよね。
本当にね。
やはり私の場合は独立して今6年になりますけど、
独立する頃からはね、
やっぱり不動産賃貸業として、
賃貸事業者として、
たなごさん、入業者さん、あとは関係する業者さん、
いろんな周りの方、
そういう方とウィンウィンのね、
関係を築かないと、やっぱりこういうのってやっぱり
人を買いする事業であるという部分と、
それとね、たなごさんにね、
06:02
自由空間を提供するというサービス業だなというふうには
私は意識しています。今はですね。
そういった感じで、当初はね、
自分の収入を増やすというのが目的でね、
目線というのは自分の方に向いてたかとは思うんですけど、
今はね、
できる限りね、周りの関係する業者さんであったり、
たなごさんとか、
そういう部分をね、意識するようにはしております。
できてるかできないかちょっとね、
定かではありませんけど、意識はそういう風にね、
今もってやっております。
そういう部分をね、ちょっとお伝えしたくて、
私のスタンドイベントというのは発信をさせていただきます。
例えば、
不動産賃貸業におきましては、
やっぱり
1年、2年でね、ファイヤーするとか、
そういう短期的にね、
というのはなかなか難しいですよね。
ある程度の不動産の規模を持たないと、
それなりにインカムが得られないということを考えると、
コツコツね、やっぱり積み上げていくものだと思いますし、
途中ね、不動産の賃貸業がうまくいかなければ、
それ以上拡大できないとか、
ましてやね、変なものを買ってしまうと破産してしまったりとか、
そういうことがあるわけですよね。
よくSNSでね、物件買いましたとか、
いろいろね、契約しましたとかっていうことを
みなさん発信されたりとかね、
そういうことがあるんですけど、
実際その中身というのはね、
どういった物件を買っているとか、収益がどんだけ上がっているかというのは、
なかなかね、ご本人じゃないとわからない部分もありますので、
ぜひね、私がお伝えしたいのは、
焦らずにコツコツね、
やっぱり積み上げていってほしいなというふうに思っています。
私もね、そういうふうに思っていますし、
今私がね、意識していますのは、
やはり不動産賃貸業というのは、
基本的には借り入れがどうしても大きくなるような事業になりますので、
自己販売比率でもね、
10%くらいあると、
まあまあいいね、
経営状況なのかなという感じはしますけどね、
安全にね、
収益性も高く、
絶対に破産することがないということをね、
意識して今は取り組んでおります。
そういった発信をね、
お聞きになって、
いつも聞いてますよとか、
そういうことでコメントを頂戴したということで、
非常に嬉しかったですよね。
そろそろね、400回近くなってきたということで、
ちょっとネタも切れてしまいそうなんですけど、
コンスタントにね、
続けていく意義はね、あるのかなという風にも思いますよね。
09:05
SNSを発信してますと、
実はね、
TwitterとスタンドFM両方やってますけど、
スタンドFMってね、
なかなか再生回数とか、
いいねってやっぱり少ないんですよね、Twitterなんかに比べるとね。
Twitterの方がね、文字でパッと目に入ってくるということで、
皆さんね、目に入って、
いいねとか押して頂いたりとかってあると思うんですけど、
スタンドFMはね、本当にね、
この内容、このラジオ聞いてみたいと思う人じゃないと、
なかなか聞かないのかなということもね、
ちょっと思ったりしてますけど、
万人に受けるような内容はちょっと私は発信はしてませんので、
地道にね、
不倒さんでね、
少しずつ
破産しないように成功していけるような、
そういうのを目指されている方にはね、
届く内容である内容でね、
放送していきたいなという風には思っております。
精神論だけでもなくね、
また数字だけでもなく、
両方がね、
非常に私は大事だと思っています。
不倒さんやっているとね、よく言いますけど、
解体病とかね、
SNSとかで皆さん買われているのを見るとね、
自分も買わなきゃと思って焦ってね、
変なものに手を出したりとか、
そういうこともね、中にはあると思います。
というか私はそうでしたので、
焦らずそういうね、コツコツ積み上げていくという部分をね、
大事に私もやっていきたいと思っていますし、
このレイディをお聞きいただいている皆様にもね、
そういう風な部分をね、
大事にしてぜひしていただければ、
安定的に収益を得られる賃貸経営になるんじゃないかなということで、
継続して発信させていただこうと思っております。
今日はね、
ちょっとたわいもない話ではありますけれども、
最近ね、私に会ったね、
嬉しかったお話ということで、
それに付随してね、
SNSの発信とかにつきましてもお話させていただきました。
あとは私の発信のね、
趣旨とかそういう部分につきましてもですね、
お話させていただきました。
いつもですね、東方のレイディをお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
